家庭裝修合同

第一篇：個人家庭裝修合同範本

**市***裝飾工程有限公司

裝

飾

裝

修

工

程

承

包

合

同

合同編號：***-20140000-jz00

二零一一年月日

發包方：（以下簡稱“甲方”）

承包方：（以下簡稱“乙方”）

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，爲保證工程順利進行，結合本工程的具體情況，經友好協商簽訂本合同（包括本合同附件和所有補充合同），以資共同遵守。

第一條 工程概況

1.1 工程名稱：。

1.2工程地點:。

1.3工程內容及做法（詳見:《工程預算報價表》、《施工圖紙》）。

1.4工程承包方式：雙方商定採取下列第______種承包方式。

(1)乙方包工、包料。

(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（詳見《甲方提供裝飾裝修材料明細表》、《乙方提供裝飾裝修材料明細表》）；

(3)乙方包工、甲方包料（詳見《甲方提供裝飾裝修材料明細表》）。

1.5 工程期限__ ___歷天，開工日期______年月日,竣工日期_______年_____月_____日（施工期以材料進場日第二天起計算）。

1.6合同價款：本合同工程造價詳見《工程預算報價表》，施工過程中有增減項目的，由雙方協商同意並簽名確認後增減該部分費用。

第二條 施工圖紙

雙方同意施工圖紙採取下列第_______種方式提供：

(1)甲方自行設計並提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份（詳見:裝飾裝修工程設計圖紙）；

(2)甲方委託乙方設計施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份（詳見:裝飾裝修工程設計圖紙），設計費__________元，由甲方支付（此費用不在工程價款內）。

第三條 甲方義務

3.1 開工前______天，爲乙方入場施工創造條件。包括：搬清室內傢俱、陳設或將室內不易搬動的傢俱、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工爲原則；如甲方不採取必要保護措施而造成傢俱、陳設損失的，有甲方自行負責。

3.2 負責辦理施工所涉及的申請、審批等手續，並負責交納物業管理處和報批的全部費用

3.3負責提供施工所需的水源、電源；

3.4負責協調乙方與鄰里之間、物業管理處之間的關係；

3.5不拆動室內承重結構，如需拆改原建築的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續；

3.6施工期間甲方仍需部分使用該場所，負責做好施工現場的保衛及消防等各項工作；

3.7參與工程質量和施工進度的檢查監督，辦理驗收、變更登記手續和其他事宜，負責材料進場、竣工驗收。

3.8按時、按質、按量提供施工所用的自購材料。

第四條 乙方義務

4.1 指派爲乙方駐工地監理，負責本合同履行；按要求組織施工，保質保量，按期完成施工任務，處理解決由乙方負責的各項事宜。

4.2施工中嚴格執行安全文明施工操作規範、防火安全規定、施工規範及質量標準，按期保質完成工程；

4.3嚴格執行有關施工現場管理規定，嚴格按圖紙或說明進行安全文明施工，做好各項質量檢查和施工記錄；

4.4保護好原場所室內的傢俱和陳設，保證室內上、下水管道的暢通；

4.5保證施工現場的整潔，工程完工後負責清掃施工現場。

4.6工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

第五條 工程變更

工程項目及施工方式如需變更，雙方應協商一致，雙方簽名確認，同時調整相關工程費用及工期（見裝飾裝修工程增減項目單）。

第六條 材料的提供

6.1 由甲方提供的材料、設備（詳見甲方提供裝飾裝修材料明細表），應當符合設施要求，如因質量問題或規格差異造成工程損失的，由甲方負責。甲方應在材料運到施工現場前通知乙方，雙方共同驗收並辦理交接手續；乙方驗收後應負責妥善保管。

6.2 由乙方提供的材料、設備（詳見乙方提供裝飾裝修材料明細表），乙方應在材料運到施工現場前通知甲方，並接受甲方檢驗。如質量不符合要求或規格有差異的，應禁止使用；如已經使用對工程造成損失的由乙方負責。

