關於土建綜合所土建工程 經營情況的總結、分析及建議
關於土建綜合所土建工程 經營情況的總結、分析及建議
一、總結
1、合同登記、合同額及到賬、欠費情況
2014年,登記合同123項、簽訂合同101項、未簽訂合同22項、合同額總額1108.75萬元,到賬924.98萬元、欠費183.77萬元;
2015年,登記合同133項、簽訂合同96項、未簽訂合同27項、合同額總額2085.64萬元,到賬1899.77萬元、欠費185.877萬元;
2016年,登記合同117項、簽訂合同84項、未簽訂合同23項、合同額總額1903.26萬元,到賬1571.07萬元、欠費332.19萬元;
2017年,登記合同91項、簽訂合同79項、未簽訂合同12項、合同額總額2655.95萬元,到賬1677.6萬元、欠費978.35萬元;
2018年,登記合同90項、簽訂合同80項、未簽訂合同10項、合同額總額1771.13萬元,到賬970.08萬元、欠費801.05萬元;
2019年,登記合同62項、簽訂合同44項、未簽訂合同18項、合同額總額818.84萬元,到賬221.70萬元、欠費597.14萬元;
詳見《2014年 — 2019年經營情況統計表》。
2014年 — 2019年,登記合同616項、簽訂合同484項、未簽訂合同112項,合同總額10343.57萬元,到賬7265.2萬元,欠費3078.37萬元。
2、已開票未收費情況
根據院財室提供的統計表表明,2011年 — 2019年12月25日,土建綜合所已開票未到賬項目共計89項,開票金額1219.4573萬元,到賬430.19萬元,欠費789.2673萬元。
詳見《2011年 — 2019年綜合所已開票未到賬項目統計表》。
二、分析
1、從2014年 — 2019年這6年的經營情況統計來看,2017年合同額最高,經營效果也最好,欠費也最多,主要原因是:
(1)商洛市黃沙橋片區棚户區改造項目2#、3#、4#地塊建設項目,與商洛交投公司簽訂的合同總額為513.24萬元,截止現在只實施了3#地塊的6#、7#兩個樓,約13628㎡,到賬50萬元,欠費463.24萬元;其他地塊規劃及建築方案都做了好幾版,但到現在有沒有實施;
(2)山陽中村三期工程,到現在還未簽訂合同,已計任務120.16萬元,相當於欠費120.16萬元;
(3)商州區高級中學建設項目12、15、17、18#樓二次設計,合同額為59.75萬元,欠費59.75元;
(4)鎮安縣第三中學設計變更及地下車庫,合同額為115萬元,到賬45萬元,欠費60萬元;
(5)商洛市疾控中心應急監測綜合樓項目,合同額為13.8萬元,欠費13.8萬元;
(6)商州區劉灣街道辦事處楊灣移民搬遷集中安置點(龍裕家園)二期工程,合同額為180萬元,到賬120萬元,欠費60萬元;
(7)2017年度鎮安縣移民(脱貧)搬遷安置項目(30個安置點,118棟樓)設計變更費,説定合同額為104.6萬元,合同未籤,欠費104.6萬元;
(8)商州區沙河子鎮教堂片區安置點項目,合同額為86.7萬元,到賬70萬元,欠費16.7萬元;
以上8項共欠費898.25萬元,其他幾個零星項目欠費80.1萬元。
2、2018年經營情況比較好,主要欠費項目是:
(1)商洛市公安局業務技術用房項目,建築面積約23000㎡,按合同費率估算,合同額約為75.9萬元,欠費75.9萬元;
(2)武警商洛支隊改造提升項目,2017已計任務36萬元,相當於合同額為36萬元,欠費36萬元;
(3)商洛市瑞和房地產開發有限公司瑞合佳苑 ,合同額為24萬元,到賬5萬元,欠費19萬元;
