商鋪轉讓合同通用多篇

店鋪轉讓協議書 篇一

立契約書人_______即____________（以下簡稱甲方）、______（以下簡稱乙方），雙方茲就營業轉讓事宜，訂立本契約，條件如下：

一、轉讓標的：甲方願將獨資設立，坐落_____市_____路______號的______________，轉讓予乙方經營。

二、本件轉讓價格及其計算標準：

(一)______________全部生財器具，存貨作價爲人民幣_____萬元。生財器具及存貨另列清冊交分別標明價格。

（二） 上列生財器具，存貨經盤點如有增減變化數量，則依清冊所記載價格，增減給付現金。

（三) 甲方應收未收款約計_____萬元(詳移交清冊），悉數由乙方承受，不另計價。惟乙方應承受甲方對外所欠一切債[3]務（詳移交清冊）。

三、付款辦法：於簽訂本契約的同時，乙方交付甲方_____萬元；其餘款於點交完訖之日一次付清。

四、點交日期及地點：雙方訂定_____年_____月_____日爲點交日期，並定於商行現場爲點交地點。

立契約書人_____

甲方：_____ 保證人：_____

乙方：_____ 保證人：_____

2022商鋪轉讓合同 篇二

甲方：

乙方：

丙方：

甲乙雙方經友好協商，就 公司整體設施轉讓達成下列協議，並共同遵守：

第一條 甲方於 年 月 日將位於公司（門面共 間面積平方米）轉讓給乙方。

第二條 該公司房產所有權證號碼爲 ，產權人爲丙，丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日，月租爲__________元人民幣，公司轉讓給乙方後，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿後由乙領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。

第三條 公司現有裝修、裝飾、設備等全部無償歸乙方使用，由於乙方原因，租賃合同解除，其公司不動產歸丙所有，動產無償歸乙方所有（動產與不動產的劃分按事實依據執行）。

第四條 乙方在_______年 月 日一次性向甲方支付轉讓費，共計人民幣大寫：元整（小寫：_________元），上述費用已包括甲方支付給丙方或其他第三方與公司關聯的所有費用，第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用，甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

第五條 該公司從未正常營業，執照未辦理，經營意向爲擔保公司。轉讓前原公司相關事宜、費用、債權債務全部由甲方自行處理負責，與乙方無關，轉讓後相關事宜，責任由乙方負責。

第六條 乙方以 方式一次性付清，甲方應保證丙同意甲方轉讓公司及房產門面使用權限，如由於甲方原因導致丙方或甲方自己中途收回房產門面使用權的，由甲方承擔違約責任及相關乙方的損失。

第七條 本合同一式二份，自簽字之日起生效。

甲方:（簽字）

乙方:（簽字）

丙方:（簽字）

2022商鋪轉讓合同 篇三

轉讓方（以下簡稱甲方）_____________ 身份證號碼 __________________________

頂讓方（以下簡稱乙方）_____________ 身份證號碼 __________________________

房 東（以下簡稱丙方）_____________ 身份證號碼 __________________________

甲、乙、丙三方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：

一、丙方同意甲方將自己位於_____________街（路)_____________號的店鋪(原爲：_____________）轉讓給乙方使用，建築面積爲_____________平方米；並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_____________年______月_______日止，年租金爲_____________元人民幣（大寫： ），租金爲__每年________交付一次，並於約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉讓給乙方後，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，並且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

三、轉讓後店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿後房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方（動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行）。

四、乙方在_____________年______月_____日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣_____________元，（大寫），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

五、甲方應該協助乙方辦理該店鋪的工商營業執照、衛生許可證等相關證件的過戶手續，但相關費用由乙方負責；乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手後的一切經營行爲及產生的債權、債務由乙方負責。

六、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作爲違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，並且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。如果由於甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，並向乙方支付轉讓費的10%作爲違約金。

七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家徵用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。

八、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。

轉讓方： 頂讓方：

甲方經辦人： 乙方經辦人：

甲方開戶銀行及帳號： 乙方開戶銀行及帳號：

年 月 日 年 月 日

2022商鋪轉讓合同 篇四

出租方： （以下簡稱“甲方”）

承租方：（以下簡稱“乙方”）

雙方根據有關法律和規定，本着平等互利的原則，通過友好協商就下列條款達成協議：

1、轉出租物業

甲方願意出租及乙方願意承租本合同附件一紅線圖中標明的店面店面場地（以下簡稱“店面店面場地”），由乙方改建並經營×××餐廳（以下簡稱“餐廳”）。沿街寬x米，深度至少x米（上述所有長度均由建築物內部或內牆起計）。

