关于解决取缔小锅炉后弃管小区供水、排水、道路、物业等应急处理问题的请示
关于解决取缔小锅炉后弃管小区供水、排水、道路、物业等应急处理问题的请示
2017年盖州市全面取缔10吨以下燃煤供热锅炉,该项工作已于去年11月份结束,共涉及74.2万平方米24个居民小区顺利并入集中供热管网。但小锅炉取缔后,遗留下来一些面积小、物业服务企业经营亏损的居民小区,近一段时间很多小区已经弃管,出现了大量的供水、排水、道路、物业管理等方面问题,严重影响了居民正常生活,群众反映强烈,需要应急处理。
具体情况如下:
一、中辰北区、春城小区、展翔小区、小雨花园、龙盛花苑、兴辰花园、总工会东侧住宅楼等老旧小区,特别是在供热并网之后,有的已经弃管,有的没有建立专项维修基金,陆续出现以下现象:檐头、挂瓦、阳台、外墙墙皮脱落;防水损坏;排水管线堵塞等,极易伤人毁物,严重影响小区住户和过往行人安全,并且急需进行维修,群众反映强烈,纷纷到主管部门上访,经初步测算,应急维修大约需要资金11万元。
二、中海一、二、三期共10.2万平方米,物业原由盖州市合龙物业公司管理,因小锅炉取缔后,物业经营持续亏损,经营不下去,现已经退出,为了避免小区弃管而造成混乱和大面积上访,有以下两项应急处理的遗留问题:
(一)2017年12月16日,中海一期7、8、9号楼外污水井和下水管道严重堵塞,因三栋楼都临街,导致盖州路源丰家电至烟市路段污水上道,路面大面积结冰,严重影响市容市貌和交通安全,我们做出应急处理,立即雇用吸污车和专业人员清理管道和污水井,彻底疏通,并雇用铲车清理冰冻路面,发生费用3000元,一直拖欠未付;
(二)中海一期烟市院内、中海二期的金龙歌厅等门市后身,因为下水管道部分坍塌,污水井不流通,堵塞严重,经常返水,所有化粪池半个多月即需要清淘一回,严重影响摊主营业和物业费的收取,群众反映强烈,上访频繁。
如彻底根治上述中海一、二、三期排水问题,需要新建部分下水管道和化粪池、管道清污及修复道路,经初步测算,共需资金约9万元。
三、西二线燃料公司综合楼,共两栋,没有物业管理,属业主自治,自来水微机泵房在原锅炉房内,由于该综合楼尚未进行自来水供水管网改造,一直履行总表计费,微机电费和水费原来一直由负责供暖的王世军代收,由其承担供水管理的亏损部分。小锅炉取缔后,其撤出了小区供暖和供水管理。虽然自来水公司已经将该综合楼纳入了“盖州市地表水引水一期工程”当中,由于目前还在工程设计阶段,距离开工还有很长时间,所以自来水公司还不具备接管条件。而微机电费是每个月的月末必须清零。经物业办、供电公司协调,为避免停电造成停水,王世军同意再继续代管直至2017年12月底为止,其个人垫付了这三个月的微机电费共4183元,需要给予解决;
四、小商品一条街的小雨回迁楼,不在小雨花园内,位于小雨花园后身的小商品一条街道北,临街,共三栋,因经营亏损,物业弃管,一年来群众频繁上访,反映楼前人行道上污水井及下水管道严重堵塞,经常污水上道,苦不勘言,影响业主经营和公共环境,现急需雇佣专业吸污车彻底清理污水井、管道和化粪池,方能解决问题,经测算需要资金4000元。
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