項目精細化管理學習心得體會
項目精細化管理學習心得體會
2018年5月,我有幸參加了由基業長青劉從國主講的《以經營為核心的項目管理策劃與以進度計劃為主線的精細化管理》的專業培訓,經過為期兩天的集中培訓,對合同條款的解讀、項目的精細化管理、變更索賠等方面有了深刻的認識和理解,受益頗多,為做好本職工作提供了很好的思路和方式。
一、合同條款、合同文件間應互相印證,互為補充説明
劉老師開篇對工程項目普遍存在的問題進行了深刻剖析,緊接着對合同條款進行了詳細的分析解讀,並結合具體案例,着重對專用條款與通用合同條款的關係做了深入分析、交流和探討。本人在實踐操作中,僅片面的認為專用條款的解釋順序優先於通用條款,並未重點關注若專用條款本身違法法律法規或違背原理而錯誤的,其當然不具備優先解釋權,從而只能按照通用條款的約定解釋。另一方面,專用條款與通用條款互相解釋説明,二者間不能相互衝突、矛盾,是“父與子”的關係。
二、仔細研讀合同條款,做好變更索賠工作
項目管理過程中,合同文件作為主體雙方的行為依據,約束着主體雙方的行為,具體活動應嚴格按照合同約定進行,不應將合同文件束之高閣,置之腦後。大部分項目在生產經營過程中,尤其是與業主發生爭議事件後,不通過仔細研讀合同條款,尋求變更索賠依據。劉老師通過“支護線”“結構線”案例分析,充分論證、説明了合同條款對變更索賠工作的重要性,指出發生爭議後,首先應研讀合同,需要有利條款對抗業主要求或支持己身夙願。
三、做好策劃管理,重執行落實,實現精細化管理
此次培訓,劉老師一直強調項目管理策劃,並用實例説明首先要做好策劃,其次要策劃落實到人,落到實處,然後通過檢查、督查、指導的方式,做到項目各項管理工作全程追溯,進而將優秀的項目管理方法和模式推廣,進一步實現項目的規範化管理。同時,劉老師通過講述施工記錄管理即照片管理案例,明確了定點、定角度、定時、定人的照片拍攝方式,並且每日拍攝照片應包括全景、局部、特寫,講述了一起通過照片管理方式成功索賠款項的典型案例,體現了項目精細化管理的迫切性。
四、審計意見的法律地位
目前,建築施工領域,無論對業主還是針對分包隊伍,將審計意見作為最終結算依據的現象越來越普遍,且依據業主依據審計意見扣減相應結算款的情況越來越常見,本次培訓中劉老師從當前法律法規現狀,深刻剖析了審計意見的法律地位,根據《最高人民法院關於審計部門審計意見法律地位的答覆》,明確建設工程承包合同案中法院應以合同中當事人約定為依據判決,只有在合同明確約定以審計結論作為結算依據或者合同約定不明確、合同約定無效的情況下,才能將審計結論作為判決的依據,可見,審計意見作為結算依據的前提是合同主體雙方進行了明確約定。
此次培訓中,再一次認識了李克強總理提出的對市場主體而言“法無授不可為”和對政府而言“法無禁即可為”的宗旨精神,在承包單位與業主的合作關係中,往往是承包單位百般順從業主,業主涉管範圍太廣,面對業主提出的要求更是想方設法滿足,致使承包單位有苦説不出,增大成本和風險,但是業主作為政府方,理應嚴格遵守法律法規規定,在授權範圍內負責相關事項,對於那些未授權的事項,不應過多插手,影響承包單位的相關活動的有效開展。
建築工程項目的管理,是一項複雜、艱鉅的系統工程,其涉及風險、合同、進度、質量等方面的工作,涉及業主、設計、監理、分包商、材料供應商等多元化主體,因此要做好建築工程項目的管理,就要樹立“以經營為核心的項目管理策劃與以進度計劃為主線的精細化管理”理念。通過本次專業培訓,對培訓內容有了一定的掌握和理解,對合同審核、爭議解決等業務開展過程中涉及的問題有了清晰的認識,本次培訓提出了許多建設性的意見、建議,為今後本職工作的開展提供了合理有效的方式、方法。
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