市房產管理局年終述職報告

第一篇：市房產管理局年終述職報告

各位領導：

市房管局在市委、市政府的正確領導下，在省建設廳的具體指導下，堅持以鄧小平理論和“xxxx”重要思想爲指導，全面落實科學發展觀，認真貫徹黨的路線、方針、政策和市委、市政府的決策部署，緊緊圍繞市委、市政府“四大一新”發展戰略，不斷加強對房地產市場的宏觀管理，狠抓黨的基層組織建設、幹部隊伍建設和思想作風建設，凝心聚力、依法行政、開拓進取，各項工作都取得了較好的成績：去年，我局分別獲得了全省建設系統目標管理優勝單位、全市統計工作先進單位、政協提案辦理先進單位，下面我代表市房產管理局領導班子就近年來我局的工作情況向大家做一彙報，不妥之處，請各位領導給予批評指正。

一、履行職責、服務大局，房地產行業管理工作日趨規範

（一）着力打造蓬勃發展的房地產業

市委、市政府“四大一新”發展戰略給我市的房地產業帶來了勃勃生機。去年以來，我局全面貫徹落實市委、市政府的決策部署，切實履行職能，對市委、市政府的工作要求和發展思路做到貫徹不走樣、不教條，堅持以穩定房價爲核心，科學調控房地產市場，調整住房供應結構，健全住房保障體系，整治房地產市場秩序，使我市房地產業始終沿着科學、穩定發展的軌道運行，呈現了良好的發展勢頭。全年全市完成房地產開發投資5.76億元，其中住宅投資5.56億元，分別同比增長9.09%和15.11%；商品房施工面積57.73萬平方米，其中住宅56.69萬平方米，分別同比增長8.68%和11.18%；新開工面積5.49萬平方米，其中住宅5.49萬平方米，分別同比減少79.90%和79.47%；房屋竣工面積12.76萬平方米，其中住宅11.80萬平方米；經濟適用住房建設總量爲8.5萬平方米，受益戶1234戶。人均住房建築面積27.75平方米，商品房銷售面積13.69萬平方米，其中住宅13.68萬平方米，分別同期增長40.27%和42.06%。到目前爲止，市區共批准商品房預售23.2萬平方米，其中住宅21.98萬平方米。

（二）開發管理力度加大

我們認真履行房地產開發管理職能，積極主動開展工作。一是加強了商品房預售管理，嚴格按規定發放預售許可證，規範銷售行爲。全年共發放預售許可證26份，辦理商品房預售合同備案1169份；二是繼續開展房地產市場秩序專項整治工作。11個成員單位聯合就市區18家房地產開發企業，19個在建並已進入預售環節的房地產開發項目按照統一行爲、分項檢查、各自負責、聯動查證的原則進行了全面普查。初步查明：18家房地產開發企業涉嫌15類違法規違規行爲，6家房地產中介機構涉嫌2項違規行爲，對所有存在的問題提出了處理意見。特別對市森宇房地產開發公司（時代廣場項目），擅自開工和改變規劃、超建面積，今年職能部門根據《城市規劃法》等有關節規定，處於269.8萬元罰款並已結案並補辦建設規劃。

（三）交易管理不斷加強

隨着市場經濟深入發展、房地產市場日益活躍，爲適應新時期的發展形勢，我局緊緊圍繞培育、發展和繁榮房地產市場這一主題，認真貫徹落實建設部、國家發展和改革委員會、國家工商行政管理局《關於進一步整頓規範房地產交易秩序的通知》，規範商品房、集資房、房改房和其他“二手房”的上市交易行爲，維護房地產市場的正常秩序，促進了住房消費。通過強化內部管理，簡化辦事程序，推行政務公開，來提高服務水平，取得了較好的社會效益和經濟效益。今年共辦理各類房產交易3405宗，交易面積66.52萬平方米，交易總金額9.55億元，收取交易手續費220萬元，其中商品房交易807宗，面積9.9萬平方米；存量房交易1042宗，面積12.49萬平方米，抵押貸款交易1315宗，面積39.76萬平方米；租賃241宗，4.37萬平方米，再上市454宗，面積3.01萬平方米。

（八）白蟻防治成績顯著

爲了保證人民羣衆的居住安全，我局以強化防治意識和服務意識爲目標，堅持以防爲主，防治結合的方針，進一步加大了白蟻防治政策宣傳力度，不斷改進服務方式，提高服務水平，拓展工作領域，注重服務質量，全年完成新建預防面積41.25萬平方米，新建預防收入60.21萬元，防治覆蓋率達90%。

二、齊頭並進落實好四項工作任務

（一）全面完成社會治安綜合治理工作任務。一是把綜治工作納入全局目標管理考覈工作重點，與業務工作同安排、同落實、同考覈。二是落實維穩責任，對不穩定因素進行定期排查，實行局領導包案和開門接訪，對省裏交辦的信訪案件息訪率達100％。對城市房屋拆遷中損害羣衆利益問題進行了專項整治，處理拆遷遺留問題10餘件，拆遷信訪的結案率和息訪率均達100％，這項工作走在全省建設系統的前列。三是積極配合市公安、工商部門的工作，主動聯合有關部門上門辦理全市房屋租賃登記備案，發放房屋租賃證覆蓋率達100％。與此同時，加強對流動人口租賃公房的管理，與每一位承租人都簽定了房屋租賃合同，禁止租賃人利用承租方進行違法犯罪行爲，有效消除了影響社會治安的隱患。

（二）計劃生育工作常抓不懈。積極配合計生部門在以下幾方面嚴格把關。一是在辦理房屋交易發證時，查驗購房人的《婚育證明》；二是在辦理房屋租賃工作中，查驗承租人的《婚育證明》，對違反計劃生育規定未處理或未按規定到位的，不予辦理租賃手續；三是物管科督促物業企業配合社區共同做好計生工作，對入住率達到60％以上的新建樓盤，建立了育齡婦女信息卡。

（三）認真落實新農村建設任務。根據市委村建辦和新農村建設辦公室的安排，我局掛扶貴溪市濱江鄉洪塘何家村工作組。我們結合該村的交通優勢，致力於加強農村基層黨組織建設，去年以來我局累計向該村提供資金支持30000元。

（四）積極做好“聯建共創”工作。我局派出一名科級幹部負責此項工作，做到按時巡視，認真履行監督員的職責。

三、全力以赴抓好“民生工程”的實施

（一）經濟適用住房建設和銷售工作

1、和諧小區經濟適用住房建設和銷售工作情況

和諧小區一期6.3萬平方米640套經濟適用住房於1月15日通過竣工驗收，截止至3月25日全部銷售完畢，共回收房款5663.69萬元；目前已有200戶購房戶喜遷新居，大部分家庭都已開始裝修；一期小區配套已基本竣工，施工單位還在進一步完善小區內的綠化、亮化和景觀小品的點綴工作；兩路公交車繞徑和諧小區，給小區居民的出行帶來很大便利。和諧小區二期4.7萬平方米605套經濟適用住房於12月28日開工建設，目前全部主體竣工，正在進行牆面裝飾和小區配套建設，計劃年底竣工交付使用。9月份公開搖號銷售140套，回收房款1300萬元。

爲做好和諧小區二期經濟適用住房的銷售工作，市經濟適用住房建設領導小組於8月29日印發《市和諧小區二期經濟適用住房銷售工作方案》，經居委會初審，區政府、工業園區複審共有1200多戶申購家庭符合購買經濟適用住房申購條件，計劃11月份完成“三審三榜”工作，12月份公開搖號銷售剩餘的461套經濟適用住房。

