建築合同（優質9篇）

【摘要】建築合同共含9篇，由本站的會員投稿推薦，小編希望以下多篇範文對你的學習工作能帶來參考借鑑作用。

第1篇：建築合同

這篇建築合同範文是我們精心挑選的，但願對你有參考作用。

發包方：（以下簡稱甲方）____ ___________________________________________

承包方：（以下簡稱乙方）___ ____________________________________

經甲、乙雙方協商一致，就甲方委託乙方建造________ 工程，簽訂以下協議：

一、 工程內容：

（詳見圖紙）。 以上項目均按雙方會審圖紙之要求及附後預算總表所列項目、規格、備註、數量、要求施工。

二、 工期：

1、 開工日期：本項目工程工期從年月個日曆天。開工日期以開始正式施工開始算起。

2、 施工期內，若因停水、停電、大雨、暴雨天等因情況或甲方書面確認工期可順延。

3、 因甲方原因不能及時移交施工場地則工期順延。

4、 發包人未按期支付工程款，合同工期相應順延。

三、 工程合同價款：

經協商本合同總承包價款爲人民幣________：。若施工過程中甲方有變更需要增加工程，則按實結算。

四、 承建方式

乙方對建築工程包工、包驗收合格、包安全、包工期、包文明施工。

1、甲方負責提供所承建工程的飾面樣板材料，必須經雙方確認方可進料施工。

2、 施工期間甲方負責甲方施工發生的水電費用。

五、 工程付款辦法雙方約定按以下方式支付工程款：

（１）合同生效後，發包人按時直接向承包人支付工程款：支付次數分三次支付。 第一次：工人進場後5月15日預付總工程費用的40%。

第二次：工程進入第二階段7月1日預付總工程費用的30%。

第三次：工程進入最後階段7月30日付總工程費用的30%。

（2）此合同所描述款項不含稅金。

六、 工程質量要求：

1、 乙方必須嚴格按甲方所審定之設計施工圖紙的內容、要求及有關古建築施工規範進行施工。在施工過程中，乙方必須服從甲方監督管理，若發現乙方有不符合施工圖紙要求及違反操作規範進行施工的事項，甲方有權提出並要求返工、修改，其停工、返工所造成的一切經濟損失均由乙方負責承擔。

2、 施工過程必須作好記錄及隱蔽工程驗收簽證。

七、 工程竣工驗收結算：

乙方於竣工後五天內向甲方提交竣工資料及驗收報告，甲方在收到竣工驗收報告後五天內組織有關部門進行驗收，並於驗收後五天內根據設計施工圖紙、合同、補充合同給予合格批准或提出整改意見。甲方在驗收合格後依據合同、補充合同及增加工程的簽證清單進行結算，並於十個工作日內結算完畢。

八、 延期違約責任：

乙方必須在施工期內按質、按量、按期完成工程。若工程延誤，則每延誤一天計罰人民幣500元；若工程提前完成，則每提前一天完成獎勵人民幣500元。若因甲方責任或不可抗力因素而令工程延誤，乙方提出書面要求，甲方在三天內書面確認工期可順延。如甲方未能按合同規定付款，逾期三天，乙方有權停工或對已完成工程進行圍蔽處理，因此所造成的工期

延誤及經濟損失由甲方負責。

九、 質保內容

質保內容按有關建築施工驗收規範標準執行。

十、質保期限

以工程竣工驗收合格之日起計算工程、水電工程質保期爲六個月。保養期從竣工驗收之日開始計算，保養期滿後由乙方以書面形式通知甲方接收。

十一、雙方在施工中的幾項規定：

1、 施工期間，甲方因故進行修改調整，應提前二天通知乙方，向乙方發出修改書或修改圖紙。如乙方發現有不妥之處，應提前二天以書面形式上報甲方，經甲方及設計部門處理後再行施工，所有修改調整的費用由甲方負責。

2、 施工期間，乙方必須做好安全生產防範工作，落實各項安全措施，確保施工安全，承擔安全施工責任，教育施工人員遵紀守法。

3、 甲方負責現場工地的關係協調，以確保乙方施工進度。

4、 乙方派出專人與甲方保持聯絡，協調現場施工。乙方承建的土建項目，應與相關安裝工序密切配合，要求應用書面聯繫。

十二、合同生效與終止：

本合同自雙方法人代表簽字並加蓋公章後生效。工程期滿，甲方將款項結清後合同即告終止。 十三、 本合同壹式貳份，甲、乙方各執壹份，具同等法律效力。合同履行中未盡事宜，應儘可能協商解決。可補簽有關協議， 補簽有關協議與本合同具有同等法律效力。 合同附件一：《工程款項支付表》.

委託代表：

委託代表：

簽名：（甲方）

簽名：（乙方）

簽訂日期：

第2篇：建築合同

給你一篇建築合同的寫作範例，你可以參考它的格式與寫法，進行適當修改。

甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律和行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

第一條：工程概況

（1） 工程名稱：XXXXXX項目地塊圍牆建造工程。

（2） 工程地點：XXXXXXXXXXXXXX，以測繪公司放置的項目界址點爲準。

（3） 工程內容、要求：圍牆牆高2米，乙方依據甲方提供的圍牆圖紙和要求施工。

（4） 承包方式：包工包料依據綜合單價按實測長度計費。

（5） 工期：從 年月日開始至 年月日結束。

（6） 乙方必須設法在明確約定的工期內完成全部本合同所含工程，否則每推遲一天罰款500元，由甲方現場工作人員進行監督檢查。（在施工過程中，除遇特殊情況的，因天災或其他不可抗力的原因被迫停工的，工期順延。）

第二條：工程結算及付款方式

1、計價方式：本合同爲單價合同，甲方按圍牆綜合單價XXX元/米*圍牆實測長度確定該合同的總價。合同內工程的工程量由雙方共同測定認可。

2、結算方式：本圍牆建造工程經甲方驗收合格、雙方明確地塊無任何遺留問題後，甲方按決算金額向乙方付款。

3、付款前，乙方開具正式工程發票。

第三條：工程質量

1、乙方必須確保工程質量，若乙方不按照甲方的要求施工作業而造成圍牆倒塌、損毀等質量事故，或由於操作不當，而影響工程質量的一切經濟損失均由乙方承擔。

2、本次修造圍牆須能抗擊颱風及周圍施工作業的影響。

第四條：安全管理

1、承包人是乙方安全生產的第一負責人，對安全生產負總責。

2、在施工過程中非甲方原因發生的一切人身、機械、交通事故均由乙方承擔一切責任和經濟損失。

第五條：甲方的權利和義務

（一）、權利

1、按規範標準，對乙方施工的工程進度、質量、安全生產、文明施工、現場管理，進行監督檢查。若乙方管理不善，致使承包項目工期拖延、乙方冒險作業違章作業、乙方不服從甲方管理人員監督指揮，則甲方有權追究乙方的責任，乙方應承擔由此造成的全部經濟損失。

