基層反映:物業糾紛困局亟待破解大綱
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今年7月,南京萬達紫金明珠業主被物業工作人員刷紅漆恐嚇的案件引起了廣泛熱議。隨著城市化程序的加快,小區以及物業公司也越來越多,由於物業服務行業管理水平不高、業管理制度不完善、物業服務企業亂作為等原因,物業公司和小區業主矛盾糾紛頻發,已成為影響城市化發展質量、城市文明程度和社會穩定的重要因素。
對此,基層建議:一是對物業管理嚴格實行公開招標,強化前期物業管理責任。對於參與前期物業管理的企業資質應有較高的要求。明確前期管理期間,物業管理企業除必須按照前期物業服務合同的約定提供物業服務外,對於發現的開發建設遺留問題,應當及時向全體業主公開並說明有關情況。二是規範經營管理,理順市場秩序。加大管理力度,確保物業公司做到誠信經營、規範服務。指定專門機構對物業公司進行長期監管,受理業主對物業公司的投訴,同時定期主動徵求小區業主對物業公司的意見,對業主的投訴和意見,負責任的進行調查並做出答覆,同時反饋給物業公司。三是加強法治宣傳,加大溝通力度。開展形式多樣的物業管理宣傳活動,普及物業管理相關法律知識,把物業服務理念通過潛移默化的方式灌輸到業主的思想中,使廣大業主充分認識到物業管理的重要性,引導業主樹立“花錢買服務”、“有償消費”的觀念,增強業主的物業管理消費意識、業主管理意識、契約意識和法制意識。加強對業主委員會成員進行物權法等相關法律法規及規章的宣傳,使其不斷提高自己的業務能力,依法行使職權。四是建立訴調銜接機制。由於缺乏有效的訴調銜接機制,多數物業糾紛即使通過行政調處雙方達成了和解,但因調解結果缺乏法律強制力,一方不遵循調解結果的情形時有發生,因此易出現同一問題反覆投訴的情況,且不斷暴露新問題。而一旦訴至法院,經過法官的審理、調解,物業糾紛案件往往能得到有效化解。
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基層反映:農民種糧積極性不高亟需關注
今天,本站的小編為大家整理了一篇關於《基層反映:農民種糧積極性不高亟需關注》範文,供大家在撰寫基層反映、社情民意或問題轉報時參考使用!正文如下:隨著工業化、城鎮化程序加快,農業農村經濟外部環境變化,種糧比較效益低,導致農民種糧積極性不高,不同程度地存在著土地...
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基層反映:基層文保工作問題亟需解決
作為中華文化的承載者和見證者,眾多考古遺址和田野文物如繁星般散落在廣袤的神州大地上。一大批於無聲處揮灑汗水的基層文保工作者在默默守望這些五千年中華文明。只是,與他們日夜相對的文物的巨大價值相比,他們自身發展的空間與可以憑藉的資源有限,難免有捉襟見肘...
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基層反映:農村食品安全監管“盲區多”須強化
基層反映:農村食品安全監管“盲區多”須強化食品安全監管工作的難點在農村,薄弱點也在農村。隨著小餐飲、小食雜店、小加工、小作坊在農村市場的活躍,在極大方便廣大農民群眾飲食需求的同時,一些不容忽視的食品安全隱患也充分暴露出來。強化農村食品安全監管工作,將...
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基層反映:基層反映四大因素影響農民種糧積極性 三點建議促解決
今天,本站的小編為大家整理了一篇關於《基層反映:基層反映四大因素影響農民種糧積極性三點建議促解決》範文,供大家在撰寫基層反映、社情民意或問題轉報時參考使用!正文如下:2016年,谷城縣春夏播計劃播種面積預計59.69萬畝。最近,該縣組織人員通過實地檢視、座談等方...