地下室防滲漏施工方案（多篇）

地下室防滲漏施工方案 篇一

關鍵詞：地下室滲漏；存在問題；研究總結；優化；混凝土主體；防治措施

中圖分類號：TU925 文獻標識碼：A

隨着經濟的發展和建築技術的進步，城市的高層住宅越來越多，其地下室的層數不斷增加，受到現實地下室應用狀況的影響，其高層住宅的地下室外牆的滲漏情況是普遍存在的，這就影響了用戶的實際工作的開展，導致其日常運作過程中的質量安全狀況。針對這一模塊，筆者就組織施工模塊方案展開分析，進行高層住宅地下室防滲方案的優化是必要的。

一、關於高層住宅地下室滲漏模塊的分析

在高層住宅地下室防滲漏模塊中，影響其滲漏缺陷的因素是非常多的，比如混凝土主體缺陷問題而導致的滲漏，如果其地下室剪力牆不能進行良好的施工縫處理，就可以導致縫隙的擴大，就影響了後面工作的工作。並且在混凝土澆築模塊中，如果其不具備較強的振搗性，就容易形成一系列的施工冷縫，也影響了混凝土滲漏情況的出現。穿牆管預埋套管留置、封口不規範造成滲漏。牆體變形縫的構造比較複雜， 施工難度大。採用中埋式止水帶， 變形縫一邊先施工止水帶埋入狀態較好， 再施工另一邊時， 止水帶與混凝土沒有緊密結合甚至有空隙， 失去止水作用。

在施工過程中，不合理的柔性防水層設置也導致了一系列的滲漏問題。比如不合格的防水材料、施工材料、送檢材料等不合格，會影響柔性防水層的正常開展，導致其出現凸起等的狀況，不利於其防水施工操作環節的正常開展。搭接長度不夠、接頭處卷材粘結不密實， 有空鼓、張嘴及翹邊等現象。變形縫處防水層拉裂、嵌縫材料揭開造成滲漏。對防水層保護不重視， 未能及時有效保護，回填土內雜物未清理導致破壞防水層。

二、高層住宅地下室滲漏防治方案的優化

1 爲了提升高層住宅地下室的應用質量，展開地下室防滲漏防治模塊的優化是必要的。這需要針對混凝土的主體缺陷展開滲漏防治，保證剪力牆水平施工縫的積極設置，保證施工縫模塊的優化。在支模應用過程中，要選擇好材料。以保證企口處混凝土的棱角不被破壞； 在剪力牆模板合模前將接槎處的鋸末、焊渣等雜物清理乾淨， 將混凝土表面浮漿剔鑿乾淨， 並且在接槎的混凝土外表面粘貼雙面膠條， 防止因流漿而爛根。

爲了滿足高層住宅地下室的應用需要，進行後置止水條的選擇是必要的，進行正規合格產品的使用，進行積極的檢驗，驗證合格後纔可以進行應用。在施工模塊中，進行緩脹劑的塗刷是必要的，這樣可以提升混凝土澆築的止水性。在固定模塊中，通過對水泥膠的粘貼，保證其應用效益的提升。通過對鋼釘的應用，保證其固定的牢固性。通過其混凝土表面與鋼釘的牢固性，保證其緊密接觸。在混凝土澆築模塊中，也要做好積極的混凝土的接槎砂漿，的應用，滿足混凝土的防滲澆築模塊的需要。防滲混凝土澆築應採用高頻振搗器振搗， 對於大的預埋洞口底部不易搗實處， 可在預埋洞底部開設澆築振搗孔， 待其底部混凝土澆築密實後再將孔封嚴， 制定合理澆築方案， 保證混凝土連續澆築不會形成冷縫。加固模板的止水對拉螺桿最好採用工具式螺栓， 拆模時將工具式螺栓取下， 再以嵌縫材料及聚合物水泥砂漿將螺栓凹槽封堵嚴密。綁紮鋼筋時除按設計規定留足保護層外， 保護層墊塊應以相同配合比的細石混凝土或水泥砂漿製成墊塊或採用塑料墊塊。

2 在施工環節中，固定墊塊的鐵絲不能進行外露，需要利用鐵絲或者鐵釘進行固定，保證模板的正常應用，在該模塊中，嚴禁利用鋼筋頭來進行鋼筋的墊放。在穿牆管應用過程中，要保證電纜管、給排水管及其供暖管道的協調，保證其進行地下室外牆的積極穿入。在應用模塊中，也要進行預埋止水套管的應用，積極做好合模的準備工作。比如進行套管數量、位置等的分析。通過對管道安裝模塊的優化，實現下序工作的開展。中埋式止水帶在施工時， 必須埋設準確， 其中間空心圓環應與變形縫及結構厚度中心線重合， 固定時宜採用專用鋼筋套，尾部用鉛絲拉緊。澆築完一邊混凝土剪力牆後， 宜先將另一邊剪力牆變形縫內的模板先支好， 再綁紮鋼筋， 這樣便於固定止水帶。對於埋深於地下水位十多米， 縫寬120 mm 以上的工程應使用兩種止水帶， 如中埋止水帶和外貼止水帶相結合。