2、根據國家有關法律、法規及企業規章，對乙方在施工過程中的違章違紀行爲，甲方有權予以處罰或終止合同。

（二）、義務

1、爲乙方提供和創造施工條件。

2、協助乙方及時解決施工中出現的具體問題。

第六條：乙方的職責、權利和義務

（一）、職責

1、全面負責合同範圍內分項承包的施工項目全過程的技術、質量、安全生產、文明施工管理工作。

2、建立健全安全生產責任制和安全管理機構，承包人要全權負責承包隊的安全管理工作。

3、乙方按照甲方的要求進行圍牆修建。

4、乙方不得隨意更改圍牆建築結構，如需更改，必須事先與甲方商量，徵得甲方書面同意後方可更改。

5、承包期內，乙方保證依法經營，不得從事違法活動，如有違法犯罪活動，乙方必須承擔全部責任。

6、乙方不得無故停止工程，不得做有損於甲方聲譽和形象的事。

7、承包期內所有發生的衛生、安全等事項均由乙方自行解決承擔。

8、施工過程中村民的各項要求、周邊羣衆的協調均由乙方負責，所產生的費用由乙方承擔。

（二）、權利

1、有權拒絕違章指揮，強令冒險作業。

2、對危及生命安全和人身健康的行爲有權提出。

（三）、義務

1、嚴格按安全操作規範施工，在分項承包施工過程中，愛護現場的安全設施，並不得隨意拆除移動安全防護設施及安全標誌。

2、全面履行合同內容，服從甲方領導、聽從甲方指揮，認真執行甲方施工現場的管理制度和工作安排，做到安全生產，文明施工，保質保量保工期的完成分項承包合同中的施工任務。

第七條：其他

1、鑑證方有義務對甲乙雙方執行合同的過程予以監督，確保合同的順利實施。

2、本合同一式叄份，甲方一份，乙方一份，鑑證方一份。

3、本合同未盡事宜，雙方協商一致可以訂立補充條款，補充條款視爲本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。

甲方代表： 乙方代表：

鑑證方代表：

年 月 日 年月 日

第3篇：建築合同

建築合同怎麼寫？以下是我們給你的範文格式參考。

發包方（以下簡稱甲方）：內蒙古商都縣蒼狼新能源有限公司 承包方（以下簡稱乙方）：

根據我國《合同法》及其他法律法規的相關規定，甲乙雙方經平等自願協商，就乙方承包甲方廠房地面硬化建設工程事宜達成如下協議：

一、工程概況

1、工程名稱：商都縣蒼狼新能源有限公司院內廠房地面硬化和修路建設施工工程。

2、工程地址：商都縣長盛工業園區蒼狼新能源有限公司。

3、工程範圍及標準：， 30cm厚河卵石墊層，25cm厚成品混凝土標號C25。廠房是C25。

4、承包方式：乙方包工包料施工，甲方負責水電。

5、工程期限：本工程自期 天。

二、驗收標準

本工程竣工後，由乙方彙總施工材料，由甲乙雙方會同相關管理部門進行驗收，驗收標準爲符合國家相關標準，符合本合同要求。

三、合同價款及工人工資預付款

1、本合同工程單價爲人民幣寫：）單價爲稅後價。

2、工程付款方式爲每貳萬平米驗收合格後結算97%。

3 本合同簽訂之日內，甲方收取乙方工人工資預付款人民幣（共計），乙方保證及時足額支付工人工資，如未能按時足額支付工人工資，甲方代爲發放，其產生的費用將從工程價款中扣除。一個月內第一次結付工程款即退還乙方，工人工資預付款拾萬元。

四、雙方的權利和義務

1、乙方保證有建設本工程的資質要求。

2、甲方在工程開工前，做好清場工作，方便乙方施工建設。

3、本合同工程圖紙由甲方提供，乙方必須嚴格按照圖紙進行施工，如發現圖紙有問題，應及時向甲方書面提出，未經甲方許可，不能擅自改變圖紙進行施工。

4、乙方在施工過程中所使用的建築材料必須符合國家標準。

5、在施工中，如因乙方原因造成甲乙雙方及第三方任何人員傷亡及財產損失，由乙方承擔全部賠償責任。如因甲方原因造成甲乙雙方及第三方任何人員傷亡及財產損失，由甲方承擔全部賠償責任。

6、乙方應及時足額發放施工人員工資，否則由此引發的一切後果由乙方承擔。如甲方造成的工人工資不能及時發放，由甲方承擔。

7、在本合同履行期間，甲方派駐工程監理一名，乙方應服從工程監理的監督。

8、對隱蔽工程在隱蔽前，乙方會同甲方組織驗收，經甲方驗收合格後，方可隱蔽。否則視爲該隱蔽工程不合格。

9、本工程驗收合格後，甲方扣除乙方工程總價款3%的質保金。待本工程一年後無質量問題，全額給付。

10、本工程質保期爲一年，在一年內，如發生翻漿，斷裂等質量問題，乙方負責免費維修。

11、平整路基廠房費用由甲方負責，由乙方負責施工管理，路基完工後，。甲方如期把工程款結清，如乙方不能正常施工，合同自動解除。

五、違約責任

1、如乙方違約，未按合同履行，造成乙方停工，一切損失由甲方負責。

2、如乙方未按合同所約定的工期，保質保量的完成，所照成的損失由乙方承擔。

3、甲乙雙方如對本合同產生異議，雙方協商解決，如不能達成協商，由人民法院仲裁。

4、乙方必須保資質和證件真實有效，否則視爲合同無效。 本合同一式兩份，雙份各執一份。

甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：

年月 日 年月日

第4篇：建築合同

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僱用方(甲方)：

勞務方(乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規，按照工程具體情況經雙方協商一致，簽訂本勞務用工協議，雙方共同遵照執行。

