辦理房產證需要證明(精選多篇)

第一篇：辦理房產證需要證明

辦理房產證需要證明

單身證明是用來繳納房產契稅用的，去戶口所在地的民政局開具，可以代開不過需要帶當事人的身份證明原件，以及家庭戶口本，還有我們這開需要交錢的，一塊錢一份，好像還有有效期的，一般爲30天。

如果是買商品房是一次性付款的,:身份證複印件1份;商品房買賣合同原件(買方存);契稅發票(辦證聯);不動產統一發票張,(辦證聯);完稅證明(辦證聯);廣東省東莞市主地產登記申請表(所有權轉移,變更,註銷登記表一份,(房管所提供);

一般來說辦房產證是由開發商辦。你交齊開發商所需要資料即可。如果因你所在樓盤因多種遺留問題(比如沒有大確權、沒交齊土地出讓金)，不能辦證的，也須這些問題解決以後纔可以辦證。如因開發商原因一時無法辦證，可通過委託律師起訴，確定該房屋產權屬於你。需要的資料有：一是買賣合同;二是交錢的發票;三身份證明材料等，必須提供原件

1、開未婚證明，根據國務院的要求，從09年10月開始，成年育齡婦女到本人戶籍所在鎮街計生部門開具《未婚證明》，男同志不需要《未婚證明》，如確需要也可以到戶籍所在鎮街計生部門開具;2、你父母的《結婚證》丟失了需要開具證明的問題，需要到縣婚姻登記機關或縣檔案局查閱檔案後，才能出據婚姻證明。開具上述證明可以本人前往辦理，也可以請其他人代辦，需要出示前往辦理人員的身份證。

銀行自己就到房產局去辦理他項權利證了

銀行辦理了他項權利證就代表你個人沒有處置此房產的權利

你自己按照正常的個人辦理房產證手續辦理即可

1`結婚證複印件。2·購房發票。3·計劃生育證明。4·戶口簿複印件。5·身份證複印件。

補充回答：6`繳納契稅。

繼續追問：

我還沒有結婚的!沒有結婚證和計劃生育證明能不能去辦理房產證

補充回答：到單位開一個單身證明

上面的“有你有我”回答的基本正確，不過我需要補充一下他說的情況都是兩個人聯名購買新房辦理房產證他所說的購房協議書實際上就是與開發商簽定的購房合同‘3、房價30%或以上預付款收據;’即是指買房所需要的首期款，現在一般城市規定的都是90平米以下的可以只付2成的首期，90平米以上的就需要3成(例外首次置業和二次置業的區別又不一樣)不過我覺得你應該不是二次置業。“辦理房產證需要證明:”1.夫妻身份證;---如果準備只登記你自己的名字，就只需要你個人的資料2.購房協議;3;交稅發票---有的開發商爲了逃避國家稅費，不會開發票只會開收據，不過不用擔心，這種情況一般都是開發商已經打好關係的，對你的利益沒多大的損害的，也能辦房產證的，要是不放心的話就要求其給正規發票。辦理房產證其實就是把開發商名下的物業過戶到小業主名下的一種過程，所需的費用一般都在幾萬左右，看購買房產時的價格，具體的費用你可以去國土局諮詢或者網上搜索的，也就是契稅那幾個。、另外，我建議你在辦理按揭的時候買份銀行推薦的保險，這樣買房交易中涉及到的各方都省了不少麻煩，預防以後的風險，而且保險費用在你還完貸款後是可以憑藉銀行的還款證明去保險公司要求退還剩餘年限的保險費的.水、電、管道煤氣、暖氣。電視要收開戶費的;電話可以直接在管理處即物業公司那裏開通的。不過具體的還是要看各城市的規定了，全國都不一樣的，特別是深圳和內地的。

