關於申請養老院項目用地預審的報告
關於申請養老院項目用地預審的報告
XX國土資源局華容分局:
根據《關於修改<建設項目用地預審管理辦法>的決定》(國土資源部令第68號)、《關於改進和優化建設項目用地預審和用地審查的通知》(國土資規[2016]16號)和《關於改進和優化建設項目用地預審和用地審查的通知》X土資規〔2017〕1號)等文件的要求,現將申請辦理該項目用地預審的報告報上,請予審查。
一、項目建設背景
為促進社會養老事業的發展,完善社會養老服務系統,改善老年人生活狀態,提高老年人生活質量,根據XXXX經濟發展改革局《XX省固定資產投資項目備案證》,同意建設XXX養老院項目。項目的建設對健全我區養老服務體系,滿足多樣化養老需求,推動XX養老服務事業社會化具有重大意義。項目建設符合國家產業政策和國家土地供應政策。該項目已由XXX經濟發展改革局審批,按照“同級審查”的原則,現特向貴局申請辦理用地預審。
二、項目基本情況
該項目建設地點涉及XXXX。項目在選址過程中,依據《城鎮老年人設施規劃規範》(GB50437-2007)2018年版和《養老設施建築設計規範》(GB50867-2013)及現行規範、規程等相關法規,堅持節約集約用地原則,與土地利用總體規劃和城市規劃相銜接,通過多個方案的比選,最終確定選擇本方案。
項目為新建養老院項目,佔地面積約XX畝,主要建設宿舍XX間、康復中心,同時購置醫療康復設備。項目總投資約XX億元。
三、項目申請用地情況
該項目用地總規模XX公頃,實際申請用地面積XX公頃。土地利用現狀情況為建設用地XX公頃。
該項目符合《XX土地利用總體規劃(2006-2020年)》,不佔用基本農田。
該項目實際申請用地面積XX公頃,其中各功能分區用地面積分別為:老年宿舍用地XX公頃, 道路用地XX公頃,綠化用地XX公頃。根據《城鎮老年人設施規劃規範》(GB50437-2007)2018年版,養老院、老年養護院每牀位用地面積為18~44m2,該項目擬配備XX個牀位,故項目使用土地面積符合用地規模。
綜上,該項目申請用地總面積和各功能分區用地面積均符合《城鎮老年人設施規劃規範》(GB50437-2007)2018年版和《養老設施建築設計規範》(GB50867-2013)的規定。
四、其他情況
我單位已按規定將補充耕地、徵地補償、土地復墾等相關費用足額納入項目工程概算。項目已通過了地質災害危險性評估的審查。
五、小結
綜上,根據《關於修改<建設項目用地預審管理辦法>的決定》(國土資源部令第68號)、《關於改進和優化建設項目用地預審和用地審查的通知》(國土資規[2016]16號)和《關於改進和優化建設項目用地預審和用地審查的通知》(XX土資規〔2017〕1號)規定,為確保項目按期推進,特向貴局申請辦理XX養老院項目用地預審手續,請給予審查批覆。
專此報告。
XX年XX月XX日
(聯繫人:XX,聯繫電話:XX)
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