住宅小區業主委員會成員任前談話制度
為加強黨對物業管理工作的領導,提高住宅小區業主委員會的履職能力,提升住宅小區自治水平,現制訂住宅小區業主委員會成員任前談話制度。
一、談話對象
依法選舉產生並辦理備案的首屆或新一屆業主委員會全體成員;依法增補、更換並辦理備案的業主委員會成員。
二、實施主體
由街辦分管負責人召集並主持,社區黨組織負責人蔘加談話,社區環境與物業委員會相關負責人列席。視情況可邀請相關部門參加談話,強化政策宣貫。
三、談話內容
談話主要圍繞以下五個方面提要求。要結合當前政策法規導向、小區管理形勢及存在問題,有針對性提出明確意見,發揮事前提示引導作用。
1、堅持黨建引領,提高站位。
2、堅持三方聯動,多元共治。
3、堅持依法履職,不逾底線。
4、堅持制度強基,民主決策。
5、堅持學習交流,增強本領。
四、談話程序
1、社區黨組織負責人提工作要求。
2、社區介紹環境與物業委員會工作職責。
3、業主委員會成員作履職表態,並簽署承履職諾書。
4、相關部門作政策宣貫。(視情況安排)
5、街辦分管負責人作總結講話。
五、相關要求
談話會議前應準備會議方案、簽到表及履職承諾書,談話場所背景應佈置“xx住宅小區業主委員會成員任前談話”的字樣,擺放席卡;簽到表、簽署的承諾書、現場照片、會議記錄等資料由社區統一保存。
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