关于项目预期交付风控预案的请示
集团公司:
XXX项目共计XX幢住宅、XX户,按销售合同约定的交房时间,应于XX年XX月XX日交房。由于受新冠疫情因素影响及总包单位施工的XX配电房土建工程延迟XX天交付供电局安装施工的影响,造成现场工作量完成,供电、消防验收滞后,交付时间已逾期。二季度虽经加班加点抢抓进度、想方设法努力攻关,但因各专项验收手续量多繁杂且审核严格(供电及消防验收手续延后),预计XX、XX楼XX月XX日完成各专项验收并竣工备案,XX月XX日组织交付。为防范化解逾期交付风险,有效降低和控制社会负面影响,积极稳要的做好这次交付工作,特制定如下风控预案:
一、由城市公司总经理、分管领导和工程、前期、营销、财务、法务、物业等部门负责人组成的“XX交付工作小组”,各司其职,跑专项验收手续,对每天现场收尾工作及各专项验收手续进度进行检查督办,对出现的问题矛盾立即协调解决;及时关注业主反映的热点问题和情绪动向,有针对性的做好措施应对;加强与政府相关部门的沟通联络,及时处理业主投诉,争取政府相关部门的理解支持。
二、XX政法委对于受疫情等不可抗力因素影响,有份XX天免责建议的会议纪要,仅作为对法院等单位裁定的建议,并无直接法律效力。
为稳定业主情绪,树立品牌形象,在确保品质交付的情况下,先行进行无赔偿协商谈判,如谈判未果,建议对业主进行适当补偿。
三、补偿方式
对应于XX逾期交付的解决办法如下:
1、XX年XX月XX日交房XX户业主,应交房的逾期的时间只有XX天,拟每户最高补贴XX个月物业费,费用约XX万元。
四、逾期赔付费用的消化
补偿费用从造成延误的责任单位(总包单位)工程结算中扣除。
妥否,请批示!
XXXXXXXXXX
XX年XX月XX日
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