房屋買賣合同協議【新版多篇】

房屋買賣協議書 篇一

甲方：

乙方：

丙方：。

本着友好協商的精神，根據我國《合同法》及其他相關法律的規定，甲、乙、丙三方對於買賣房屋事宜達成如下協議：

標的物：

本合同所買賣的標的物系座落於

購房價款及付款方式：

丙方自願購買本合同第一條第一款所約定的標的物；購房價款爲人民幣元整（大寫人民幣元整）；

上述購房款於本合同簽字之日由丙方向甲方一次性支付完畢。

過戶登記約定：

甲方、乙方負有配合丙方到房地產管理部門辦理房地產過戶登記手續的義務；因辦理房產過戶登記手續所發生的稅費由丙方自行承擔；

違約責任：

甲方、乙方未按合同約定將該房屋交付丙方使用、或未履行配合過戶登記義務的，按購房價款的℅向丙方支付違約金；

爭議解決：

如本合同發生一切爭議，雙方平等協商解決，協商不成的，甲乙丙三方一致同意將爭議提交房屋所在地的法院解決。

生效：

本合同一式肆份，甲乙丙三方各執壹份，見證律師事務所存檔壹份，本合同經三方簽字、捺印即發生法律效力。

甲方：乙方：丙方：

年月日年月日年月日

房屋買賣合同 篇二

賣房方（簡稱甲方）：

買房方（簡稱乙方）：

經過甲乙雙方協商，就甲方向乙方出賣甲方所屬產權房產事宜，達成以下條款：

一、甲方同意將位於約平方米

二、甲方保證該房是符合現有國家及合肥市房屋上市的有關規定及政策法規；甲方必須保證擁有該房屋的獨立產權；無任何產權爭議及糾紛，並有權將該房屋上市交易。甲方保證該房屋手續真實有效。

三、乙方願意在本合同第一條款和第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房的完全產權之事簽訂本合同，並認可在這種情況下籤訂才具有法律的效力。

四、乙方將購買房屋款項一次性交清後，甲方將房屋所有手續交付乙方。

五、甲方負責辦理過戶手續及費用，乙方承擔過戶費用。

六、乙方辦理房屋入住和產權過戶的手續時，如需要甲方提供有效證件和及時到場時，甲方無條件負責配合，不得以任何理由推脫，如不配合，屬違約行爲。

七、此協議自雙方簽訂之日起房款兩清，甲方不得以任何理由對此房屋提出產權要求。

八、協議一式三份，甲乙雙方各執一份，公證人執一份。此協議自簽訂之日起立即生效，並永久有效。

甲方產權人：

乙方簽字：

公證人簽字：

年月日甲方共同所有人：

房屋買賣合同 篇三

出賣人（甲方）：_______________身份證號碼：_______________

買受人（乙方）：_______________身份證號碼：_______________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自願將其購買的房屋，位於宿遷市______________________________的房屋（建築面積_________平方米）以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的價款出售給乙方。（含地下室______號______平方米，附屬設施見文件）

二、乙方支付甲方保證定金__________萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂後，甲方對_____________________的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方，並將原購房協議、購房票據（第一手及前手）等相關能證明產權歸屬資料。

五、本合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂後，甲方不得就該房屋與他人再訂立《買賣合同》，如再訂立《買賣合同》視爲合同欺詐，乙方不能實現購房合同時，甲方應雙倍退還購房款；

六、違約責任：

1、甲方應當於______年______月______日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期三個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣______萬元。

2、乙方全部或部分不能按本合同規定的付款日期及方式履行的，按其欠款部分加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過三個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的扣除損失賠償金後退還。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住安全和使用的，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除協議。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。

七、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

八、乙方購房後，如遇政策性拆遷等甲方應協助乙方辦理補償事宜，並不得向乙方主張任何費用損失。

九、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的按下述第_________種方式解決。

1、提交_______________________________仲裁委員會仲裁。

2、依法向______區（縣）人民法院起訴。

十、其他約定：本合同自雙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議及文件與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同正本一式二份，甲乙方各執一份，副本若干，有見證人的，見證人各執一份。

甲方：_______________

乙方：_______________

_______年______月______日

房房屋買賣合同 篇四

出售人：_____________

身份證號：______________________

住___________________________________

身份證號：_____________________

住________________________

購買人：_____________

身份證號：_____________________

住________________________

出售人與購買人就位於農村的房屋買賣事項，經充分、平等協商一致，自願達成本合同。

一、本合同雙方當事人均爲________市_______街道____________村__________組集體成員。

二、房屋情況：

1、本合同交易的房屋位於_____市_____街道________________________________________ ______________________________________________________________________________；

