疫情之下:能否解除合同?
疫情改变了世界,疫情改变了生活。这场灾难的影响力是长久持续的,是难以预测的。对于人和公司来说,生存下去是首要问题。许多处于破产边缘的公司和维持生计都极为困难的人,还背负着难以承受的合同之债。在新冠疫情之下,能否请求解除合同?
《合同法》第94条规定,因不可抗力致使不能实现合同目的;当事人可以解除合同。新冠疫情属于不可抗力吗?根据合同法解释,不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。新冠疫情是不能预见、不能避免、不能克服的,显然属于不可抗力。那么是否所有的合同都能依据该条款请求解除呢?仔细分析这一条款,解除合同的前提是“因不可抗力致使不能实现合同目的”,根据这一前提条件,只有在不可抗力导致合同的目的无法实现的情况下,当事人才可以请求解除合同。
举例来说,某商户租赁一门店从事肩颈保健按摩业务,由于新冠疫情政府为控制疫情要求所有商铺停止营业,该租赁合同的目的显然无法实现,当事人可以请求解除合同。疫情得以缓解后,政府允许商户开始营业,但由于疫情带来的负面影响还在持续,人们对病毒的恐惧感依然强烈,消费市场的复苏还需要很长的一段时间,到该保健按摩场所消费的客户寥寥无几,该商户不仅要支付不菲的租赁费用,还要员工的工资,运营极为艰难。这种情况下可以请求解除合同吗?如果门店老板可以提供证据证明其因新冠疫情造成很大营业损失,继续营业将造成更大的损失,在此情况下是可以请求解除合同的。
同样是在疫情期间,有的合同的履行是不受影响的。比如住宅租赁合同,承租人能够继续使用该租赁房屋,且使用该房屋没有受到疫情影响,合同的目的是能够实现的,这种情况下以不可抗力为由请求解除合同一般不会得到支持。另如,线上服务机构与客户签订的合同,通过在线服务的方式能够实现合同目的,当事人不可以请求解除合同。
不可抗力条款是基于公平原则而制定的,但是,滥用不可抗力也是不公平的。
-
女职工劳动保护特别规定全文内容【精品多篇】
女职工劳动保护规定篇一第一条为了减少和解决女职工在劳动中因生理特点造成的特殊困难,保护女职工健康,根据国务院《女职工劳动保护特别规定》以及有关法律、法规,结合本省实际,制定本规定。第二条本省行政区域内的国家机关、企业、事业单位、社会团体、个体经济组...
-
森林防火倡议书【精品多篇】
森林防火倡议书篇一森林是人类的宝贵资源,森林除了自身的经济价值外还具有多种作用:森林是自然的保护伞,在茂密的森林中成长着许许多多奇花异草、活动着各种各样的珍禽异兽,繁茂的枝叶截留降雨,减弱水流对土壤的冲刷。森林是庞大的氧气制造厂,森林是良好的吸尘器,森林...
-
XX副区长廉政党课讲稿
XX副区长廉政党课讲稿今天我们举办一期廉政党课,主要目的是通过这种形式,春节假期刚刚过去,借此机会,让大家在思想上受到一次警示、警醒和教育,进一步牢筑思想防线,自觉增强“免疫力”,深化反腐倡廉建设。长期以来,党中央、国务院高度重视党风廉政建设,采取了一系列措施...
-
2023年上期的德育计划多篇
2023年上期的德育计划篇1一、指导思想:认真贯彻教育局德育工作精神,围绕学校工作计划与重点,加快德育改革与创新,积极探索新课程背景下现代德育管理体系,加强德育队伍建设,积极开展少先队活动,提高学生的道德认识,提高学生明辨是非进行道德选择的能力,培养学生良好的道...