農村土地承包流轉合同書2021
甲 方:
身份證號:電話:
現住址: 區鎮 村 社
乙 方:
身份證號:電話:
現住址:
甲、乙雙方經協議達成一致,甲方代表自家自願將自家經營的承包地(以下稱土地)有償流轉給乙方長期承包使用,具體協議條款如下:
第一條:土地。土地坐落在, 西側道路西,毗鄰 (林帶)和西側道路。東至道路,西至承包地,南至邊界,北至,面積為 平方米,即合成畝數為畝。具體位置見附圖。
第二條流轉價格每平方米人民幣元,總計流轉價款為人民幣 元,付款方式為訂立本協議時一次付清。
地上物補償約定,地上現有,實量實測每平方米補償
人民幣 元,總計面積為 平方米,補償款為 元。其中現有,合計面積 平方米,計入面積,按照標準共同計算補償款。現在一處,償款 元。
第三條 流轉期限:長期,即從簽訂時間起乙方長期使用。至二輪土地承包期滿後,第三輪承包後如有土地調整、變動,甲方用自家其他承包土地面積扣除,保證乙方對合同約定流轉土地長期使用和利用權不變、不動,永久給乙方使用。
第四條 承包期內如有國家或企事業單位徵收、徵用、佔用該土地,有關事宜與乙方對接並由乙方決定,涉及的土地補償費、青苗補償費,附着物補償費、安置補助費等等相關補償和收益全部歸乙方。
第五條承包期內,國家按耕種土地給予的優惠補貼款歸乙方所得。各級政府按土地攤派的各種税款及任務也由乙方交納完成。
第六條承包期內,甲方不得要求乙方給予第二次土地補償款及
申請要求勞保等其它附屬條件,提出要求,視為違約。
承包期內,如該土地辦理集體經營性建設用地用市,涉及本村集體農户共同同意簽字的,甲方應帶頭簽字同意,不得趁機提出第二次補償或補助要求,或要求勞保等其它附屬條件,不帶頭簽字或提出要求的,視為違約。甲方同時幫助協調本村其他村民同意該土地入市。如同意入市村民數量始終不能達到規定要求的數量(自乙方指定的公司運作土地入市開始一年內),乙方提出解除本協議的,甲方應當同意,此種情況下協議解決的,不視為任何一方違約,甲方30日內全額返還給乙方流轉價款,乙方恢復土地原有狀態,地上物不能恢復的,按照本合同約定價格賠償。乙方沒有拆除地上物而地上自然折舊老化破壞的,乙方不需賠償。
第七條乙方辦理前款所提的入市等土地使用手續時,甲方要給予無償配合與支持,協助辦理提供相關證件,如身份證、户口、承包合同等,税費由乙方自行繳納。
第八條甲方應保證所出租的土地確係自家承包土地,可以流
轉,沒有任何糾紛,否則給乙方造成損失應由甲方承擔違約責任。
第九條違約責任。甲、乙雙方不得以任何理由及條件違約,如違約,需支付對方違約金。同時承擔違約給對方造成其他經濟損失。本合同約定違約金為30%土地流轉價款。
第十條交割。甲方應於本合同鑑定後日後,將目前土地上的莊稼收割完畢,並將清理乾淨後交給乙方,同時就邊界進行指認。甲方支付補償款的 、、 均歸乙方所有,甲方不得拆除。
第十一條其他約定。甲方不得因為代表人或户主變動而解除或變更合同,否則視為違約。該土地乙方有權再流轉,流轉與甲方無關。發生爭議的,協商解決,協商不成的,申請仲裁解決。
第十一條此協議一式三份,甲方一份、乙方兩份,簽字畫押後生效。
甲方(簽字畫押):乙方(簽字畫押):
年 月日年 月 日
中證人(簽字畫押):
年月日
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