在滲漏防治模塊應用過程中，爲了避免柔性防水層的缺陷，進行防水材料的質量控制是必要的，這需要積極做好相關的前期工作， 進行取樣環節、檢驗等環節的優化，保證其膠粘劑的有效應用，進行卷材的材性環節的優化。積極做好混凝土的基層牢固工作。必須將凸出基層表面的異物剷除， 並將塵土、油漬、養護劑等清除乾淨； 基層若高低不平或有蜂窩麻面， 應將鬆動石子剔除充分溼潤， 再用摻加108膠的1B3水泥砂漿抹平； 基層的陰角應做成均勻一致平整光滑的八字角或圓弧。

3 在防水施工過程中，進行技術交底的應用也是必要的，這對於施工人員提出了更高的要求。要求其具備良好的工作應用素質。在施工過程中，要按照施工的順序展開檢查驗收，保證其檢查的力度及其重點性，保證附加層寬度的優化。在其長邊短邊的搭接模塊中，要按照施工規範的需要，展開粘結劑的積極塗抹，避免其露底情況的出現，這不能進行凝膠的反覆塗刷，最終目的是進行鋪貼模塊的優化。接縫口應用與卷材相容的密封材料封嚴， 寬度不小於10 mm。對已經出現空鼓的卷材防水層， 可將空鼓部位的卷材剪掉， 再加鋪卷材， 按規定分層搭接， 粘補密實； 卷材防水層已出現張嘴、翹邊等不良現象時， 應撕開並清理乾淨， 根據形狀將卷材剪口， 再重新鋪實， 然後用附加捲材粘貼封嚴，也要保證防水層驗收工作及其防護工作模塊的協調。

結語

高層住宅地下室滲漏防治方案的優化，離不開地下室滲漏新型技術的應用，離不開管理人員與施工人員的積極配合。

參考文獻

[1]林芬。地下工程中防水設計及施工質量控制[J].福建建材，2006（02）.

地下室防滲漏施工方案 篇二

【關鍵詞】地下室；防水工程；滲漏；質量控制

1 地下室工程滲漏水原因分析

1.1 工程設計方面

（1）對施工縫、後澆帶、變形縫的設置和防滲要求不具體，造成施工的隨意性，而導致抗滲效能差。

（2）設計地下室時防滲標高不夠，沒有考慮到自然條件的非常情況，如多雨季節出現的地下水位擡高而致防水標高以上部分的內滲漏。

（3）設計部門各專業配合不夠，會籤不認真，預埋件遺漏或位置有誤，造成返工，破壞結構，影響地下防水。

1.2 施工方面

從施工方案的編制，材料的選擇到施工段的劃分、施工程序等各個環節，如控制不好都可能造成滲漏。

（1）施工單位不重視特殊工程應採取特殊措施，沒有針對地下室防水功能要求編制專項施工措施方案，仍按一般結構工程組織施工；關鍵工序質量控制不嚴，致使地下室結構防水性能達不到應有的效能。

（2）施工前沒有進行混凝土設計配合比抗滲性能試驗，抗滲混凝土級配不善，影響實際抗滲性能。

（3）混凝土澆注前未進行供料速度與施工澆注需求速度關係的計算，造成因供不應求而不能連續澆注，致使前後澆注混凝土之間形成冷縫，從而產生滲漏通道。

（4）施工縫留設不合理，出現凹槎；鑿毛不規範，槽內清理不乾淨；二次澆灌時又不事先鋪漿等，均造成抗滲性能下降而引起滲漏。

1 鋼筋密集處或預埋件集中處，未作坍落度調整並採用細石砼，仍用一種粗骨料和坍落度，導致下料困難，振搗不及時或振搗不實，引起這些部位出現蜂窩、孔洞，形成抗滲的薄弱部位

