土地整合流程
土地整合流程
一、土地整合的情形
一是未進入項目生成前置服務階段,申請人向屬地規劃和自然資源局(以下簡稱“區局”)申請整合周邊國有未供應地。二是在項目生成前置服務階段合規性審查過程中土地權屬核實後發現有國有未供應地的需要整合的。
二、土地整合程序
(一)對第一種情形,未進入項目生成前置服務階段,申請人即向區局提出土地整合申請。申請人需填寫《土地整合申請表》並按要求提供相應材料。區局向被整合土地提供方發函,徵求是否同意該地塊被整合的意見。被整合土地提供方回函同意後,將擬整合用地同步納入擬建項目規劃範圍信息圖,開展項目合規性審查。合規性審查同意後,由區局出具《合規性審查意見》(備註:本合規性審查意見包含XX平方米待整合地塊,規劃用地性質為XX用地,待取得《土地整合意見》後,方可進行下一步操作)和擬建項目規劃範圍信息圖(標註擬整合土地位置、面積和用地性質)。
第二種情形,由區局在合規性審查意見中明確告知有可整合的國有未供應地。待申請人填寫《土地整合申請表》並向區局提出土地整合申請後,區局向被整合土地提供方發函,徵求是否同意該地塊被整合。被整合土地提供方回函同意後,區局出具《合規性審查意見》和擬建項目規劃範圍信息圖(標註擬整合土地位置、面積和用地性質),並將該項目納入項目合規庫。
(二)區局按程序出具《關於XX公司整合土地的規劃條件》(有效期一年),並附規劃用地紅線圖。該規劃條件應明確備註:1.該規劃條件在土地整合批准前僅作為地價評估使用;2.該整合用地經正式批准後,該規劃條件作為項目地塊規劃條件繼續有效;3.如整合方案未經批准,則此規劃條件自動失效;4.該規劃條件有效期為一年;5.本規劃條件和用地紅線圖是整合土地後的“整體條件”而非單獨為擬整合地塊出具規劃條件和用地紅線圖。
(三)申請人持區局出具的《合規性審查意見》以及被整合土地提供方的意見,委託市規劃地籍事務中心開展地籍測繪並出具《勘測定界圖》。
(四)被整合土地業主委託規劃地籍事務中心開展被整合土地評估(備註:評估結果用於簽訂《土地移交及地價款結算協議》,評估結果有效期半年)。
(五)由申請人按《土地整合申請表》(見附件)中要求前置要件準備,並向市局窗口提出申請。
(六)市局按程序辦理土地整合事項,取得《整合意見的批覆》,並按批覆內容與申請人簽訂土地出讓合同變更協議。
(七)申請人完成土地出讓合同變更協議的簽訂和土地移交後,按照成自然資規〔2019〕3號文件設置的流程開展淨地審查、文物勘測、水電氣遷改前期諮詢等工作。
(八)整合後的用地完成項目生成前置服務階段後,按程序辦理後續的相關手續。
-
關於安全生產重要論述專題實施方案
學習宣傳貫徹習近平總書記關於安全生產重要論述專題實施方案為認真貫徹落實習近平總書記關於安全生產重要論述,根據《河南省學習宣傳貫徹習近平總書記關於安全生產重要論述專題實施方案》、《開封市市安全生產專項整治三年行動方案》和《鼓樓區安全生產專項整治...
-
研究xxx專題會議方案
研究xxx專題會議方案一、會議時間2022年2月24日(星期四)9:30。二、會議地點十一樓二會議室。三、會議內容專題研究xxx。四、參會人員xx領導,市委組織部、市發展改革委、市經濟和信息化局、市教體局、市科技局、市司法局、市財政局、市人力資源社會保障局、市交通運...
-
“健康企業”創建實施方案
為加強和推進我公司健康教育工作,促進廣大職工健康行為的形成,預防職業中毒、職業病、傳染病和常見病的發生,保護和促進職工身心健康,提高健康水平和勞動生產率,實現全員健康保障。根據《關於開展健康企業建設的通知》(全愛衞辦發(2019)3號)、《“健康中國2030規"劃...
-
關於開展2023年度“強技能建新功推動高質量發展”主題勞動和技能競賽的通知
各基層工會:為認真貫徹落實全國總工會《勞動和技能競賽規劃(2021-2025年)》和陝西省總工會《關於廣泛深入持久開展“建功‘十四五’奮進新徵程”主題勞動和技能競賽的意見》精神,聚焦全縣“三個年”活動,大力弘揚勞模精神、勞動精神、工匠精神,營造“學習技能、鑽研...