2、房屋結構爲大門朝南落地式帶院子；房屋共二層帶閣樓，左右隔牆與他人共用；房屋總佔地面積約爲_________，其中房屋佔地約爲___________，院子佔地面積__________，其他：_________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________

3、該交易房屋由出售人全額出資建造，使用的土地爲______村_____組集體土地，並徵得其他村民和村集體同意，可以長期佔有、使用。該房屋在交易前爲出售人完整所有、佔有、使用，並可以出售轉讓該房屋。

三、爲保證本合同切實履行以及房屋的交付使用，出售人保證並承諾如下：出售人自願根據本合同條款將本合同項下房屋售予購買人，對此不反悔；本合同項下房屋質量符合居住需要，不存在任何質量瑕疵；本合同項下房屋與他人及村集體不存在經濟糾紛，出售人僅將該房屋售予購買人；該房屋售予購買人後，該房屋（包括土地、房屋及附屬設施）的。所有權益歸購買人，例如可以獲取的徵地補償、拆遷補償等；出售人願意積極配合購買人辦理房屋產權的相關手續以及願意積極配合購買人爭取和維護對該房屋的權益。

四、房屋價格：

1、本合同項下房屋交易價格爲人民幣_______萬元，爲固定不變價格。該價格包括了該房屋使用所佔土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

2、購買人於本合同簽訂之日起三天內一次性將萬元支付給出售人，支付方式爲存入出售人以下銀行賬戶：開戶銀行___________________________賬戶名稱___________________________（必須爲出售人之一）帳號_______________________________

3、購買人存入購房款後並通知出售人後，出售人立即給購買人開具收款收據。

五、購買人根據第四條支付價款之日，出售人交付本合同項下房屋以及相關資料；購買人支付價款後不能正常佔有、使用該房屋的，出售人應當承擔違約責任。

六、其他事項：

1、如果雙方就本合同事項發生爭議，雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決。

2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作爲本次交易的見證人，並在本合同上簽字摁手印。

3、本合同正本一式六份，雙方各持三份；副本根據需要製作相應的份數，見證人每人保存副本一份。自雙方簽字摁手印之日起生效，並持續有效。

甲方(手印)：_______

乙方(手印)：_______

證明人(手印)：_______

________年____月____日

房屋買賣合同 篇五

甲方（買方）：馬增昌 身份證號：

乙方（賣方）： 身份證號： 身份證號：

身份證號：

經甲、乙雙方友好協商一致，就坐落於伊金霍洛旗阿鎮瓦窯圪臺“阿鎮Al 6.02地塊"西悅城（原名稱爲“陽光160商街”）的商業用房（一至四層）（以下簡稱此商業用房）的買賣等有關事宜，達成如下合同：

一、此商業用房的來源爲政府徵用乙方所在村社的集體土地給予乙方的商業安置，此商業用房正在建設中且沒有確定具體樓號、單元、房號（即尚未具體分配），建築面積爲240平方米。

二、乙方將此商業用房以壹佰捌拾萬元(1800000)的總價款出售給甲方。在簽訂此合同時，甲方一次性付清，乙方給甲方出具收款收條。

三、此商業用房的質量標準，以20XX年4月1日伊旗阿鎮查幹四社村民委員會與鄂爾多斯市勝達房地產開發有限責任公司簽訂的《協議書》（以下簡稱《協議書》）第六條的約定爲準（可以寫具體內容）。

四、乙方在接收到此商業用房後的三日內，將此商業用

房交付甲方使用。否則，乙方按總價款1800000元的每日千分之五承擔違約金。

五、乙方向甲方交付的此商業用房建築面積如超過約定建築面積在3平方米以內的，甲方不向乙方找差價；對超過3平方米以上的部分，甲方向乙方按照開盤後市場銷售價找差價。乙方向甲方交付的此商業用房建築面積如小於約定建

築面積，乙方必須按照開盤後市場銷售價向甲方找價。

六、在乙方收到鄂爾多斯市勝達房地產開發有限責任公司辦理的關於此商業用房的房屋所有權證、國有土地使用證後三日內交付甲方。否則，乙方按總價款l800000元的每日千分之五承擔違約金。

七、甲方辦理此商業用房過戶的正常費用（包括：交易稅、印花稅、勘查費、登記費、工本費等）由甲方一方交納和承擔，乙方無條件協助。兩共基金按照《協議書》)第七條的約定，由鄂爾多斯市勝達房地產開發有限責任公司承擔。