（6）地下室牆壁支模用的對拉螺栓和預埋穿牆套管，未在中間焊接止水環片，形成滲水通道。

（7）泵送混凝土澆築段的上層砂漿較厚，沒有另加碎石振搗，致使施工縫處混凝土比重較輕，直接影響結構抗滲性能。

（8）混凝土配製時配合比控制不嚴，澆注時振搗不均勻、不規範，直接影響到實際強度和密實度的均衡性，影響到結構混凝土抗滲性能。

（9）在做柔性防水施工時，由於混凝土基層面不幹燥粘結不牢，易剝落、損壞；防水塗料塗刷不嚴密、不均勻、或有漏刷等，均能引起局部滲漏。

（10）地下防水工程施工隊伍素質差，操作不規範或選料質量不標準，達不到設計要求，影響抗滲性能和使用壽命。

（11）在防水混凝土工程和附加防水層施工完畢後，未採取及時回填土等保護措施，造成幹縮和溫差而引起開裂。

2 地下室防水工程質量控制

在防水工程質量監控中應從以下方面進行：

（1）設計是工程防水質量的關鍵。在設計前就要根據建設單位對地下室的功能要求，爲設計方提供防排並舉，剛柔結合，嵌塗合一，複合防水，多道設防等多種防水方案，供設計方參考、選擇。

（2）嚴把圖紙設計關。要了解設計對地下室防水的抗滲等級，防水構造做法，以及對防水材料和施工方法的具體要求。與設計人員一起認真分析設計的科學性和可靠性，提高其對地下室防水工程的重視，作好圖紙會審工作。

（3）選擇一支技術水平高、素質好的防水工程施工隊伍，按程序精心施工。要嚴格審查施工隊伍的資質、業績、人員組成和質保體系，重點抓住事前、事中質量控制，根據設計、施工規範要求列出質量預控點，加強跟蹤檢查。

（4）嚴格要求施工單位進行抗滲混凝土配製的專題試驗，待合格後，按所確認的配合比進行配製。即使採用摻外加劑法，建議還要採用粗、細骨料兩級配法（0.5～2，2～4cm）配製混凝土，以提高混凝土比重，增強其結構抗滲性能。

（5）重視混凝土澆搗的旁站監理，嚴格按經過計算後確定的方案進行澆搗，避免產生冷縫所造成的滲水通道。

（6）監控施工機具的選用和操作。重視混凝土的振搗環節，保證一個澆築頭（面）有一個振搗器，嚴格按混凝土由後往前澆，而振搗則由前往後振的順序進行施工作業，防止漏振。

（7）根據混凝土配筋的疏密度，選擇適當的坍落度和骨料級配，防止澆搗不密實。若用泵送混凝土，則最後要在面層增加部分碎石（按比例）振搗，以彌補粗骨料下沉，提高混凝土比重和均勻性。

（8）注重防水構造施工的質量控制。如：1）底板和牆的交接處嚴禁留設施工縫，如需留，則一定要留設在牆身距底板500mm左右處，而且最好呈公槎（凸）型；2）設金屬止水板時，寬、厚度要符合規範要求並要焊接接頭。爲錨牢固，兩邊應做好短鋸齒狀；3）變形縫處的橡膠止水帶，一定要使兩邊的拉鐵絲固定在鋼筋上，澆注混凝土時嚴防從一側傾倒，振搗時兩邊均勻插振，以確保止水帶的準確位置；4）穿牆套管，一定要在中部位置焊上金屬止水盤，並預埋準確；支模用的穿牆螺栓也要在中間焊接金屬止水盤，拆模後抹灰前要貼牆割斷，並用油漆防腐；凡容易形成滲水通道的地方均應焊上金屬止水盤。

（9）地下混凝土結構模板不宜拆除過早，否則極易造成混凝土結構內傷，形成意想不到的滲水通道。

（10）採用性能好，質量可靠的新型防水材料是提高防水工程質量的保證。在工程施工前應收集各種防水材料性能及使用情況資料，參加調研，參與選擇施工方便、性能優良的防水材料。防水材料進入現場，必須檢查是否符合設計要求，檢查出廠合格證及準用證，還需經抽樣送試合格後方可使用，並要求施工方派專人進行工序把關驗收；每道工序經過驗收合格後，方可轉入下道工序。

（11）重視水浮力對地下室結構安全的危害。通常由於地下水位較高，當高層建築的全封閉基礎（如箱型基礎、地下室整體）完工後，儘管有樁基在地基中的錨固作用，還是相當於一個坐落於飽和土中的水池，有可能被浮起。因此，這一問題必須認真考慮對待。經計算， 在完成地下室4層後， 地下靜水位若保持在-1.5m左右，地下室有被浮起的可能。爲此，採取了以下對策：

1）增加建築自重。經測算，完成地上3層主體結構後，浮力與抗浮力可平衡。

2）降低地下水位。根據計算結果，進行人工降水，要求保證地下水位標高在- 4.5m以下。對浮力這一問題事先足夠重視， 並採取了有效措施，可保證了地下室結構的安全。

（12）基坑擋土支護措施對工程結構的影響。衆所周知，高層建築的基礎必須有足夠的埋置深度，以滿足地基承載力、穩定性的要求和結構本身的抗傾覆和抗滑能力。高層建築優先選用箱形基礎，正是出於這一點考慮，通過底板、側牆等，將結構與樁基連成一體，通過共同作用來抵禦外力，因此，不能低估側牆四周土對基礎的嵌固作用。但目前高層建築地下室施工中，基坑支護的結構措施卻直接影響了這一作用。

