办土地使用证需要什么材料
办理土地使用证需要准备的材料:
1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人亲笔签名的委托书。
延伸阅读
土地纠纷找谁
根据我国土地管理法、物权法等相关法律规定,因土地所有权、使用权产生的纠纷,要分析该纠纷产生的具体原因,分不同情况予以处理:如因土地使用权转让、使用过程中出现纠纷,一般属于平等民事主体之间的合同纠纷,可由当事人协商,协商不成,直接向人民法院提起民事诉讼予以解决;如因土地征收补偿发生的纠纷,可向国土部门提出意见并由其处理,对处理意见不服的,依法提出行政复议或提起行政诉讼;另外,涉及农村集体土地征收补偿异议纠纷,可由县级政府协调,协调不成,报省级政府裁决。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定:
“土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。”
土地预审流程是什么
土地预审流程是受理;国土规划科会同用地管理科、征地事务所审查;审核、汇总;集体研究;用地预审公告;核发预审意见书;建立台帐、归档。
根据《建设项目用地预审管理办法》第三条,预审应当遵循下列原则:
1、符合土地利用总体规划;
2、保护耕地,特别是基本农田;
3、合理和集约节约利用土地;
4、符合国家供地政策。
怎么用手持gps测量土地面积
1、设置:在菜单画面下,选中航迹输入,进入求积画面,将光标选中面积后,按输入,画面中面积下的英文字母为面积的单位,选择sqmt或sqkm;
2、归零:此机型只有记录一次面积的功能,所以每次求积之前,要删除以前的轨迹,使面积数值归零,方法是将光标选中删除输入,再将光标选中是输入;
3、实测:完成设置和归零后,开始行走,完成一个闭合轨迹后,选中确定输入,光标跳至面积再按输入,即可看到面积结果;
4、若所求面积较小,需进行多次重复测量,取其平均值;
5、再测量面积时,如果想同时获得相应的小班图,可在拐点处按输入键2秒钟,此时显示点位画面,编号并确定存入。
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