出租房屋租賃合同（新版多篇）

出租房屋租賃合同 篇一

出租方：，以下簡稱甲方

承租房：，以下簡稱乙方

根據>房屋租賃法及有關規定，爲明確雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

甲方將自有的座落在_______________________________的房屋，建築面積____平方米出租給乙方使用。

一、租賃期限：

租賃期限爲個月，甲方從起將出租房屋交付乙方使用，至日收回。

乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同收回房屋：

1、擅自將房屋轉租、轉讓、入股的。

2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。

3、拖欠租金及費用的。

合同期滿後如果甲方仍繼續出租房屋的，甲乙雙方可以繼續簽訂租房合同。

二、付款方式：

1、甲乙雙方議定月租金元整，年租金共計：元整。付款方式爲季度付款（即押一付三），乙方在每季度前7天內繳納租金。

2、甲方一次性收取乙方押金元整。合同到期日、物品驗收後、費用結清完、甲方退還乙方押金。

3、銀行賬號：

三、其他費用：

1、乙方負責繳納電話費、寬帶費、衛生費、有線電視收視費、水費、電費、天然氣費。

2、甲方在租賃期內付擔：物業費（包括電梯費、水泵費）、供暖費。

四、出租人的責任：

1、租賃期內，甲方不得無故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒絕。

2、若因客觀因素不能出租此房，甲方應提前一個月告知乙方。

3、甲方若無故且未徵得乙方同意，收回房屋，則作違約論，甲方除退還剩餘房款，並應補償因搬遷給乙方造成損失的費用。

五、承租人的責任：

1、乙方對甲方樓內的設施、設備在使用工程中要進行愛護如有損壞應承擔相應的經濟賠償費。

2、乙方應按本合同規定付租金及各項費用，如有拖欠，甲方有權收回房屋，終止合同。如果提前退租需要繳納1個月租金，如合同到期乙方不繼續租用房屋需提前1個月通知甲方。

3、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，如因乙方改變房屋結構或用途，造成房屋損壞或不良後果，乙方必須修復並賠償損失。

4、房屋因自然損壞，由甲方負責修復，因乙方使用不當而損壞，由乙方負責修繕，因不可抗拒而毀損，本合同自然終止，互不承擔責任。

六、房屋及收回驗收：

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。

2、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

3、乙方交還甲方房屋應保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。

七、其他：

1、本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。

2、本合同自雙方簽字之日起生效，合同文本一式兩份，甲、乙雙方各執一份，任何一方不得單方面修改或取消本合同。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

出租房屋租賃合同 篇二

委託人（下稱甲方）：

姓名/公司名稱：

地址：

證件種類及號碼：

電話：

傳真：

受託人（下稱乙方）：

公司名稱：

地址：

電話：

傳真：

甲、乙雙方經友好協商，達成協議如下：

1、甲方委託乙方出租其擁有之位於北京市區街號第座層單位房產（下稱“該房產”），有關買賣契約或產權證明見附件，委託期限兩年。該房產的建築面積爲平米（需以產權證所載數爲準）。甲方合法擁有該房產的所有權及其佔用土地的土地使用權，且甲方願將房產出租。

2、甲方出租房產的條件如下：

1)租約年期：

2)租金：

3)租金支付：

4)按金：

5)其他：

3、乙方應積極爲甲方尋找適合租戶並最大限度地滿足甲方要求。

4、甲方同意乙方爲甲方介紹客戶完成該房產租賃後，乙方可獲得相當於該房產租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作爲代理費。甲方授權乙方可在簽署正式房產租約前收取訂金，此訂金可作爲之後乙方應得之代理費的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產正式租賃合約（包括甲方應收之租房訂金到位）之日起7日內繳付乙方。

5、當乙方向甲方介紹可能承租人時，甲方應積極配合，自行與承租方簽約，並儘快辦理簽署租約所需的有關手續。

6、甲方亦可授權乙方作爲代理人代理簽署有關租約，有關事宜將在授權書中另行約定。

7、甲方除委託乙方代爲出租該房產外，亦可自行尋求或委託他人尋求該房產的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產的承租人，均須以書面形式通知對方，否則將賠償因此給對方造成的損失。

8、在委託期及委託期終止後六個月內，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將按照本協議訂明的代理費支付給乙方。

9、本協議書在以下情形下即告失效：

1)委託期滿且雙方並無續約；

2)甲方與經乙方介紹的承租方簽約且付清應付乙方之代理費；

3)甲、乙雙方書面同意提前終止本協議。

10、甲、乙雙方均須爲本協議書內容予以保密，未經雙方許可不得將有關內容泄露給任何第三方。

11、本委託書依照中華人民共和國法律擬定，如有未盡事宜，雙方可另擬補充條款。如有爭議而雙方不能協商解決將依照中華人民共和國有關法律通過北京仲裁委員會仲裁解決。

12、本委託書一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起即行生效。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