八、在簽訂本合同後，此商業用房的所有權由甲方一方享有。乙方保證此商業用房在出售前不存在與第三方的經濟糾紛。

九、在簽訂本合同後，如乙方又將此商業用房出售給第三方，乙方承擔房屋憩骱喇nⅨ㈣元兩倍的違約責任。在簽訂此合同

後，如乙方反悔不賣，乙方承擔房屋總錛菇H踟伽師兩倍的違約責任；如甲方反悔不買，乙方收取的房屋總價款l800000元不予退還甲方。

十、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的由不動產所在地人民法院管轄。

十一、如因政府原因，取消“阿鎮Al 6.02地塊"西悅城（原名稱爲“陽光l60商街”）的商業用房建設項目，乙方收取的房屋總價款l 800000元應及時退還甲方，乙方並按月利率2%承擔資金實際佔用期間的利息。

十二、如阿鎮查幹村民委員會採用“抓閹”方式分配此商業用房時，由乙方給甲方出具書面授權委託書，由甲方親自“抓閹"。

十三、本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，補充協議

與本合同具有同等法律效力。

十四、本合同一式三份，甲、乙雙方和中介人各執一份，甲、乙雙方簽字後生效。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

中介人（簽字）：

20xx年XX月XX日

房屋買賣合同 篇六

甲方：________________身份證號碼：___________________地址：_____________電話：___________________

乙方：___________________身份證號碼：_____________地址：_____________電話：_________________

甲、乙雙方經平等協商，現就乙方將其擁有的。房產附條件出賣給甲方等有關事項，自願簽訂如下協議，各方都必須嚴格遵守：_________________

第一條房屋地址、面積

乙方擁有的房產位於，建築面積爲購房總價爲

第二條附條件

乙方自願在本協議約定的條件成就時，即自乙方所欠甲方借款到期後內仍未能付清本息時，將上述房產折價出賣給甲方。

第三條按揭款支付義務

1、乙方應當在本協議簽訂之後仍繼續按時足額繳納並自行承擔抵押貸款還款。

2、在本協議約定的條件成就而需將房屋過戶給甲方時，乙方應當立即向銀行提前還清全部欠款。

第四條買賣價款

參照協議簽訂時同類房屋市場價，並考慮到該房屋產權證抵押於銀行等因素，乙方自願將上述房產折價爲銀行款項，由乙方按本協議

第三條之約定承擔。

第五條價款支付方式甲方應付的購房價款，可由甲方用於代爲乙方支付銀行提前還款時所需的款項及費用，代爲支付該房產所欠水電費、物業管理費等費用，再衝抵乙方對甲方所欠債務。如有剩餘，則甲方應再將剩餘部分支付給乙方；如不足以支付前述費用，則乙方應當將不足部分支付給甲方。不足部分按照借款協議約定條款執行。

第六條相關義務及費用承擔

區銀行辦理貸款，當初平方米，現抵押於元，抵押銀行元、尚欠銀行_____________元。10日元出賣給甲方。該房屋項下所欠

1、本協議約定的條件成就時，乙方必須立即積極辦理向銀行提前還款及房產過戶等手續。提前還款所需的全部費用以及買賣雙方應繳納的各種稅費、中介費等全部費用，均由乙方承擔。

2、在本協議簽訂時，乙方應當將上述房屋的購房合同、購房發票、完稅憑證等原始資料交付給甲方保管；乙方如因申辦領取房產證、土地使用證而需要使用前述資料時，甲方應當予以配合，但所領取的房產證、土地使用證仍應交甲方保管。交甲方保管的上述證件、資料，乙方均不得以遺失、被盜等爲由而另行補辦，否則甲方將依法追究乙方的刑事責任。

3、如需辦理公證委託，所需評估費、公證費由乙方承擔。

第七條協議解除

如乙方在所欠甲方借款到期後10日內向甲方還清了借款本息，則本協議自動解除，且各方均免予承擔法律責任，但甲方應當將乙方交其保管的資料、證件及時交還給乙方。

第八條違約責任

乙方在本協議第五條約定的房屋買賣條件成就時，如未能將上述房產及時過戶給甲方並辦妥相關手續；或者在本協議簽訂後不繼續及時足額繳納欠款；或者在本協議有效期內將上述房產再次轉賣給他人；或者在本協議有效期內提前還清銀行欠款後將該房產抵押給他人，均屬於違約。出現前述四種違約情形之一時，甲方除有權要求繼續履行之外，乙方還應當按上述房產賣價的20%向甲方支付違約金；構成犯罪的，甲方還將依法追究乙方的刑事責任。