1、用工工程項目

2、用工方式

3、工期

按甲方編制的施工組織設計及生產計劃執行。

4、勞務費用

4.1本工程項目的勞務費用詳見附件：《勞務費用一覽表》。其單價已綜合包括了完成該作業項目所需全部勞務用工費用，單價不做任何調整。

4.2勞務費用計算以現場實際發生的工作量爲準。

5、施工作業標準

5.1乙方必須按照甲方提供的作業指導書及有關技術資料進行施工作業。

5.2乙方的施工作業，必須滿足甲方提供的技術文件要求和達到國家或行業現行的工程質量驗收標準;本項目執行的質量驗收規範、標準，見附表。

5.3施工作業質量不合格的，乙方應在甲方規定的時間內無償返工，達到質量驗收標準合格後。

6、甲方責任

6.1及時爲乙方提供作業指導書和相關技術資料。

6.2甲方在乙方施工作業前必須對乙方按規定進行技術交底，下達該工程的安全、質量措施和工程技術標準。

6.3及時組織測量和交樁

6.4及時按建設單位要求進行隱蔽工程檢查及辦理簽證手續。

6.5對本工程的施工作業質量、安全、技術、物資採購、作業進度進行全方面的管理、控制。

6.6負責需要安裝設備和所有材料的採購供應。

6.7負責提供本工程所需的工程施工機具。

6.8按本合同約定辦理勞務計價手續，按本合同約定時間支付勞務費。

6.9監督乙方對勞務人員的持證上崗、培訓、考覈、待遇等的實施。

7、乙方責任

7.1乙方必須嚴格按照甲方提供的作業指導書和相關技術資料進行施工作業

7.2乙方必須按甲方編制的施工組織工期要求，及時組織滿足勞務作業所需的勞動力，按甲方同意的開工時間施工作業。

7.3乙方必須確保進場施工作業人員的身體狀況及相應的業務素質，滿足相關工作的要求。施工作業人員必須穩定，調動更換時，必須經甲方同意。

7.4乙方必須樹立良好的環保意識，堅持文明施工作業，做好施工現場環境保護、勞動保護和安全生產。

7.5按規定辦理特殊工種上崗操作手續。進場時向甲方人事部門報送名單及相關上崗證明。

7.6乙方的施工作業人員按當地政府的規定辦理有關手續。

7.7乙方負責爲施工作業人員交納國家規定的應交的各種稅金，並及時支付勞務人員費用。

8、施工作業的檢查

8.1爲有效控制工程質量，乙方在施工作業時應隨時接受甲方檢驗，對檢查發現的問題，乙方根據甲方通知書，限期返工或整改。

8.2隱蔽工程的作業未經監理工程師及甲方檢查籤認，不得自行隱蔽而轉入下道工序作業。乙方如因自身原因，發生安全及質量事故，甲方將根據企業管理的相關規定給予乙方經濟處罰。

9、安全責任

9.1 在施工中，甲方應貫徹執行JGJ59-99標準及公司制訂的安全生產管理辦法。嚴禁違章指揮，有權制止施工現場的違章操作、違章作業。

9.2在施工中，乙方應遵守國家、行業安全生產法規。具有安全生產許可證，杜絕違章操作、違章作業。對施工現場的違章指揮、安全隱患，有權暫緩實施，並提出改進意見。由於甲方的疏忽，發生的安全事故並不能免除乙方的安全責任和承擔相應經濟損失的責任。

9.3乙方必須對施工作業人員進行專業安全教育，作業中發生人員傷亡事故，應按國家有關規定認真組織調查，乙方自理並承擔相應經濟損失。

10、工程材料

10.1甲方按定額消耗量，根據施工組織和進度情況，供給乙方材料，材料經雙方驗收簽單後，乙方妥善保管，甲方派專人對材料的使用進行旁站監督。

10.2在施工中，材料實際消耗量超出定額消耗量的部分，按市場價在乙方勞務工費中扣除。(其中鋼材按定額量節餘5%以上，水泥按定額節餘7%以上，未達到者視同超耗。

11、勞務費的結算

11.1每月25日前由甲方按設計要求組織現場質檢人員、技術負責人和施工員籤認完成的合格作業量。

11.2按項目預算人員覈准的作業量及附表單價結算勞務費。

12、勞務費的`結算和撥付

勞務費按月結算，根據本工程資金情況及時撥付。甲方根據施工任務書(代結方單)進行勞務費結算，結方單應由項目有關人員覈定籤認，項目經理籤批後，於當月28日報送財務處審覈，作爲甲方撥款的依據。現場臨設完成後可結算付款，基礎施工期間不付款，基礎工程完成，驗收後結帳，付款80%。主體工程，乙方除了交保證金外，二個月不付款，從第三個月開始，結帳後付當月款項的70%～80%。工資中的優質價在工程質量評定後再付給。

13、環境和文物保護

13.1乙方應在施工作業中保護施工作業現場環境，避免和減少由於施工方法不當引起的環境污染和破壞。如有違反甲方及上級下發的有關環保條例的行爲，甲方按有關規定嚴格處罰。

13.2在施工作業中發現文物或有考古、地質研究價值的物品時，乙方應採取有效防護措施，並立即通知甲方，甲方在收到通知後，應及時與建設單位及有關管理部門協商處理意見。

14、違約責任

14.1甲方按合同要求應及時撥付勞務費。

14.2乙方不能按合同規定的要求進行組織施工作業，並給甲方造成不良影響，甲方有權調整乙方的施工作業任務，乙方不履行合同時，甲方有權解除合同，由此造成的經濟損失由乙方承擔。甲方解除合同，乙方應無條件的在24小時內讓出工作面與臨設，否則視爲違約。

14.3因一方原因使合同無法履行，另一方提前7天書面通知對方解除合同。合同解除後，雙方應對已完工作量進行盤點，並據此進行末次結算。

15、爭議解決

15.1合同在執行過程中發生爭議時，雙方應本着公平、合理的原則，及時協商處理。協商不成的，由雙方約定的仲裁機構裁定或約定通過訴訟解決。

16、合同生效與終止

16.1本合同自甲、乙雙方簽章之日起生效，工完帳清後自動失效。

17、補充協議

17.1在合同執行中情況變化時，甲乙雙方可以簽訂補充協議，補充協議與原合同具有同等的法律效力。

18、雙方約定的其它事項：

19、合同份數

本合同一式六份，甲方項目部一份，乙方二份;報送公司人力資源處、財務處、工程管理處三份備案。

甲方：(印章) 乙方：(印章)

負責人： 法人代表：

項目負責人： 項目負責人：

年 月 日 年 月日 年 月 日 年 月日

第5篇：建築合同

本文是本站的網友推薦，並由本站編輯整理的建築合同範文精選，僅供參考。

出租單位（甲方）：綿陽市鴻世建築機具租賃站

租用單位（乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建築法》及有關規定，遵守自願、平等、公平和誠信原則，經雙方協商一致，簽訂本合同。

