关于加强我县住宅小区商业管理的提案
关于加强我县住宅小区商业管理的提案
提案人:陈锋(天宫庙镇政协联络室)
案由:近年来,随着我县房地产开发和棚户区改造项目的实施,住宅小区管理迅速转向物业化管理。居民的法律意识和维权意识不断加强,对物业管理的要求也不断提高。由于楼房质量问题、物业公司不规范运作、业主委员会成立和备案难等问题经常发生,物业公司与业主之间的诉求矛盾日益突出,物业纠纷数量急剧增长。
建议:针对目前物业管理行业存在的问题,建议我县出台相关规范性文件,规定物业公司、业主、政府相关职能部门之间的权利和义务,明确解决纠纷的途径。加大行业监管力度,制定周密合理的小区评估制度,细化物业服务管理的内容和标准。选聘物业管理专家和有关法律人士组建物业管理仲裁委员会,及时处理好物业管理的纠纷和矛盾。加强对物业管理市场的整顿,对不遵守物业法律法规、不按规定定期公示财务账目的物业管理公司,予以清理整顿;对维修、服务不及时不到位、收费不合理的物业管理公司,予以严肃查处。
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