第九條其他事項

1、本協議一式三份，甲、乙兩方各執一份，自甲、乙兩方簽字之日起生效。各方均鄭重承諾在簽字前已詳讀、準確理解並自願遵守本協議全部條款。

2、特別提請協議各方在協議每一頁上均簽名或者蓋章。

甲方：_________________日期：_________________年月日

乙方：_________________日期：_________________年月日簽訂地點___________________

房房屋買賣合同 篇七

賣方(以下簡稱甲方)：

買方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》之規定，現就甲方向乙售讓房屋一事，達成如下協議，以資執行。

第一條 房屋的基本情況：

甲方房屋坐落於 號；房屋結構爲磚混結構，房產面積平方米(具體以房屋產權證爲準)。 房屋用途爲一樓門面經營用房。

第二條 價格：

房屋售價總金額爲人民幣 萬元整。

第三條 付款方式：

乙方於本合同簽訂之日向甲方支付購房款人民幣 萬元整。餘款人民幣 萬元在 年 月 日付清。

第四條 產權過戶登記和交付：

乙方向甲方支付首筆款時，甲方應當將房屋交付給乙方實際佔有使用。待甲方經政府主管部門了驗收合格符合法律規定的正規交付方式之後，雙方再按要求籤訂正規的購房合同以供辦理房地產權證之用。

甲方保證在 年 月 日之前爲乙方辦理房地權權屬證書，逾期承擔違約責任。

第五條 乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同規定的時間付款，應按日萬分之三向甲方支付違約金。逾期超過30日，即視爲乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的。違約責任。

第六條 甲方逾期辦理產權證的違約責任：

甲方如未按本合同規定的期限爲乙方辦理房地產權屬證的，甲方應按房價總金額的日萬分之三向乙方支付違約金。逾期超過30日，則視爲甲方無法履行合同，乙方有權解除合同，並要求甲方按乙方已交房款的雙倍返還購房款。

第七條 特別約定：甲方保證此前或與乙方簽訂合同之後未與第三方就本協議房屋簽訂一房多賣合同，甲方違反本條約定的，既使乙方不解釋合同，也有權要求甲方按乙方已交房款的雙倍返還購房款，並承擔由此引發的維權費用。

第八條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第九條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，提交荊州仲裁委員會仲裁。

第十條 本合同一式三份，甲、乙雙方簽字人各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

年 月 日

房屋買賣居間合同 篇八

編號：_________

簽訂地點：_________

簽訂時間：_________

合同雙方當事人：_________

委託人甲（出賣人）：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

【營業執照註冊號】【身份證號】：_________

【法定代表人】【本人】：_________

聯繫電話：_________

委託代理人：_________

聯繫電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

委託人乙（買受人）：_________

【本人】【法定代表人】姓名：_________

國籍：_________

【身份證號】【護照】【營業執照註冊號】【】：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯繫電話：_________

【委託代理人】【】姓名：_________

國籍：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯繫電話：_________

居間人：_________

註冊地址：_________

郵政編碼：_________

營業執照註冊號：_________

法定代表人：_________

聯繫電話：_________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，委託人甲和委託人乙之間就房屋買賣、兩委託人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協議：

第一條 合同標的

委託人甲的房屋坐落於_________市_________區_________路_________號_________棟_________單元_________室，共_________套，其設計結構爲_________總建築面積爲_________平方米，權屬爲_________，房產證號_________，房屋落成時間爲_________年_________月，其他情況_________。

委託人乙對上述房屋情況已充分了解，並作了實地勘察。

第二條 委託人甲對居間人的委託事項（與委託書內容相同見附件1）

1、委託人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人，並將該房屋詳細情況以及委託人甲的要求等報告給買受人。同時，將買受人的情況報告給委託人甲。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向後，組織雙方簽訂本合同，並負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。

2、_________

3、_________

第三條 委託人乙對居間人的委託事項（同委託書內容，見附件2）

1、委託人乙欲在_________市_________區_________地段購買_________房屋_________套，面積爲_________平方米。委託居間人搜尋信息，並及時報告委託人乙，以便促成委託人乙購買房屋的目的。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向後，組織雙方簽訂本合同，並負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。

2、_________

3、_________

第四條 居間人完成委託任務的報酬

居間人業已完成本合同項下委託人雙方委託之事項，雙方自願選擇下列第_________種方式向居間人支付報酬：

1、按合同標的_________%的比例支付（具體數額爲小寫_________、大寫_________），其中委託人甲_________%（具體數額爲小寫_________，大寫_________），委託人乙_________%，（具體數額爲小寫大寫_________）。

第五條 居間人沒有完成委託任務的費用收取

居間人沒有完成委託人指示的委託任務的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委託人雙方自願選擇下列第_________種方式向居間人支付費用。