一、租賃材料質量必須合格，若因租賃材料質量問題所造成的經濟損失，由甲方無條件承擔（附租賃材料規格、型號）。

二、租賃材料名稱及數量、單價

名稱單位計劃數單價元/天備註

架管M

扣件付

鋼模㎡

U型扣顆

連接角模M

陰角模M

三、租賃時間：乙方向甲方租用材料訂爲從 年 月 日起至還回日止。出（入）庫單爲合同附件，作實際計租依據。

四、乙方租用材料時，務必向甲方提交計劃單。甲方應在2日內

組織好材料，以便乙方使用。若甲方無法滿足租用材料使用時，應無條件向第三方（其他租賃站）轉調材料。

五、租金支付方式

1、20xx年2月6日之前，付清20xx年6-12月的所有租金。

2、20xx年5月6日之前，付清20xx年1-4月的所有租金。

3、20xx年10月6日之前，付清20xx年5-9月的所有租金。

4、東西還清後三個月內，付清所有款項。

六、租賃材料的賠償：乙方因丟失租賃材料（指鋼模、陰角模、連接角模、架管、管扣、U型扣等），應按當時市場價進行賠償。

七、租賃材料的修理費

1、扣件缺銷子 元、管扣缺蓋板（個） 元、缺螺桿（套）

元 、接頭扣缺扣心 元 。

2、管扣清洗、上油費，每副收 元（按入庫數計算）。

3、架管折彎，每根收校彎費 元，切割每刀 元。

4、油頂缺底板2.5元（個）、油頂缺螺帽2元（個）、油頂燒焊1.5元（個）、油頂清洗0.8元（個）。

八、工程竣工結賬計算方式

1、尚久租金+扣件清洗、上油費+扣件缺件或損壞賠償費+頂托維修費+頂託缺件賠償費+未還各項租賃材料賠付費。

2、春節期間扣除10天租賃費用。

九、本合同一式兩份，雙方單位蓋章或代表簽字生效。

十、在本合同或出（入）庫單上簽字的雙方經辦人，均代表各方的法人，並具有同等法律效力。

十一、在財產及租金未付清之前，本合同一直生效。

合同訂立時間： 年 月 日

合同訂立地點：

本合同甲、乙方各一份。

（以下無正文）

甲方：（簽章） 乙方：（簽章）

年 月 日 年 月 日

見證單位：

第6篇：建築合同

希望本站（）能夠成爲你學習與工作的好幫手！

承租方（甲方）： 出租方（乙方）：（單位全稱）

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他法律法規，遵循平等、自願和誠實信用的原則，經雙方協商一致，就租用建築週轉材料的相關事宜達成協議如下：

第一條租賃物名稱、數量、租金單價(如不夠用可另附表格)

效依據。其上下車費及運費由承租方負責。若由出租方代裝代運，其費用由承租方負擔。以上週轉材料的質量數量驗收地爲交貨地。

第二條 租賃期限

自 年 月 日起至 年 月 日到歸還完物資爲止。

本合同簽訂後，承租方向出租方交納租賃保證金元。

第四條 租金的交納期限及結算方式

租金計算從承租方提貨之日起至歸還驗收完爲止。每月結算一次。出租方按月提出租金結算單，承租方每月 日前領取上月租金結算單並在每月 日前付清上月租金。

如承租方對結算的租金數額有異議，經雙方覈對後，於下月結算租金調整，當月租金不得拒付。如逾期五日(含五日)未付清租金，出租方按未付租金總額每天收取 1‰的違約金。在出租財產未全部還完並付清全部租金之前，承租方不得以租賃保證金抵租金。租賃保證金於租賃財產還清且租金付清後無息退還承租方。

付款方式可採取通過銀行匯款、支票轉帳或現金支付方式。

第五務 租賃物的維修、保養和丟賠（見附表）

租賃期間週轉材料的維修與保養，由承租方負責。歸還時週轉材料若需維修與保養，出租方向承租方收取維修保養費，如造成難以修復的損壞或丟失，由承租方按損壞丟失財產的 賠償(損壞丟失財產 的租金計算到支付賠償款之日止第六條指定領返料經辦人

1、承租方指定專人 爲領退料經辦人。若指定人員不能到場或更換)辦理。

2、出租方應按GJ130-200標準提供合格的產品。承租方應按GJ130-200標準檢查搭設使用週轉材料。

第七條違約責任

一、出租方違約責任

l、未按時按量提供承租方所需租賃物，應向承租方償付違約期租金總額每日千分之一的違約金。

2、其它違約行爲：

二、承租方違約責任

1、不按時交納租金和其它相關費用，應向出租方償付欠費金額每日千分之一的違約金。

2、如有將租賃物變賣、抵押等行爲，出租方除有權解除合同並收回全部租賃財產，還有權要求承租方按變賣、抵押租賃財產價值100%承擔違約的責任。

3、其它違約行爲: 第八條 爭議的解決方式

本合同的履行中，若發生爭議，雙方協商解決。協商失敗時，訴訟至合同履行地法院。

第九條 其它約定事項

本合同一式份，出租方持 份，承租方持 份，具有同等法律效力。

本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，另行定出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。

第十條合同訂立時間: 年 月日

本合同雙方約定後生效。

承租方(甲方簽章)：出租方(乙方簽章)：

年月 日年 月 日

第7篇：建築合同

網友原創投稿分享建築合同範文，希望你能喜歡！

一、勞動合同期限

甲、乙雙方選擇以下第___種形式確定勞動合同期限：

（一）有固定期限：自___年月曰起至___年__月__曰止。

（二）無固定期限：自___年__月__曰起至止。

（三）以完成一定的工作任務爲期限：自__年__月__曰起至______________________時止。

其中，試用期自___年__月__曰至___年__月__曰。

二、工作內容和工作時間

（四）根據甲方工作需要和任職要求，乙方同意在______崗位上工作。經甲乙雙方協商同意，可以變更工作崗位，雙方簽署的變更協議或者通知書作爲本合同的附件。

（五）乙方應按照甲方的要求，按時完成規定的工作數量，達到規定的質量標準。

（六）乙方每曰工作時間不超過8小時、平均每週工作時間不超過40小時。甲方應當保證乙方每週至少休息1曰。

甲方因生產特點不能按照前款執行時，經勞動保障行政部門批准，可以實行綜合計算工時或者不定時工作制。

三、勞動報酬和社會保險

（七）甲方根據本單位的工資制度，確定乙方正常工作時間工資執行以下第___種方式：

1、甲乙雙方實行月（周、曰、小時）工資制。乙方月（周、曰、小時）工資爲___元。試用期的工資爲___元/月（周、曰、小時）

2、甲乙雙方實行計件工資制，計件單價爲____元。

甲方提供食宿條件或者等同於提供食宿條件的，不得折算爲乙方工資。

（八）甲方按月以貨幣形式支付乙方工資，每月___曰前支付工資，並由乙方簽字確認。

（九）甲乙雙方實行周、曰、小時工資制的，甲方應按雙方約定的時間，以貨幣形式支付乙方工資，並由乙方簽字確認。

四、勞動保護和勞動條件

（十）甲方爲乙方提供符合有關勞動法律、法規和國家有關規定的勞動安全保護設施、勞動防護用品和其他勞動條件。甲方必須按照國家有關規定對女職工和未成年工實行特殊勞動保護。

（十一）甲方在乙方上崗前對乙方進行安全生產教育。在施工現場，甲方必須按照國家建築施工安全生產的規定，採取必要的安全措施。

（十二）甲方爲乙方提供的宿舍、食堂、飲用水、洗浴、公廁等基本生活條件必須達到安全、衛生要求，其中建築施工現場必須符合建築施工現場環境與衛生標準。

（十三）用人單位應當將依法參加工傷保險的有關情況在本單位內公示。用人單位和職工應當預防工傷事故發生，避免和減少職業病危害。職工發生工傷時，用人單位應當採取措施使工傷職工得到及時救治。