3 結語

高層建築地下室防水工程是建築工程防水的一個相當重要組成部分，一定嚴格執行《地下防水工程質量驗收規範》GB50208- 2002，《地下工程防水技術規範》GB50108—2001 標準，防止發生滲漏等質量事故，因爲有些滲漏質量事故是無法補救的。要求施工單位對高層建築地下室防水工程要高度重視，這一點非常重要。

參考文獻：

[1]地下防水工程質量驗收規範。GB50208- 2002.

地下室防滲漏施工方案 篇三

關鍵詞： 地下空間 潮溼滲漏結露設計施工措施

中圖分類號：TU208文獻標識碼： A

一、緒論

隨着城鎮化發展，工程建設規模穩步發展，由於建設用地資源有限，高層、超高層建築已成爲建築類型風向標，許多開發商爲充分增加建築物產品附加值，對建築物地下空間利用越來越重視，但潮溼問題始終無法有效解決，影響建築物地下空間有效利用，成爲常見質量問題之一。

筆者在大量地下空間潮溼產生的投訴案件處理中發現，多數建築物地下空間潮溼問題主要表現爲滲漏、結露。

所謂滲漏，《地下工程滲漏治理技術規程》中提出是透過防水層和結構層的水量大於該部位的蒸發量，在結構層背水面形成滲流或溼漬的一種現象。筆者調研的工程所在區域屬於沿海地區，水系充盈、地下水豐富，這是建築工程地下空間形成滲漏的重要客觀原因之一。

結露，就是指物體表面溫度低於附近空氣露點溫度時表面出現冷凝水的現象。這也就說明，結露的出現應具備空氣溼度大、物體表面溫度不高於空氣露點兩個條件。我市夏季空氣溫暖潮溼，較多地下空間用房出現了不同程度的因牆面、地面、頂棚結露而產生冷凝水現象，產生髮黴、長毛情況。

這給業主對空間的使用帶來了極大不便，同時也加劇了質量案件的產生，若不將上述有關潮溼問題及時解決，勢必產生惡劣的社會影響。

二、地下室滲漏、結露的主要原因

滲漏、結露問題直接原因可歸納爲三方面因素：防水工程不到位，空氣除溼工作缺失，結構表面無隔熱措施，筆者就三方面原因，分別從設計、施工、建材、管理維護四方面進行了分析。

1.設計方面

隨着總體防水設計質量的不斷提高，防水工程設計得到了較高重視，但尚有一些設計單位對建築地下部分防水工程，圖紙中細部構造做法不明確，設防不閉合，功能不具備，方案不協調，人性化理念缺失等，產生諸多問題。

（1）以結構自防水替代柔性防水層。由於混凝土爲非勻質複合材料，內部有許多大小各異的孔隙，加之施工工藝執行不嚴，表面往往出現麻面、孔洞、蜂窩等因素，容易形成滲漏通道。影響結構自防水的因素較多，即使採用有效方法提高了混凝土密實度，剛性結構仍不能完全抵抗諸如地震、溫差變形、不均勻沉降等外力的作用，進而導致結構出現結構會出現變形、開裂、移位、混凝土剝落等現象 ,使防水體系失效。

（2）地下結構柔性防水設置無法交圈閉合，防水整體性能缺失。部分人防工程設計在底板未設置柔性防水層，而在剪力牆設置柔性防水層，致使柔性防水層未交圈閉合，容易造成滲漏。

（3）地下工程人防與非人防區域防水要求不統一。在一些地下工程設計中，由於人防工程有其戰時特殊性、重要性，人防專項設計要求的柔性防水材料、施工做法要高於非人防區域。這就使兩種柔性防水做法在交叉位置施工困難，難以有效銜接，在工程後期兩種柔性防水材料接頭處極易出現鼓包、脫裂而出現滲漏。

（4）設計工作缺乏人性化理念。部分設計圖紙，教條搬照規範最低標準進行設計，圖紙方案與實際功能存在偏差，如某建築地下空間佈局中，上一層設置起居室，下一層則設置消防水池，兩層之間無特殊防潮處理措施，導致池中水汽引發起居室潮溼發黴情況；又如某地下室未採取避免地下室結露、發黴的措施，導致作爲倉庫用途的地下室中貨品等因潮溼變質損失慘重。

