农场建设现代生态农业观光园项目协议书大纲
农场建设现代生态农业观光园项目协议书<?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />
甲方:**县人民政府
乙方:
经甲乙双方友好协商,现就在**县四农场建设现代生态农业观光园项目事宜达成如下协议:
一、甲方同意乙方依托**县四农场****水库建设现代生态农业观光园项目。项目建没要本着理念新、标准高的原则,突出生态、科普、教育、休闲等功能,打造成集科技示范、娱乐观光、休闲度假于一体,经济效益、生态效益和社会效益相结合的综合园区。项目投资总额5亿元以上。
二、项目工作机构。为确保项目的顺利实施,甲乙双方各自抽调得力人员组成项目工作小组,以便加快项目前期工作和项目建设速度。
三、项目前期工作。乙方负责项目可行性研究报告、环境评价报告、安全评价报告等文本材料,甲方帮助乙方跑项目的立项、环评、安全评价、水土保持评价等项目前期手续。
四、项目选址。经双方协商,项目区拟选址在**县四农场****水库及周边部分未利用土地,项目占地面积不超2400亩(以项目审批立项核定的用地面积为准),其中水库面积1800面,周边未利用土地不超600亩。
五、项目用地。土地出让采取承包和招拍挂两种方式。
1、1800亩水库,乙方采取承包方式取得土地使用权,主要用于发展淡水养殖、休闲垂钓等,承包期30年,价格100元/亩年,以十年为周期,乙方分三期支付。水库扬水泵站建设、堤捻加固、纳水等,由乙方具体负责组织实施。
2、周边未利用土地,主要作为农产品精细加工、观光长廊、温控设施建设用地等,乙方通过承包方式取得土地使用权,价格500元/亩年,面积不超420亩,年限30年,乙方以十年为周期,分三期支付。同时乙方可利用部分未利用土地进行商业开发,面积不超180亩,乙方采取招拍挂方式取得土地使用权,挂牌价格12万元/亩,年限40年。
六、水资源管理。日常乙方拥有对1800面水面的管理、使用权,遇有干旱缺水年份,乙方应以维护社会大局为重,保证甲方临时调配水资源需要。
七、基础设施建设。按项目建设要求,甲方协助乙方加强水、电、路、讯、气等基础设施建设,乙方负责具体实施。
八、项目建设。乙方应于本协议签订之日起,立即组织人力着手编制项目建设总体开发规划,经甲方同意后,作为甲方对土地开发利用的要求,力争于2008年10月底前最终完成,并于11月份开始基础填方工作。乙方所有规划项目要在取得土地后一年内开工,逾期不开工建设按国家有关规定收回土地使用权。
九、资金保证。乙方在项目开工建设前,应按项目建设固定资产投资额30%的比例向甲方先行缴纳项目保证金。保证金主要用于乙方项目建设需要,根据项目进展由甲方向乙方定期拨付,甲方无权擅自挪作他用。
十、本协议未尽事宜双方进一步协商解决。
甲方:**县人民政府 乙方:
甲方代表签字: 乙方代表签字:
2008年10月15日
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