第二篇：辦理房產證需要手續

辦理房產證需要手續：

1、 法人身份證複印件

2、 組織機構代碼證複印件

3、 營業執照複印件

4、 5、 6、 委託書

7、 委託代理人複印件

8、

9、 10、 公章

第三篇：辦理房產證需要的資料

辦理房產證需要準備的資料

1、房屋購銷合同原件及補充合同原件；

2、商品房銷售統一發票原件；

3、房屋的外業測繪調查表及分層平面圖原件。若房屋測繪報告爲舊格式的，則還需出具竣工驗收單及本地房地產登記申請書，，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。

4、完稅憑證（契稅繳款書）；

5、已婚的購房人：①雙方身份證複印件（原則上需校驗原件）； ②婚姻證明覆印件（帶原件校驗）；

③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代理則需同時提供夫妻雙方私章。

6、單身的購房人必須本人到場，不可代辦。需準備：

①身份證複印件（帶原件校驗）；

②戶口簿或戶籍證明覆印件（帶原件校驗）；

③單身聲明具結書（購房者在本地則到民政局辦理）。

第四篇：辦理房產證需要什麼

辦理房產證需要什麼

房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

戶主身份證原件及其複印件

銷售發票原件及複印件

銷售合同及最終補充合同原件及複印件

房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件

完稅憑證（契稅繳款書）

婚姻證明原件及複印件（若夫妻雙方）

單身證明（若單身）

確認開發商已經完成“初始登記”，可詢問開發商。

填寫《房屋（地）所有權登記申請表》。這個也可以在開發商處詢問去哪個部門領取。

有的開發商就有。

注：這個填寫完成後，需要蓋開發商的章。

領取測繪圖。有三種情況：

1.到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪圖。

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2.帶身份證直接到開發商處領取。

3.向登記部門申請對房屋面積進行測繪.

提交文件，產權審查。提前詢問相關部門或開發商，需要準備哪些材料。

包(更多請關注：)括：購房合同、房屋結算單、大方產證等等。部分需要開發商審覈並蓋章。

繳納公共維修基金、契稅。

無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證。

提交申請材料。

材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明;(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。

領取房產證。

保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。

注意事項

辦理時，請詢問當地有關部門或開發商。

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第五篇：房產證辦理證明

房產證辦理證明

(一)房產贈與需提交的資料

1、房屋所有權證書;

2、贈與和接受贈與公證書(需事先到公證處辦理房產贈與公證,由公證處收費辦理);

3、贈與人和受贈人身份證及複印件;若受贈人爲未成年人，需提交監護人身份證及複印件;

4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

注：1、若房改房或經濟適用住房贈與還需提交房改售房價格審查書、《已購公有住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取)，贈與人及共有人身份證及複印件、共有人委託書;同住成年人同意上市書面意見。

2、若有共有權人的，需提交共有權人書面證明及共有權證書。

3、若當事人不能親自辦理，需提交委託書及受委託人身份證原件及複印件。

(二)辦事程序流程示意圖：1.收件窗口領表;2.收件窗口-交件;3.契稅、收費窗口-交稅費;4.發證窗口領證

(三)收費標準

1、交易手續費：雙方各50%

①住宅：6元/平方米;

②非住宅：10元/平方米。

2、登記費：由受贈方交納

①住宅：80元/套;

②非住宅：

(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;

(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;

(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;

(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;

(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;

(6)10000平方米以上的800元/宗。

3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。

4、印花稅：5元/本(由受增人交納)。

5、契稅：由受贈方交納

①住宅：按房產交易額的1.5%交納;

②非住宅：按房產交易額的3%交納。

(四)領取房產證需攜帶證件

1、已交稅費的發票;

2、受贈人身份證;

3、收件清單。

注：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場取證，需提交委託或公證書。

在簽訂了購房合同以後，應當去房管局的房屋交易中心辦理商品房銷售登記，房管局會頒發一個房屋銷售登記(證)給購房合同的購房人，作爲還沒有拿到房產證以前，購房人對房屋擁有所有權的證明，以後購房人就憑房屋銷售登記(證)去換取房產證。