2.施工方面

（1）防水混凝土施工不規範，成型不密實。在澆築時，未嚴格執行操作規程，分層過厚，振搗有半徑不夠，易發生漏振、欠振現象，導致混凝土麻面、蜂窩、孔洞頻現，影響防水抗滲性能。另外，基礎底板混凝土澆築後養護不到位，表面風乾、暴曬導致乾裂，施工縫、後澆帶處混凝土澆築前處理不到位，無法有效結合，產生滲水通道等。

（2）柔性防水層施工質量差，細部構造處理不認真。包括基層清理、含水率、強度、平整度等未達要求即進行施工，防水附加層施工不細緻，在樁頭、穿牆管道、變形縫等細部防水處理不當，卷材搭接處粘結不牢，止水鋼板或止水膠條不連續、不閉合等。

3.後期管理維護方面

工程交付使用後，由於企業組織機構的不健全、工人隊伍的素質低下、資金匱乏，管理缺失，企業爲降低維護成本，關閉地下通風除溼設備；對於滲漏部位，維修拖沓、不徹底，滲漏、溼氣問題愈發明顯；對於結構面層結露，技術水平滯後，無有效隔熱應對措施等。

三、治理措施

1.參建單位結合實際共同探討優化設計方案

工程項目開工前，建設單位組織勘察、民用設計、人防設計、總承包、監理等單位，在現場多次組織方案論證會，對地下工程防潮設計及施工方案進行多次深化探討，確保設計方案切實有效、可行。

2.參建單位加強施工管理工作

加強施工現場管理。提高混凝土施工管理，注重施工工藝、工序，強化模板工程質量及混凝土澆築施工，避免漏振、減少擾動，確保混凝土成型內實外光。落實混凝土成品養護工作，對基礎底板混凝土澆水或覆膜養護，控制上人上荷時間，施工縫、後澆帶等混凝土細部處理準確到位。細化柔性防水作業，施工前做好基層處理，保證符合施工條件，注重防水附加層精細化施工，塗刷、粘貼要符合設計要求及工藝標準。對混凝土易產生滲漏部位重點施工設防，確保防水施工質量。

3.加強房屋交付使用後管理、維修工作

對工程交付使用後產生的潮溼問題，爲避免造成更惡劣的社會影響，根據近幾年成功解決有關地下室潮溼投訴案件，提出如下建議：

（1）對於滲漏問題維修，目前已有較多查漏治漏成果，如查找滲漏位置，可採用觀察法、撒水泥法、綜合法，針對因卷材問題的滲漏治理可採用水泥漿堵漏法等，故不再贅述；

（2）關於冷凝水方面。首先，地下室通風系統應正常運轉，確保通風暢通。特別是雨季來臨前應進行充分通風；其次，減小圍護結構表面與空氣溫差，如牆體塗抹粘性較強的膠粉顆粒，再進行具有防黴效果的飾面施工；填充牆體水平灰縫位置設置幾道防潮層，避免水汽上升；地下空間內可設置排水溝，引導冷凝水及時排出室內等，能有效減少冷凝水的產生。

4 結論

通過施工前優化設計，施工過程中加強材料把關、施工管理、成品保護，施工後跟進管理維修工作，地下室潮溼問題治理已取得初步成效，如青島大棗園舊村改造商品房一期工程等項目，在地下室潮溼治理實踐中，弱化了矛盾糾紛，取得了良好社會效果。

參考文獻[reference]

[1]湯 維。 地下工程防水所面臨的問題及措施。 災害與防治工程，2010, l

[2]張玉江。 防水混凝土在地下室施工中的應用與質量控制。 中國新技術新產品，2011 NO.03

[3]趙 強。 地下防水工程缺陷及處理方法。 中國新技術新產品， 2011 02

地下室防滲漏施工方案 篇四

關鍵詞：地下室；滲漏；處理技術

中圖分類號：TV697文獻標識碼： A

引言

近年來，我國土地資源越來越短缺，城市建設用地相對緊張。因此，地下室的建設也就越來越多。地下室的建設雖然在一定程度上解決了土地資源短缺的難題，但是地下室工程質量問題不斷涌現出來。尤其是地下室的滲漏問題，成爲困擾整個建築界的疑難雜症。地下室底板滲漏不僅會影響建築使用功能，而且還存在安全隱患。