2、經濟適用住房建設情況

根據住房建設計劃，中心城區223隊等六家駐鷹企業單位自建的8.5萬平方米1234套經濟適用住房10月6日經市規劃委員會研究通過，經過近期各部門的努力，3萬平方米已達到開工條件，其餘5.5萬平方米正在進行招標程序，計劃11月底到12月初全面開工，能完成省政府目標任務。

經市政府會議研究決定，六家單位自建經濟適用房必須按市政府相關文件規定的申購條件和申購程序操作，並進行“三審三榜”審覈公示和公開搖號，體現公平、公開、公正的原則，並按照同城同價的原則銷售。

3、廉租住房建設情況

新建廉租住房344套廉租住房，超額完成省政府的目標任務。

（1）中心城區在和諧小區二期配建的126套6800m2廉租住房，於12月26日開工，目前主體已封頂，現已進入牆面裝飾和小區配套，計劃年底竣工交付使用。

（2）貴溪市在經濟適用住房項目中配建的108套5400m2的廉租住房於10月初開工，計劃明年7月竣工。

（3）餘江縣在經濟適用住房項目中配建的50套2500m2的廉租住房已進入四層樓面澆注，在老縣城錦江鎮建設的60套3000m2的廉租住房正在徵地，爭取年底開工。

4、擴大廉租住房保障範圍調查摸底工作

根據省政府《關於做好擴大城市廉租住房保障範圍調查摸底工作的通知》（贛府廳字[]139號）文件精神，市委、市政府對擴大城市廉租住房保障範圍調查摸底工作十分重視，市政府於9月4日出臺了《關於印發市城市低收入住房困難家庭摸底調查實施方案的通知》（鷹府辦字[]144號），成立了以分管副市長爲組長的城市低收住房困難家庭摸底調查工作領導小組，各縣（市、區）也成立了相應的機構，制定出臺了相應的工作方案。經過全市各級社區（居委會）、街道辦事處、區政府、市（縣、市）政府等相關部門近二個月的艱苦細緻的調查摸底、“三審三榜”工作，目前共有5536戶低收入住房困難家庭符合申報條件，其中中心城區3360戶、貴溪市979戶、餘江縣1197戶，市政府印發的《關於市擴大城市廉租住房保障範圍調查摸底工作情況報告》（鷹府文[]88號）已按要求上報省建設廳。

5、積極爭取中央新建廉租住房補貼資金

通過各部門努力，爭取到506萬元中央新建廉租住房補貼資金。

四、堅持不懈加強黨的建設

1、抓班子建設，提升凝聚力。在領導班子建設上，我們做到了“三個堅持”：一是堅持理論學習。通過制定和強化班子中心組理論學習制度，運用多種形式加強班子成員的理論學習和教育。二是堅持民主集中制。班子成員分工負責、協調配合。對資質審批、資金使用、幹部使用、發展黨員等重大事項都堅持做到集體研究討論。三是堅持開好領導班子民主生活會。通過批評與自我批評，消除隔閡，融洽感情，解決了班子成員自身存在的問題。

2、抓隊伍建設，提高綜合素質。以“政務環境優化年”活動爲契機，着力加強全局幹部職工的宗旨意識、發展意識、和榮辱觀教育，實行“三級授課”即：請市委黨校、市紀委、市直機關工委的同志講授三堂專題課；局黨委班子成員講授一堂課；局屬各單位負責人在本單位講授一堂課。堅持“開門”搞教育，爲了提高我局服務質量和機關效能，在活動期間，向全市90個部門單位發出徵求意見函，並對收集到的意見進行梳理，做到邊學邊改、邊議邊改、邊整邊改。召開了專題民主生活會，班子成員談心交心坦誠深入，積極開展批評與自我批評，深刻進行黨性分析，檢查思想、工作上的差距，明確了整改方向。在全局認真開展了“機關幹部服務基層、服務企業”主題實踐活動，貫徹執行“八條禁令”。通過開展“政務環境優化年”活動，全體黨員受到了系統、深刻的教育，黨員幹部全心全意爲人民服務的宗旨觀念進一步增強，各項工作得到有力促進，體現科學發展觀要求的發展思路更加明確。

3、抓作風建設，增強宗旨意識。我局按照“打基礎、立規矩”的要求，認真抓好作風建設，着重在建章立制和解決羣衆關心的熱點和難點問題上下功夫。黨委通過和局屬各單位簽定年度目標管理責任書，明確職責，制定制度，形成了人人肩上有責任、千斤重擔大家挑的格局。實行首問負責制、服務承諾制、限時辦結制、一次性告知制、崗位責任制等制度，對特殊對象實行延時服務、預約服務、上門服務的“三服務”措施。建立誠心服務、熱心服務、虛心服務、耐心服務、專心服務、細心服務“六心服務”的長效機制。改進和創新服務方式，使服務趨向品質化。全力支持工業園區企業發展，積極優化投資環境。在爲園區企業服務時我局開通了“綠色通道”，派專人受理，實行特事特辦，並在費用上給予減半優惠。

4、抓廉政建設，樹立良好形象。我局黨委按照中央、省、市紀委關於加強黨風廉政建設的一系列規定，堅持標本兼治、綜合治理、懲防並舉、注重預防的方針，加大從源頭上預防和治理腐敗力度。加強對黨員幹部的黨風廉政建設教育。深入開展了領導幹部違規收送現金、有價證券和支付憑證的治理工作；繼續治理黨員幹部參與賭博，清理違規建方購房，違規超標準多佔住房問題；嚴格按規定配備、更換公用車輛；嚴格執行通訊話費報銷管理規定；實行領導幹部重大事項報告制度，專項治理“小金庫”；認真開展治理商業賄賂工作，對不正當交易行爲進行了自查自糾。

五、存在的突出問題

、房地產管理硬件設施不適應時代要求。網上預售備案系統和網上預警預報系統因我市沒有交易中心而遲遲不能建立，導致管理手段難以到位。

、行政處罰時，由於我局不具備查帳、封存資料等權利，致使取證工作難以開展，行政處罰操作難度較大。

、對房地產開發企業缺少退出管理制度，致使很多交付之後的問題難以解決。

、房地產開發項目綜合驗收取消後，房屋交付使用後帶來的矛盾急劇增加。

六、下一步工作打算

、儘快建立全市房地產交易中心，建立網上預售備案系統和網上預警預報系統。

、建立商品房交付使用備案登記制度。

、建立房地產開發項目資本金制度。

回顧過去一年來的工作，我局黨委班子成員帶領全局幹部職工團結奉獻，全力攻堅，保質保量完成了各項工作任務。今後，我們將進一步解放思想，與時俱進，求真務實，充分發揮班子整體功能，帶領全局幹部職工開拓進取，努力工作，全面履行職能，努力推動我市房產管理事業再上新臺階。

第二篇：市房產管理局領導班子述職報告

各位領導：

市房管局在市委、市政府的正確領導下，在省建設廳的具體指導下，堅持以鄧小平理論和“xxxx”重要思想爲指導，全面落實科學發展觀，認真貫徹黨的路線、方針、政策和市委、市政府的決策部署，緊緊圍繞市委、市政府“四大一新”發展戰略，不斷加強對房地產市場的宏觀管理，狠抓黨的基層組織建設、幹部隊伍建設和思想作風建設，凝心聚力、依法行政、開拓進取，各項工作都取得了較好的成績：去年，我局分別獲得了全省建設系統目標管理優勝單位、全市統計工作先進單位、政協提案辦理先進單位，下面我代表市房產管理局領導班子就近年來我局的工作情況向大家做一彙報，不妥之處，請各位領導給予批評指正。

