關於國運公司本部房產租賃情況的報告
關於國運公司本部房產租賃情況的報告
2021年,在上級國資主管部門及公司黨委的正確領導下,依照區國資服務中心、國運公司出台的相關租賃管理辦法規範推進公司本部房產租賃工作,經現將2021年國運公司本部房屋租賃情況報告如下:
一、基本情況
截止2021年10月15日,國運公司本部房產出租共計89處,其中自有房屋資產76處,委託管理資產13處。截止2021年10月15日在租88處,空租1處,出租率為98.87%。所有出租行為均遵循環翠區國資服務中心《環翠區區屬國有企業資產出租管理辦法》等文件要求,出租房產均經過主管部門報備批准,並嚴格按照“評估+競拍+簽訂”流程進行相關租賃管理工作。
二、租金情況
截止10月15日,本年度已收取租金391.05萬元,涉及88户承租户。
三、管理情況
(一)合同簽訂
截止目前,向國資服務中心報備房產出租15處,應新籤租賃合同15處,其中:已簽訂租賃合同 12處,待簽訂2處(其中屬於租賃合同續簽9處,重新招拍5處),空租1處。
(二)租金評估
截止目前,本年度評估房產租金15處,共進行租金評估競價活動3次,評估機構競得情況分別為大地評估1次,華地評估2次,發生租金評估費用合計10500元(評估單價平均為700元/處),待年終一併進行結算支付。
(三)資產維修
截止目前,本年度已進行租賃資產維修13次,共計結算金額101119.42元,其中:房屋圍護結構維修10處,結算金額61114.42元;水電管路維修3處,結算金額40005元。另有待驗收維修2處,待結算維修費預計約10.5萬元。
三、其他工作
(一)截止目前共調解承租業主糾紛3起,處理完畢12345投訴1起;
(二)針對公司所屬劃轉房屋資產,完成了全區城市房屋建築違法建設清查1次並配合綜合部完成環翠區危舊房屋現場排查工作1次;
按照區安委會開展燃氣領域安全生產檢查工作要求,針對公司出租房產,配合綜合部進行承租户燃氣使用安全現場檢查1次,已覆蓋本部所有租賃房產。
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