關於房屋出租委託合同閱讀

出租方：（簡稱甲方）

地址：

電話：

承租方：（簡稱乙方）

地址：

電話：現根據國家和省、市的有關法規，經甲乙雙方充分協商，一致同意簽訂房屋租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將坐落在房屋，建築面積 ，（房廳或間）出租給乙方，作使用。

二、租期從起至止。

三、乙方每月（季)向甲方繳納租金人民幣 元整，並於當月(季）初 天內交清。

四、房屋租賃合同生效後，乙方應向甲方交付三個月房租 元，作爲履約保證金，合同期滿後退還給乙方。

五、出租房屋的房地產稅、個人收入調節稅、土地使用費、出租房屋管理費由 方負責交納；水電費、衛生費、房屋管理費由方負責交付。

六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額%加收滯納金；如拖欠租金達三個月以上，甲方有權收回房屋，並有權拒絕返還履約保證金。

七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損，應負恢復房屋原狀或賠償經濟損失責任。

八、甲方應負責出租房屋的正常維修，或委託承租方代行維修，維修費在租金中折算；若甲方拖延維修或不作委託維修造成房屋毀損，乙方不負責任，並由甲方負責賠償乙方的經濟損失。

九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，雙方有關問題可按有關法律處理。

十、租賃期間，甲乙雙方均不得藉故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方並取得同意，同時應雙倍返還履約保證金；如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方並徵得同意，同時不得要求返還履約保證金。

十一、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方；租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前三個月與甲方協商，若逾期不還又未續租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調解或起訴於人民法院處理。

十二、本合同如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

十三、本合同如在履行中發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決；協商不成，可請房屋租賃管理部門調解或向人民法院起訴。

十四、本合同可經公證處公證，合同一式 份，甲乙雙方各執一份，公證處一份，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。

出租人： （簽名蓋章）

承租人： （簽名蓋章）

經辦單位： （簽名蓋章）

經辦人：

出租房屋租賃合同 篇三

我國《合同法》規定，當事人訂立合同，可以採用書面形式，也可採用口頭形式或其他形式，但法律、行政法規明確規定採用書面形式的，應當採用書面形式。

房屋租賃期限在6個月以上的，應當採用書面形式來訂立房屋租賃合同。如果當事人未採用書面形式訂立房屋租賃合同的話，根據法律規定，該房屋租賃只能視爲不定期租賃。在這種情況下，租賃當事人可以隨時終止租賃關係，即出租方有權隨時要求承租方歸還房屋。

承租方也有權隨時將房屋歸還出租方。所以房屋出租要儘量簽訂書面形式的租賃合同，以減少租賃糾紛隱患。

房屋租賃合同應包括哪些條款？

根據《城市房屋租賃管理辦法》等有關規定，租賃合同應當具備以下條款：

（1）租賃當事人的姓名或者名稱、住所。

（2）房屋坐落地點、面積、結構、附屬設施和設備狀況。

（3）房屋用途。

（4）房屋交付日期。

（5）租賃期限。

（6）租金數額、支付方式和期限。

（7）房屋使用要求和維修責任。

（8）房屋返還時的狀態。

（9）違約責任。

（10）爭議解決方式。

（11）租賃當事人約定的其它內容。

簽定《房屋租賃合同》應當準備哪些文件？

（1）出租方應當準備的文件：

房地產產權證（或者類似的文件）。

如果房屋是共有的話，還需要得到共有人的授權。

如果是二房東的話，需要得到大房東的書面轉租同意書或者原租賃合同中有轉租條

款以及原租賃合同複印件。

單位需要提供營業執照複印件，個人需要提供身份證複印件。

如果簽約時不能帶公章或者合同章的，需要提供加該公章的授權委託書。

（2） 承租方應當準備的文件：

法人準備營業執照複印件，自然人準備身份證複印件。

7如果簽約時不能帶公章或者合同章的，需要提供加該公章的授權委託書。

（3） 中介公司應當準備的文件：

根據雙方當事人的要求製作的《房屋租賃合同》、《承包合同》或者《聯營合同》。

房地產經紀人資格證書原件及複印件貳份。

出租房屋租賃合同 篇四

委託人（下稱甲方）：

姓名/公司名稱：

地址：

證件種類及號碼：

電話：

傳真：

受託人（下稱乙方）：

公司名稱：

地址：

電話：

傳真：

甲、乙雙方經友好協商，達成協議如下：

1、甲方委託乙方出(本站☆)租其擁有之位於北京市區街號第座層單位房產（下稱“該房產”），有關買賣契約或產權證明見附件，委託期限兩年。該房產的建築面積爲平米（需以產權證所載數爲準）。甲方合法擁有該房產的所有權及其佔用土地的土地使用權，且甲方願將房產出租。

2、甲方出租房產的條件如下：

1)租約年期：

2)租金：

3)租金支付：

4)按金：

5)其他：

3、乙方應積極爲甲方尋找適合租戶並最大限度地滿足甲方要求。

4、甲方同意乙方爲甲方介紹客戶完成該房產租賃後，乙方可獲得相當於該房產租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作爲代理費。甲方授權乙方可在簽署正式房產租約前收取訂金，此訂金可作爲之後乙方應得之代理費的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產正式租賃合約（包括甲方應收之租房訂金到位）之日起7日內繳付乙方。