一、履行職責、服務大局，房地產行業管理工作日趨規範

（一）着力打造蓬勃發展的房地產業

市委、市政府“四大一新”發展戰略給我市的房地產業帶來了勃勃生機。去年以來，我局全面貫徹落實市委、市政府的決策部署，切實履行職能，對市委、市政府的工作要求和發展思路做到貫徹不走樣、不教條，堅持以穩定房價爲核心，科學調控房地產市場，調整住房供應結構，健全住房保障體系，整治房地產市場秩序，使我市房地產業始終沿着科學、穩定發展的軌道運行，呈現了良好的發展勢頭。全年全市完成房地產開發投資5.76億元，其中住宅投資5.56億元，分別同比增長9.09%和15.11%；商品房施工面積57.73萬平方米，其中住宅56.69萬平方米，分別同比增長8.68%和11.18%；新開工面積5.49萬平方米，其中住宅5.49萬平方米，分別同比減少79.90%和79.47%；房屋竣工面積12.76萬平方米，其中住宅11.80萬平方米；經濟適用住房建設總量爲8.5萬平方米，受益戶1234戶。人均住房建築面積27.75平方米，商品房銷售面積13.69萬平方米，其中住宅13.68萬平方米，分別同期增長40.27%和42.06%。到目前爲止，市區共批准商品房預售23.2萬平方米，其中住宅21.98萬平方米。

（二）開發管理力度加大

我們認真履行房地產開發管理職能，積極主動開展工作。一是加強了商品房預售管理，嚴格按規定發放預售許可證，規範銷售行爲。全年共發放預售許可證26份，辦理商品房預售合同備案1169份；二是繼續開展房地產市場秩序專項整治工作。11個成員單位聯合就市區18家房地產開發企業，19個在建並已進入預售環節的房地產開發項目按照統一行爲、分項檢查、各自負責、聯動查證的原則進行了全面普查。初步查明：18家房地產開發企業涉嫌15類違法規違規行爲，6家房地產中介機構涉嫌2項違規行爲，對所有存在的問題提出了處理意見。特別對市森宇房地產開發公司（時代廣場項目），擅自開工和改變規劃、超建面積，今年職能部門根據《城市規劃法》等有關節規定，處於269.8萬元罰款並已結案並補辦建設規劃。

（三）交易管理不斷加強

隨着市場經濟深入發展、房地產市場日益活躍，爲適應新時期的發展形勢，我局緊緊圍繞培育、發展和繁榮房地產市場這一主題，認真貫徹落實建設部、國家發展和改革委員會、國家工商行政管理局《關於進一步整頓規範房地產交易秩序的通知》，規範商品房、集資房、房改房和其他“二手房”的上市交易行爲，維護房地產市場的正常秩序，促進了住房消費。通過強化內部管理，簡化辦事程序，推行政務公開，來提高服務水平，取得了較好的社會效益和經濟效益。今年共辦理各類房產交易3405宗，交易面積66.52萬平方米，交易總金額9.55億元，收取交易手續費220萬元，其中商品房交易807宗，面積9.9萬平方米；存量房交易1042宗，面積12.49萬平方米，抵押貸款交易1315宗，面積39.76萬平方米；租賃241宗，4.37萬平方米，再上市454宗，面積3.01萬平方米。

（四）權屬管理日益完善

產權產籍管理是房產行政管理的重要手段之一，建立和健全產權產籍的歸檔是我局的一項基礎性工作，今年以來，我局把盤活房地產資產，加快房產權屬登記發證工作作爲房產管理工作的重點，並以此推動各項業務工作的開展。通過廣泛宣傳，提高了社會和廣大羣衆的房屋權屬意識；通過嚴格的登記發證程序，準確的面積界至測量，完整的產籍資料，日益完善了我市的房產產權管理體系，利用電腦及相關軟件對各類檔案科學管理，做到權屬登記發證、檔案管理、查詢一體化。今年辦理各類性質的權屬登記發證3387棟（戶），建築面積116.91萬平方米，發證率爲100%，併網上微機率98%。辦理房產抵押及他項權登記1256棟（戶），設立抵押面積爲35.27萬平方米，設定抵押金額47483.61萬元（475億元）；各類性質房屋產權證換髮全國統一標準所有權證142棟（戶），建築面積2.18萬平方米。各類性質房屋權屬檔案查、調、閱服務14129棟（戶）次，建築面積42.46萬平方米（其中無償爲公檢法、紀檢、政府中心工作服務查、調、閱服務12132棟（戶）次，面積10.92萬平方米）。辦理各類權屬登記發證收費86.62萬元（其中查、調、閱檔案收費23.86萬元），完成今年任務（80萬元）108%。依據房產營業稅徵收規定，代徵房屋轉讓營業稅515.19萬元。辦理各類性質房屋產權註銷45棟（戶），面積2.02萬平方米。檔案入庫率達100%，微機數據輸入併網率達95%。

龍虎山辦事處全年辦理各類登記發證77棟（戶），面積3.73萬平方米。

（五）房產測量日趨規範

測繪是房屋權屬登記的重要組成部分，在權屬登記中具有證明作用、天平作用、統計作用、編碼作用和防範風險作用。今年，我局加強了房產測繪工作，嚴格執行國家新頒佈的《房產測量規範》，進一步規範房產測量行爲及面積計算，確保了房屋權準確性，維護了房屋產權人的合法權益。全年共完成測繪總面積100.45萬平方米，其中預售測繪面積33.75萬平方米；竣工測繪面積33.30萬平方米；自建房測繪面積2.19萬平方米；公房測繪面積1.31萬平方米；散戶測繪面積18.83萬平方米；工業園區測繪面積10.05萬平方米，共收費93.07萬元。

（六）住房商品化率不斷提高

根據鷹府發[]28號文件精神，自7月1日起停止住房實物分配和成本價公房出售工作。目前住房分配貨幣化方案已列入市政府議事日程。之前，公房出售嚴格按新的成本價和符合條件的對象審批。今年按新租金標準收取房租合計77.62萬元，其中住宅租金28.41萬元，非住宅租金49.21萬元，新租金標準到位率100%。

爲進一步激活住房二級市場，取消了房改房上市准入制，實行一證上市，直接辦理房地產交易和權屬登記發證手續，今年共辦理存量房交易1042宗，面積12.49萬平方米，存量房交易比上年減少20.34%，存量房交易佔同期商品房交易比例達126%。

（七）拆遷工作穩步推進

今年我局嚴格按照國家有關規定，繼續壓縮拆遷規模，控制拆遷面積，對城市房屋拆遷實行審批制度，在拆遷工作中一是精心組織，加強拆遷領導；二是注重宣傳，增加拆遷知名度；三是依法拆遷，做到合理合規；四是有情拆遷，注重人性化操作。今年對沿江防洪堤建設和沿江小區危舊房改造拆遷方案進行擬定和認證，並將拆遷工作方案上報市政府。

