宣傳貫徹《契税法》 促進房地產市場平穩發展
宣傳貫徹《契税法》 促進房地產市場平穩發展
與房屋買賣相關的《中華人民共和國契税法》在8月11日的第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議通過,並將於2021年9月1日起施行。契税從過去的暫行條例上升為法律,對於規範和指導住房交易提供了明確的法律支持,相關效力和約束力更高。但對於市場而言,很多中介公司以此為噱頭,藉機慫恿購房者加快住房交易,這需要各地根據自身城市房地產市場的具體情況,加快制定適合本土發展的政策,以穩定房地產市場,實現“房住不炒”的總體目標。
此次税法相比過去的條例,從層級上做了調整,是最大的變化,這和立法工作有關,而和樓市調控關係不大。更為關鍵的是,過去的條例很多內容已經跟不上當前時代發展的步伐,一些新的住房、土地等交易形式出現,必須在升級為法律的同時,做相關內容的修正、刪除或補充。第一,此次法律明確,徵收範圍刪除了“國有土地”的限制,實際上增加了農村集體經營性用地的概念。隨着新土地管理法的落實,農村集體經營性建設用地交易必然增加,相關契税徵收必須有法可依。第二,此次明確了以作價投資、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的,應當依照本法規定徵收契税,這實際上就是對這幾年新的交易形式給予了徵税,使得此類交易税費徵收更加規範。第三,此次立法將現行有效的契税免徵政策予以明確,規定婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬,法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬,免徵契税。實際上全國各地對於此類交易,本身也是不徵税的,但是這次上升為國家法律,使得各地操作更加規範,有法可依。
從近期市場反映來看,總體上比較平穩,隨着國民素質的提升、公民法制意識的逐步增強,對國家出台的法律法規都表示支持和擁護。此次契税法的出台,對於剛需購房者或首套住房羣體,税率調整不會改變個人意願。而對於一些投資房地產的羣體,也更加趨於理性。對於炒房客來説,加大了投資風險,對將來增加了很多不確定性,這對抑制房價過快增長起到了非常重要的作用。
-
信息科年終工作總結(多篇)
【第1篇】信息科年終工作總結1、20xx年是我院信息化建設更重要的一年,需要完成his後續系統上線計劃:①更新原有藥庫管理系統,進一步規範藥品名稱、藥理、劑型,使醫院收費項目與社保目錄對應更加順暢。②電子病歷系統全面升級,替換原打印病歷模式。益康軟件公司承諾...
-
運動會通訊稿50字【精彩多篇】
運動會通訊稿字篇一選擇跳躍,選擇吶喊與歡呼交織的舞台,運動的律動生生不息;選擇跳躍,選擇汗水與淚水澆灌的沃野,生命的綠草豐茂濃密。跳得更遠吧,跨過嶄新的里程碑——我在這裏等你,)本站●(用我嫩綠的詩句,裝點你鮮豔的勝利!運動會通訊稿字篇二你是運動場的心臟,跳動夢想...
-
讀書活動的簡報【精品多篇】
讀書活動的簡報篇一高爾基曾經説過:“書是人類進步的階梯。好書,像長者,諄諄教誨;似導師,循循善誘;如朋友,心心相印。”為了進一步激發學生讀書的熱情,增長學生的知識,拓展學生的知識面,活躍校園文化,我班積極投身於“書香校園”的讀書節活動中,讓學生走進書本,親近書本,喜愛...
-
信息公開保密審查制度規定精品多篇
信息公開保密審查制度規定篇一第一條本制度適用於在履行職責過程中製作或者獲取的,以一定形式記錄、保存的信息擬公開前的保密審查工作。第二條信息公開保密審查應遵循“誰主管、誰負責;誰公開、誰審查”的原則。擬公開的信息均應進行保密審查。第三條對擬公開信...