(4)商南縣公安局武警中隊營房建設項目擋土牆及施工圖二次設計,合同額為10萬元,欠費10萬元;
(5)丹鳳縣竹林關鎮丹水國小建設項目2號教學樓、行政樓、宿舍樓及食堂、報告廳項目,合同額為22.75萬元,到賬10萬元,欠費12.75萬元;
(6)山陽縣三裏店棚改項目2#安置樓,合同額為39萬元,欠費39萬元;
(7)山陽縣高速路口地下車庫項目,建築面積約4190㎡,按合同費率估算,合同額約為24.8萬元,欠費24.8萬元;
(8)商州區劉東關立面改造項目,2018年底已計任務48.2萬元,2020年1月合同額為20萬元,實際欠費20萬元,合同欠費48.2萬元;
(9)山陽縣秦嶺農副產品交易中心西綜合樓項目,合同額為39.24萬元,到賬10萬元,欠費29.4萬元;
(10)洛南縣柳林廣場項目建築設計,合同額為40萬元,欠費40萬元;
(11)商洛世紀華辰住宅小區(香菊小區)項目,合同額為300.64萬元,到賬134萬元,欠費146.64萬元;
(12)商南錦園山水棚户區改造項目,合同額為60.8萬元,欠費60.8萬元;
(13)鎮安縣中醫醫院門診綜合樓項目,合同額為54.8萬元,到賬28萬元,欠費26.8萬元;
(14)陝煤化工集團陝南地產分公司江南世紀城1.5期工程22#、23#、24#、25#樓及地庫建設項目,建築面積約48096㎡,合同額為91.38萬元,到賬37.36萬元,欠費54.02萬元;
(15)陝西省大林公司錦園叁號小區1號樓,建築面積約48096㎡,2018年底已計任務2.26萬元,相當於欠費54.02萬元;
(16)商洛市江南世紀城二期(丹江園)建設項目3#、9#住宅樓,合同額為21.39萬元,欠費21.39萬元;
以上16項共欠費648.3萬元,其他10個零星項目欠費152.75萬元。
3、2019年經營情況比較差,主要欠費項目是:
(1)山陽縣秦嶺農副產品交易中心東、西商業街項目,合同額為21.1萬元,欠費21.1萬元;;
(2)商洛市商州區公安局消防大隊綜合樓(第三次設計),合同額為14.8萬元,到賬4.8萬元,欠費10萬元;
(3)洛南縣華陽教育城銷售中心,合同額為8.865萬元,欠費8.865萬元;
(4)柞水縣營盤鎮終南山康養項目秦豐村三組安置點建設項目,合同額為18萬元,欠費18萬元;該項目到現在也未實施;
(5)山陽縣第四國小建設項目,合同額為107萬元,欠費107萬元;
(6)洛南柳林公館建設項目,合同額為77.16萬元,到賬20萬元,欠費57.16萬元;
(7)渭南國際汽配、五金、機電商貿綜合體酒店及公寓建設項目,合同額為87.76萬元,到賬3萬元,欠費84.76萬元;
(8)商洛市江南世紀城1.6期工程5號、13號、14號樓建設項目,建築面積約44365㎡,合同額估算為84.29萬元,欠費84.29萬元;
(9)商洛市交通警察支隊拆遷重建車管所室外附屬設施工程,合同額為8萬元,欠費8萬元;
(10)商州區東城小區二期工程住宅樓,合同額為17.94萬元,欠費17.94萬元;
(11)山陽縣城區第三國小建設項目,合同額為44萬元,到賬28.2萬元,欠費15.8萬元;
(12)商洛市殘疾人聯合會康復中心建設項目變更設計,合同額為8萬元,欠費8萬元;
(13)山陽縣高壩店鎮九年制學校改擴建項目綜合樓,合同額為35.07萬元,到賬19.5萬元,欠費15.57萬元;
(14)鎮安縣財欣幼兒園綜合樓,合同額為18.1萬元,到賬5萬元,欠費13.1萬元;
(15)陝西五洲礦業股份有限公司釩礦業園公租房項目1#、2#公租房,合同額為10萬元,欠費10萬元;
