国管公积金贷款最高额度调至120万 1月1日起实施新版多篇
北京国管公积金贷款额度上限是多少 篇一
1、首套房贷款最高额度:120万元。
2、二套房贷款最高额度:60万元。
3、根据《关于调整住屋公积金个人住屋贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》(国机房资〔2019〕1号),首套住屋贷款最高额度为120万元,执行贷款基准利率;二套住屋贷款最高额度为60万元,贷款利率为同期贷款基准利率的1。1倍。
4、住屋公积金个人贷款具体额度在北京住屋公积金管理委员会确定的最高贷款额度内,以住屋公积金个人账户余额为基础,结合贷款成数、还款能力、缴存时间、配偶缴存情况、个人征信情况,以及存贷比调节系数等因素综合确定,购买首套自住住屋的,个人账户余额不足7万元的按7万元计算;购买二套住屋的,个人账户余额不足2万元的按2万元计算;购买政策性住屋的,不受此规定限制。
5、借款申请人及其配偶在申请贷款前2年内,其他贷款(不含助学贷款)逾期连续达到3至5期的,其贷款最高额度在北京住屋公积金管理委员会公布的贷款最高额度基础上下调20%。即首套住屋的贷款最高额度为96万元,二套住屋的贷款最高额度48万元。
一、公积金贷款额度怎么计算?
要根据还贷能力、公积金贷款屋价成数、住屋公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住屋公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住屋公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有 贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
二、公积金贷款额度具体是多少
按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住屋公积金申请住屋公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住屋公积金申请住屋公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住屋公积金申请住屋公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住屋公积金的。,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住屋公积金申请住屋公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住屋公积金的,贷款最高限额70万元。
北京国管公积金贷款额度上限是多少 篇二
借款申请人购买首套自住住屋的贷款最高额度为120万元,购买第二套住屋的,贷款最高额度为60万元。
住屋公积金个人贷款具体额度在北京住屋公积金管理委员会确定的最高贷款额度内,以住屋公积金个人账户余额为基础,结合贷款成数、还款能力、缴存时间、配偶缴存情况、个人征信情况,以及存贷比调节系数等因素综合确定:
①购买首套自住住屋的,个人账户余额不足7万元的按7万元计算;
②购买二套住屋的,个人账户余额不足2万元的按2万元计算;
③购买政策性住屋的,不受此规定限制。
特别提示:借款申请人及其配偶在申请贷款前2年内,其他贷款(不含助学贷款)逾期连续达到3至5期的,其贷款最高额度在北京住屋公积金管理委员会公布的贷款最高额度基础上下调20%。
即首套住屋的贷款最高额度为96万元,二套住屋的贷款最高额度48万元。
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