第七條 工期延誤

7.1 對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延；

(1)工程量變化和設計變更；

(2)不可抗力；

(3)甲方同意工期順延的其他情況。

7.2 因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。

7.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延。

7.4 因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。

第八條 工程款支付方式

8.1合同生效後，甲方按下規定中的約定直接向乙方支付工程款：

第一次：簽定本合同時，甲方支付乙方報價單確定的總金額（含工程款總額和增加項目金額）的%，即元。

第二次：木工進場，甲方支付乙方報價單確定的總金額（含工程款總額和增加項目金額）的%，即元。

第三次：扇灰油漆進場，甲方支付乙方報價單確定的總金額（含工程款總額和增加項目金額）的%，即元。

第四次：工程完工及竣工驗收後，結算完畢，甲方甲方支付乙方報價單確定的總金額（含工程款總額和增加項目金額）的 5%，即元。

8.2 工程驗收合格後，乙方應向甲方提出工程結算，並將有關資料送交甲方。甲方接到資料後日內如未有異議，即視爲同意，雙方應填寫工程結算單並簽字，甲方應在簽字時向乙方結算工程尾款。

8.3 工程款全部結清後，乙方應向甲方開具正式統一收據。甲方所支付的工程款，以乙方財務部開出並蓋財務專用章收據爲準。

8.4 本工程驗收合格後，保修期爲自雙方簽字之日起12月

第九條雙方責任和工期延誤處理

9.1以下甲方原因造成工期延誤，損失由甲方負責，工期應當順延：

（1）不能提供水、電；

（2）不能保證每天8小時以上工作時間（含加班）；

（3）不能按期提供自購材料、設備；

（4）不能按期支付工程款影響正常施工的；

（5）因甲方原因變更設計、增加施工項目；

（6）同意工期順延的其他情況。

（7）逾期驗收或無故怠於驗收；

（8）因甲方責任造成工期延誤的其他情況。

9.2對以下原因造成工期延誤, 工期不順延：

（1）因乙方責任不能按期開工或中途無故停工而影響工期的，工期不順延；

（2）因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。

（3）乙方施工過程中違反安全操作規範造成人員傷害的，由乙方負責；

（4）乙方施工造成甲方物品損壞，乙方應予以修復或賠償；

（5）乙方違反物業管理規定造成的損失，由乙方負責。

（6）乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理，工期不予順延。

9.3 合同中的任何一方因未履行合同約定或履行不符合約定，受損失的均由責任方承擔責任，並賠償給對方造成的經濟損失。

9.4 未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責。

9.5 因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知對方，並辦理合同終止手續，並由責任方賠償對方相應的經濟損失。

9.6 甲方未按期支付工程款的，每延誤一天向對方支付違約金_______元。

9.5 由於乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金_______元。

第十條 關於設計和施工及驗收的約定

10.1乙方設計師完成的施工圖，必須在商定的時間內會同甲方審圖，經甲方確認簽字後，乙方方可進行施工。

10.2乙方必須嚴格按甲方認可的圖紙進行施工（安裝）。

10.3施工過程中，甲方提出變更圖紙、停止施工或增減項目，應以書面形式通知乙方，列明停止施工或增減項目的理由、工程部位、時間、材料等。乙方根據變更要求，儘快向甲方提交變更所採取的措施、增減的造價，因停工等原因造成的工期延誤、材料耗損、費用損失等清單，並報告甲方。甲方收到報告後兩天內做出簽字答覆或協商解決。

10.4隱蔽工程驗收前，由乙方通知甲方到現場驗收，驗收期爲兩天。甲方未按時驗收的，乙方可自檢後如實填寫隱蔽記錄，對乙方的自行驗收結果，甲方應予以承認。

10.5工程竣工後，乙方應當通知甲方驗收。甲方應在接到通知後天內驗收，並辦理驗收移交手續。如甲方在上述規定時間內未能驗收，應當及時書面通知乙方，另定驗收日期，否則視爲甲方通過驗收。如另定驗收日期，甲方應承認竣工日期，並承擔乙方的看管費用和相關費用。

10.6雙方未辦理驗收手續，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔。

第十一條《工程預算報價表》、《施工圖》以及雙方協商一致、簽名確認的其他文件，作爲合同附件，與合同具有同等法律效力。

第十二條合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決；也可由東莞市裝飾協會調解；協商或調解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

