抓“三資”清理 促集體增收主要做法和經驗啟示
抓“三資”清理 促集體增收
【背景問題】
****共有650户,2100人,耕地面積500畝,黨員159名,村“兩委”幹部8人,集體企業7處,園區企業32處,2018年村集體經濟收入1489.04萬元。****作為城中村,近年來,在經濟社會各項事業長足發展的同時,園區企業合同期長、企業租金過低、拖欠租金欠款嚴重等問題日漸顯現,成為制約經濟快速發展的瓶頸。****以“三資”清理為抓手,突出清底盤活資產資源,全力清欠清收,取得良好成效。
【主要做法】
盤活集體資產,提高集體收益。為盤活集體資產,提高一處村集體院落收益,**書記親自與承包該院落的本家親叔談思想、做工作,動員其退出承包,並將該院落租賃給北京客商經營使用,使該院落每年的租金由原來的12萬元提高到42萬元,並且在合同期內,租金在前一年的基礎上每年上浮5%,後院車間也租賃出去,整體租金達到近50萬元,比“三資”清理前效益提高了三倍,增加了集體收入。
規範合同挖潛力。着眼於用好用活資產資源,提高資產資源收益,對資產資源承包、租賃、使用等合同進行全面徹底排查。對正常履行合同梳理確認,對不合理、不規範的合同及時修訂完善。先後梳理合同191份,糾正規範合同9份,補籤合同3份。重點規範村辦及園區租賃企業承包合同,每個村辦企業在原承包費的基礎上統一上調10%,其中通利達建安公司由原來的每年140萬元增加到200萬元。通過規範完善合同,村集體年可增收100萬元。
接管經營保收益。園區*****公司和******設備公司分別欠村委租金34.2萬元和48.9萬元,村委多次催要未果,結合“三資”清理,經過與園區企業多次協商,由村委接管兩企業經營權,其對外租賃車間統一由村委簽訂出租協議,收取租金,以此來抵頂原園區企業欠村委租金(****公司年收租金19.16萬元,*****設備公司年收租金30.4萬元),保證了集體利益不受損失。
【工作成效】
通過清理,共收回各類資金385.37萬元,其中收回拖欠租金373.73萬元,收回往來款11.64萬元。經過完善合同,拓寬增收渠道,每年增收100多萬元。
【經驗啟示】
幹部敢擔當,工作成效大。**書記親自抓、親自率,清理不避親,帶頭做工作;清理清查決不能拈輕怕重、糊弄應付,只有充分研究、盯上靠上、敢於較真碰硬,才能贏得信任、取得成效。當真清,求實效。堅持清深清透清徹底,不論涉及什麼單位什麼人,該怎麼規範就怎麼規範,該怎麼完善就怎麼完善,該怎麼整改就怎麼整改,協商不成就依法訴訟,切實把“三資”清理抓到位,抓出成效。堅持高效利用,才能清出效益。村“兩委”立足於讓集體資產活起來、用起來,發揮最大效益,堅持不懈,抓住不放,千方百計謀劃對策,多條腿走路,為今後集體經濟快速發展奠定堅實基礎。
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