房产开发公司技术员工个人工作总结
1、完成项目前期投资分析,施工过程严格按照成本分析数据控制成本,以便完成公司要求的利润。
2、参与完成了监理、总包的招投标,与总包单位商谈总承包价格,最终以约6000万元包死价格谈定,起草、签订总包合同,并将合同备案,取得了总包与监理的承发包备案通知书。
3、参与完成锦色漫山售楼处装修方案及价格的审核。
4、在领导的协调下,较好协调各级行政主管部门,较好的运作了土地过户、规划许可证、施工许可证的办理,由于前期为节省成本,把人防结建工程放在二期科教用地上,无人防图纸审核意见导致住宅部分的施工许可证非常难办理,在此情况下相关人员付出了艰难努力,提前介入和协调市人防办、黄岛区规划、管委各级主管部门,为项目顺利建设做了大量工作,并最终完成了正式许可证的办理
5、完成锦色漫山项目临时用电的招标工作、价格的谈判及合同的签订,由于电力行业属于垄断行业,电力公司推荐的施工单位报价过高,我们积极与对方谈判,以不超前期成本测算的数据为原则,与对方进行了好几轮的谈判,最终谈定,并完成施工。
6、完成配套费担保合同并在政府备案。
7、协调绿化设计单位出具绿化设计方案,要求设计单位按照项目定位、成本测算及黄岛规建局对绿化的要求,对方案进行整改,经过几轮的方案交流,最终出具绿化施工图纸,并取得绿化施工许可证。
8、由于设计原因,物业管理用房面积、预测绘面积、消防设计都出现了问题,在领导的带领下,积极协调各政府职能部门,目前基本整改完成。
9、由于施工现场土方堆积过多,仅仅住宅部分的土方量就达20万方,遇到非常多的问题,比如没有卸土点,村民投诉,交通稽查等,导致外运土方非常困难,积极协调外运土方单位,寻找卸土点,协调路上的关系,最终完成外运,使项目顺利的完成车库等基坑的开挖。
10、参与施工管理,截止目前,锦色漫山项目1#2#3#5#6#8#楼座均以开工,1#楼座已主体车库部分封顶,2#楼座主体车库部分已完成,3#楼座主体已完成2层,5#楼座主体已施工至2层,6#楼座主体已施工至2层,8#楼座主体已施工至2层,由于现场施工场地原因4#7#楼座暂时不施工,待年底车库回填土完成后,再考虑开挖基础。
11、配合房产销售部门整理预售许可证办理的资料。
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