5、當乙方向甲方介紹可能承租人時，甲方應積極配合，自行與承租方簽約，並儘快辦理簽署租約所需的有關手續。

6、甲方亦可授權乙方作爲代理人代理簽署有關租約，有關事宜將在授權書中另行約定。

7、甲方除委託乙方代爲出租該房產外，亦可自行尋求或委託他人尋求該房產的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產的承租人，均須以書面形式通知對方，否則將賠償因此給對方造成的損失。

8、在委託期及委託期終止後六個月內，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將按照本協議訂明的代理費支付給乙方。

9、本協議書在以下情形下即告失效：

1)委託期滿且雙方並無續約；

2)甲方與經乙方介紹的承租方簽約且付清應付乙方之代理費；

3)甲、乙雙方書面同意提前終止本協議。

10、甲、乙雙方均須爲本協議書內容予以保密，未經雙方許可不得將有關內容泄露給任何第三方。

11、本委託書依照中華人民共和國法律擬定，如有未盡事宜，雙方可另擬補充條款。如有爭議而雙方不能協商解決將依照中華人民共和國有關法律通過北京仲裁委員會仲裁解決。

12、本委託書一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起即行生效。

甲方：乙方：

年 月 日

房屋出租委託代理合同閱讀

委託人（甲方）__________證件類型及編號：____________________

租賃代理機構（乙方）__________備案證明編號：__________________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋出租委託代理的有關事宜達成協議如下：

第一條 房屋基本情況

（一)房屋坐落於______市______區(縣）_________街道辦事處（鄉鎮）_____________________________________，建築面積______平方米。

（二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號：_____________________或房屋來源證明名稱：______________________，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：_______________房屋（□是/□否）已設定抵押（出租房屋信息登記表見附件一）

第二條 房屋租賃用途

租賃用途：_________;如租賃用途爲居住的，居住人數不得多於____人。

第三條 出租代理權限及期限

（一）乙方出租代理權限爲：□代甲方出租房屋並辦理與承租人之間的洽商、聯絡、簽約事宜；□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向稅務部門繳納稅費；□監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務；_____________________

（二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個月。出租代理期限可延長 (□日/□月）

（三）甲方應於_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。

（四）出租委託代理期限屆滿或本合同終止後，乙方應將房屋交回。

第四條 租金

（一)租金標準：_____元/(□月/□季/□半年/□年），租金總計：人民幣__________元整（￥：_______________）

（二)租金收取方式：甲方在____________銀行開設賬戶，賬號爲___________________;乙方在____________銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶(該賬戶信息可通過房地產中介行業協會網站和建設網查詢），賬號爲：________________________，乙方通過該賬戶收取租金並按約定劃入甲方賬戶。

（三）乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：___________ ，___________， _______________________________________________________________.

第五條 佣金及相關服務費用

甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關於裝修、傢俱電器等有關費用約定見附件三。

第六條 押金

甲方交付房屋時，乙方（□是/□否）向甲方墊付押金，金額爲人民幣_______________元整（￥：_______________）出租委託代理期限屆滿或合同解除後，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。

第七條 其他費用

出租委託代理期限內，甲方不承擔與房屋有關的下列費用_____________：

（1）水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)其他費用__________________.本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據相關繳費憑據返還相應費用。

第八條 房屋及附屬設施的維護

（一）出租委託代理期限內房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任：甲方負責________________________;乙方負責_______________________.

（二)甲方(□是/□否）允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。

第九條 轉委託

出租代理期限內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委託給他人。

第十條 合同的解除

（一）經甲乙雙方協商一致，可以終止本合同。

（二）出現任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付房屋達________日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。

4、____________________________________________________________.

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

1、未按約定劃付租金達________日以上的。

2、擅自改變房屋用途的。

3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。

5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

6、放任承租方的上述行爲的。

7、____________________________________________________________.

（五）其他法定的合同解除情形。

第十一條 違約責任

（一）出租代理期內甲方或乙方需提前終止合同的，應提前________日通知對方，並按月租金的 ________%支付違約金。

（二）甲方有第十條第三款情形之一的，應按月租金的________%向乙方支付違約金。

（三）乙方有第十條第四款情形之一的，應按月租金的________%向甲方支付違約金，甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行爲導致甲方被有關行政機關處罰的，甲方可向乙方追償。

(四)________________________________________________________.

第十二條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十三條 其他約定事項

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________.

第十四條 合同生效

本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同（及附件）一式________份，其中甲方執_______份，乙方執_______份，______________執_______份。

本合同生效後，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作爲本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

委託人（甲方）簽章： 租賃代理機構（乙方）簽章：

聯繫電話： 聯繫電話：

委託代理人： 備案證明編號：

經紀人簽字：

資格註冊證書編號：

年 月 日 年 月 日