第十三條 附則

13.1 本合同如有未盡事宜，雙方本着友好互利原則協商解決，如協商後簽定補充協議，補充協議與本合同有同等法律效力。

13.2 本合同簽訂後工程不得轉包。

13.3 本合同一式_貳__份，雙方各執__壹__份,合同自雙方簽名並加蓋公章或合同專用章後正式生效，履行完畢後自行終止。

13.4 合同附件爲本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方:____________（簽字） 乙方:x市×××裝飾工程有限公司（蓋章）

法定代理人:法定代理人:_____________

委託代理人:_____________委託代理人:_____________

地址：地址：

電話：電話：

注：只供參考價值，yes515房屋交易網 不負責其最終解釋權。

第二篇：家庭裝修合同範本

委託方(甲方)：

承接方(乙方)：

工程項目：

甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方進行居室裝潢。爲保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1.工程地址：___________________________________

2.居室規格：房型______層(式)______室______廳______廚______衛

1、______室，計______平方米;

2、______廳，計______平方米;

3、______廚房，計______平方米;

4、______衛生間，計______平方米;

5、______陽臺，計______平方米;

6、________過道，計______平方米;

7、其他(註明部位)____________，計________平方米。

總計：施工面積____________平方米。

3.施工內容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。

4.委託方式：____________________________________________

5.工程開工日期：______年______月______日

6.工程竣工日期：______年______月______日

工程總天數：________天

第二條：工程價款

工程價款(金額大寫)___________________元，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。

1、材料款__________元;2、人工費__________元;

3、設計費__________元;4、施工清運費__________元;

5、搬卸費__________元;6、管理費__________元;

7、稅金(3.41%)___________元;

8、其他費用(註明內容)______________元。

第三篇：家庭裝修合同

家庭裝修合同

委託方（甲方）：

承接方（乙方）：

工程項目：甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方進行居室裝潢，爲保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同（包含本合同附件和所有補充合同）以便共同遵守。

第一條 工程概況

1.工程地址2.居室規格：房型室廳廚衛，施工面積平方米。

3.施工內容：詳見本合同附件（一）《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。

4.委託方式：5.工程總天數

第二條 甲方的要求及義務

1.負責爲乙方提供所需的水電。

2.負責物業管理處辦理裝修的手續及費用。

3.按時、按質、按乙方施工要求提供自購主材。

4.項目需按甲方要求，確認後方可施工，乙方不得自行增加項目，或在原項目中拆分增加新的項目收費，若甲方提出增加項目，雙方按協商價格履行。

5.牆面應平整、光滑、色澤一致等。總之全部項目施工最終結果應達到國家相關標準或行業標準以上。

6.隱蔽性工程，如水、電、有線、弱電線等需由甲方驗收合格後方可封閉。

7.各項目需符合相關裝修驗收標準，需由甲方驗收合格後才能進入下一項目，驗收不合格，乙方需免費無償整改或重做。

8.簽訂合同當天甲方支付乙方定金雙返還，開工當天甲方支付乙方裝修款元，餘款在全部工程驗收合格完工後付清。

第三條 乙方的要求和任務

1.按材施工、細緻嚴格、多快好省。

2.乙方的施工人員需要符合國家規定的相關資質條件。

3.保證安全施工，注意消防問題，不當後果自負。

4.乙方施工所採用的材料，輔料等應符合相關規定，符合家裝要求，環保要求，不得采用對人體有害的材料、輔料等。

5.工程增減項目雙方協商解決。

6.乙方接受甲方的監督驗收。

第四條 違約責任

1.由於甲方原因造成逾期完工，每逾期一天賠付乙方總裝修款的0.5%的違約金。

2.由於乙方原因造成逾期完工，每逾期一天賠付甲方總裝修款的0.5%的違約金。

第五條 關於保修

1.從完工驗收合格起，保修期爲三年，水電部分保修十年。

2.保修期內因乙方施工不當造成質量問題，乙方應無條件進行維修。

本保同一式份，甲乙雙方各執份，簽字後生效，具同等法律效力。

甲方：乙方：

年月日年月日

第四篇：家庭裝修合同樣本

家庭裝修合同

委託方(甲方)：

承接方(乙方)：

工程項目： 甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方進行居室裝潢。爲保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同（包括本合同附件和所有補充合同），以便共同遵守。

