房地產經濟運行情況報告模版
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一.基本情況
截止目前,我縣房地產開發項目共/個,其中建成項目/個,基本建成項目/個,在建項目/個,停建項目/個,新開工項目/個。
(一)開發投資情況:2020年,我縣房地產開發投資/億元,同比增長/%。
(二)商品房銷售情況:
2020年/月,商品房銷售/萬㎡,同比增長/
(三)從業人員及勞動報酬:第三季度房地產開發企業勞動報酬總同比增長/% ,從業人員增速/%。
(四)2020年/月商品房庫存/萬㎡,去化週期/個月,其中住宅/萬㎡,去化週期/個月,
二. 存在問題
(一)徵地拆遷難度大,不能按計劃推進,從而影響項目建設投資進度。
(二)部分房開企業矛盾糾紛突出和缺資金等原因,項目建設進度緩慢。
(三)我縣房地產開發企業絕大部分資金來源於銀行貸款,在銀行商貸和公積金按揭放貸受限的情況下,企業資金回籠慢影響建設進度。
(四)部門聯動效果不佳,未能形成合力服務好房開企業。
三.下一步工作及建議
(一)繼續加大徵地拆遷力度,盤活土地存量,推進在建及新建房地產項目建設進度。
(二)強化服務意識,加大各部門的協調、配合力度,切實服務好企業,為企業排憂解難,督促和完善項目建設手續。
(三)拓展融資途徑,優化傳統融資來源渠道,降低銀行准入條件及加大放貸額度,包括企業信用貸款等;鼓勵有條件的開發企業通過項目融資、聯合開發、短期債券等多種形式開展融資工作,培育和增強房地產自身實力。
(四)根據實際情況編制房地產年度用地計劃,盤活現有土地存量,適當增加土地供給。
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