利息保障倍數的計算方法(精品多篇)
利息保障倍數的運用 篇一
為了考察企業償付利息能力的穩定性,一般應計算5年或5年以上的利息保障倍數。保守起見,應選擇5年中最低的利息保障倍數值作為基本的利息償付能力指標。
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1、抵押用於企業經營
用於企業經營的房產抵押其貸款利率為視銀策及借款人的資質不同,在基準利率上上浮20%以上。一般的貸款年限為五年之內,抵押的貸款額度,一般經營用途的高可以申請到房產估值的70%。申請辦理時帶上貸款者的身份證、户口本、婚姻狀況的證明、房產證的原件及複印件等材料,還要帶上自己公司的營業執照副本加蓋公章、公司章程、公司近1到3年的財務報表還有企業銀行流水等。
2、抵押用於個人消費
用於個人消費的貸款抵押,利率一般為執行基準利率或是上浮10%。一般的貸款年限為十年以內。辦理房產抵押貸款時,需要準備的資料有借貸款人的身份證、户口本、婚姻狀況的證明、房產證的原件及複印件、銀行流水及個人消費用途證明等等的材料。
3、抵押用於購買商用房
用於購買商品房,房產抵押的貸款利率現已經從原來的基準利率調高至1.1倍。房產抵押的貸款年限也比之前的短,由原來的長20年現在普遍縮短至10年。辦理房產抵押貸款時,需要準備的資料有貸款人的身份證、户口本、婚姻狀況的證明、房產證的原件及複印件、銀行流水及購買商用房合同等等。
利息保障倍數的作用 篇三
利息保障倍數不僅反映了企業獲利能力的大小,而且反映了獲利能力對償還到期債務的保證程度,它既是企業舉債經營的前提依據,也是衡量企業長期償債能力大小的重要標誌。要維持正常償債能力,利息保障倍數至少應大於1,且比值越高,企業長期償債能力越強。如果利息保障倍數過低,企業將面臨虧損、償債的安全性與穩定性下降的風險。
關於該指標的計算,須注意以下幾點: 篇四
(1)根據損益表對企業償還債務的能力進行分析,作為利息支付保障的“分子”,只應該包括經常收益。
(2)特別項目(如:火災損失等)、停止經營、會計方針變更的累計影響。
(3)利息費用不僅包括作為當期費用反映的利息費用,還應包括資本化的利息費用。
(4)未收到現金紅利的權益收益,可考慮予以扣除。
(5)當存在股權少於100%但需要合併的。子公司時,少數股權收益不應扣除。
利息保障倍數的計算公式 篇五
利息保障倍數=息税前利潤÷利息費用
公式中的分子“息税前利潤”是指利潤表中未扣除利息費用和所得税前的利潤。公式中的分母“利息費用”是指本期發生的全部應付利息,不僅包括財務費用中的利息費用,還應包括計入固定資產成本的資本化利息。資本化利息雖然不在利潤表中扣除,但仍然是要償還的。利息保障倍數的重點是衡量企業支付利息的能力,沒有足夠大的息税前利潤,利息的支付就會發生困難。
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