第一條：工程概況

工程地址_平度金河花園18號樓西單元302

2． 居室規格：房型1層（式）3 室1廳1 廚1衛

1、___3__室，計_____45.3____ 平方米；

2、___1___廳，計_____24.2_____ 平方米；

3、____1__廚房，計____12.1______ 平方米；

4、___1___衛生間，計___10.06_______平方米；

5、____1__ 陽臺，計_____8_____平方米；

總計：施工面積___99.66_ 平方米；

3． 施工內容：詳見本合同附件（一）《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。

4． 委託方式：_____________________________________

5． 工程開工日期：____2014___年 ____11__月 ____1____日

6． 工程竣工日期： ____2014______年____3_____ 月____30_____ 日

第二條：工程價款

工程價款（金額大寫）壹拾伍萬元，詳見本合同附件（二）《家庭裝潢工程材料預算表》。

第三條：質量要求

1． 工程使用主要材料的品種、規格、名稱、經雙方認可。詳見本合同附件（三）《家庭裝潢工程材料決算清單》。

2． 施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

3． 凡由甲方自行採購的材料、設備，產品質量由甲方自負；施工質量由乙方負責。

第四條：材料供應

1． 乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見本合同附件（二）《家庭裝潢工程材料預算表》。甲方所提供的材料均應用於本合同規定的裝潢

工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2． 乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

3． 甲方負責採購供應的材料、設備，詳見本合同附件（四）《甲方提供裝潢材料清單》的內容，應該是符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，並按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作爲管理費支付給乙方。材料經乙方驗收後，由乙方負責保管，由於保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

第五條： 付款方式

1．合同一經簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%；當工期進度過半，甲方即第二次付施工工費的40%。剩餘10%尾款待甲方對工程竣工驗收後結算。（注：施工工費包括人工費）

付款百分比按付款方式表進行：

1、甲方付清工程價款，詳見本合同附件《家庭裝潢工程預算表》，甲方在應付款日期不付款是違約行爲，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。

2、工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應簽訂補充合同，並由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。

3、甲方未按本合同規定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。

第六條：工程工期

如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費1%作爲違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完爲止。如果因甲方原因延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作爲違約金罰款支付給乙方。

甲方：簽字

乙方：簽字

年月日

第五篇：家庭裝修合同

合同書

工程地點：__________________________________________ 委託方：__________________________________________ 施工方：__________________________________________