五、勞動紀律

（十四）甲方依法制定的需要乙方遵守的勞動規章制度，應當在與乙方簽訂本勞動合同時告知乙方。

（十五）乙方自覺遵守有關勞動法律、法規和甲方依法制定的各項規章制度，嚴格遵守安全操作規程，服從管理，按時完成工作任務。

乙方對甲方違章、強令冒險作業有權拒絕；對危害生命安全和身體健康的勞動條件，有權提出批評、檢舉和控告。

六、勞動合同的解除和終止

（十六）甲乙雙方單方面解除本合同，應符合《勞動法》第25條、第26條、第27條、第31條和第32條的規定。乙方有《勞動法》第29條規定情形的，甲方不得隨意解除本合同。

（十七）勞動合同期滿或者當事人約定的勞動合同終止條件出現，勞動合同即行終止。甲乙雙方協商同意，可以續訂勞動合同。

（十八）解除、終止勞動合同時，甲方應當依據有關法律法規等規定出具解除、終止勞動合同的證明書或者相關文件。

七、經濟補償與賠償

（十九）甲方依法解除乙方勞動合同，應當支付乙方經濟補償金的，按照《勞動法》及有關規定執行。乙方根據《勞動法》第32條第（二）（三）項規定解除本合同，甲方也應按照《勞動法》及有關規定執行。

（二十）甲方支付乙方的工資報酬低於施工地行政區域內最低工資標準的，要在補足低於標準部分的同時，依法支付賠償金。

八、勞動爭議處理

（二十一）甲、乙雙方在履行本勞動合同時發生爭議的，可先協商解決；不願協商或者協商不成的，可在爭議發生之曰起60曰內向當地（用人單位工商註冊地或者施工地）勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可以在15曰內向當地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

（二十二）甲、乙雙方約定的其他內容如下

（二十三）本勞動合同與國家法律法規及有關規定相違背的，依照國家法律法規及有關規定執行。

本勞動合同一式2份，甲乙雙方各執1份。

本勞動合同自甲乙雙方簽字、蓋章之曰起生效。

甲方（公章） 乙方（簽字）

法定代表人或者委託代理人簽字

簽字日期：年月日簽字日期：年月日

第8篇：建築合同

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甲方：

乙方：

爲加快 項目工程施工進度，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及 省有關規定，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，經甲乙雙方協商一致，簽訂本合同。

1、勞務分包人資質情況

資質證書號碼：

發證機關：

資質專業及等級：

複審時間及有效期：

2、勞務分包工作對象及提供勞務內容

工程名稱：

工程地點及範圍：

勞務分包內容：

3 、履約保證金：乙方在本合同簽訂前，乙方應匯現金 元（大寫）（合同價的5%或甲乙方協商的絕對額度）到甲方帳戶，作爲本合同的履約保證金。履約保證金待工程竣工驗收全部合格後，視乙方履約情況決定是否退付及退付的具體額定（不計息）。

4、工期：

4.1 進場施工日期：年 月 日，竣工日期： 年 月 日。

4.2 除下列原因經甲方書面同意，工期方可順延外，乙方每拖延一天罰款（可根據工程大小及重要程度確定罰款額） 元，乙方每提前一天獎勵（可根據工程大小及重要程度確定罰款額）元。

4.2.1 因不可抗力造成的工期延誤；

4.2.2 業主同意的工期順延；

4.2.3 因重大變更引起工程量增加或減少。如業主要求工期提前或縮短時，施工工期由雙方另行約定。

5、合同文件及解釋順序

組成本合同的文件及優先解釋順序如下：

（1）本合同；

（2）本合同附件；

（3）本工程施工總承包合同；

（4）本工程施工專業承（分）包合同。

6、勞務報酬

6.1 本工程的勞務報酬採用下列 種方式計算：

（1）固定勞務報酬（含管理費）；

（2）約定不同工種勞務的計時單價（含管理費），按確認的工時計算；

（3）約定不同工作成果的計件單價（含管理費），按確認的工程量計算。

6.2 本工程的勞務報酬，除本合同16．6規定的情況外，均爲一次包死，不再調整。

6.3 採用第（1）種方式計價的，勞務報酬共計元。

6.4 採用第（2）種方式計價的，不同工種勞務的計時單價分別爲：。

6.5 採用第（3）種方式計價的，不同工作成果的計件單價分別爲：。

6.6 本合同單價中不含建築業營業稅、城市維護建設稅、教育附加費，由甲方統一繳納。其他稅費由乙方按照國家有關規定自行繳納。

6.7 本合同附件一中所列工程數量爲名義數量，不作爲最終結算的依據，最終以乙方實際完成的符合合同約定質量標準的工程數量，結合本合同附件中所列單價確定結算總價。

7、項目經理

7.1 甲方委派的擔任駐工地履行本合同的項目經理爲 ，職務： 。

7.2 乙方委派的擔任駐工地履行本合同的項目經理爲，

8、雙方權利與義務

8.1 甲方

8.1.1 全面負責與設計單位、業主、監理的聯繫和協調工作。

8.1.2 負責該工程項目控制測量、複測、試驗工作，及時提供設計圖紙、工程地質及地下管線等有關資料（變更原因影響的除外），負責施工、安全技術交底，協助解決施工中出現的技術難題。

8.1.3 負責按合同約定供應本工程所需的材料和設備。

8.1.4 負責土地徵用、青苗補償、建築物拆遷及臨時用地租用事宜。（相關費用雙方另行協商）

8.1.5 負責依據業主、監理及上級管理單位和部門的要求，結合本工程的實際情況，制定各項管理辦法並送達乙方。（必須結合現場實際情況及企業現狀，項目各部

門要根據各自工作要求以及便於現場管理制定各自部門的各項管理辦法，項目部在討論合同文本時，一些細節無法在合同中規定的，可在各項管理辦法中另行規定，作爲合同附件。）

8.1.6監督乙方施工質量、現場管理、原材料使用。對不符合技術規範及質量要求的行爲，有權要求乙方停工整頓或依據甲方的管理規定進行罰款。

8.1.7 按照本合同約定的質量等級及施工圖設計（含變更設計）、該項目規定使用的《技術規範》、甲方有關技術文件要求對乙方所施工的工程進行檢查、驗收、評比、兌現獎罰。

8.1.8 負責按本合同約定辦理結算、支付。

8.1.9 甲方有權根據業主對工期的要求及乙方合同履行情況，調整工程內容和工程數量，乙方不得因工程內容和工程數量調整而可能導致的任何損失要求甲方賠償。

8.2 乙方

8.2.1 複覈甲方提供的設計圖紙、技術交底等有關技術文件和資料，按照圖紙、交底、規範要求組織施工。完成安全應急預案的準備和實施，嚴格執行甲方的施工計劃和現場安排，向甲方提供各工序的原始施工記錄。

