關於加強我縣住宅小區商業管理的提案
關於加強我縣住宅小區商業管理的提案
提案人:陳鋒(天宮廟鎮政協聯絡室)
案由:近年來,隨著我縣房地產開發和棚戶區改造專案的實施,住宅小區管理迅速轉向物業化管理。居民的法律意識和維權意識不斷加強,對物業管理的要求也不斷提高。由於樓房質量問題、物業公司不規範運作、業主委員會成立和備案難等問題經常發生,物業公司與業主之間的訴求矛盾日益突出,物業糾紛數量急劇增長。
建議:針對目前物業管理行業存在的問題,建議我縣出臺相關規範性檔案,規定物業公司、業主、政府相關職能部門之間的權利和義務,明確解決糾紛的途徑。加大行業監管力度,制定周密合理的小區評估制度,細化物業服務管理的內容和標準。選聘物業管理專家和有關法律人士組建物業管理仲裁委員會,及時處理好物業管理的糾紛和矛盾。加強對物業管理市場的整頓,對不遵守物業法律法規、不按規定定期公示財務賬目的物業管理公司,予以清理整頓;對維修、服務不及時不到位、收費不合理的物業管理公司,予以嚴肅查處。
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