区域市场拓展专题会议纪要
2021年12月20日上午,总经理在楼会议室主持召开了华中区域市场拓展专题会议。会议纪要如下:
会议讨论了江西上饶万年县的四海物流项目立项提报方案,根据当前提报方案给出了几点建议:
1. 立项报告中应补充红线图、鸟瞰图、规划图等作为具体项目信息,更为直观地表现项目情况;
2. 调研周边项目物业费同时,对于周边项目的开发状态(如建设中、已入住等)、周边住宅项目入住率等应进行调查罗列;
3. 充分调查合作方背景以及企业成分;
4. 分析当地政府对于项目地块的未来规划;
5. 调研项目当地居民的物业服务接受意识,考虑物业管理收费的可行性;
6. 对于人工成本测算要根据当地实际情况进行调研,2024年度相关人工成本预算需根据两年后的预期薪资进行调整;
7. 针对江西市场拓展,将南昌市场作为首要目标市场,在住宅项目物业较难推进的情况下,可选择写字楼等其他业态进行推进。
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