房地產推廣方案新版
房地產推廣方案1
專案總體簡介
hf,位於莞城、東城及南城的三界交匯處,毗鄰dg市府與國際會展中心,是dg市最核心的黃金地段,具有標杆樓盤的權威性。它不僅是dgcbd內唯一的豪宅公寓居住中心,亦是行政與商業的完美中心結合點。
hf,背靠優美秀麗的黃旗山,左右與馬鞍山、狀元山緊銜相依,地理位置得天獨厚,自然生活資源豐富。蓊鬱的嘉木、清新的空氣,眺望詩情畫意的山峰,近享零距離天然氧吧。大自然的寧謐素靜,令人感到塵世所有鉛華的喧囂一概遠去,彷彿置身於清爽高雅、怡然自樂的唯美生態公園中。
hf,三山環繞、藏風納氣,是dg市典型的聚寶盆式絕版風水寶地,是自然資源與黃金地段渾然天成的完美結合。豪宅與別墅、公寓與商業,其攀越升值的空間無限放大,不愧是各界名流豪紳及城市新貴宜居宜商首選之地。
目標群體分析
目標群體物件:
教師、科技人員、高階技工、企業管理高階白領、公務員、私營業主,其它相對高收入行業的人士,年齡階段以20---35歲為主,主要生活及工作區域位於dg市內,一般被稱為城市新中產階級或城市新貴。
2、目標群體特徵:
經濟收入相對較高且穩定,具有一定的經濟實力;
2)較高的文化品味及良好的精神氣質;
3)追求簡約時尚的風格,注重健康的生活品味;
4)通過經濟性過渡及事業追求,最終實現高層次地位及貴族爵士生活;
5)信奉傳統的優秀品質,具有一定的傳統文化底蘊,也不斷接受及豐富現代社會文化;
6)具有人文關愛情懷,有責任心和社會道德,除滿足於其行業內的成功及專業領域的成就外,更著重於最大限度對一種精神生活的追求及享受。
目標群體綜述:
主要來自dg本地及投資者,以及一些想紮根dg的外地商人及高階職工,對健康、家庭的生活品位極為關注,是社會的中流砥柱群體。
不難發現,目標群是一群高文化素質、高生活夢想且具有一定經濟實力的社會中堅精英人士,他們追求社會的認同感,也追求健康時尚的生活品位;他們既崇尚東方的統傳風格,也青睞現代與傳統完美結合的精典版本;他們既注重典雅簡約、悠閒高貴的生活情調,也向往自由奔放、返璞歸真的自然心境。
三、藍爵專案swot分析
1、優勢(s)
1)、專案位於dg市體育路與旗峰咱的交匯處,臨近交通線路主幹道,交通發達、出行方便,是dg城市中的核心商業地段,周圍商業氛圍極其濃厚。商鋪投資潛力巨大、物業升值空間無限,定會吸引眾多消費群體的青睞及投資。
2)、專案市場分析透徹,消費群體定位準確,追求簡約時尚的生活品味,已是城市新貴一種時髦的追求潮流;且最近數年dg市的人口結構分化重組較大,中產階級人口比重迅速增加,更為該專案的市場完美需求,提供了零風險保駕護航糸數。
2、劣勢(w)
1)、hf專案前一、二期定位於為大戶型豪宅及別墅,樓盤開闊壯觀、曠大豪奢,其內涵以傳統的儒家文化和古典元素為主,而三期專案則主要以小戶型公寓和寫字樓為主,側重於追求一種簡約時尚、內斂雅趣的風格。戶型的轉變、風格的遷異、文化的定位,使得其必須存一個有機的文化傳承及默契結合點,否則會產生文化斷層和風格變異之感,不利於專案的整體命脈的成熟完美。
2)、小戶型的消費群體,除追求簡約雅緻的高貴生活品味外,亦有用來長期投資或經濟性過渡,故在選購及租賃時,如果市場定位偏頗及推廣效果不佳,則會產生遲疑及動搖的猶豫心態,不利於專案的迅速成長及至臻完善。
3、機會(o)
1)、dg市近期經濟發展迅猛,樓市蓬勃發展,宜居宜商的地產投資潛力巨大,升值既快又高,蘊含著巨大的商機和財富。
2)、專案周邊正在開發的樓盤增均以大戶型為主,正規開發的小戶型公寓專案不多,而此專案正好填補了這一區域的市場空白,使得市場需要和專案供求守恆持平、相得益彰。
4、威脅(t)
1)、專案附近的幾處正在開發的住宅專案,也有較少的小戶型住宅,衝擊了竟爭市場,勢必會分流部分潛在客戶。
2)、專案周邊商業氛圍濃郁,高業樓盤此起彼伏、枇次節鱗,形成了強烈的竟爭犄角之勢,如果商業寫字樓盤市場定位及價格定位不夠準確合理,則很能達到預期的理想狀態。
四、藍爵市場定位
專案定位於dg市城市豪宅標杆,城市新貴宜居宜商首選佳地,樓盤表現形式為寫字樓、商業及小戶型公寓,追求的是一種簡約時尚、溫馨浪漫(現代)、精緻內斂、典雅高貴(傳統)的東韻西技格調。
-
關於高質量黨建引領高校高質量發展的實踐探索報告
關於高質量黨建引領高校高質量發展的實踐探索報告黨的十八大以來,總書記高度重視高等教育工作,並發表了一系列重要講話,提出了建設中國特色世界一流大學等戰略任務。總書記在主持中央政治局第五次集體學習時指出:“要堅持把高質量發展作為各級各類教育的生命線,加快...
-
預苗接種管理制度(新版多篇)
預防接種管理制度篇一預防接種管理制度一、預防接種證、冊按照受種者的居住地實行屬地化管理。二、兒童出生後1個月內,要及時建立預防接種冊、證。預防接種證由兒童監護人長期保管,預防接種冊由鄉級預防保健單位保管。預防接種冊的保管期限應在兒童滿7週歲後再保...
-
淺談我國法律移植【通用多篇】
法律移植與本土資源的矛盾與融合篇一由於文化和本土資源的差異,不同的法律體系、法律規範移植到本國後必然會與本國文化、本土資源發生衝突;同時正是這種文化衝突的存在,才是固有文化有了重新審視和反思自身的機會,進而在吸收和融合異質法律文化的基礎上自身獲得長...
-
結婚婚宴祝酒詞精品多篇
結婚喜宴祝酒詞篇一女士們、先生們:大家好!終於走到與才先生牽手結對這一步,是要感謝x同學的,我們的感情是在眼xk同學作鬥爭中成長起來的…所以儘管xx同學關鍵時候不予證婚,我們也還是決定感謝她了!想起去年x用;我在msn上初遇;再遇x同學;她是多麼好的人啊,總是在我被打擊...