關於申請養老院專案用地預審的報告

關於申請養老院專案用地預審的報告

XX國土資源局華容分局：

根據《關於修改<建設專案用地預審管理辦法>的決定》（國土資源部令第68號）、《關於改進和優化建設專案用地預審和用地審查的通知》（國土資規[2016]16號）和《關於改進和優化建設專案用地預審和用地審查的通知》X土資規〔2017〕1號）等檔案的要求，現將申請辦理該專案用地預審的報告報上，請予審查。

一、專案建設背景

為促進社會養老事業的發展，完善社會養老服務系統，改善老年人生活狀態，提高老年人生活質量，根據XXXX經濟發展改革局《XX省固定資產投資專案備案證》,同意建設XXX養老院專案。專案的建設對健全我區養老服務體系，滿足多樣化養老需求，推動XX養老服務事業社會化具有重大意義。專案建設符合國家產業政策和國家土地供應政策。該專案已由XXX經濟發展改革局審批，按照“同級審查”的原則，現特向貴局申請辦理用地預審。

二、專案基本情況

該專案建設地點涉及XXXX。專案在選址過程中，依據《城鎮老年人設施規劃規範》（GB50437-2007）2018年版和《養老設施建築設計規範》（GB50867-2013）及現行規範、規程等相關法規，堅持節約集約用地原則，與土地利用總體規劃和城市規劃相銜接，通過多個方案的比選，最終確定選擇本方案。

專案為新建養老院專案，佔地面積約XX畝，主要建設宿舍XX間、康復中心，同時購置醫療康復裝置。專案總投資約XX億元。

三、專案申請用地情況

該專案用地總規模XX公頃，實際申請用地面積XX公頃。土地利用現狀情況為建設用地XX公頃。

該專案符合《XX土地利用總體規劃（2006-2020年）》，不佔用基本農田。

該專案實際申請用地面積XX公頃，其中各功能分割槽用地面積分別為：老年宿舍用地XX公頃, 道路用地XX公頃，綠化用地XX公頃。根據《城鎮老年人設施規劃規範》（GB50437-2007）2018年版，養老院、老年養護院每床位用地面積為18～44m2，該專案擬配備XX個床位，故專案使用土地面積符合用地規模。

綜上，該專案申請用地總面積和各功能分割槽用地面積均符合《城鎮老年人設施規劃規範》（GB50437-2007）2018年版和《養老設施建築設計規範》（GB50867-2013）的規定。

四、其他情況

我單位已按規定將補充耕地、徵地補償、土地復墾等相關費用足額納入專案工程概算。專案已通過了地質災害危險性評估的審查。

五、小結

綜上，根據《關於修改<建設專案用地預審管理辦法>的決定》（國土資源部令第68號）、《關於改進和優化建設專案用地預審和用地審查的通知》（國土資規[2016]16號）和《關於改進和優化建設專案用地預審和用地審查的通知》（XX土資規〔2017〕1號）規定，為確保專案按期推進，特向貴局申請辦理XX養老院專案用地預審手續，請給予審查批覆。

專此報告。 

                          XX年XX月XX日

（聯絡人：XX，聯絡電話：XX）