房屋裝修工程承包合同範本多篇

建築承包業是國民經濟的支柱產業,對國計民生有着重要影響。你知道裝修承包合同是怎樣的嗎?以下是小編爲大家整理的裝修承包合同範文，歡迎參考閱讀。

房屋裝修工程承包合同範本1

發 包 人：(以下簡稱甲方)

承 包 人：(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在協商一致的基礎上，就發包人的家庭居室裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議：

第一條 工程概況

1.1

工程地點：_____________。

1.2

工程內容及做法(家庭居室裝飾裝修工程施工項目預算表)。

1.3

工程承包方式：雙方商定採取下列第______種承包方式。

(1)承包人包工、包料;

(2)承包人包工、部分包料(承包人提供裝飾裝修材料表)，發包人提供部分材料(發包人提供裝飾裝修材料表);(3)承包人包工、發包人包料(發包人提供裝飾裝修材料明細表)。

1.4

工程期限________天，開工日期________年____月____日，竣工日期______ 年____月____日。

1.5

合同價款：本合同工程造價爲(大寫)：__________元，小寫：______________元(家庭居室裝飾裝修工程報價單)。

第二條 工程監理若本工程實行工程監理，發包人與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，並將監理工程師的姓名、單位、聯繫方式及監理工程師的職責等通知承包人。

第三條 施工圖紙 雙方商定施工圖紙採取下列第______種方式提供：

(1)發包人自行設計並提供施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份(詳見家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙);

(2)發包人委託承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份(詳見家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙)，設計費(大寫)____________元，由發包人支付(此費用不在工程價款內)。

第四條 發包人義務

4.1開工前________天，爲承包人入場施工創造條件。

包括：搬清室內傢俱、陳設或將室內不易搬動的傢俱、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工爲原則;

4.2

提供施工期間的水源、電源;

4.3

負責協調施工隊與鄰里之間的關係;

4.4

不拆室內承重結構，如需拆改原建築的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續;

4.5

施工期間發包人仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衛及消防等項工作;

4.6

參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、竣工驗收。

第五條 承包人義務

5.1

施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準，按期保質完成工程;

5.2

嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境;

5.3

保護好原居室室內的傢俱和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通;

5.4

保證施工現場的整潔，工程完工後負責清掃施工現場。

第六條 工程變更工程項目及施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽定書面變更協議(或

第七條 材料的提供

7.1

由發包人提供的材料、設備。發包人應在材料運到施工現場前通知承包人，雙方共同驗收並辦理交接手續;

7.2

由承包人提供的材料、設備(承包人提供裝飾裝修材料表)，承包人應在材料運到施工現場前通知發包人，並接受發包人檢驗。

第八條 工期延誤

8.1

對以下原因造成竣工日期延誤，經發包人確認，工期相應順延：

(1)工程量變化和設計變更;

(2)不可抗力;

(3)發包人同意工期順延的其他情況。

8.2因發包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延;

因發包人提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由發包人承擔，工期順延。

8.3

發包人未按期支付工程款(驗收單簽字後三天內)，工期相應順延。

8.4因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;

因承包人原因造成工程質量存在問題的，在三日內由甲方或甲方代表提出具體整改方案的，返工費用由承包人承擔，工期協商順延，同一質量問題第二次整改工期不順延。

第九條 質量標準：

雙方約定本工程施工質量標準：<住宅裝飾裝修工程施工規範GB50327-20_>，施工過程中雙方對工程質量發生爭議，由武漢市裝飾協會主管部門對工程質量予以認證，經認證工程質量不符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由承包人承擔;經認證工程質量符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由發包人承擔。

第十條 工程驗收和保修

10.1

雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：

(1)水電施工改造完工，開關插座定位驗收;防水層經48小時試水不漏;

(2)泥工粉砌新牆完畢，牆、地磚鋪貼完工;

(3)木工吊頂，木製品完工;

(4)油漆工程完工;

(5)全部工程完工。 承包人應提前兩天通知發包人進行驗收，階段驗收合格後應填寫工程驗收單(家裝工程驗收單)。

10.2工程竣工後，承包人應通知發包人驗收，發包人應自接到驗收通知後兩天內組織驗收，填寫工程驗收單(家庭居室裝飾裝修工程驗收單)。

在工程款結清後，辦理移交手續。10.3本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期爲12個月，12個月後收費保修。保修內容爲本公司施工過的項目，因外力引起的損壞和其它單位提供的設備，工程項目收費維修。第十一條 工程款支付方式

11.1

雙方約定按以下____方式支付工程款：

(1)合同簽定後，發包人按約定直接向承包人支付工程款的40%預付款，即_________元;泥工完工後，發包人按約定直接向承包人支付工程款的40%進度款，即___________元;逢單項工程完工驗收後，發包人按約定直接向承包人支付増加項目後的追加款，油漆工程完工後發包人按約定直接向承包人支付工程款15%餘額款，即_________元。全部工程完工後三天內支付餘款5%,即_________元。

(2)簽定合同後首付工程款的20%,即________元;以後按每期工程完工驗收單簽名後三天內付款，按第10.1條分多次(5%-20%)付款，水電改造定位完工驗收後付第二次款20%,

( 3 )其他支付方式：________________________.

