太原市個人房屋租賃合同樣本
個人房屋租賃合同1
甲方(出租方):____________ 身份證號碼:_______________________________
乙方(承租人):____________ 身份證號碼:_______________________________
根據《合同法》及其租賃合同的有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關係等制定本合同,要求雙方共同遵守。
一、甲方同意將自有的坐落於________________________________________________。_____套_____房_____廳的房屋_____平方米出租給乙方作為住宿場所。
二、合同簽訂時,乙方一次性付給甲方押金人民幣__________元(不計息),因甲方原因或不可抗拒的自然災害等緣故而中止合同或合同期滿不再續租且無違約時一次性無息退還。
三、甲方將上述套房交付給乙方使用後,乙方必須在開始計租之日起按月應付的租金按合同規定的日期向甲方交納。煤氣費、網路電信費用、水電費及小區物業水電公攤費、物業費等均由乙方自行承擔,並及時繳納(經雙方協商,至_____年_____月物業費由甲方支付,_____ 月_____日起由乙方支付_____元/月給甲方)。
四、租賃期限自________年______月______日至______年______月______日,合同計租之日為______年______月______日開始。經雙方友好協商,支付租金可按以下兩種方式:
第一種:按月支付的,每月實收租金為人民幣__________元(大寫:_____________元),租金每月一次性付清,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租,以後每月租金均在當月_____日前一次性付清。
第二種:按每6個月一次性付清,每6個月實收租金為人民幣__________元(大寫:______________ ),乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個6個月的房租,第二個6個月租金應在第一個6個月租金日完後當月_____日一次性付清,之後的每6個月均以此類推。
五、合同期間,乙方保證愛惜好套房內的一切屋子結構及其裝修飾物、電器、生後傢俱等物品,不得任意破壞,造成破壞的乙方願意修復原狀並費用由乙方自付。合同期滿乙方不繼續租賃的,必須結清物業等一切費用並將屋內、門前垃圾清理乾淨。損壞房屋、物品,租期滿後乙方不進行修理、垃圾不清理乾淨的甲方有權扣除押金。
六、乙方承認在交付使用本套房時,本套房及裝置完好無損(房屋內主要電器:奧瑪冰箱2臺,海爾空調3臺,威力洗衣機2臺,美的熱水器1臺,海爾熱水器1臺,超人抽油煙機2臺)。租賃期滿也必須完整無損交付給甲方。租賃結束時,乙方如需續租,須提前壹個月與甲方協商,在同等條件下,乙方有優先承租權。租賃期滿時,乙方不再租賃的,應及時退出乙方自有傢俱、用品等,如未及時退出,則由甲方任意處理,乙方無異議。
七、乙方具有完全民事責任能力和刑事責任能力的公民,必須遵守憲法和法律和尊重社會公德。租賃期間、安全問題由乙方完全自負,並遵守樓紀樓規,不得影響鄰里休息或在本租房內進行從事違法違紀或危害社會公德之事。從事違法違紀或危害社會公德之事被公安機關查處的均由乙方負全責,與乙方無關。
八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉租、頂讓或以其他變相方法交由他人使用。本住宅出租只作為居民居住用,不得改造、分割,也不得改做倉庫、車庫、養寵物等,有以上行為,視為乙方違約。
九、違約責任:①乙方未提前壹個月通知甲方擅自不租的,甲方有權沒收其全部押金。甲方擅自不租給乙方的,甲方除退還給乙方全部押金之外,另補償乙方壹個月租金。②乙方須依約交付租金,如有拖欠租金,必須當天與甲方說明情況,說明之後也必須7天之內交付。說明之後7天之內仍不交付的以及不說明情況也不交付的拖延3天以上的可視為乙方故意違約,甲方有權提前解除合同,收回房屋,並有權追收乙方所欠租金及沒收押金。③租賃期間,如一方確有特殊原因要求解除合同時,須提前壹個月通知對方,並由提出解除合同的一方應支付壹個月的租金作為違約償金。
十、合同的解除
本合同除發生下列情形外,合同期內完全有效,不得單方解除。
1、租賃期屆滿。
2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的或乙方違反本合同七、八條款規定。
3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。
4、政府強制徵收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租超過7天的或乙方水電費不及時繳納經乙方催後仍一直不繳納對甲方造成不良信譽記錄的。
十一、本合同一式_____份,甲、乙雙方各執_____份。從簽訂之日起生效。
補充條款:
1、簽訂合同時,雙方出示有效身份證,並在合同後附上覆印件。
2、乙方自理暫住、計生等事項。
3、甲方或有關部門須進戶檢查、修繕,乙方應積極協助,不得阻擾。
2、爭議解決辦法:本合同履行過程發生爭議,雙方應協商友好解決,協商不成時,任何一方可向工商局經濟合同仲裁委申請調解或仲裁 ,也可以向當地人民法院起訴。
3、雙方核對原始電錶度數 ,水錶度數,燃氣度數,其單價按電業局、自來水公司、燃氣公司統一規定。
甲方(簽名/蓋章):_____________________ 乙方(簽名/蓋章):_____________________
聯絡電話:____________________________ 聯絡電話:____________________________
______________年___________月_______日 ______________年___________月_______日
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