（八）白蟻防治成績顯著

爲了保證人民羣衆的居住安全，我局以強化防治意識和服務意識爲目標，堅持以防爲主，防治結合的方針，進一步加大了白蟻防治政策宣傳力度，不斷改進服務方式，提高服務水平，拓展工作領域，注重服務質量，全年完成新建預防面積41.25萬平方米，新建預防收入60.21萬元，防治覆蓋率達90%。

二、齊頭並進落實好四項工作任務

（一）全面完成社會治安綜合治理工作任務。一是把綜治工作納入全局目標管理考覈工作重點，與業務工作同安排、同落實、同考覈。二是落實維穩責任，對不穩定因素進行定期排查，實行局領導包案和開門接訪，對省裏交辦的信訪案件息訪率達100％。對城市房屋拆遷中損害羣衆利益問題進行了專項整治，處理拆遷遺留問題10餘件，拆遷信訪的結案率和息訪率均達100％，這項工作走在全省建設系統的前列。三是積極配合市公安、工商部門的工作，主動聯合有關部門上門辦理全市房屋租賃登記備案，發放房屋租賃證覆蓋率達100％。與此同時，加強對流動人口租賃公房的管理，與每一位承租人都簽定了房屋租賃合同，禁止租賃人利用承租方進行違法犯罪行爲，有效消除了影響社會治安的隱患。

（二）計劃生育工作常抓不懈。積極配合計生部門在以下幾方面嚴格把關。一是在辦理房屋交易發證時，查驗購房人的《婚育證明》；二是在辦理房屋租賃工作中，查驗承租人的《婚育證明》，對違反計劃生育規定未處理或未按規定到位的，不予辦理租賃手續；三是物管科督促物業企業配合社區共同做好計生工作，對入住率達到60％以上的新建樓盤，建立了育齡婦女信息卡。

（三）認真落實新農村建設任務。根據市委村建辦和新農村建設辦公室的安排，我局掛扶貴溪市濱江鄉洪塘何家村工作組。我們結合該村的交通優勢，致力於加強農村基層黨組織建設，去年以來我局累計向該村提供資金支持30000元。

（四）積極做好“聯建共創”工作。我局派出一名科級幹部負責此項工作，做到按時巡視，認真履行監督員的職責。

三、全力以赴抓好“民生工程”的實施

（一）經濟適用住房建設和銷售工作

1、和諧小區經濟適用住房建設和銷售工作情況

和諧小區一期6.3萬平方米640套經濟適用住房於1月15日通過竣工驗收，截止至3月25日全部銷售完畢，共回收房款5663.69萬元；目前已有200戶購房戶喜遷新居，大部分家庭都已開始裝修；一期小區配套已基本竣工，施工單位還在進一步完善小區內的綠化、亮化和景觀小品的點綴工作；兩路公交車繞徑和諧小區，給小區居民的出行帶來很大便利。和諧小區二期4.7萬平方米605套經濟適用住房於12月28日開工建設，目前全部主體竣工，正在進行牆面裝飾和小區配套建設，計劃年底竣工交付使用。9月份公開搖號銷售140套，回收房款1300萬元。

爲做好和諧小區二期經濟適用住房的銷售工作，市經濟適用住房建設領導小組於8月29日印發《市和諧小區二期經濟適用住房銷售工作方案》，經居委會初審，區政府、工業園區複審共有1200多戶申購家庭符合購買經濟適用住房申購條件，計劃11月份完成“三審三榜”工作，12月份公開搖號銷售剩餘的461套經濟適用住房。

2、經濟適用住房建設情況

根據住房建設計劃，中心城區223隊等六家駐鷹企業單位自建的8.5萬平方米1234套經濟適用住房10月6日經市規劃委員會研究通過，經過近期各部門的努力，3萬平方米已達到開工條件，其餘5.5萬平方米正在進行招標程序，計劃11月底到12月初全面開工，能完成省政府目標任務。

經市政府會議研究決定，六家單位自建經濟適用房必須按市政府相關文件規定的申購條件和申購程序操作，並進行“三審三榜”審覈公示和公開搖號，體現公平、公開、公正的原則，並按照同城同價的原則銷售。

3、廉租住房建設情況

新建廉租住房344套廉租住房，超額完成省政府的目標任務。

（1）中心城區在和諧小區二期配建的126套6800m2廉租住房，於12月26日開工，目前主體已封頂，現已進入牆面裝飾和小區配套，計劃年底竣工交付使用。

（2）貴溪市在經濟適用住房項目中配建的108套5400m2的廉租住房於10月初開工，計劃明年7月竣工。

（3）餘江縣在經濟適用住房項目中配建的50套2500m2的廉租住房已進入四層樓面澆注，在老縣城錦江鎮建設的60套3000m2的廉租住房正在徵地，爭取年底開工。

4、擴大廉租住房保障範圍調查摸底工作

根據省政府《關於做好擴大城市廉租住房保障範圍調查摸底工作的通知》（贛府廳字[]139號）文件精神，市委、市政府對擴大城市廉租住房保障範圍調查摸底工作十分重視，市政府於9月4日出臺了《關於印發市城市低收入住房困難家庭摸底調查實施方案的通知》（鷹府辦字[]144號），成立了以分管副市長爲組長的城市低收住房困難家庭摸底調查工作領導小組，各縣（市、區）也成立了相應的機構，制定出臺了相應的工作方案。經過全市各級社區（居委會）、街道辦事處、區政府、市（縣、市）政府等相關部門近二個月的艱苦細緻的調查摸底、“三審三榜”工作，目前共有5536戶低收入住房困難家庭符合申報條件，其中中心城區3360戶、貴溪市979戶、餘江縣1197戶，市政府印發的《關於市擴大城市廉租住房保障範圍調查摸底工作情況報告》（鷹府文[]88號）已按要求上報省建設廳。

5、積極爭取中央新建廉租住房補貼資金

通過各部門努力，爭取到506萬元中央新建廉租住房補貼資金。

四、堅持不懈加強黨的建設

1、抓班子建設，提升凝聚力。在領導班子建設上，我們做到了“三個堅持”：一是堅持理論學習。通過制定和強化班子中心組理論學習制度，運用多種形式加強班子成員的理論學習和教育。二是堅持民主集中制。班子成員分工負責、協調配合。對資質審批、資金使用、幹部使用、發展黨員等重大事項都堅持做到集體研究討論。三是堅持開好領導班子民主生活會。通過批評與自我批評，消除隔閡，融洽感情，解決了班子成員自身存在的問題。

2、抓隊伍建設，提高綜合素質。以“政務環境優化年”活動爲契機，着力加強全局幹部職工的宗旨意識、發展意識、和榮辱觀教育，實行“三級授課”即：請市委黨校、市紀委、市直機關工委的同志講授三堂專題課；局黨委班子成員講授一堂課；局屬各單位負責人在本單位講授一堂課。堅持“開門”搞教育，爲了提高我局服務質量和機關效能，在活動期間，向全市90個部門單位發出徵求意見函，並對收集到的意見進行梳理，做到邊學邊改、邊議邊改、邊整邊改。召開了專題民主生活會，班子成員談心交心坦誠深入，積極開展批評與自我批評，深刻進行黨性分析，檢查思想、工作上的差距，明確了整改方向。在全局認真開展了“機關幹部服務基層、服務企業”主題實踐活動，貫徹執行“八條禁令”。通過開展“政務環境優化年”活動，全體黨員受到了系統、深刻的教育，黨員幹部全心全意爲人民服務的宗旨觀念進一步增強，各項工作得到有力促進，體現科學發展觀要求的發展思路更加明確。

