小区停车管理方案
为了维护本小区良好的停车秩序,确保小区安全、有序、整洁、营造更加宜人的居住环境。松园业主委员会参照其它小区做法并结合本小区实际,制定本小区停车管理方案。
一、小型汽车管理
1、适用对象
1)松园业主(商业店铺业主除外)可凭名下的房产证、户口本、身份证及有效证件与驾驶证一致,方可向物业管理处申请、登记,由业主委员会审核,每户最多登记两辆车。
2)松园小区内出租户(车库租户除外)凭租赁合同、车辆行驶证、身份证等有效证件一致方可向物业管理处申请核实,每户最多登记一辆车。
2、收费标准
松园的停车费按年收取,一年一收。收入用于小区建设及物业停车管理费用。不足一年,中途登记的车辆一律按全年计算。业主的第一辆车一年收停车费200元,第二辆车一年收停车费300元;出租户一辆车一年收停车费300元。
二、摩托车(电瓶车)管理
1、松园业主(商业店铺业主除外)可凭名下的房产证、户口本、身份证及有效证件,向物业管理处申请、登记,由业主委员会审核,每户原则上登记一辆车。没有小型汽车的业主可增加一辆摩托(电瓶)车。
2、摩托(电瓶)车审核通过后会发放出入卡、摩托(电瓶)车标牌,标牌需按物业要求统一位置悬挂。摩托(电瓶)车凭出入卡与标牌进出小区。
3、每辆摩托(电瓶)车出入卡、标牌收取20元工本费。
三、临时停车
1、外来车辆需在门岗进行登记(幢室、联系电话等)。
2、业主亲戚朋友进入小区探亲访友,车辆进入小区30分钟以内免费。超过30分钟,每小时10元(未满一小时按一小时收费),24小时60元封顶。
3、送货、提货、搬家、运送装修垃圾的车辆,进入本小区前,需提前与物业部门联系,到指定区域开启双闪灯停放,装卸完毕立即离开本小区。车辆进入小区后,30分钟以内免费,超过30分钟按临时车辆收费标准执行。
4、搭载有易燃易爆物(液)、剧毒、放射性等危险品车辆,禁止进入本小区。
5、警车、消防车、救护车、工程抢修车等车辆因公务需要进出小区,不收取任何费用。
四、车辆管理
1、业主(租户)按规定缴费并将车辆(小型汽车及摩托车)信息录入小区智能道闸系统,进入小区正常停车。车辆应有序停放,车辆严禁停放在黄色标识禁停区、严禁堵塞主通道,违者后果自负。
2、车辆进入小区后须减速行驶,确保行人和车辆安全。车辆在小区内禁鸣喇叭,确保小区环境安静。
3、对于在小区内阻碍道路通行,破坏绿化等不按规定停放的车辆,小区物业应及时采取相应的措施纠正,后果由车主自负。
4、车辆停放时,请注意关好车门车窗,勿在车内存放贵重物品,物业对车辆及车内物品无保管义务。同时,尽量在醒目位置留下联系方式,方便有事可及时联系到车主。
5、小区物业管理人员要做好小区内的车辆管理工作,引导合理停放,及时制止违反本小区停车管理规定的行为,制止非登记车辆进入小区。小区业主(租户)应积极配合小区物业管理人员做好车辆停放工作,共同支持、维护小区的停车秩序。
6、车辆在小区内发生刮擦、碰撞,车主应主动承认并承担相应的责任。出现盗窃、自然损坏等一切安全事故责任由车主完全自行承担。
五、停车处罚或资格暂停取消
1、停车处罚
业主车辆存在以下情况者,首次发生予以贴牌警告一次,一年内第二次发生,限制该车辆进入小区10天,一年内三次发生的,限制该车辆进入小区30天。
1)损坏绿化带、公共设施、车辆管理设施的,需承担经济赔偿等法律责任。
2)业主(租户)不按规定停放车辆,且未在车辆挡风玻璃处留下联系电话或者电话联系15分钟内没有移车的。
2、停车资格暂停取消
业主车辆存在以下情况者,业主停车资格予以暂停或取消。
1)已出售房产的业主,该业主名下登记的停车资格自动取消,由小区物业及时将原登记信息从智能道闸系统中删除。
2)逾期不交费的业主(租户),视为自动放弃停车资格,车辆信息将从智能道闸系统中删除,待交费后方可进入小区停放。
3)拒不服从车辆管理的,将联系公安、交警部门处理,期间产生的费用由业主承担,并取消停车资格。
六、登记时间
2023年4月18日-2023年4月30日为止。
七、物业管理责任
物业管理人员必须严格执行停车制度,未按方案要求做好车辆管理,业委会将追究其相关责任。
八、本管理方案由松园业委会负责解释。
九、本管理方案从2023年5月1日开始实施。
2023年4月18日
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