8.2.2 對甲方供應材料和設備進行復檢並辦理籤認手續。

8.2.3 自行解決承包內容中規定的由乙方完成的“三通一平”、臨時設施的施工、管理和維修，以及完工後拆除和復耕工作。

8.2.4按照國家現行法律法規和當地政府規定與勞務人員簽訂勞動合同，並將勞動合同向甲方上報備案。

8.2.5 按照國家現行有關法律法規自行制定勞務人員的工資待遇，按時支付勞務人員工資，並按甲方要求將發放的工資表上報甲方備案。

8.2.6 自主解決勞務人員居住和生活設施，臨時房屋、工棚、場地的修建服從甲方的統一安排。按規定爲勞務人員提供必要的勞動保護用品或費用。按照國家或當地政府的規定爲勞務人員辦理保險。

8.2.7 按照國家現行法律法規自行安排勞務人員節假日休息，承擔相應的費用支出。

8.2.8 按乙方承諾條件及施工計劃需要，組織自備施工機具設備和週轉材料準時進場；機具設備和週轉材料進場後，沒有甲方的同意，不得擅自調離，且性能滿足施工需要。否則視爲乙方違約，按違約條款處理。

8.2.9 按照工程需要提供夜間或非夜間施工照明、看守、維護和警衛。

8.2.10 負責工程交工前的保護和看管。

8.2.11 作好臨近建築物和地下管線的保護。遵守國家、地方、業主有關環境保護的法律、法規和規定，承擔實施環保措施而發生的費用。

8.2.12 及時通知甲方對隱蔽工程進行檢查。

8.2.13 未經甲方書面授權，不得以甲方名義從事任何活動。

8.2.14 承擔因乙方原因導致業主對甲方的罰款以及甲方對乙方的罰款，罰款在乙方月度計量款中扣除。

8.2.15 遵照甲方各項管理辦法的要求及規定，安排組織施工管理並上報資料。

8.2.16 遵照甲方相關管理體系運行要求及規定，加強相應的質量、環境保護、職業健康安全管理措施。

8.2.17 負責對甲方提供圖紙、數據進行復核。

8.2.18 乙方撤離現場時，應清除並運出裝備、剩餘材料、垃圾和各種臨時設施，做到現場和工程整潔，達到甲方認可的使用狀態。若甲方清理，則因此而發生的費用由乙方承擔，甲方將從應付乙方的款項中扣除。

8.2.19 乙方機械設備、人員進出場時，乙方均應向甲方提交清單，並經雙方簽字確認。

9、材料、設備供應

9.1 乙方應在接到圖紙後 天內，向甲方提交材料、設備、構配件供應計劃（具體表式見附件一）；經確認後，甲方應按供應計劃要求的質量、品種、規格、型號、數量和供應時間等組織貨源並及時交付；需要乙方運輸、卸車的，乙方必須及時進行，費用另行約定。如質量、品種、規格、型號不符合要求，乙方應在驗收時提出，工程承包人負責處理。

9.2 乙方應妥善保管、合理使用甲方或業主供應的材料、設備。因保管不善發生丟失、損壞，乙方應賠償，並承擔因此造成的工期延誤等發生的一切經濟損失。

9.3 甲方委託乙方採購低值易耗性材料的費用，乙方憑採購憑證，從結算費用中扣除。

9.4 施工用水、施工用電

9.4.1 施工用水由乙方自行解決並承擔費用，水費及管路費用已包含在合同單價中。（若甲方統一供應，則水費按照乙方實際用量和約定的供水單價在月度計量中扣除）

9.4.2電費按照乙方實際用量和約定的供電單價在月度計量中扣除；乙方應自備

發電機，以備停電使用；電費、自備發電機及低壓線路費用已包含在相應合同單價中。

9.4.3因天氣、便道等原因致使車輛無法正常進入工地，乙方應積極配合，保證材料到場，若乙方不配合造成材料短缺，所引起的損失和費用乙方自負。

9.4.5 乙方必須服從甲方統一安排，按工程數量有計劃的從甲方料庫提取甲供材料。

9.4.6 乙方每月20日以前向甲方上報下月甲供材料的書面材料計劃，若不及時上報造成的一切損失和費用乙方自負。

10、工程質量

10.1 乙方必須按照 項目施工設計圖及配套圖紙、《技術規範》、技術交底書等有關規定組織施工，執行甲方制定的項目質量計劃規定，工程質量等級爲 。

10.2乙方應保證自己的資質和經驗適合本工程，並提供合法的資質證書等證明文件；乙方對甲方提供的技術要求、質量標準和工作指令負有複覈的責任和義務，因乙方原因造成的工程質量缺陷或未達到上款約定的質量等級，均由乙方承擔相應責任和費用。

10.3 乙方對未達到上款約定的質量等級的工程和有缺陷的工程進行無償返工或修補，並承擔因此而發生的全部費用。如返工或修補後仍達不到本合同約定的質量等級，乙方應按工程的實際損失進行賠償；甲方有權自行或委託他人對不合格工程和有缺陷的工程進行返工或修補，其返工或修補費用由乙方承擔。

10.4因工程質量原因返工，造成工期超過本合同約定者，按本合同違約條款辦理。

11、施工機具設備及週轉材料的供應及結算

11.1 本工程甲方提供的機具設備及週轉材料詳見附件三《甲方供應機具設備及週轉材料一覽表》。機具設備及週轉材料使用費根據乙方使用的臺班和週轉材料數量，按照合同附件三約定單價，從乙方月度計量款中扣除。乙方應對甲方提供的機具設備及週轉材料妥善保管、保養，對因乙方原因造成的損壞、丟失負責賠償。乙方指定 爲本工程機具設備及週轉材料領用人，負責領用、籤認及退還工作。

11.2 除9.1條約定由甲方提供的機具設備及週轉材料外，本工程所用其他施工機具設備及週轉材料均有乙方自行解決並承擔費用。

11.3 乙方承諾投入本工程的機具設備及週轉材料詳見附件四《乙方投入設備及

第9篇：建築合同

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建築工程施工合同補充協議

發包人（全稱）：

（甲方） 承包人

(全稱) ：

（乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其它有關法律、行政法規，遵循平等自願、公平誠信的原則，經充分協商，在已簽署的《建築工程施工合同》的基礎上，就有關事項達成一致，訂立本補充協議。