3、抓作風建設，增強宗旨意識。我局按照“打基礎、立規矩”的要求，認真抓好作風建設，着重在建章立制和解決羣衆關心的熱點和難點問題上下功夫。黨委通過和局屬各單位簽定年度目標管理責任書，明確職責，制定制度，形成了人人肩上有責任、千斤重擔大家挑的格局。實行首問負責制、服務承諾制、限時辦結制、一次性告知制、崗位責任制等制度，對特殊對象實行延時服務、預約服務、上門服務的“三服務”措施。建立誠心服務、熱心服務、虛心服務、耐心服務、專心服務、細心服務“六心服務”的長效機制。改進和創新服務方式，使服務趨向品質化。全力支持工業園區企業發展，積極優化投資環境。在爲園區企業服務時我局開通了“綠色通道”，派專人受理，實行特事特辦，並在費用上給予減半優惠。

4、抓廉政建設，樹立良好形象。我局黨委按照中央、省、市紀委關於加強黨風廉政建設的一系列規定，堅持標本兼治、綜合治理、懲防並舉、注重預防的方針，加大從源頭上預防和治理腐敗力度。加強對黨員幹部的黨風廉政建設教育。深入開展了領導幹部違規收送現金、有價證券和支付憑證的治理工作；繼續治理黨員幹部參與賭博，清理違規建方購房，違規超標準多佔住房問題；嚴格按規定配備、更換公用車輛；嚴格執行通訊話費報銷管理規定；實行領導幹部重大事項報告制度，專項治理“小金庫”；認真開展治理商業賄賂工作，對不正當交易行爲進行了自查自糾。

五、存在的突出問題

、房地產管理硬件設施不適應時代要求。網上預售備案系統和網上預警預報系統因我市沒有交易中心而遲遲不能建立，導致管理手段難以到位。

、行政處罰時，由於我局不具備查帳、封存資料等權利，致使取證工作難以開展，行政處罰操作難度較大。

、對房地產開發企業缺少退出管理制度，致使很多交付之後的問題難以解決。

、房地產開發項目綜合驗收取消後，房屋交付使用後帶來的矛盾急劇增加。

六、下一步工作打算

、儘快建立全市房地產交易中心，建立網上預售備案系統和網上預警預報系統。

、建立商品房交付使用備案登記制度。

、建立房地產開發項目資本金制度。

回顧過去一年來的工作，我局黨委班子成員帶領全局幹部職工團結奉獻，全力攻堅，保質保量完成了各項工作任務。今後，我們將進一步解放思想，與時俱進，求真務實，充分發揮班子整體功能，帶領全局幹部職工開拓進取，努力工作，全面履行職能，努力推動我市房產管理事業再上新臺階。

第三篇：2014年房產管理局領導班子述職述廉報告

正寧縣房產管理局

2014年領導班子述職述廉報告

（2014年12月8日）

尊敬的各位考覈組領導：

大家好！歡迎各位領導對我局全年工作進行考覈，我代表房管局全體幹部職工向你們的到來表示熱烈的歡迎。

今年以來，在縣委、縣政府和上級部門的正確領導下，我局以鄧小平理論、“三個代表”重要思想和科學發展觀爲指導，圍繞調結構、穩增長、保民生、抓創新、求發展這一主題，創新理念、創新機制、創新服務、勤政廉政，充分調動全局幹部職工的積極性，各項工作取得了明顯的成效。現將一年來局領導班子履行職責和黨風廉政建設情況報告如下，歡迎大家批評指正。

一、局領導班子履行職責情況。

（一）以改善民生爲己任，奮力拼搏，建立健全多層次住房保障體系。

認真落實中央、省、市各項要求，把解決羣衆住房困難作爲中心工作常抓不懈，全縣住房保障工作水平顯著提升。一是住房保障政策宣傳到位。住房保障工作是以解決城市低收入家庭住房困難和深化住房制度改革爲重要內容，讓住房困難家庭“居者有其屋”爲核心的一項重要的民生工程。爲全面推動住房保障工作的深入開展，讓更多的困難羣衆享受到住房保障惠民政策，我們組織開展了以“加大住房保障，實現住有所居”爲主題的形式多樣的住房保障政策宣傳活動，印發宣傳手冊三千多份，通過新聞媒體和深入社區、鄉鎮進行大力宣傳，使住房保障政策家喻戶曉，申辦程序已被申請家庭

所掌握，使我縣住房保障政策宣傳、申請、登記、覈查等工作有條不紊開展。二是補貼發放達到應保盡保。我們嚴格按照政策要求，認真審覈把關，深入走訪調查，廣泛公示監督，今年對658戶1902人發放補貼114.2萬元，實現了應保盡保，超額完成了年初確定的650戶補貼任務。三是住房建設超額完成任務。投資7443.98萬元建設保障性住房724套5.4萬平方米（其中：續建300套23053.82平方米，新建424套31419.64平方米），目前完成投資4600萬元。超額完成了422套28700平方米的住房建設任務，充足了房源供給。四是積極開展了2014年保障住房申報工作。堅持公平、公開、公正原則，對2240戶（其中2014年住房租賃補貼及廉租住房1080戶，經濟適用房1160戶）城鎮低收入家庭發放了報名申請表，初審收回1156份（其中2014年住房租賃補貼及廉租住房760戶，經濟適用房396戶）。現正在進行信息錄入和核查工作。五是建立健全了動態化的檔案管理機制。一是各社區和鄉鎮設立專人負責住房保障相關工作，具體受理保障對象申報、入戶調查、政策諮詢解答、正式的住房保障申辦初審等工作。形成了鄉鎮（社區）、民政、房管及相關部門逐級審查聯合把關的住房保障管理機制。二是對全縣低收入住房困難家庭進行了摸底調查，通過初審、複審、審覈建立了詳細的城鄉低收入家庭住房保障檔案。三是建立健全廉租住房和經濟適用住房檔案管理制度，確保檔案數據的完整、準確，並根據低收入家庭住房保障變動情況，及時變更住房檔案，實行廉租住房和經濟適用住房檔案的動態管理。六是積極爭取項目建設資金足額到位。保障性住房建設政策性強、要求嚴、責任大，用地供給是前提，資金保障是關鍵。爲了把這一羣衆關注的實事辦好、好事辦實。縣委縣政府立足實際，科學統籌，建立了以財政預算安排爲主，土地出讓

金計提和住房公積金增值收益爲輔的住房保障資金“三位一體”籌措機制，嚴格做到專戶管理、專款專用。今年共籌集資金4175萬元，其中住房租賃補貼資金180萬元、廉租住房建設資金1871萬元、公共租賃房建設資金124萬元、經濟適用住房建設資金2014萬元；其中中央預算內投428萬元、省財政補助19萬元、市級廉租住房建設補助70萬元（公積金收益分配數）、土地出讓金5%計提227萬元、縣級配套資金1431萬元（滾動結餘860萬元，新增配套資金571萬元）、自籌2014萬元，爲保障性住房建設工作順利推進提供了資金保障。