2、租金

甲方同意給予乙方x日免租裝修期（自雙方移交店面場地之日起計）。如乙方在店面場地移交第x

乙方從起租日按以下方式繳付以下租金（含管理費）（以下簡稱“租金”）: 在轉租期內，乙方支付月租金（含管理費）人民幣x元；

本合同簽定後，甲乙雙方正式簽署店面場地移交書x天內， 乙方向甲方支付人民幣x元作爲合同保證金，該合同保證金在合同期滿前2個月作租金和管理費扣除（多除少補）。

乙方應於每月5日前（如遇節假日順延）支付當月租金至甲方指定的帳戶上。

如果起租日並非在某個月的第一日，第一次的租金與最後一次的租金應按該整個

乙方除了向甲方支付租金、管理費及依照本合同第五條規定應支付的公用事業應付項目外，乙方將無責任繳付關於轉出租物業之任何其他費用或應付項目，而經營餐廳的一切收益由乙方享有。租金稅及土地使用費均由甲方負責。

3、轉租期，交付物業的日期

本合同所訂轉租期爲x年，自餐廳開業日開始計算，至餐廳經營滿x年（以下簡稱“轉租期”）。

甲方於完成本合同附件五“物業交接條件”中應由甲方完成的事項後，向乙方發出要求進駐物業的通知。乙方應於接到甲方的通知後x天內對店面場地進行驗收。如符合附件五所述各項條件，即可進駐店面場地進行施工改造。雙方店面場地移交應簽定書面交接文件憑據。如甲方未能按期交付店面場地，甲方應向乙方交付違約金，違約金每天x元人民幣；如超過約定日期三個月，乙方可選擇終止合同，甲方除按約定支付違約金外，還應賠償由此造成的損失。

在正式交接店面店面場地前，甲方應結清出租物業內所有應由甲方承擔的費用（包括但不限於水費、電費等）。任何人以任何名義提出的應由甲方承擔的費用及債務與乙方無關，由甲方負責。

在本合同期滿而雙方未續約或本合同提前終止時，乙方應將租賃店面場地以清潔良好的狀態交給甲方，而無責任將店面場地恢復至租賃前原狀。

4、土地使用權及建築物所有權

4.1本合同時甲方提供有關店面場地和/或建築物的土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、建設工程規劃許可證報批表、建築工程消防設計審覈意見書、工程竣工綜合驗收證、營業執照複印件或經業主同意的許可轉租文件；乙方提供營業執照，上述文件作爲附件四。雙方並出示上述文件之正本供對方驗證。在辦理相關報建手續時，如遇一方所提供的上述文件不符政府部門要求，應由交件不合格一方在兩個月內設法使該文件完善。如果甲乙雙方提供文件在轉租期內有任何變更，雙方須於文件變更的x天內向另一方提供變更後文件的複印件。

4.2甲方陳述與保證，其擁有店面場地的轉租賃權[所有權和土地使用權]，有權將其依本合同出租給乙方；倘若甲方違反此陳述與保證，造成乙方無法依本合同

5、公用事業

5.1甲方須協助乙方把詳細敘述於附件六內之公用事業管線引至店面場地內乙方指定的位置，其支出費用由甲方支付。該項工程需在乙方進駐店面場地之日起

5.2甲方有責任協助乙方向公用事業部門申請安裝由乙方單獨使用的公用事業計量器。在轉轉租期內，甲方按當地供電局商業用電單價向乙方收取電費，按自來水公司商業用水單價收取水費；甲方收費時，需向乙方出示有關憑證，以確定水、電費總額，並開具收款憑據。

5.3 乙方每月x號前向甲方支付上月水電等公用事業費用。甲方應於每月x號前向乙方提供甲方當月所交水電費的發票複印件，並保證乙方按餐廳實際用電量交費。除此之外，乙方無責任支付任何其他費用，包括但不限於管理費用、供電維修、設備更新等費用。公用事業收費以公用事業公司公佈的收費標準爲計算依據，不增加任何其他費用及攤派。乙方也不承擔由於甲方原因導致公用事業部門向甲方收取的罰款。

