二手房買賣合同多篇(無中介【通用多篇】

買賣合同的當事人中，出賣財產的一方稱爲出賣人或賣方，接受財產並支付價款的一方稱爲買受人或買方。下面是本站的小編爲您帶來的二手房買賣合同5篇(無中介【通用8篇】，希望大家可以喜歡並分享出去。

手房買賣協議合同 篇一

甲方: （賣方）

乙方: （買方）

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其有關法律、法規規定，甲乙雙方經友好協商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的瞭解，願意購買該房，特制訂本合同如下:

一、此房坐落於______________________,產權所有人____________,產權證號_____________,房屋建築面積____________㎡，使用性質:_______________。

二、該房價爲______________萬元，人民幣大寫:__________________先交付______________元定金，其餘房款在房屋交易公證時結清，公證時應再付剩餘房款________________萬元，同時甲方交鑰匙交房，現場交接，房款兩清。

三、甲方保證在交接前對該房沒有產權糾紛和債權債務，如簽約或交接後，發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，均由甲方負責賠償。

四、室內外設施以看房時爲準，不得轉移，更換或更改，交接驗收時也應該按合同驗收，簽署房屋交接單，並需驗看水錶、電錶、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責維修。

五、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用，如:房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業管理費、有線電視費等。

六、甲方有義務協助乙方辦理房產過戶事宜的相關手續，辦理過戶手續所需費用由______方承擔，未盡事宜甲乙雙方協商解決。

七、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經濟損失，由違約方負責，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款。

甲 方:    聯繫電話:

身份證號: 年 月 日

乙 方:聯繫電話:

身份證號: 年 月 日

手房買賣合同 篇二

雙方當事人：

出賣人：

身份證

聯繫電話：

買受人：

身份證

聯繫電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條買受人所購房屋的基本情況

買受人購買的商品房爲：北京市海淀區中關村東路123號

第__1__【幢】【座】2206_號房。該商品房的用途爲住宅，屬鋼混結構，建築層數地上__24__層，地下_2_層。

該商品房陽臺是【封閉式】。

該商品房【產權登記】建築面積共137.24平方米。

第二條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第_1_種方式計算該商品房價款：

1、按建築面積計算，該房屋每平方米10565.43元，總金額（1450000元）壹佰肆拾伍萬零仟零佰零拾零元整。

2、按套內建築面積計算，該房屋單價爲每平方米__________元，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。十里堡二手房1

3、按套（單元）計算，該商品房總價款爲（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

4、__________________________________________________ 。

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】（本條款中均簡稱面積）爲依據進行面積確認及面積差異處理。

第三條付款方式及期限

買受人按下列第1種方式按期付款：

1、一次性付款人民幣1450000元。

2、分期付款_______________________。

3、其他方式_______________________。

第四條買受人逾期付款的違約責任。

買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期在5日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之五的違約金，合同繼續履行；

（2)逾期超過10日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的1%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之五（該比率應不小於第(1）項中的比率）的違約金。

第五條

出賣人保證該房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第六條

關於產權登記的約定。

十里堡二手房2

出賣人應當在該房屋交付使用後三日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第1項處理：

1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起三日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的5%賠償買受人損失。

2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。

第七條

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第2種方式解決：

1、提交____________仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民起訴。

第八條

本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議。

第九條

本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣人（簽章）：買受人（簽章）：

______年______月______日______年______月______日

籤於

手房交易買賣合同 篇三

賣方（以下簡稱甲方）：

姓名：_ _ _（身份證號碼）： 地址： 聯繫電話：

買方（以下簡稱乙方）：

姓名： （身份證號碼）： 地址： 聯繫電話：

第一條 房屋的基本情況：

甲方房屋坐落於 ;位於第__ _層 戶，房屋結構爲_ _，房產證登記建築面積___ _平方米，使用面積 ，房屋權屬證書號爲 。產權人： 。

第二條 價格：

甲乙雙方商定成交價格爲人民幣________元，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。

第三條 付款方式：

乙方於本合同簽訂之日向甲方支付定金__ _元整，大寫： ， 日內交付 萬元（大寫 ），餘款 元（大寫 ）在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

第四條 房屋交付期限：

甲方應於本合同簽訂之日起 日內，將該房屋交付乙方。

第五條 甲方的權利和責任

1、簽訂合同之後，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋真實合法，沒有產權糾紛。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。

2、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視爲甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

3、甲方保證在收到全部房款前將甲方全家戶口遷出本房屋，以便今後乙方順利遷入。

5、甲方如在辦理更名手續中違約，需賠償乙方因此所受到的'一切損失。

第六條 乙方的權利和責任：

1、乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視爲乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

2、甲方如在辦理更名手續中違約，需賠償乙方因此所受到的一切損失。

第七條 關於產權過戶登記的約定：

甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方協商交納。如遇政策調整（國五條）所產生的額外稅費，如雙方不能協商一致，本合同失效，雙方無責。