11.2工程驗收合格後，承包人應向發包人提出工程結算，並將有關資料送交發包人。

發包人接到資料後三日內如未有異議，即視爲同意，雙方應填寫工程驗收單(家庭居室裝飾裝修工程驗收單)並簽字，發包人應在簽字後三天內向承包人結清每期工程進度款。

11.3

工程款全部結清後，承包人應向發包人開具正式統一發票(稅金另計)。

第十二條 違約責任

12.1合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，並賠償給對方造成的經濟損失。

12.2

未辦理驗收手續，發包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由發包人負責。

12.3

因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，並由責任方賠償對方相應的經濟損失。

12.4

發包人未按期支付每次工程進度款的(驗收簽字三日內)，每延誤一天向對方支付違約金髮包價2‰元，十五天後乙方可中止合約。

12.5

由於承包人原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金髮包價2‰元。

第十三條 合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第________種方式解決：

(一)提交武漢市裝飾協會或_________________仲裁;

(二)依法向人民法院提起訴訟。

第十四條 幾項具體規定

14.1程施工而產生的垃圾，由承包人負責運出施工現場，並負責將垃圾運到指定的地點，發包人負責支付垃圾清運費用(大寫)________________元(此費用不在工程價款內)。

物業公司向業主的各項收費和押金由發包人支付(此費用不在工程價款內)。

14.2施工期間，發包人將外屋鑰匙________把，交給承包人保管。

工程竣工驗收後，發包人負責交還鎖________把，由承包人當場負責安裝交付使用。

14.3施工期間，承包人每天的工作時間爲：上午________點______分至______點______分;

下午______點______分至______點______分。

第十五條 其他約定事項：_________

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋裝修工程承包合同範本2

委託方(甲方)：

住址：

身份證號：

電話：

承接方(乙方)：

住址： 身份證號：

電話：

本着自願、平等和協商一致的原則，經甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方進行居室木工裝修。爲保證工程順利進行和明確雙方的權利與義務，根據<<合同法>>等相關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1、工程地址：___________________________________

2、居室規格：房型____層(式)___室___廳___廚___衛，總計木工施工面積______m2。

3、施工內容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢木工施工內容單》和施工圖。

4、委託方式：__________________

5、工程開工日期：______年______月______日(以原材料及相應施工器材到位第二天開始，具體開工日期可由甲乙協商)

6、工程竣工日期：______年______月______日

工程總天數：________天

第二條：工程裝修款

工程進度總計價款(小寫)_____元，(大寫)萬仟百拾元。

第三條：質量要求

1、工程使用主要材料的品種、規格、名稱，由甲方按圖紙購買，必要時徵求乙方意見。

2、工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規定執行。

3、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，涉及到增加的裝修費用，應雙方另簽訂補充合同。

4、凡由甲方自行採購的材料、設備，產品質量由甲方自負;

乙方僅負責施工質量。

第四條：材料供應與保管

1、甲方全權負責採購裝修所有符合設計要求的原材料和設備，並按時供送到裝修現場，並保證在乙方作業區域M內。

如延期到達或未在乙方規定外，施工期順延，並按延誤工期處罰，由甲方承擔不低於正常日工裝修的50%無條件支付給乙方。

2、甲方交給乙方的材料需要特殊保管，甲方應支付不低於材料價款的10%作爲保管費支付給乙方。

材料經乙方驗收後，由乙方負責保管，由於保管不當而造成損失，由乙方負責賠償(除甲方有鑰匙情況除外)。

第五條：付款方式

1、合同一經簽訂，甲方即應付100%工程材料款(需要有乙方代購)和裝修工程款的40%;

當工期進度過半(年 月日)，甲方即第二次付裝修工程款的50%，剩餘10%工程尾款待甲方對工程竣工驗收後結算。

2、工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應簽訂補充合同，並由乙方負責通知施工負責人停止作業。

需要增減項目的價款，應由甲乙雙方當場結清。

3、甲方未按本合同規定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的10%支付給乙方。

4、甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文件(複印件)交給乙方。

第六條：工程工期及相關責任

1、若因乙方原因而延遲完工，每日按人工費的1%作爲違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完爲止。