（二）以規範化管理爲突破口，創新體制機制，確保房地產市場健康有序 。

一是產權交易與產籍管理井然有序。堅持公開透明、公平公正、快捷高效、便民利民的原則，全年共辦理房屋初始登記8宗，登記面積1.18萬平方米；房屋轉移登記37宗0.34萬平方米；房地產抵押登記92宗1.05萬平方米；變更登記23宗0.29萬平方米；預告登記48套0.53萬平方米；房屋他項權登記110宗 1.5萬平方米；房屋他項權註銷登記75宗8609平方米；代辦評估48宗,收費2萬多元；經濟適用房登記53套0.48萬平方米；廉租房登記42套0.21萬平方米，實現了權屬登記規範化管理。二是房地產市場監管卓有成效。爲堅決有效遏制房價過快上漲，切實將房價控制在合理水平，我局認真落實國家相關調控政策，與物價、住建局等部門配合，綜合全縣整體經濟水平、人均收入增速、居民支付能力、土地建材成本等因素，認真測算，合理確定新建住房價格控制目標，堅持每季度向社會公佈。嚴格控制住房結構體系，60平方米以下的住房控制在20%左右，60—90平方米的住房穩定在50%左右，面積90—120

平方米的住房控制在20%左右，面積120平方米以上的住房控制在10%左右。對於新建商品住房實行價格申報和成本審覈制度。要求所有新建商品房開盤前向縣物價、房管部門申報銷售價格，經審查同意後方可開盤售樓。開展綜合執法檢查活動，從嚴查處虛假信息、哄擡房價、合同欺詐、越級開發、掛靠開發、私自變更規劃設計、配套設施建設缺失等行爲。三是安全管理紮實到位。大力宣傳有關房屋安全的政策法規，增強羣衆安全用房意識。進一步強化安全排查監管，注重加強項目施工安全管理，及時通知危舊住戶搬遷，實現了不安全事故零發生。深入開展“安全生產月”活動，集中組織安全檢查5次，開展各類房屋維修監管371戶。四是拆遷管理工作順利開展。嚴格實行房屋拆除施工“三案一表一協議”制度（拆除施工方案、安全防護方案、生產安全應急救援預案、拆除施工企業備案申請表、安全生產管理協議），進一步規範了企業施工行爲。對拆遷行爲全程現場監督，及時解決出現的各種問題，確保了拆遷工作的順利開展，全年拆遷房屋130間2784平方米。

二、切實加強班子自身建設。一是認真學習胡錦濤總書記在中央紀委二次全會上的講話精神，以黨員幹部特別是領導幹部爲重點，築牢拒腐防變的思想道德防線。通過爲災區捐款、植樹造林等多種形式，教育廣大黨員幹部繼承和發揚黨的優良傳統和作風，堅持以人民羣衆的利益爲重，想方設法爲羣衆辦實事。積極組織向玉樹、舟曲和環縣災區和社會捐款1萬餘元。二是進一步落實黨風廉政建設責任制。積極開展政風行風評議和整治活動，建立健全廉政風險防控機制，局黨支部制定了《正寧縣房管局黨風廉政建設責任制實施辦法》，明確領導班子和領導幹部黨風廉政建設的責任。堅持民主

集中制原則，按議事規定程序決策，堅持集體領導和個人分工負責相結合，全局沒有發生違規違紀案件。三是一年來，深入開展“樹房管新風、讓人民滿意”主題活動，在主要業務辦理窗口張貼業務辦理流程，方便羣衆瞭解業務辦理流程，提高辦事效率、縮短業務辦理時間，提升服務水平，確保服務質量。四是注重加強幹部的培養和教育，建立黨政幹部績效考覈評價機制。今年我們組織部分幹部職工參加市房地產信息化系統建設培訓班和檔案管理培訓班，解決了一些幹部職工在業務辦理方面出現效率低下的問題，激勵黨員幹部爲促進我縣房地產事業健康有序發展攜手奮進。五是嚴格遵守廉潔自律各項規定。局黨支部堅持帶頭執行黨風廉政建設責任制，嚴格按照“八個堅持、八個反對”的要求規範言行，自覺接受各方面的監督。六是積極開展機關作風整頓活動。開門納諫，組織開展了三次有房產開發企業和住房保障戶代表參加的座談會，共徵集到了有利於改進機關作風的意見和建議五條，爲今後工作再上新臺階起到了促進作用。

三、個人思想作風建設和廉潔自律情況。一是堅持保持積極向上的精神狀態。房管房改工作涉及千家萬戶，與人民羣衆切身利益密切相關，深感任務艱鉅，責任重大。面對房管房改工作歷史問題多、難事多、煩事多、矛盾多、上訪多的實際情況，我從不畏懼困難，不迴避矛盾，團結帶領班子成員一心撲在工作上，努力開創房管房改工作的新局面。工作上敢於抓大事，敢於決策、敢於負責、敢於承擔風險。工作中注意加強學習，注意傾聽別人意見，注意關心同志，注意調動人的積極性。對班子成員放手不撒手，放心不放鬆，努力營造團結和諧，心齊氣順，奮力開拓的工作氛圍。二是堅持求真務實，真抓實幹促發展。牢固確立科學發展觀，以科學發展

觀引領思想解放轉變觀念，統領房管事業全局。堅持突出住房保障工作重點，努力實現符合住房保障條件的應保盡保；加快推進直管公房改造，努力改善城鎮居民居住環境；大力促進物業管理的發展，努力創造更加舒適的人居環境；大力優化經濟發展軟環境，把服務企業，服務社會，服務發展作爲房管工作的出發點和落腳點。堅持抓交流、抓促進，重點難點問題個別協調，一事一策，特事特辦，急事急辦。三是堅持清正廉潔良好形象。嚴格執行廉潔自律的各項規定。自覺築牢反腐倡廉的思想防線。不利用職權和職務影響插手和干預各種市場交易活動；不接受可能影響公正執行公務的宴請或違反工作日午間“禁酒令”；不違規在住房問題上以權謀私，超標準建房及購買政策保障性住房；不違規兼職取酬或經商辦企業，投資入股；不利用職權和職務影響爲配偶、子女經商辦企業或從事中介活動提供方便；不利用婚喪嫁娶等事宜收錢斂財；不參加賭博或爲賭博活動提供保護；按照規定報告個人有關事項，主動接受組織監督。

在肯定成績的同時，也清醒地認識到，還存在不少問題和不足。對科學發展觀的內涵、實質和要求領會還不夠深刻，把握還不夠全面，用科學發展觀推進房管事業發展的成效還不夠明顯，房產市場的量減質降等發展難題還沒有得到很好解決。住房保障工作的水平、物業管理工作的水平還有待進一步提高，黨風廉政建設、機關作風整頓、幹部隊伍建設還需要進一步加強。我們將認真學習十七屆五中、六中全會精神，堅持以發展爲第一要務，以做人民喝彩的事爲第一要求，以改革創新爲第一動力，以科學發展觀爲統領，爲實現房管事業的跨越發展而努力工作。

第四篇：武侯區房產管理局局機關黨支部專題述職報告

機關黨支部專題述職報告

一、基本情況

機關支部隸屬於局黨工委，共有中國共產黨黨員31人，其中支部書記、副書記各1人，支委3人。支部組織健全，戰鬥堡壘作用好，先鋒模範作用強。

二、現狀評價

機關支部在局黨工委的正確領導下，全面貫徹執行武侯區委和局黨工委的各項決策，支部建設得到了全面加強和提高。支部通過“創先爭優”活動，以提升黨員素質爲重點，以推動工作水平和服務質量上水平爲落腳點，使支部建設逐步走上科學化、規範化軌道。同時增加了支部的凝聚力和戰鬥力。