第九條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充條款

第十條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

手房買賣合同 篇四

甲方（售房人）：

乙方（買房人）：

甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

主體內容：

1、乙方同意購買甲方擁有的座落在__市__區__擁有的房產，建築面積爲__平方米。

2、上述房產的交易價格爲：人民幣___元整（寫：__元整）。

3、本合同簽定之日，乙方向甲方支付購房定金__元整。

4、付款時間與辦法：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣__元整給甲方，剩餘房款人民幣__元整於產權交割完畢當日付給甲方。

5、甲方應於收到乙方全額房款之日將房產交付給乙方使用。

6、經雙方協商決定，交易稅費由___方承擔，中介費及產權過戶手續費由__方承擔。

合同持有者

本合同一式___份，甲方產權人一份，乙方一份，見證人一份……、

結尾

1、本合同至鑑定之日起生效，甲乙雙方共同遵守，不得悔。

2、買賣雙方及見證人簽字摁手印

甲方：______乙方：______

______年______月______日______年______月______日

手房買賣協議書 篇五

賣方名稱： （以下簡稱甲方） 身份證號：

買方名稱： （以下簡稱乙方） 身份證號：

甲﹑乙雙方經友好協商，就下列房屋買賣達成如下協議：

一﹑ 房屋坐落於 ，面積約爲平米。

二﹑ 甲方自願將上述房屋以總價：陸拾萬元整（￥600000.00元）售給乙方，乙方同意在本協議簽訂當日向甲方支付定金，在辦理公證買賣當日將房款全部付清。由乙方承擔相應過戶稅費。

三﹑ 甲方同意在過戶當日一次性結清本套房屋水電費及物業管理等費用，並保證上述房屋不存在產權糾紛。

四﹑房屋交付使用日期雙方協商解決。

五﹑ 本協議簽訂後至過戶前，甲﹑乙雙方有一方無正當理由反悔的，須承擔違約責任。乙方反悔的，甲方不退付其房屋定金；甲方反悔的，甲方應全額退還乙方房屋定金，並向乙方支付於相當房屋定金一倍數額的違約金。

六﹑ 本協議一式兩份，經雙方確認並簽章後生效。甲﹑乙雙方各一份，雙方協議具有同等法律效力。

甲方： 身份證號：

乙方： 身份證號：

年 月 日

手房交易買賣合同 篇六

一、當事人的名稱或姓名、住所

這裏主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯繫辦法等，以免出現欺詐情況；雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查；應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。

二、標的

本合同的標的，就是雙方欲進行買賣的二手房，這是本合同的關鍵，一定要明確約定。這裏應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況；同時還要寫明房屋產權歸屬（要與第一條銜接）；原售房單位是否允許轉賣；是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵；是否有私搭亂建部分；房屋的物業管理費用及其他交費狀況；房屋相關文書資料的移交過程。

三、價款

這裏也是很主要的內容，主要寫明總價款；付款方式；付款條件；如何申請按揭貸款；定金；尾款等。

四、履行期限、地點、方式

這裏主要寫明交房時間；條件；辦理相關手續的過程；配合與協調問題；雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務；各種稅費、其他費用如何分攤；遇有價格上漲、下跌時如何處理。

五、違約責任

這裏主要說明哪些系違約情形；如何承擔違約責任；違約金、定金、賠償金的計算與給付；在什麼情況下可以免責；擔保的形式；對違約金或定金的選擇適用問題。

六、解決爭議的方式

這裏主要約定解決爭議是採用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意採用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規定寫清明確的條款。

七、合同生效條款

雙方在此約定合同生效時間；生效或失效條件；當事人不能爲自己的利益不正當地阻撓條件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同無效的情形；幾種無效的免責條款；當事人要求變更或撤消合同的條件；合同無效或被撤消後，財產如何進行返還。

八、合同中止、終止或解除條款

按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件；上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務；解除權的行使期限；補救措施；合同中止、終止或解除後，財產如何進行返還。

九、合同的變更與轉讓

在此約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。

十、附件

在此說明本合同有哪些附件；附件的效力等。

二手房買賣合同範本

出賣人：______________以下簡稱甲方

買受人：______________以下簡稱乙方

根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建築面積爲______________平方米。

第二條 上述房產的交易價格：______________元。

第三條 付款時間與辦法

1、乙方應於________年______月_______日前向甲方付清房產款項（交款日期以匯款時間爲準）。

2、乙方面交給甲方現金______________元；其餘______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。

第四條 甲方應於________年_______月________日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

第五條 稅費分擔

1、甲方承擔房產交易中房產局應徵收甲方的交易額____________%的交易費；承擔公證費、協議公證費。

2、乙方承擔房產交易中房產局應徵收乙方的交易額____________%的交易費，承擔房產交易中國家徵收的一切其他稅費。

第六條 違約責任

1、乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____________%的違約金。

2、甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款______________%的違約金。

第七條 本合同主體

1、甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委託代理人____________即甲方代表人。

2、乙方是______________單位，代表人是______________。

第八條 本合同經國家公證機關______________公證處公證。

第九條 本合同一式______________份，甲方產權人各一份，乙方一份，______________房產管理局、______________公證處各一份。

甲方：______________ 乙方：______________

代表：______________ 代表：______________

地址：______________ 地址：______________

聯繫電話____________ 聯繫電話：__________

______年____月____日

手房交易合同標準版 篇七

甲方（出賣人）：____________身份證號碼：___________________________

乙方（買受人）：____________身份證號碼：___________________________

現有甲方在________________________，面積約_________平方米的一塊土地上建房造屋後轉讓於乙方，該塊地爲集體土地，現經雙方協商達成如下協議。