5.4 如因甲方原因造成公用事業中斷，並不能在二十四小時內加以修復，乙方有權進行修復工作並從租金中扣除一切費用；如因甲方原因中斷七天甲方仍未努力修復，乙方可終止本合同，並向甲方索賠所有經濟損失。在公用事業中斷之日到恢復供應前甲方同意免除乙方的租金和管理費。如因乙方原因造成公用事業中斷，應由乙方修復。

6、保險及修復建築物的要求

6.1簽訂本合同x

6.2 假如建築物或任何部分因甲方的原因遭損壞或毀壞，甲方應立刻自費進行把建築物完整地恢復至原來狀況的復原重建工作。乙方將在建築物完全恢復原狀之前停止繳付租金；如超過六個月時，乙方可終止合同。如因乙方人爲原因造成損

7、不受干擾

7.1在轉租期或任何延期內，乙方擁有 店面場地的獨佔使用權和轉出租物業其他地方的使用權，不受甲方或任何第三方的干擾。甲方決不授予任何第三方在毗鄰店面場地人行道上或公共場所享有任何權 利，或允許其阻擋乙方使用的物業的入口、消防門及乙方的招牌。如發生上述情況，甲方應在二十四小時內採取一切必要行動以排除此等妨礙。若在乙方向甲方發出 書面通知後24小時內，甲方仍未排除此等妨礙或干擾，甲方同意免收乙方租金和管理費直至上述干擾排除爲止。如干擾超過六個月時，乙方亦可選擇終止合同。

7.2若甲乙相鄰的隔牆爲玻璃牆，乙方 有權在玻璃上作×××化的窗飾，隔牆上甲方無權作任何裝飾，甲乙雙方並有義務保持牆面的清潔。並保證牆面外的商品陳列美觀，不致於引起甲乙雙方顧客的不 安。如若牆面的清潔、通道、商品陳列等引起雙方的糾紛，且通過協商不能解決，則甲方負責封牆的費用。

8、無其他競爭餐館

除非已經取得乙方事先書面同意，甲方在此租賃期或任何延期內，不論有否收取報酬，不應在x範圍內屬於甲方的轉租權的建築物內直接或間接參與任何類型非甲乙雙方以外的快餐館，提供與甲乙雙方實際上類似的食物、飲料或其他產品或在其他方面與×××相競爭，包括但不限於以×××、×××、×××、×××、×××、×× ×××、等之名或在此等名字或風格下經營之餐館，從中獲取任何經濟利益，而且甲乙雙方不得對此授予任何或容許建築物任何部分從事其經營。參與的含義包括出租或轉讓建築物的任何其他部分。

9、招牌及改建

9.1招牌

乙方可以依本合同附件三在雙方議定的位置安裝×××招牌和標誌（位置、面積和形狀及技術要求詳見附件三），甲方對此不收任何費用（如店面場地，空間佔用和廣告標誌使用權費等）。政府部門依法徵收的廣告管理或許可證費用應由乙方自行負責繳納。甲方保證爲乙方自己安裝、使用、維修保養和清潔上述招牌及標誌提供通道並給予支持與配合。

9.2改建和退還店面場地

如有需要，甲方爲保證乙方對乙方該餐廳的設計和改建工作順利進行，同意於簽訂本合同七日 內向乙方提供其需要的建築物圖紙。乙方在完成設計後，將設計

在轉租期屆滿或提前終止合同後的三十天內，乙方可搬遷上述物件。如乙方逾期不搬，作棄權論處，並無責任將店面場地恢復至原狀或對上述物件負責。

10、抵押

簽訂本合同時，甲方保證在轉租期或任何延期內，乙方在本合同中享有的權利不因甲方的抵押行爲而受影響和改變。

11、用途、轉讓、分租續約優先權及優先購買權

11.1在轉租期內或任何延期內，乙方可將承租店面場地作任何合法用途，乙方無權將店面場地或其任何一部分轉讓或分租予與乙方有關的任何第三方。

11.2續約優先權

在轉租期屆滿前x天 內，如甲方得悉有第三者願意於轉租期屆滿後租用店面場地或其任何部分，甲方應儘快以書面形式通知乙方，同時附上第三者提出的租賃條件。乙方可於收到該書面 通知後的三十天內，以書面通知甲方，可選擇行使其續約優先權，以相同於該第三者提出的條件或條款繼續租用店面場地和出租物業。