本工程位於某市區中心中山路及公園路交界處，屬舊城改造項目，地上17層，地下1層，總建築面積約4萬m2，其中地下室建築面積爲4800m2。

1、地下室滲漏原因分析

1.1、下結構對地下室滲水造成的影響

地下室一般是採用條形鋼筋與混凝土進行澆築施工，其中鋼筋混凝土結構作爲建築地基的支撐樑，支撐體周圍採用磚結構砌體作爲建築地下室牆體，牆體外牆面在施工之前需要進行防水處理，其餘的牆體部分使用抹灰的方法對牆面進行粉刷，而抹灰層的厚度基本相同。這類建築在使用過程中能夠起到一定的防滲防漏作用，但從大面積防滲的角度來看，這類建築還具有很大的缺陷。由於建築高度的影響，建築地下室的深度會不斷向地下延伸，一些地區的地下水層位置較淺，在建築施工之前，沒有對地下水層的位置進行充分估計，在建築竣工後，雖然在地下室做到了基本的防滲工作，但由於地下水層的擠壓，這類建築在使用到一定年限之後會出現滲漏問題。

1.2、地下室施工材料與滲漏原因之間的關係

地下室施工在對施工材料的選用方面也會影響地下室滲水情況。建築施工方對於的設計和施工是優先從經濟的角度進行考慮，由於具有防水性能的建築材料價格較高，因此爲了節約建築成本，地下室施工中並沒有使用專業的防水材料進行施工，加之建築竣工後，後期對地下室的防滲修補和填充工作花費較多，這也導致了建築物防水情況不佳的現象。

1.3、地下室施工問題導致的滲漏現象

地下室在施工過程中，會在混凝土澆築過程中預留工縫，在對地下室防水的專門治理過程中，會對工縫進行防滲填充處理，通常是採用夾帶鋼板的形式對預留工縫口進行填充。但在混凝土澆築的後期處理過程中，振搗作業會對工縫填充帶造成一定的影響，出現較小的缺口，在地下水位上升，水壓升高的情況下，水流會通過細小孔徑直接流入到地下室牆體內部，導致地下室滲漏現象的出現。

圖1地下室滲水原理示意圖

2、地下室滲漏處理方案確定

2.1、針對地表水及管道漏水引起滲漏的處理方案

首先要保證室外地面排水暢通且要保證室外地面比散水最低處還要低。其次，室外給、排水管道要經常檢修，以免漏水。第三加強對室外地表水源的管理赴絕滲水水源的出現。這是避免地下室滲漏最容易做到的同時也是最容易忽略的。

2.2、針對材料或施工原因引起滲漏的處理方案

因外部修理防水層涉及面積太大，影響小區正常生活，決定採用室內治理方法。該工程滲漏部位在後澆帶部位考慮後澆帶部位會有止水帶偏移和先、後澆混凝土接縫處理不好，故最終確定選用化學灌漿法，即注漿法。

3、地下室滲漏處理技術

3.1、混凝土自防水施工

（1）底板自防水砂漿施工

在基坑開挖驗槽之後，得做好基坑內的排水降水工作。在地基上澆築C20素混凝土來進行墊層，一邊抹一邊壓光等到墊層乾燥之後，在墊層面抹25mm厚1:2防水抗裂的水泥砂漿層的具體做法就是選用防水抗裂材料的摻量爲lkg/m3的LB-19泰尼纖維、水泥用量4%的LB-23防水粉；中沙；選用水泥標號爲32.5，將防水抗裂材料、砂、水泥按照一定的配合比來將其投入到攪拌機之中，攪拌砂漿一邊攪拌一邊則是立即的使用，用木抹子來進行壓實批抹，使得基層與水砂漿粘貼牢固批抹之後，就得要求防水砂漿表面沒有起砂、裂紋等質量缺陷。

（2）澆築

混凝土採取的是連續式的澆築，在最大限度之上來少留甚至是不留施工縫。在施工縫之上來進行澆築混凝土之前，就得將混凝土的表面鑿毛，雜物徹底的清楚乾淨，衝淨並溼潤，再鋪1層2cm~3cm厚水泥砂漿(也就是原配合比去掉石子) 或同一配合比的減石子混凝土。澆築的第一步其高度是40cm，之後的每一步澆築50cm~60cm，

嚴格的按照施工方案所規定的順序來進行澆築並將其應用到機械振搗之中，來充分的保障混凝土密實，振搗時間通常是10s爲宜，不應該出現漏振或過振的現象，振搗的延續時間就會使得混凝土的表面出現浮漿，不會與偶氣泡，不下沉爲止。

3.2、基坑施工

由於該地下室位於建築物及馬路密集地區，距離沿路臨時設施僅2～3m，故地下室施工時無法放坡施工。假如採用的是鋼板樁進行圍護施工，其造價過高，且地下室在施工完成之後要拔除鋼板樁使得工期就會延長。我們在充分的衡量了幾種維護施工方案之後，決定在土方施工之前採用的是深層攪拌水泥土樁進行擋土擋水圍護，攪拌樁採用的是格構式來進行佈置，樁徑500m，總寬2.2m，深10m，如圖2所示。