一、工程概況： 工程名稱：

工程地點：

建築面積：

結構形式：磚混

二、承包範圍：施工圖範圍內的土建、裝飾、安裝工程及現場範圍內的配套工程（甲乙雙方商定甩項的分部分項工程、綠化工程不在承包範圍內）。

三、工期：

開工日期：2013年11月30日

竣工日期：2014年9月30日（此日期以質檢站.建設、監理、設計、施工五單位驗收合格爲準）

四、質量標準： 合格

五、預計工程造價：

（按標準層面積計算每平方米700元，含±0.00以上車庫的造價，不包括合同約定的甩項項目）

六、組成合同的文件 1.投標書及其附件 2.本合同專用條款 3.本合同通用條款

4.標準、規範及有關技術文件 5.圖紙及圖紙會審記錄

6.雙方有關工程的洽商變更等書面協議及文件

七、本協議書中有關詞語含義於本工程合同第二部分《通用條款》中分別賦予的定義相同。

八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工，竣工後在質量保修期內承擔工程保修責任。

九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其它應當支付的款項。

十、補充協議訂立時間和地點

協議訂立時間：2013年11月 日

協議訂立地點：

十

一、詞語定義及合同文件 1.使用法律、標準及規範

1.1 使用法律和法規：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》。

1.2 使用標準、規範：執行現行《建築工程施工質量驗收規範》、《安裝工程施工質量驗收規範》、發包人提供的建設標準。

2 2.圖紙：發包人向承包人提供圖紙日期和套數：開工前15天內向施工單位提供施工圖一式四套（含竣工圖兩套）。 十

二、雙方一般權利和義務

1.監理方派駐的工程師：

工程師姓名：

職務：

發包方委託監理公司的職權：代表發包方協調控制施工進度、質量、安全、投資、審覈工程量、設計變更及現場簽證、施工材料進場見證取樣的檢驗及監理合同規定的其他事項。 2.發包人派駐的工程師：

工程師姓名：

職務：

代表發包人除完成工程管理職責外，負責設計變更、現場簽證及現場協調，材料價格確認，材料質量監管，材料考察及使用的全過程控制。

3.承包人派駐工地項目經理姓名：

職務：項目經理 4.發包人義務

4.1 負責開工前完成所需手續和施工現場的三通一平工作。

4.2 負責開工前提供工程質量標準和地下管線資料情況。

4.3 開工前雙方現場檢驗水準點和座標點，並辦理校驗手續。

4.4 確定圖紙會審和設計交底時間，組織圖紙會審。

4.5 雙方約定發包人應做的其他工作。 5.承包人義務

5.1 承包人收到施工圖紙15天內，向發包人提供材料成品、半成品計劃一式兩份。每月28日報當月已完成工程量統計表、及下月進度計劃一式兩份。

3 5.2 需甲方供應的材料、設備，施工單位必須提前30天向甲方提供材料供應計劃，以便甲方組織考察，購買。

5.3 承包人負責施工安全保衛工作及施工現場交通、環衛、施工噪音的管理工作，所發生的費用由承包人承擔。

5.4已完工程成品保護的特殊要求及費用的承擔，執行通用條款第9條第9.1款有關規定。

5.5承包人應保證施工現場文明整潔，並按市文明工地要求組織施工，建築垃圾應及時清運。

5.6 負責協調與周邊的一切關係，確保正常施工按時完成施工任務。5.7 工程竣工驗收後，積極配合發包單位按時限做好竣工結算備案，竣工備案工作。

5.8承包人免費爲甲方、監理公司提供辦公室各一間。 十

三、施工組織設計和工期

1.進度控制: 承包人收到圖紙15天內，向發包人提供施工組織設計和施工進度計劃，一式叄份提供給發包人，發包人收到施工組織設計及進度計劃7日內批覆，併發到施工、監理單位，在後期施工過程中，嚴格按照計劃執行。 2.工期延誤

2.1 經工程師確認以下情況可以順延：不具備開工條件，未按約定提供圖紙及不可抗力因素。

2.2承包人無工期順延條件，未按進度計劃完成當月進度計劃的視爲階段工程延誤，發包人有權進行處罰，處罰標準爲應付工程款的5 %，

4 從撥付的工程進度款中扣除。承包人通過趕工措施完成了進度計劃，視爲趕工措施有效，罰款退還。通過趕工措施仍未能完成進度計劃的，罰款按兩次應付工程款的5%計罰，進度計劃及罰款一次類推。承包人通過自身努力及有效的趕工措施，最終達到合同要求的竣工條件，階段罰款退還，承包人通過趕工措施未能按合同要求達到竣工條件的，階段罰款不退還，工程竣工時間每拖期一天按房屋銷售價的萬分之二罰款。 十

四、質量與驗收

1.工程質量必須達到國家規定質量標準。在質量檢查過程中發現工程質量問題，承包人必須按要求整改使其達到質量標準，否則發包方有權進行處罰，若發現粗製濫造，野蠻施工，不服從指揮等問題，發包方有權停止施工。 2.隱蔽工程和中間驗收：隱蔽工程或達到專用條款約定的中間驗收部位，達到驗收條件後，承包人進行自檢，並在隱蔽和中間驗收前48小時以書面形式通知甲方及監理公司驗收。通知包括隱蔽工程和中間驗收的內容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄。由監理、施工單位進行驗收，驗收合格後報甲方工程師，甲方對驗收項目進行復驗。驗收合格後，參加驗收各方在驗收記錄上簽字，承包人方可進行隱蔽和繼續施工；驗收不合格，承包人在甲方限定的時間內整改後重新驗收。 3.

承包人要積極配合發包人組織的階段性檢查，檢查結果與本

5 協議第十四項第1條掛鉤。

十五、安全文明施工：本工程達到市級安全文明工地標準。

承包人在施工中出現的安全事故，承包人負全部責任。爲加強安全管理力度，發包方有權對承包方在施工期間出現的人身傷亡及其他事故進行處罰，承包人在施工期間每出現一次輕傷事故罰人民幣2000元，重傷罰人民幣5000元，死亡一人罰人民幣20000元，死亡兩人以上罰人民幣50000元，以上事故的罰款不包括政府處罰。 十

六、協議價款與支付

本工程按山東省《2003年消耗量定額》，

2010

年《德州市價目表》結算，稅前總值下浮 2 %，（不含甲方供材及甲方認價的材料）工程類別按三類計取。工資單價44 元/工日，零工單價按發包方認定的市場價執行。工程竣工結算時，施工單位不按定額費率計取安全施工費、工程排污費。按甲乙雙方合同約定的辦法計取相關費用。

1.工程量確認及工程款支付

1.1 滿足進度撥款條件時，承包人提出申請，發包方現場工程師、監理工程師覈定工程量及工期執行情況，經工程師確認辦理付款手續。

1.2 工程款支付。按形象進度分階段支付工程款，工程總值暫定

（

）萬元。工程完成±0.00後付首次工程款。主體驗收後付至暫定工程總值的45%，工程驗收後付至80%。工程竣工驗收合格後甲、乙雙方儘快辦理工程結算，報審計部門審覈。工程審計後付至總值的95%，餘5%作爲保脩金二年內