11.3優先購買權

在此轉租期內或任何延期內，如甲乙雙方不得出售店面場地或建築物或其任何部份。

12、提前終止

12.1店面場地不適用性

如乙方發現甲方交付的店面場地實際面積與上述面積不符（上下超過x%）， 乙方可選擇：(1)繼續履行本合同，但對租金按照甲方實際交付的店面場地面積作出乙方認爲適合的調整；或(2)終止合同。乙方如選擇終止合同，甲方應退還 所有乙方已支付給甲方的款項，並賠償由此引起的乙方的所有經濟損失（包括但不限於乙方就出租物業所支付的施工及設計費用）。如乙方無法依約在店面場地開

12.2餐館執照

在簽約後的合理時間內，乙方應申請經營 餐館所需的許可證明，包括但不限於取得餐飲規劃功能，裝修工程報建，環保報建，消防報建，營業執照等。如在申請過程中乙方未能領到開業所需的所有證照，或 必須更改計劃才能獲得許可，此時乙方可選擇終止本合同。甲方不予退回乙方的保證金和其它款項。

12.3招牌批准

如果乙方在開業前不能獲得招牌及店標，甲方同意：

乙方可終止本合同。如招牌不批准是甲方的原因的話，甲方應賠償乙方由此而引起的所有經濟損失。如在轉租期內，招牌和店標非甲方的原因被拆除或挪位的話，租金不作相應調整。

12.4乙≤≥方提前終止合同的權利

在轉租期內，乙方可以經提前三個月書面通知甲方，而提前終止本合同。提前終止合同後，乙方應向甲方支付相當於三個月租金的補償費，該補償費與保證金相沖抵，如有差額，雙方應於乙方搬離店面場地後10日內結清。

13、登記、印花稅及其它稅款

如本轉租賃合同與杭州市國土局房地產管理局編印的房地產租賃合同標準版本有任何牴觸，雙方同意以本租賃合同條款爲準。

甲方應負責根據中華人民共和國有關的法律或條例辦理本合同的印花稅事宜乙方應給予協助。至於辦理登記的一切費用支出及需要繳付的印花稅，由雙方平均分擔。

甲方因本合同內所取得的款項的應繳的稅務由乙方負責。 乙方因經營餐廳而取得的利潤，其稅務由乙方負責。

14、糾紛的解決

與本合同有關的一切糾紛雙方應首先通過友好協商解決如某糾紛未能於一方書

15. 本合同的更改

有關本合同的修改應以書面形式進行，並由甲、乙雙方合法授權代表簽署後纔有效。

16、通知

一方發給另一方的通知或信件應是書面的，按本合同內所示地址發送。上述通知或信件應由專人傳遞或通過傳真傳送。如由專人傳送，則於送達時視爲正式送交。如以傳真發送，則以傳真接件人確實收到該通知爲準。更改地址要在七天之內以書面通知對方。雙方通訊地址如下：

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪轉讓合同書 篇五

轉讓方（甲方）：__________

身份證號碼：__________

頂讓方（乙方）：__________

身份證號碼：__________

甲、乙、雙方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：

一、甲方同意將自己位於______省______市______區

店鋪轉讓給乙方使用，建築面積爲______平方米；並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

二、甲方與房東已簽訂了租賃合同，租期到_____年_____月_____日止。店鋪轉讓給乙方後，乙方同意代替甲方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，並且定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

三、轉讓後店鋪現有的裝修歸乙方所有（不包括室內物品）。

四、甲乙雙方對店面轉讓費的金額確定爲人民幣_____元整(￥)其中包括自乙方正式接手日_____年_____月起至_____年_____月_____日止的店鋪租金，以及甲方交付給房東的店鋪租賃押金_____元整。

五、乙方在_____年_____月_____日已向甲方支付轉讓定金共計人民幣_____元整（￥)。簽訂本轉讓合同時向甲方支付轉讓費總額_____元整(包括已支付的定金在內）的50%，共計人民幣_____元，（大寫：__________人民幣_____元整）。

六、甲方將店鋪清場處理並將店鋪鑰匙交予乙方之後，乙方將向甲方支付轉讓費總額_____元整（包括已支付的定金在內）的剩餘50%的轉讓費，共計人民幣_____元，（大寫：__________人民幣_____元整）。

五、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責（包括水電費）。接手後的一切經營行爲及產生的債權、債務由乙方負責。

六、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家徵用拆遷店鋪，房東應退還實際租賃天數的租金及押金給乙方。

七、本合同一式兩份，雙方各執一份，均具有同等法律效力。

八、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方簽字：__________日期：__________

乙方簽字：__________日期：__________