一、該房屋爲______層，乙方購買的房屋爲該單元的______個單元，從地起第______層，住房加樓梯間的面積爲______平方米，樓上爲_________，樓下爲車庫，東面爲______房屋，南面爲______房屋，西面爲______房屋，北面爲_________。______爲該棟樓的北面，樓梯間起第______間，面積爲______平方米，東面爲_________，南面爲_________，西面爲_________，北面爲_________。總面積爲_________平方米，總計人民幣爲______萬元整。

二、該房屋爲磚混結構，甲方必須達到國家建築標準（乙方有權請質檢人員檢查質量），若有質量問題，必須由甲方維修，維修由甲方負責。

三、本協議簽訂之日起，甲方將該房和柴間的使用、出租、買賣、佔有、公攤面積等權利一轉讓給乙方，永遠有乙方所有，如以後可以辦理集體轉國有土地的手續，則甲方應積極配合乙方辦理，辦理所涉稅收和費用均由乙方承擔。

四、該房屋轉讓後，如政府規劃需要拆遷，所得補償款按本棟樓各戶購房所佔面積統一分攤。

五、甲方負責水、電到戶（開房費由乙方負責）負責安裝室內鋁合金門窗和進戶門。

六、乙方必須預付購房金計人民幣______萬元整，剩下的在辦好土地證和房產證後全部付清。

七、此協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效，望雙方自覺遵守，否則，出現問題由造成方負全部責任。

甲方（賣方）：_______________乙方（買方）：_______________

20xx年12月xx日20xx年12月xx日

手房交易合同標準版 篇八

出售人：_______________

代理人：_______________

買受人：_______________

（以下簡稱甲乙方）

雙方根據《______市優惠價房出售管理辦法》的有關規定，簽訂本合同。

1、甲方同意將坐落在______市_______________區（縣)_______________街道(鎮）__________路_____________支弄_______________號_______________室計建築面積_______________平方米的房屋以優惠價出售給乙方。

2、上開房屋按住房綜合造價的___________%___________年每平方米建築面積_______________元計價，另計房屋地段、層次、朝向、設施因素計算，每平方米建築面積售價___________元，共計售價（大寫）____________元。

3、乙方在合同簽定時交納定金______元整。

4、乙方在合同簽訂後______天內一次付清購房款，甲方給予__________%優惠，乙方實付價款（大寫）_______________元。

5、乙方要求分期付款，必須徵得甲方同意。首期付款佔應付款________%，計（大寫）________元。餘額計（大寫）__________元，分_______________年付清，月利率__________‰，餘額款本息共計（大寫）__________，每月月底前交付（大寫）________元，最後在__________年________月底前全部付清。合同簽訂後______天內交付首期購房款。

6、乙方分期付款而逾期交付，已交購房款作違約金由甲方收取，從未交款當月起向甲方繳付按公房租金標準計價的臨時使用費，補交住宅建設債券。預付維修費按已支出的維修費用結算，多退少補。

7、乙方購房款未付清前調離本市、出國定居或去世，由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無繼承人，房屋由所在地區、縣房管局根據《繼承法》向法院申請按絕產接管，未付清的購房款由接管單位補交。

8、甲方收到乙方購房款、維修費，在合同簽訂______天內交割房屋。

9、甲乙雙方按規定辦理有關手續，交付有關手續費和產權登記費。乙方分期付款則要購房款全部付清後方可取得房屋所有權證。

10、甲乙雙方在合同簽訂後______天內預付住房售後維修費。甲方按住房綜合造價多層住宅_____%（高層住宅_____%），提取維修費（大寫）_______________元，連同乙方按住房綜合造價多層住宅_______%（高層住宅________%）預付維修費（大寫）___________元，落實維修單位，負責修理房屋的共用部位和共用設施。

11.______房屋的基地和園地屬國家所有，乙方不得擅自改建或搭建；公用部位設施屬同幢所有權人共有，乙方保證不侵佔使用。

12、乙方保證遵守國家和本市有關土地、私房、建築管理等的各項法規和規定，按時向提供售後服務和管理的管房單位或組織交納管理費用。

13、本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同，定金抵付購房款，未履行合同，定金不予返還；甲方不履行合同，定金雙倍償還乙方。

14、本契約一式四份。甲乙雙方各執一份，房屋所在地管房部門或組織，房產交易所各執一份存證。

甲方（簽章）：_______________

乙方（簽章）：_______________

代表人（簽章）_______________

_________年______月___日