房屋租赁合同模板大纲
房屋租赁合同模板
甲方: (出租方) 身份证号
乙方: (求租方) 身份证号
双方就乙方租赁甲方房屋一事,经协商达成如下协议:
第一条 出租房屋的坐落位置及大概情况
本合同所出租房屋坐落 (该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)。
第二条 房屋内部的装修情况及主要设备
房屋为X室X厅格局,双阳台(均为大阳台),内有空调X台、电热水器X台、煤气灶X个、抽油烟机X台、洗衣机X台、冰箱X台、功能沙发X个、茶几X个、鞋柜X个、边桌X个及内嵌式定做衣柜X个。
第三条 房屋租赁的期限
租赁期限为个月,从年月日起至年月日。
租赁期限届满前30天,如乙方需要继续承租,需要向甲方提供提出,由甲方决定是否继续续签合同。
租赁期限内,如甲方不得出卖房屋及将租赁房屋用于抵押、套现等用途。
第四条 租金、水电、燃气费用、物业管理费及其交纳方式
每月租金元,大写 。
租金按 交付。合同签订后乙方应立即向甲方支付首 租金。
以后每月 日前乙方向甲方支付下个月度的租金,租金打入甲方银行账户(账户见文末签字处)。
房屋水电及燃气费用由乙方承担(甲方须将水电卡移交给乙方,待租赁期满且乙方不续租后,移交回甲方)。
第五条 押金
押金 元,大写 。该押金用于保障房屋内的设备完好,如出现设备损坏的现象,甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。
如合同期满,乙方没有损害房屋内的设备,则甲方应该在合同期满日如数退还。
第六条 房屋修缮和电器维修
甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途,保证正常的水电供应,如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等非人为破坏的情况,甲方应在接到乙方通知后及时解决,否则乙方有权提前解除合同。
乙方在使用过程中,不得擅自改变房屋的结构和装修情况,否则视为违约,应向甲方支付违约金。
租赁期间,若家用电器出现问题,由乙方自行解决。
第七条 违约责任
1、租赁期间内,乙方不得有下列行为,否则甲方有权解除合同,收回房屋,并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。
1)擅自将房屋转租、转让、转借的;
2)利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3)拖欠租金 个月。
2、乙方逾期交付租金,除仍应补交租金外,还应按拖欠天数支付违约金,每天违约金的标准为:拖欠租金的 %。
3、租赁期内甲方或乙方擅自转租、转让、转借的,应支付个月的租金给对方作为违约金。
第八条 优先承租权
租赁期间届满后,如甲方继续出租房屋,则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后,乙方确实无法找到房屋,甲方应给予个月的宽限期,宽限期的房租与约定的房租一样。
第九条 免责条件
因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时,双方进行友好协商,互补承担责任。实际租金按入住天数计算,多退少补。
第十条 争议解决的方式
合同在履行过程中如发生争议,应由双方先行友好协商;如协商不成时,可以向房屋所在地法院提起诉讼。
第十一条 合同自双方签字之日起生效,一式二份,双方各执一份。
甲方(出租方):乙方(承租方):
电话:电话:
甲方账户:
户名:
开户行:
银行卡号:
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