（一）落實基層黨建工作責任制，推進機關支部建設規範化、制度化。

一是建立了黨建工作協調會議制度，多次召開專題會議具體研究和安排黨建工作，以開展“爭先創優”活動和實施“三分類三升級”爲載體，全面推進基層黨建規範化、制度化。二是把機關黨建工作與其他各項工作緊密結合，同安排，同部署，同檢查，同落實；三是明確機關黨建目標，制定了

房管系統基層黨建工作安排意見。簽訂《基層黨建工作責任書》。做到責任、工作、指導、監督、追究“五個到位”。

（二）抓好學習，積極開展黨員教育工作，提高幹部和黨員的思想政治素質。

堅持理論學習。利用每週的政治學習時間，制定了學習計劃，落實創建學習型機關，進一步加強了機關黨員對"三個代表"重要思想、樹立科學發展觀的認識和理解，把黨員的思想統一到區委和局黨工委的中心工作中來。爲建立適合於房管局可持續發展的體制機制做好廣大幹部職工的工作，確保各項工作的順利完成。

加強黨員教育。首先是組織參加黨員培訓。參加區委和市局舉辦的各類培訓班、學習班。通過學習培訓，提高機關黨員的工作水平和業務素質；其次是利用多種媒體加強黨員電化教教育。從而增強了黨員的宗旨意識，也提高了黨組織和黨員的戰鬥力和凝聚力。

組織黨員向英模人物學習。用各種典型特別是先進典型加強對黨員幹部的教育，使他們自覺樹立學習先進人物的良好意識。通過電教、網絡等多種形式學習英模人物事蹟。

（三）落實黨風廉政建設責任制，提高廉政意識，建設規範化服務型機關。

加強黨風廉政教育。認真按照《黨風廉政建設責任制》的要求，認真組織機關黨員學習《中國共產黨黨內監督條例

(試行)》、《中國共產黨紀律處分條例》等，按照區委和區紀委的部署，對黨員進行警示教育，健全財務制度、積極鞏固“小金庫”清理成果。嚴格遵守黨的政治紀律、組織紀律、經濟工作紀律和羣衆工作紀律，正確行使黨和人民賦予的權力，嚴格規範個人的行爲。

加強機關作風建設。加強作風建設制度的落實，根據黨工委的安排，適時開展針對性強的機關作風整頓工作，及時開展對首問責任制、工作作風、勞動紀律、廉潔情況等方面的督查，促進機關作風的進一步轉變。對機關科室實施效能監察，以主動問需爲核心，全面改進政務服務方式，以責任追究爲保障，強化政務績效考覈，以“部門承諾制”、“首問責任制”、“問責制”爲基礎，形成長效機制，創造了良好的投資軟環境。

加強黨務公開和權力公開運行工作。1、制定和完善公開制度。一是健全了黨務公開領導小組，以黨工委副書記、局機關支部書記爲組長，機關科室負責人爲成員，努力做好黨務公開工作。2、製作了黨務公開欄。按照要求和程序，對黨務進行公開，領導小組並對公開內容公開時限進行認真審覈，確保公開的內容和時限符合公開要求。3、推進權利公開運行。進一步完善房管局權力公開透明運行各項制度措施，推動權力公開透明運行，實現權力公開透明運行全覆蓋，進一步擴大黨員羣衆的知情權、參與權和監督權。

（四）深入開展“創先爭優”活動

機關支部認真按照區委和局黨工委實施方案的要求和安排，突出重點，把握節點，創新方式，增強創先爭優實效，爲務實推進“商務高地〃宜居武侯”建設，實現房管系統科學發展提供政治動力和組織保證。一是加強對“爭先創優”活動的領導，全體黨員參加活動，覆蓋面達100％；二是成效明顯。通過開展“爭先創優”活動，強化了規範化服務型機關建設，使三項制度得到較好落實，廣大黨員的服務意識進一步增強。

（五）以黨建促發展，着力解決熱點難點問題，維護羣衆利益，切實爲羣衆辦實事

堅持把解決熱點難點問題，維護羣衆利益，切實爲羣衆辦實事。針對物業管理矛盾糾紛長期存在的狀況，建立“區物業管理行政大調解中心”，通過將集中調解和分散調解相結合，有效遏制物業管理矛盾糾紛不斷蔓延的勢頭；加大對遺留問題的解決力度，重點是拆遷戶的產權辦證問題，責任落實到人，納入目標管理，限時解決，使羣衆的權利得到了保障；民生工程目標是羣衆最爲關注的熱點、難點問題，也是我局工作的重中之重，通過創新工作機制和辦法，完成廉租租金補貼和棚戶區改造民生目標。切實做好直管公房養護維修和排危加固工作，確保住戶居住安全，受到住戶好評。

機關支部加強對永康村困難戶的幫扶工作。對7戶困難戶進行資金幫扶。在春節、端午等節日中，對幫扶的困難戶進行走訪慰問。

三、問題及原因

（一）存在問題

近年來，機關支部建設雖然取得了明顯成效，但從調查情況看，工作開展的還很不平衡，在支部的自身建設和黨員隊伍建設上還存在一些問題，主要表現在：

1、理論學習不全面，學習形式單一不夠豐富，造成學習次數較多，效果不理想。

2、黨員幹部自覺學習的意識不強，存在不要求就不學習的現象。

3、個別黨員表率作用不強。

4、機關支部組織過組織生活的活動次數較少。

（二）產生的原因

1、機關支部的整體工作水平還有待於進一步提高。

2、個別黨員的素質偏低，制約了黨員模範帶頭作用的發揮。

3、機關支部組織活動形式單一。

4、個別支部成員不能正確處理支部工作與本職工作以及理論學習的矛盾。

四、對策建議

（一）建全組織，爲加強機關支部建設打下基礎。待人員調整完成後，儘快改選機關支部，完善各項制度，搞好機關支部的教育培訓工作，提高黨員的思想素質，增強全心全意爲人民服務的宗旨意識。

（二）以組織活動爲載體，全面抓好支部建設和黨員隊伍建設。結合“三分類三升級”活動，進一步加強理想信念、宗旨意識、作風建設、學習能力等方面的素質，充分發揮機關支部的戰鬥堡壘作用和黨員的先鋒模範作用。

第五篇：房產管理局局長述廉報告

房產管理局局長述廉報告

根據縣紀委的安排，我被定爲全縣201*年度5位鄉科級黨政正職述廉評議對象之一。這既是組織對我的愛護和關懷，也是給我一次自我檢查和自我剖析提高的機遇。現我就任局長7年多來履行黨風廉政建設責任制和廉潔自律等情況進行報告，請大家予以評議，批評指正。