圖2井點管降水示意

3.3、鋼筋工程

首先就得充分的保障鋼筋表面不會油漬、漆污及顆粒狀鐵鏽等等的現象，其次則是其綁紮應該得確保按照相應的設計要求來進行實施，側壁縱橫φ14@200，要求每點綁紮且綁紮牢固與間距均勻，相鄰綁紮點的鐵絲扣要成八字型，每隔600mm用梅花間隔的方式來綁紮1塊50×50水泥砂漿墊塊，充分的保障保護層具有足夠的厚度。

3.4、模板工程

本工程模板支護方案因爲採用的是圍護樁來作爲側壁的外模，所以在施工的時候就得考慮到內模的施工，除了保障其穩定性、剛度及強度之外，還着重的考慮到混凝土澆築之後的防水效果。我們採用的是大塊（1.22m×2.44m）的20m厚多層膠合板，來充分的減小其拼縫的數量，同時還得注意到拼縫嚴密與不漏漿，配以60×80及80×120枋料作爲縱橫肋，剛度好且不變形。

3.5、降水排水處理

在基坑內臨時設置雙排一級輕型井點降水，將地下水降到相關要求的標高之後來進行拆除，在挖土的同時配合若干水井排除少量餘水。井點管用量計算（以10d內基本排幹基坑內水爲依據）如下：

（1）單根井點管每晝夜排水量

（2）所需總井點管

本工程按50根作雙排佈置，間隔3.0（如圖2）。

3.6、施工縫

該地下室的側壁施工縫位於底板上方500mm處，在選擇施工方案時，我們採用平縫加止水鋼板的處理方式，如圖3所示。考慮到現場施工條件與理論配比的誤差，在進行防水混凝土試配時我們按S8即比設計要求高兩個等級進行配合比計算，得出最佳配合比爲水：水泥：砂：石=0.46:1:1.62:2.53，砂率爲39%，每m3混凝土的水泥用量爲417kg，從而確保了防水混凝土的施工質量達到設計要求。爲了提高混凝土的密實度從而提高其抗滲性能，我們還對混凝土（包括牆板混凝土）作二次振搗，拆模後混凝土表面未見氣孔、蜂窩、孔洞等缺陷。

圖3地下室水平施工縫大樣

3.7、後期養護

在混凝土澆築之後，得強化養護的力度，由於其中水泥在充分的水化之後，就可以提高混凝土內部結晶的密實性，所以纔可以有效地改善防滲的性能，在施工之後混凝土應該澆水溼潤之後養護大約14天的時間，底板則相應的得鋪1層麻袋並且還得進行淋水保溼養護。底板混凝土的養護在混凝土澆注結束後8小時內用薄膜覆蓋後蓋一層草袋，定時澆水養護；外牆採用帶模板並澆水養護，外牆養護7-14天后拆模，始終保持外牆表面溼潤，並採用在牆頂敷設噴淋管道進行淋水養護。

結束語

隨着改革開放政策的不斷髮展，城鄉建設的高層建築日益增多，爲解決人民防空以及高密度居住人羣的公共設施的停車場地等工程，設計上大都考慮了地下室工程組成部分。引起地下室滲漏的因素很多，而且地下室滲漏問題的防治是一項複雜而又細緻的工作，但只要能夠從設計源頭把關，嚴控材料的選用，加強施工過程監控，及時分析原因，總結教訓。就能夠有效的減少地下室出現滲漏的可能性。

參考文獻

[1]汪強。高層住宅地下室滲漏防治方案分析[J].中國新技術新產品，2013，22:63.

地下室防滲漏施工方案 篇五

【關鍵詞】地下室；滲漏；治理

前言

隨着城市建設步伐進一步加快，高層建築地下室需要也越來越多。因此，地下室的整澆面積不斷增大， 如何保證大〖〗體積底板整澆不開裂， 成爲目前研究的重點。地下室外牆既要承受較高的水壓， 作爲牆體厚度又較薄，開裂可能性大。由於功能要求，地下室往往面積大，體量大，超過設置伸縮的最小間距，帶來了不可迴避的出現裂縫滲漏現象。混凝土裂縫的產生不但影響到地下室的使用功能和設計效果，而且對結構的安全性和耐久性也有重要影響。爲此要對地下室混凝土開裂滲漏的原因進行分析，並在計算的基礎上，採取了一定的防滲措施，以保證建築的安全使用壽命。

1地下室滲漏的原因

1.1設計原因

1.1.1對地下室防水工程重要性認識不足。當前大型建築地下都附建有大型地下室，有一層甚至多層，採用平戰結合設計，平常做停車庫或商場超市使用。設計時，設計人員認爲局部滲漏對結構和使用影響不大，沒有對所建工程的地下水環境進行分析，在設計中對防水工程不按等級要求處理，缺乏有效的防水方案，造成後澆帶滲漏。