如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款總額的1%作爲誤工費支付給乙方。

2、由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方全部承擔，工期順延，由於乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

3、在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，儘快解決糾紛，以繼續施工。

4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，並順延工期，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。

5、施工中期間採用全封閉式作業，甲方視察工作應當事先通知乙方，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期或私自進入施工場地造成原料丟失，甲方自負全部責任。

第七條：工程驗收

1、工程質量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束後，乙方組織甲方進行竣工驗收。

雙方辦理工程結算和移交手續。

2、乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收後，甲方應在三天內前來驗收，逾期視爲甲方自動放棄權利並視爲驗收合格，如有問題，甲方自負責任。

甲方自行搬進入住，視爲驗收合格。

3、甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。

但甲方應承認工序或工程的竣工日期，並承擔乙方的看管費和相關費用。

第八條：其他事項

1、甲方責任

1)必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，並向乙方進行現場交底。

2)二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設物等，須採取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續和承擔費用。

3)如確實需要拆、改原建築物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續，並承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。

2、乙方責任

1)指派一名工作人員爲乙方工地代表，負責合同履行，並按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。

2)負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，並防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生，必需儘快負責修復或賠償。

3)嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或藉故誘使甲方墊資，舉查後均按違約論處。

4)在裝潢施工範圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，爲12個月。

第九條：違約責任

合同生效後，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作爲違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

第十條：爭議解決

本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。當事人不願通過協商解決，或協商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

第十一條：合同的變更和終止

1、合同經雙方簽字生效後，雙方必需嚴格遵守。

任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致後重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，並辦理終止合同手續。

2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議後，可視爲本合同解除。

第十二條：合同生效

1、本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字後生效。

2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。

3、本合同(包括合同附件、補充合同)一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋裝修工程承包合同範本3

發包方：(以下簡稱甲方)

承包方：(以下簡稱乙方)

爲加強雙方責任感，明確雙方的權利、義務，確保雙方的經濟利益，經協商，訂立本合同共同遵守：

第一條 工程概況

1、工程名稱

2、工程地點：

3、工程內容：整體裝修與整改

第二條 工程期限

1、本承包工程的工期定爲20個工作日，由籤合同後第五天(施工隊進場)開始計算。

2、由於不可抗力的因素，工期得以順延，但乙方須及時通知甲方。

3、在履行過程中，如乙方認爲有變更設計的需要，須經甲方認可後進行調整，工期相應得以調整。

第三條 工程價款的支付與結算

1、工程總造價爲萬元(包稅金)，合同簽訂後三天付工程總造價的10%;

2、開工後按工程進度付款，工程價款支付達到合同總價款的90%時，不再按進度付款，辦完驗收後，待保修期1年滿後一次性支付;

第四條 施工與設計變更

1、本工程由乙方包工包料進行施工，施工項目列表說明，作爲本合同附件。

2、乙方所提供材料樣版須由甲方確認。

3、在施工過程中，甲方如要變更裝修設計，須事先通知乙方，在變更資金、材料落實之後，乙方予以實施。

4、在施工過程中，乙方如認爲有變更裝修工程之需要，應與甲方先行協商，確認後施工。

第五條 工程質量與驗收

1、工程完工後，由甲方驗收。

2、甲方根據乙方提供之施工項目列表逐一驗收，以修改後樣版房質量爲標準驗收。

第六條 違約責任

承包方的責任：

1、負責工地施工水電;

2、工程質量不符合合同規定，負責無償修理或返工。

由於修理或返工逾期交付的，償付逾期違約金。

3、工程不能按合同規定的工期交付使用的，由乙方償付逾期違約金。

4、承包方負有12個月的保修期責任，由交工驗收當天起計算。

保修期內出現的質量問題，甲方在接乙方通知後七天內進行檢查，經雙方鑑定，屬乙方施工問題，由乙方即行修復，屬甲方使用不當造成的，由甲方負責。

發包方責任

1、不按合同規定撥付工程款，除工期得以順延外，按銀行有關逾期付款的規定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。

2、工程未經驗收，發包方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由發包方承擔責任。

3、承包方驗收通知書送達十五日後不驗收的，按規定償付逾期違約金。

第七條 糾紛解決辦法

1、發生爭議時，雙方應耐心協商;

2、協商不成時，向經濟合同仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。

第八條 附則

1、本合同一式二份，雙方各執一份，均具同等效力。

2、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效，本合同在保修期屆滿前結清款項後失效。

3、本合同未盡事宜，由雙方另行協商補充，補充合同與本合同具有同等效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日