一、執行制度、加強廉政責

任落實一是健全學習機制，強化廉政建設。根據房產工作實際，將局黨組中心組學習、全局業務學習與廉政知識學習結合起來，形成黨組中心學習和局業務學習兩項制度。7年多來，全局開展廉政教育學習活動6次，局黨組中心組及局股室以上負責人集中學習每年不少於3次；局每年安排資金不少於1.5萬元，用於開展警示教育學習、廉政知識宣傳、購閱紀檢監察各類書藉雜誌等，局班子召開專題學習和研究廉政建設會不少於50次。我始終堅持把政治思想和廉政教育作爲自己和班子建設的首要內容，通過每年請縣紀委、縣組織部的領導給全局幹部職工上黨風廉政教育黨課、開展警示教育、觀看案件警示紀錄片等多種形式，全面提高教育效果，從而達到全員受教育、提高防腐拒變能力的目的。二是強化制度執行，落實一崗雙責。近年我局分別完成《規範內部權力運行制度》共27項、《規範外部權力運行》共39項、《房產局工作人員十不準》、《房產局工作制度》共13項等制度的修訂，各項制度始終貫穿着廉潔從政這條主線，實現了用制度管人、用制度管事的目標，做到了切實用制度全面規範幹部職工和自己的行爲。工作中我自覺履行廉政建設第一責任人的職責，將業務工作與黨風廉政建設結合起來一同實施，每年年初在與各單位簽訂目標管理責任書的同時，層層與各單位、股室簽訂黨風廉政建設責任狀，形成任務層層分解到人、責任到崗的工作格局。三是推行政務公開，接受社會各界監督。爲推行陽光行政，2014年我局就投入資金共計12餘萬元，以市局的業務網依託建立起了衡陽縣房產政務網站，將房產法律、法規全部上傳網站，方便羣衆查詢；2014年，依託縣黨政門戶網又建立了衡陽縣房產管理局網站，在網上開通了局長書記信箱、公示投訴電話，從而使羣衆監督渠道更爲暢通，也更有效地促進全局秉公辦事和工作效率的提升。四是開展專題活動，牢固廉政意識。在廉政建設方面，近年我局組織一系列的專題教育活動，《規範內部權力運行》在全縣機關單位率先開展，《規範外部權力運行》被縣紀委作爲示範單位，還開展了《廉政文化進機關》、《三項制度教育》等專題活動；政風行風評議活動中，認真查找出涉及房產管理方面可能發生的廉政風險點，共7大項，12個小點，分別寫入規範內、外部權力運行的制度當中，以切實增強全局對廉政風險的預警。局務會和全局幹部會時時打招呼、敲警鐘，使幹部職工在廉政上自設警戒線，也使自己緊繃防腐拒變的神經，加強自覺、自律。

二、嚴於律己、抓好自身廉政建設

作爲部門的第一責任人，我時刻注意以黨的紀律約束自己，能嚴格遵守有關規定，努力管住自己，約束親屬，帶好隊伍，始終保持不觸碰紀律紅線。第一始終堅決執行縣委、縣政府的決策部署，認真貫徹民主集中責任制。單位的財務、人事、採購及業務辦理分別班子成員分工管理，人事任免、保障性住房工程項目建設確定和重大收支充分發揚民主，堅持集體討論決策的原則，採取局班子會議、局務會議的形式實行集體議定。所有收入按政府規定全額進入財政籠子，財務支出由分管領導一支筆審批，一個口子開支，自己不直接插手。公務接待一律由辦公室統一安排，從局長到普通工作人員，任何人都無權私自利用公款接待私人客人。保障性工程項目建設按縣領導小組的安排和法規的要求操作，由紀檢監察、財政、審計等多部門嚴格執行公開招投標程序，自己從未乾預；保障性住房項目建設資金與財政共同管理，工程預算與審計、財政會商，並報政府主管領導審覈，政府專題會議研究確定，項目資金管理透明。近年，共完成廉租房建設1205套，住房補貼保障2014戶，使縣城一大批低收入住房困難家庭住房條件得到改善，住房保障工作連續4年被評爲全市第一名，201*年被評爲全省先進縣。第二始終如一堅持從點滴做起，管住自己和身邊人身邊事。努力維護班子的團結，真誠待人、坦誠聽取意見；以8個方面的“禁止”和52個“不準”爲處事、工作行爲準則，自主自覺與各開發商保持距離，不接受請吃，拒絕接受禮金紅包，特別是與工作有關的人盡保持少接觸；除有公務接待陪同之外，一般都在家用餐。不利用紅白喜事、生日收取禮金，個別不能當面推脫的人情，是單位的交由辦公室退還，親朋之間的事後講清。家人因家庭關係破裂，親屬少有往來，兒女也沒有參與經商辦企業和參與任何工程建設、入股開礦。個人自任鄉科級正職以來，僅女兒成家經報告主管領導和紀委批准簡單辦了十幾桌酒，沒大操大辦；2014年賣掉原有一套130平米在編辦家屬樓的住房，通過住房公積金貸款在凱越花園購置了現有一套146平方的住房。第三不搞特權，保持廉潔本色。工作和生活中，我、守住廉政底線，不搞特殊待遇，已所不欲不施加於人，要求別人做到的自已先做到。工作中保持軍人雷厲風行的作風，上班總是第一個到崗，從不參加評先評優，甚至在週末和節假日經常加班加點。用車不搞專車制，全局配有兩臺車，按工作需要統一由辦公室調配。擔任局長以來從未利用公款外出旅遊。第四強化作風，規範從政行爲。正人先正已，我到任房產局以來，一直將作風建設作爲重點工作來抓，狠抓制度的建設和落實。爲優化政務環境，出臺了《窗口業務辦理服務實施細則》，力求爲羣衆提供文明、優質、高效的服務，到我局辦事資料齊全的不需要來第二次，近年辦事羣衆的滿意度得到不斷提高。自己從不參加不健康的娛樂活動，從不利用職權和職務便利爲自己、親屬和身邊工作人員謀取利益，沒有在任何房地產開發項目和工程中佔有股份，從不干預和插手房地產開發項目的經營及招投標。

三、正視問題、加強自省紮實整改

回顧7年來的工作，自身也還存在不足之處。一是軍人作風過重，工作要求過嚴，不懂領導藝術，工作中存在方法簡單、急於求成，言語粗糙等問題。對同志的批評教育不分場合、不顧及當事人的感受，以恨鐵不成鋼的心態過激教育，甚至將家庭問題放到大會上批評。二是生活小節存有不足，廉政上還有一些不盡人意的地方，平時公務活動中常常有接受整盒煙的現象，過年過節有時有公車私用或接受親朋一條煙、一瓶酒、土特產的行爲。三是班子生活會沒有按要求及時召開，局機構升格之後班子沒有配備，在這我向班子作深刻檢討。俗話說知而不行不爲知，對於這些問題，我決心在今後的工作中更加註重黨風廉政建設工作，以廉正已正人，以增強自己和全局的法紀觀念；我將會更加註重工作方法和方式，進一步加強領導藝術的培養，改掉粗糙簡單工作方式的不良習慣，加強與同志們的溝通；同時，向縣委、縣政府、縣委組織部申請，力爭早日完善局班子的配備，並經過班子會討論決定班子生活會召開按月或年的次數與時間，確保班子生活會經常召開，以增強班子的凝聚力和戰鬥力。

我非常珍惜組織對我的培養和信任，我也非常珍惜自已從一個普通農民成長爲一名鄉科領導的這份榮譽，我將以次述廉爲契機，在今後倍加努力地工作，更加嚴格遵守黨紀國法，不辜負組的信任，不辜負羣衆的期望。在此，衷心希望大家給我提寶貴的意見，我一定虛心接受並加以改正，一定按述廉評議會的要求紮實整改到位，努力加強廉政知識的學習，提升法制觀念。我也誠懇地請各位領導給我更多的幫助、教育和批評，讓我在今後工作中時時保持警惕、刻刻不忘自律，更加勤勤懇懇地工作，爲全縣房產事業發展和辦事羣衆服好務，不犯錯誤，用好權力，做一名忠於職守、清正廉潔的共產黨人。