國道拆遷安置工作方案
xxx國道拆遷安置工作方案
按照國道xxx段經常性收費公路工程建設推進要求,需要對xxx村、xxx村約153處房屋、建築進行徵收拆遷。為順利完成xxx拆遷任務,根據《國道xxx經營性收費公路項目徵收拆遷補償標準》x政字【2016】31號文相關規定,結合xx本地實際情況制定本方案。
一、拆遷範圍與期限
xxx涉及拆遷安置的情況如下:xx村5户,xx村2户,xx村46户(處);拆遷具體四至範圍根據拆遷紅線圖確定;拆遷期限2019年4月1日至2019年12月31日。
二、拆遷補償安置方式及原則
xx根據上級要求及工作實際,拆遷安置方式大致分為兩類,即貨幣安置和集中安置。
(一)貨幣安置辦法
貨幣安置辦法是指以貨幣的方式補償被拆遷房屋及其附着物等,不再選擇集中安置自建。
1.適用範圍:①xx村、xx村等兩村涉及的搬遷户;②xx村非唯一住房户;③紅線內的唯一住房户;④自願放棄集中安置的xx村搬遷户。
2.補償標準:按照xxxx號文相關規定,結合xxx價格認證中心作出的評估價格進行補償。
(二)集中安置辦法
集中安置是指以貨幣的方式補償被拆遷房屋及其附着物等,並在集中安置點按照“先搬遷,先選擇”原則挑選宅基地,進行房屋自建。
1.適用範圍:xxx村紅線內的唯一住房户,即徵遷户所住房屋為xxx村唯一住房。
2.補償標準:需要集中安置的搬遷户,補償標準按照xxx文相關規定,結合xxx價格認證中心作出的評估價格進行補償。
3.安置地點:新建護村壩內。
4.宅基地分配原則:①堅持“先搬遷,先選擇”的總原則;②所有徵遷户,必須準備相關手續,即宅基地證、房產證、批條、原生產隊下放土地手續等一切可證明土地屬性的手續、證明等;③未能提供相關手續的,由村民代表評議其房屋的合法性;④安置地宅基地分配按照拆遷順序進行,即第一個拆遷的唯一住房户,第一個挑選宅基地,有兩户以上唯一住房户同時拆遷的,抽籤決定挑選順序,按照抽籤順序挑選宅基地。
三、其他事宜
1.一宅多户等問題:徵遷户必須提供相關手續,如分單、地契、賣契等。所有徵遷户,按照2019年為界,家中有2個及2個以上20週歲以上未婚或已婚男孩,且均為唯一住房的,原則上可以申請多處宅基地。
2.拆遷房屋權屬問題:國道xxx紅線內外,所有補償到位的土地及宅基地、閒散空地、空閒宅基地等,一律歸集體所有,任何人不得私自佔用。
xxx人民政府
2019年3月18日
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