1、一次性向居間人支付人民幣_________元，由委託人雙方各自分別承擔50%。

2、根據居間人的實際發生費用（以發票、車票等爲證據），由委託人雙方各自承擔50%。

第六條 違約責任

1、居間人有下列行爲之一的屬於違約：

（1）無正當理由擅自解除合同的；

（2）與他人串通，損害委託人雙方的利益的；

（3）干預委託人買賣房屋的自主意願，代替委託人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的。

（4）_________。

居間人違約的，應當承擔本合同居間人預期獲得佣金總價款的_________%。居間人因違約行爲，給委託人任何一方造成經濟損失，且違約金不足以彌補的，居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。

2、委託人雙方有下列情形之一的屬於違約：

（1）無正當理由擅自解除合同的；

（2）相互或與他人串通，損害居間人利益的；

（3）未能按照委託書或本合同的委託事項向居間人提供相關房產證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務，且給居間人造成實際損失的；

（4）_________。

第七條 委託人違約的，在以下款項中選擇：

1、已經向居間人交付定金的，不得索回定金；

2、按照居間人在本合同中應當獲得的佣金予以賠償；

3、按照本合同標的物總價款的％賠償於居間人。

4、_________。

第八條 本合同解除的條件

1、當事人就解除合同協商一致的；

2、因不可抗力致使合同目的不能實現的；

3、在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行爲表明不履行主要義務的；

4、當事人一方遲延履行主要義務，經催告後在_________個工作日內仍未履行的；

5、當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現的。

第九條 本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限爲（_________）天。本合同一式_________份，當事人各一份，_________備案一份。

第十條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生爭議，由當事人三方協商解決，也可以到當地工商行政管理部門調解；協商調解不成的，按下列第_________種方式解決：

1、提交_________仲裁委員會仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

第十一條 其他約定事項

_________

_________

_________

第十二條 本合同未作規定的，當事人可以補充協議。補充協議有困難的，按《中華人民共和國合同法》以及相關法律法規的規定執行。

委託人甲（簽章）：_________ 委託人乙（簽章）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

居間人（簽章）：_________

經辦人（簽章）：_________

_________年____月____日

房產買賣合同 篇九

甲方（出售方）：

乙方（購買方）：

甲乙雙方及中介方在自願平等，互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買甲方房屋事宜達成協議如下：

x條甲方自願將其座落於x區x路x號x小區x號樓x號，建築面積x平方米，結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。該房產的相關權益隨該房產一併轉讓。

第二條甲乙雙方商定該房產的成交價格爲人民幣x元整大寫：人民幣x萬元整。本協議簽訂當日，乙方一次性支付甲方x元整，付款方式爲銀行轉帳。

第三條甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷範圍內並已取得其他共有人同意。

第四條所有購房款付清後本協議自動生效，房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產的所有權，並承擔該房產毀損、滅失的風險。甲方及繼承人不再享有該房產的所有權，不得再次轉賣他人或用作抵押或用作財產繼承或用作財產分割等任何權利，如甲方與其他第三方發生產權糾紛或債權債務關係使得乙方無法如本協議約定獲取該房產所有權，即甲方違約。

第五條在政策和法律允許範圍內，乙方要求甲方過戶，甲方或甲方繼承人應無條件積極協助乙方到房屋權屬登記機關辦理過戶。過戶時產生的所有稅費全部由乙方負責繳納。

第六條物業管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關雜費，按下列約定處理：

1、甲方負責將以上雜費繳納至協議簽定之日（或x年x月止）。

2、協議簽定之日後（或x年x月起）由乙方負責。

第七條協議生效當日，甲方應將購買該房產過程中的相關費用票據、房屋產權證書和購房協議等全部資料原件乙交乙方保存。

第八條甲、乙雙方從簽訂協議之日起，均需遵守本協議約定，無論今後房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。

第九條違約責任

如甲方違約：

甲方無條件退還乙方全部購房款，並向乙方支付全部購房款總額的x%作爲違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產和所有房產資料；

如乙方違約：

乙方將已支付的購房款作爲違約金，並無條件退回甲方該房產和所有房產資料。

第十條本協議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均爲本契約不可分割的部分。

第十一條甲、乙雙方在履行本協約中若發生爭議，可提交瀋陽仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。

第十二條該協議一式兩份，甲、乙雙方簽字後，立即生效，各持一份，具有同等效力。

甲方簽名：乙方簽名：

甲方聯繫電話：乙方聯繫電話：

甲方身份證號碼：乙方身份證號碼：

年月日年月日