6 付3%，五年內付清。 1.3 進度撥款：

1.3.1工程完成±0.00，甲方付第一次工程款，付總造價的10%；主體驗收付至總造價的45%。第一次付10%，

萬元，第二次付35%，

萬元。安裝裝飾階段付總價的35%，分兩次支付，第一次付15%，第二次付20%。即內外裝完成第一次付款

萬元，安裝工程完成達到竣工驗收條件付款

萬元，工程結算備案，竣工備案結束後付15%，此次付款按結算值，付至總造價的95%，餘5%保脩金二年內付3%，五年內付清。

1.3.2 施工期間，甲方供料款在施工單位撥付進度款時，從撥付的工程款中按材料款的80%扣回，（指工程施工期間實際用於工程建設中的材料）工程達到竣工驗收條件甲方供料款全部扣回。 十

七、材料設備供應

1.發包人供應的材料設備

1.1發包人供應的材料設備的品種、規格、型號、質量等級必須符合設計要求及規範規定。

1.2發包人供應的材料設備至施工現場，並隨貨帶合格證、出廠證明、檢驗報告。

1.3發包人材料設備供應不及時延誤工期，則工期順延。 2.承包人供應材料設備的約定

2.1承包人供應材料設備須經甲乙雙方、監理工程師共同考察、組織招投標，確定材料供應商以及材料價格，並由上述人員

7 簽字認可，作爲工程結算的依據。材料的質量、品種、數量必須符合設計要求和規範規定，並隨材料帶有出廠合格證、出廠證明、檢驗報告。

2.2承包人採購材料設備的使用過程，由甲、乙、監理三方全程監控。 3.材料供應

3.1地材：（磚）由甲、乙、丙（監理公司）三方共同考查，乙方自購，並由三方簽字認定其價格，作爲工程結算的依據，結算時按實調整。其他地材（沙、灰、石）執行同期造價指南。

3.2竹（木膠板）由三方招標認價，施工單位購買結算時按實調整。

3.3安裝材料：開關、插座、燈具、衛生潔具、各種規格的PVC管、PPR管、電線管，其他管材、閥門、管件等安裝材料及設備，能招標儘量採用招標的方式確定供貨商，不能招標的由三方考查，共同確定供貨商，施工單位自購，其價格三方簽字認定，作爲工程結算的依據，按實結算。

3.4裝飾用的瓷磚、地磚、花崗岩等其他裝飾材料，三方考察認價，乙方購買，工程結算時，按時調整。

3.5大宗材料不能一次性購買時，施工期間材料市場價格若出現上浮或者下浮，由甲、乙、監理公司會同供貨商覈定價格，並隨時簽字認定，結算時，按加權平均的辦法確定最終價格。

3.6以上乙方自購材料價格簽字認定後，由乙方負責購買並

8 付款。

3.7鋼材、木材、水泥、商品砼、由甲方供應，結算時按實調整。

3.8電線、電纜、配電箱、採暖箱由甲方組織招標，甲方供料至施工現場，按實結算。

3.9通風材料設備、消防器材，甲方組織考察，甲方供料至施工現場。 十

八、分包項目

1.各種門窗（進戶門、單元門、防火門、鋁合金窗）甲方招標供貨廠家製作安裝，乙方配合施工，乙方按每平方米3元計取配合費。

2.弱電（指監控、對講、控制室設備安裝）由專業公司承擔，單獨與甲方辦理結算，室內預埋管線由施工單位負責。 3.外牆保溫及裝飾：甲方招標，由專業施工隊伍施工，乙方配合施工，全程監管工程質量進度、安全、乙方按工程總價的3%計取配合費。

4.地暖：三方招標，由專業施工隊伍施工，乙方計取地暖工程（甩項部分）2%的配合費，樓面墊層由乙方負責施工。 5.防水工程（含廚衛、屋面等全部防水項目），三方招標，確定施工單位、材料、價格。由專業施工隊伍施工，乙方按中標價的3%計取配合費，其工程質量、進度，乙方全部負責。 6.分包項目的工程質量、進度、安全、竣工資料的收集整理由

9 總包單位負責，甩項工程的工程款支付需有施工單位、監理公司簽字認可。

7.以上分包項目均由施工單位與分包單位簽訂施工合同，甲方簽字認可，工程款由甲方支付，施工單位按合同約定分別計取一定數量的配合費用。

8.對於分包項目的考查，招標，工程管理，資料整理，施工單位要與甲方分包方積極配合，杜絕互相推諉。不負責任的現象發生。 十

九、採保費

含材料運輸，裝卸車費用，按建築面積每平方米3元計取，包乾使用不下浮，不再計取其他費用。 二

十、安全施工費

按每平方米10元計取，包乾使用不下浮。規費中的安全施工費及定額中施工技術措施項目中的安全網、密目網等子目不再計取。 二十

一、水電費

電費按定額含量，按市場價調差，施工過程中，施工單位安裝電錶，按實際用量交納電費。施工用水，採用地下水，若水資源辦公室收取水費，按實際收取的費用結算。定額子目中含的水費，結算時從定額中扣除。抽水用電單獨安裝電錶，電費由甲方支付。

二十二、工程排污費

10 按環保部門實際收取的金額計算。

二十三、柱、樑、板等現澆砼構件模板支撐，按施工現場實際用的材料由甲方簽字認可作爲結算依據（個別子目採用單一模版支撐材料的除外）。

二十四、其他分包的項目參照以上辦法處理、二十

五、工程變更

在施工過程中工程變更或因其他因素髮生工程量增減等變更出現時，雙方代表應及時覈實，辦理工程量簽證。因承包人改變施工方案或工序發生變化造成的變更、工程量增加，發包人不認定工程量。

二十六、竣工驗收與結算

1.工程達到竣工條件時，承包人提交竣工驗收報告，發包人7日內組織有關單位進行驗收，驗收後對存在的問題7日內整改完畢進行復驗（包括髮包人組織的驗收），合格後交發包人。竣工驗收後承包人15天內向發包人提交竣工圖兩套，竣工資料一份及所需的竣工結算備案資料。 2.保修

2.1工程竣工驗收，住戶入住後發現的問題，發包人接到投訴後通知承包人，承包人必須在24小時內到達現場，對提出的質量問題進行維修，達到住戶滿意。承包人超出24小時未到現場，發包人將自行安排維修，按維修費用的2~5倍，從保脩金中扣除。因建築質量問題引起各種漏水、滲水、長毛等問題，發包

11 方直接安排專業防水隊伍進行維修，費用承包人承擔，直接從保脩金中扣除。

2.2施工過程中，若因承包方原因中途退出等違約行爲，不管此項目達到幾類工程，均按定額規定的最低類別辦理工程結算，算至工程直接費並下浮20%，不再計取任何費用。 二十

七、爭議解決方式

雙方發生爭議，首先由雙方協商解決，如協商不成，由淄博市仲裁委員會仲裁。 二十

八、其它

1.本協議與原合同合併執行，並且具有同等法律效力。2.本協議與原合同條款相牴觸時，以本協議爲準。 3.本協議一式四份，承包人、發包人各執兩份。 4.本協議自雙方簽章之日起生效。

發包人（公章）

承包人（公章） 住

所：

住

所： 法定代表人：

法定代表人： 委託代理人：

委託代理人： 電

話：

電

話：

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