关于申请养老院项目用地预审的报告
关于申请养老院项目用地预审的报告
XX国土资源局华容分局:
根据《关于修改<建设项目用地预审管理办法>的决定》(国土资源部令第68号)、《关于改进和优化建设项目用地预审和用地审查的通知》(国土资规[2016]16号)和《关于改进和优化建设项目用地预审和用地审查的通知》X土资规〔2017〕1号)等文件的要求,现将申请办理该项目用地预审的报告报上,请予审查。
一、项目建设背景
为促进社会养老事业的发展,完善社会养老服务系统,改善老年人生活状态,提高老年人生活质量,根据XXXX经济发展改革局《XX省固定资产投资项目备案证》,同意建设XXX养老院项目。项目的建设对健全我区养老服务体系,满足多样化养老需求,推动XX养老服务事业社会化具有重大意义。项目建设符合国家产业政策和国家土地供应政策。该项目已由XXX经济发展改革局审批,按照“同级审查”的原则,现特向贵局申请办理用地预审。
二、项目基本情况
该项目建设地点涉及XXXX。项目在选址过程中,依据《城镇老年人设施规划规范》(GB50437-2007)2018年版和《养老设施建筑设计规范》(GB50867-2013)及现行规范、规程等相关法规,坚持节约集约用地原则,与土地利用总体规划和城市规划相衔接,通过多个方案的比选,最终确定选择本方案。
项目为新建养老院项目,占地面积约XX亩,主要建设宿舍XX间、康复中心,同时购置医疗康复设备。项目总投资约XX亿元。
三、项目申请用地情况
该项目用地总规模XX公顷,实际申请用地面积XX公顷。土地利用现状情况为建设用地XX公顷。
该项目符合《XX土地利用总体规划(2006-2020年)》,不占用基本农田。
该项目实际申请用地面积XX公顷,其中各功能分区用地面积分别为:老年宿舍用地XX公顷, 道路用地XX公顷,绿化用地XX公顷。根据《城镇老年人设施规划规范》(GB50437-2007)2018年版,养老院、老年养护院每床位用地面积为18~44m2,该项目拟配备XX个床位,故项目使用土地面积符合用地规模。
综上,该项目申请用地总面积和各功能分区用地面积均符合《城镇老年人设施规划规范》(GB50437-2007)2018年版和《养老设施建筑设计规范》(GB50867-2013)的规定。
四、其他情况
我单位已按规定将补充耕地、征地补偿、土地复垦等相关费用足额纳入项目工程概算。项目已通过了地质灾害危险性评估的审查。
五、小结
综上,根据《关于修改<建设项目用地预审管理办法>的决定》(国土资源部令第68号)、《关于改进和优化建设项目用地预审和用地审查的通知》(国土资规[2016]16号)和《关于改进和优化建设项目用地预审和用地审查的通知》(XX土资规〔2017〕1号)规定,为确保项目按期推进,特向贵局申请办理XX养老院项目用地预审手续,请给予审查批复。
专此报告。
XX年XX月XX日
(联系人:XX,联系电话:XX)
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