(16)商洛市鑫忠保温建材廠辦公樓,合同額為8萬元,欠費8萬元;
(17)商洛鋅業小區12號樓,建築面積約26000㎡,合同額為50.7萬元,欠費50.7萬元;
(18)山陽縣中街棚户區改造項目工程,合同額為13.4萬元,欠費13.4萬元;
以上18項共欠費551.685萬元,其他13個零星項目欠費61.455萬元。
4、2014年 — 2016年這3年共欠費701.88萬元,其中,山陽廣遠大廈9.6萬元、天主教商洛總堂綜合樓7.2萬元、陝西博澤商貿有限公司辦公樓及廠房5萬元、商洛供電局山陽分局綜合樓11.4萬元、商州區金岸小區休閒驛站設計及變更7萬元、安康市通商貿大廈10萬元、丹南新區商鞅大道拆遷安置小區60萬元、陝西省鎮安中學餐飲宿舍綜合樓10萬元、山陽縣金川封幸化工有限公司科研樓15萬元、商洛優源生態農牧科技有限公司餐廳樓15萬元、商州區環保局環境監測綜合樓16萬元(以上項目均為2014年度項目,共計11個項目,小計166.22萬元)、陝西天隆景投資開發公司鉑晶公館16.93萬元、商洛優源生態農牧科技有限公司餐廳二次設計6萬元、丹鳳縣金山路農貿市場10萬元、商洛市公安消防支隊公寓樓變更6.26萬元、丹鳳縣洞底片區棚户區改造安置房1、2、3號商住樓21.59萬元、武警商洛市支隊建設項目8.7萬元、商洛市公安局滬陝高速商南縣赤地公安檢查站10萬元、商州區中醫醫院地下停車場及附屬設施用房23.78萬元、陝西天隆景投資開發公司鉑晶公館變更5萬元、寶雞市蔡家坡三國小鎮商業街41.02萬元、安康市通商貿大廈變更30萬元(以上項目均為2015年度項目,共計11個項目,小計179.28萬元)、丹鳳縣洞底片區棚户區改造安置房5號商住樓5.35萬元、商洛市商州區通江路東側棚户區改造建設項目及變更106.23萬元、陝西省煙草公司商洛市公司改造項目15萬元、丹鳳縣龍駒大街商業綜合體44萬元、鎮安縣米糧中心鎮白塔灣安置點二期工程1#~15#住宅樓建築設計52.34萬元、陝西海恩新材料有限責任公司電池材料項目一期工程建築設計20萬元、商洛市商州區屠宰場遷建項目建築設計3.9萬元、山陽縣第一幼兒園、第一國小及地下車庫建設項目 39.28萬元、商洛市商州區屠宰場遷建項目建築設計變更6.5萬元(以上項目均為2016年度項目,共計9個項目,小計292.48萬元),共計637.96萬元,其他18個零星項目欠費63.92萬元。
二、建議
1、積極教育、引到、培養廣大幹部職工愛國、愛院、愛崗精神,讓廣大幹部職工具有主人翁意識,真正把院當自己的家、把設計工作當做自己謀生的“飯碗”;
2、廣大幹部職工要有積極向上的工作熱情和態度,把自己的工作做好,“用智慧塑造精品”,造出我院的精品,造出自己的精品;
3、廣大幹部職工要有大局意識,各所室之間、各專業之間、專業內部之間都要發揚互相諒解、互相幫助的風格,不要斤斤計較個人之間、所室之間的蠅頭小利,把我院打造成精誠團結的專業團隊;
4、老同志要發揚傳、幫、帶的精神,把自己的所學都傳給年輕同志,讓年輕同志儘快成長起來,促使他們早日具備能夠獨當一面的能力;
5、年輕同志要有擔當意識,虛心向老同志學習,向規範學習,向一切先進的知識、技術學習,爭取早日具備能夠獨當一面的能力;
6、老同志要儘快將“項目負責人”這個“接力棒”傳給具有擔當意和具備能夠獨當一面的能力的年輕的優秀同志,讓我院的事業繼續發揚光大、把我院的事業做強、做大!
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