南京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同（2014版）

南京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同

甲方：___________________________乙方：________________________

住所：___________________________ 住所：_________________________

電話：__________________________電話：_______________________

依照《中華人民共和國合同法》、《建設工程質量管理條例》和《南京市裝飾裝修管理

條例》及有關法律、法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、

自願、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的

有關事宜，達成如下協議：

第一條 工程概況

1.1工程地點：____________________________________________。

1．2 工程內容和施工方法以甲方簽字確認的設計圖紙、乙方工程預算及工藝說明

爲準。

1．3 工程承包方式：雙方商定採取下列第_______種承包方式。

（1）乙方包工、包全部材料。

（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其餘材料。

（3）乙方包工，甲方提供全部材料。

1．4 工程期限_______天，開工日期_______年_______月_______日，竣工

日期_______年_______月_______日。

1．5 合同價款：本合同工程總價爲（大寫）：________________________元。

1．6 雙方約定，本工程價款，以下列第_______項方式結算：

（1）以設計圖紙所含項目、預算一次性總包，甲方無須支付超額部分款項。

（2）預算單價不變，按實際發生並經甲方確認的工程項目結算。乙方工程結算，除

去甲方要求變更的項目，其結算價不應超過預算價的百分之_______。

第二條 工程監理

若本工程實行工程監理，甲方應當與具有相應資質的工程監理公司簽訂《工程監理合

同》，並將監理工程師的姓名、單位、聯繫方式、監理工程師的職責及工程監理的內容書

面通知乙方，乙方需配合監理公司的工作。

第三條 施工圖紙

雙方商定施工圖紙採取下列第_______種方式提供：

（1）甲方自行設計並提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各執一份。

（2）甲方委託乙方設計施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各執一份。

第四條 甲方義務

4．1 甲方應在裝修開工前告知物業管理單位及相鄰權利人，並辦好相關審批手續。

4．2 甲方應在開工前_______日，爲乙方入場施工創造條件。包括：搬清室內家

具、陳設或將室內不易搬動的傢俱、陳設歸堆、遮蓋等。

4．3 施工期間甲方提供自來水_______度（水錶起始度數_______度），電

_______度（電錶起始度數_______度），超過部分由乙方支付。

4．4 甲方涉及建築主體、承重結構、設備管線等變動的，需到有關部門辦理相關

手續。

4．5 施工期間甲方仍需使用該居室的，應協助做好非作業時間的保衛、消防等項

工作。

4．6 甲方應參與裝飾材料及工程質量的驗收。

4．7 施工期間甲方負責做好相鄰住戶的解釋工作並督促乙方做好公共走道的衛生

清掃工作。

第五條 乙方義務

5．1 乙方應將有關政策法規、規範及驗收標準事先書面告知甲方。

5．2 甲方對乙方提供的材料、工程預算、施工工藝、工程保修等提出詢問，乙方

應當做出真實、明確的答覆。

5．3 乙方應嚴格按設計圖紙做好工程預算,不得故意漏項。工程預算必須標明材料

品種、品牌、材質（天然或者人造材料）及工藝說明，並經甲方簽字確認。

故意漏項是指：乙方在工程預算中主觀故意漏報施工項目，以低價吸引甲方，開工後

採用變更或增項手段提高工程造價的行爲。包括但不限於以下幾種情況：①項目在設計中

包含，但預算中不報；②應做防水或找平層，預算不報防水或找平層價格；③水電項目不

分項和明細報價，只報一個總價，開工後隨意加價；④不註明材料品種和材質，以低價材

料冒充高價材料，以人造材料冒充天然材料；⑤低報項目單位面積或數量，開工後增加單

位面積和數量；⑥木門、櫥櫃等木製品不報五金配件等。

乙方在預算書中告知甲方的，不屬於故意漏項。

5．4 乙方應嚴格按設計圖紙施工，嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工

規範及質量標準，按期保質完成工程施工。

5．5 乙方應保護好原居室室內的傢俱和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通。

5．6 乙方應妥善保管好甲方提供的材料、設備，如有遺失或損壞，由乙方負責賠

償。

5．7 乙方應保證施工現場的整潔，每日完工後及時清掃施工現場及受其影響的公

共走道。

第六條 工程項目變更

工程項目如需變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議，並及時附上經甲方簽字確

認的變更圖紙，同時調整相關工程費用及工期。工程變更協議及變更圖紙，作爲竣工結算

和順延工期的依據。

第七條 材料的提供

7．1 甲方提供的材料、設備，運到施工現場時，應通知乙方並向乙方提供相關說

明書、質保書、環保檢測證明，由雙方共同驗收並辦理交接手續。

7．2 乙方提供的材料、設備，運到施工現場時，應通知甲方，並向甲方提供相關

說明書、質保書、環保檢測證明，由甲方驗收並簽字確認。

7．3 裝飾裝修材料必須符合中華人民共和國國家標準gb50325-2014《民用建築

工程室內環境污染控制規範》和國家室內裝飾裝修材料有害物質限量的相關標準，嚴禁使

用國家明令淘汰的材料。

第八條 工期延誤

8．1 對下列原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期可相應順延。 （1）工程量變化和設計變更； （2）不可抗力； （3）甲方同意工期順延的其它情況。

8．2 因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供

的材料質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。

8．3 甲方未按期支付工程款，工期相應順延。

8．4 因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因乙方工

程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。

第九條 質量標準

雙方約定本工程施工質量標準：按gb50210-2014《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》、

gb5(版權歸本站)0327-2014《住宅裝飾裝修工程施工規範》和gb50325-2014《民用建築工程室內環境污

染控制規範》執行。

施工過程中對工程質量發生爭議，雙方可聘請具有資質證書的質量鑑定機構對工程質量

予以鑑定。經鑑定工程質量不符合合同約定的標準，鑑定費用由乙方承擔；經鑑定工程質量

符合合同約定的標準，鑑定費用由甲方承擔。

第十條 工程驗收

10．1 雙方約定分下列階段對工程質量進行驗收。

（1）電氣管線、給排水管道鋪設工程階段驗收；

（2） 瓦、木工程階段驗收 （牆地磚、小型砌體、粉刷、木製品等工程項目）；

（3） 油漆工程階段驗收（牆、頂面乳膠漆，木器漆、牆紙等工程項目）；

（4） 工程竣工驗收。

在進行工程階段驗收時，雙方應注意隱蔽工程質量。包括：防水、電氣管線、給排水管

道鋪設、吊頂內吊筋、龍骨等。

乙方應提前兩天通知甲方驗收，階段驗收合格後雙方應在_______日內填寫工程階段驗

收單。

10．2 在竣工驗收前，對室內環境污染物濃度檢測按下例第_______種方式處理：

1．進行檢測；

2．不進行檢測。

室內環境污染物檢測，應在工程完工至少7天以後，工程交付使用前進行。檢測機構必

須具有相應資格，檢測時，雙方均應到場。

雙方約定，檢測結果符合gb50325-2014《民用建築工程室內環境污染控制規範》的規

定（室內環境污染物限量標準見附表11），檢測費由甲方承擔；檢測不合格，檢測費和治理

費由乙方承擔。

檢測室內環境污染物時，由甲方自行採購的傢俱、窗簾等含有污染源的物品不得進入工

程現場。

10．3 如進行室內環境污染物檢測，乙方應在檢測合格後_____日內向甲方提交書面工

程竣工驗收報告。

不進行室內環境污染物檢測，乙方應在工程完工後_____日內向甲方提交書面工程竣工

驗收報告。

10．4 甲方應在收到工程竣工驗收報告後_____日內組織驗收。

10．5 驗收合格由甲方簽字確認。

驗收不合格，甲方應提出整改意見，乙方應在_____日內完成整改，重新提交驗收報告

並承擔由自身原因造成的整改費用（包括材料費、施工費等）。甲方提出整改意見後，乙方

未在約定時間內完成整改的，視爲工期延誤，按13．4條款支付違約金。

甲方在約定的期限內，無正當理由不組織驗收，又不提出整改意見，視爲工程竣工驗收

合格。工程竣工驗收合格日期爲竣工日期，甲方應從竣工次日起承擔元/天的工程

保管費。

10．6 因特殊原因，部分工程或部位須甩項竣工時，應簽訂補充協議，明確雙方權利

義務。

甩項是指：個別工程項目由於甲方所購設備不能及時到位的原因，不能按時完工，但又

不影響工程竣工驗收的項目。

第十一條 工程保修

11．1 在正常使用條件下，乙方施工的下列工程項目保修期爲：

（1）衛生間牆、地面防水及有防水要求的房間和牆面防滲漏項目爲_____年（不得低於

5年）；

（2）電氣管線、給排水管道、設備安裝爲_____年（不得低於2年）；

（3）裝飾裝修工程項目爲_____年（不得低於2年）；

（4）木地板、廚櫃_____年（不得低於1年）；

（5）其它：_____________________________________________________________。

11．2 甲方提供的裝飾材料設備的保修，由甲方自行負責。

11．3 保修期內，乙方應在接到保修通知之後______日內派人維修，否則，甲方可委

託其他單位或人員維修，所產生的費用由乙方承擔（甲方原因造成返修的費用除外）。

11．4 乙方應在工程保修期內，對施工項目產生的工程質量問題進行維修。兩次維修

仍不能達到質量標準的，乙方應當負責更換，不能更換的，應當賠償損失。

11．5 保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

第十二條 工程量的核實和工程款支付

12．1 工程竣工驗收合格後，乙方向甲方提交竣工工程量清單報告，甲方應在接到報

告______日內通知乙方，覈實竣工工程數量（以下簡稱計量），乙方應爲計量提供便利條件

並派人蔘加。

甲方收到竣工工程量清單報告______日內未通知乙方進行計量，乙方報告中開列的工程

量視爲被甲方確認，作爲工程款結算的依據。

乙方無正當理由不參加計量，甲方自行覈實，計量結果視爲有效，作爲工程款支付的依

據。

乙方超出設計圖紙範圍且未經甲方簽字確認而增加的工程量，以及乙方自身原因造成返

工而增加的工程量，不予計量。

竣工工程量經甲方確認後，乙方應向甲方提交竣工工程款結算清單，並將有關資料

交甲方。甲方接到資料後______日內如未提出異議，即視爲同意，雙方應填寫工程款結

算清單並簽字確認。

12．2 雙方約定按以下步驟支付工程款。

（1）簽訂合同後___________日內，甲方支付乙方工程款總額的百分之__________ ，

共計人民幣_____________________________________元。

（2）吊頂工程階段驗收合格後____________日內甲方支付乙方支付工程款總額的百分

之____________，計人民幣_____________________________________元。

（3）牆面玻璃基層及衛生間瓦工工程階段驗收合格後______日內甲方支付乙方支付工

程款總額的百分之__________，計人民幣________________________________元。

（4）工程竣工驗收合格後，甲方支付乙方支付工程款總額的百分之__________，計人

民幣__________________________________元。並於______日內辦理房屋移交手續。

（5）____________________________________________。

12．3 工程款全部結清後，乙方應向甲方開具正式發票。

第十三條 違約責任

13．1 合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律法規及有關政

策規定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。

13．2 未辦理房屋移交手續，甲方不得使用或擅自動用工程成品，造成的損壞由甲方

承擔。

13．3 甲方未按期支付工程款，按__________元/天向乙方支付違約金。乙方可向甲方

發出催告通知，甲方在收到通知__________日後仍不支付的，乙方有權解除合同。

13．4 由於乙方原因造成工期延誤，按__________元/天向甲方支付違約金。甲方可向

乙方發出催告通知，乙方在收到通知__________日後仍未完工的，甲方有權解除合同。

13．5 乙方在工程預算報價中故意漏項，所增加的工程造價由乙方自行承擔。

13．6 由於乙方責任導致室內環境污染物檢測不合格，乙方必須進行綜合治理。因治

理造成工程的延期交付視爲工程延誤，按13．5條款支付違約金。

13．7 乙方在所提供的材料中存在摻雜、摻假、以假充真、以次充好，或不符合雙方

約定材料等欺詐行爲的，乙方應當以材料價款的一倍給予甲方賠償。

第十四條 合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，可以通過雙方協商、人民調解或向裝飾裝修主管部門

及其管理機構投訴等方式解決，協商和調解不成的，按下列第__________種方式解決：

1．向南京市仲裁委員會申請仲裁；

2．向________________人民法院提起訴訟。

第十五條 其它約定

15．1 工程施工產生的廢棄物，由乙方負責運到甲方（或物業管理部門）指定的地點。

15．2 施工期間，甲方將居室外門鑰匙__________把，交給乙方保管。房屋移交時，

甲方提供新鎖__________把，由乙方當場負責安裝交付使用。

15．3 施工期間，在每日十二時至十四時、十九時至次日七時之間，乙方不得使用產

生噪聲或者振動的工具進行施工作業。

15．4 由於乙方施工不當，造成甲方相鄰權利人的牆體損壞、管道堵塞、滲漏水、停

水停電等，乙方應當及時修復。造成損失的，由甲方先行賠償後有權向乙方追償。

15．5 工程竣工交付甲方後，乙方應向甲方出具工程質量保修卡（單），承諾保修期內

的義務。

15．6 _____________________________________________________________________

第十六條 附 則

16．1 本合同經雙方簽字或者蓋章後生效，合同履行完畢後終止。

16．2 本合同簽訂後工程不得非法轉包或者分包。

16．3 本合同一式__________份，雙方各執__________份。

甲方（簽章）：___________________乙方（簽章）：__________________

______年______月______日______年______月_____日