1.1.2工程水文地質資料把握不全或不準。未按規範要求進行鑽探或鑽探數量少，參照以往的地質資料來推斷所建地下工程的地質情況，造成防水設計方案失誤。

1.1.3結構與防水設計處理不當。由於工程結構複雜，未與防水很好地結合，後澆帶位置不利於防水；防水與管道線路未很好配合，細部結構不當，造成地下水沿管道位置滲入，從而出現後澆帶滲漏。

1.2施工原因

1.2.1混凝土施工質量差

1）原材料質量不良、配合比不當、使用過期的UEA微膨脹劑和坍落度大、混凝土養護不良等因素導致混凝土收縮增大而開裂。

2）由於澆搗混凝土時沒有達到密實程度，產生了疏鬆、狗洞、蜂窩等現象，形成了滲漏水的通道。

1.2.2構造處理措施不力

隨意留設施工縫、沒有按設計要求留設後澆帶或後澆帶施工質量差。

1.2.3防水材料質量差

工程施工中使用了不合格的防水材料，或沒有按規範要求進行防水施工，或施工完的防水層沒有進行必要的保護。

1.2.4地下室牆長期暴露

這類薄而長的結構對溫度、溼度變化較敏感，在實際施工中，很難做到牆板完成後立即回填土和完成頂蓋，因此，地下室牆體常因附加的溫度收縮應力導致開裂。

1.3伸縮縫（變形縫）原因

（1）地下工程變形過大，超過允許變形範圍，主要是熱脹冷縮及基礎的不均勻沉降。

（2）地下室變形縫在施工過程中產生的快速位移，引起橡膠止水帶的損壞。

（3）橡膠止水帶硫化不完全，時間久後產生老化斷裂，或在施工時被鋼釺鑿壞。

1.4其他原因

混凝土內外溫差大、晝夜溫差、日照下混凝土陰陽面的溫差、拆模過早及氣候突變等因素的影響。

2 地下室的滲漏治理

地下室的滲漏治理法則：認真察看漏水現場找出滲漏水原因制定防滲漏維修施工方案進行可靠的防滲漏維修施工。 防滲漏維修施工方案的制定與施工應遵守以下原則：1）方案制定的總體效應原則：方案制定中應從地下室的總體考慮。 不能採用“頭痛醫頭，腳痛醫腳”的辦法。 未找到滲漏的病根，盲目施工，造成不必要的浪費和多次重複處理現象。 2）材料的優選原則：使用的防滲漏維修材料應滿足其抗老化要求，儘可能地延長所施工部位的防滲漏使用時間，減少對地下室原滲漏的多次維修。 3）經濟適用原則：儘量降低修繕費用，減少施工面積，做好切實可行的施工方案。

2.1 伸縮縫（變形縫）滲漏治理方法

2.1.1 清理基層

將伸縮縫中原有材料及雜質清除到規定深度 （一般爲7～10cm 深），用水沖洗乾淨。

2.1.2 固定注漿通道及注漿管

用快速堵漏劑（液體、粉狀均可）拌和普通硅酸鹽水泥（32.5 級以上 ）固定注漿通道 ―PE 泡沫條 ，在固定 PE 泡沫條時，每相隔 50cm 左右埋設一根注漿管（採用 10～13mm 的耐壓橡膠軟管，該管既作爲引水管又作爲注漿管用）。

2.1.3 注漿堵漏

從底部開始注高分子注漿材料―注漿堵漏王，注漿壓力控制在 0.3～0.5MPa 之間， 待注漿的旁邊一孔冒漿時可停止注漿，關閉閥門，再從另一孔注漿，然後依次循序進行，待全部注漿完畢後觀察有無滲漏， 如個別地方仍有滲漏可以從最近一孔補充注漿直到不漏爲止。

2.1.4 割注漿管

注漿 24h 後在確認無滲漏的情況下， 割掉所有注漿管，用噴燈烘乾界面。

2.1.5 清理界面

用鋼絲刷清理雜質及由於噴燈烘烤時產生的表皮雜屑。

2.1.6 施工柔性材料

在縫內施工 50～60mm 厚 PG321 雙組份聚硫密封劑，外貼 T 型寬 300mm、厚 20mm 雙組份聚硫密封劑。

2.1.7 做保護層

待聚硫密封劑固化後，用抗壓密封劑作爲最後一道半剛性保護層。

2.2 裂縫滲漏治理方法

（1）先將施工縫處鑿一條深 70mm，寬 60mm 的 “V”型縫 ，用水沖洗乾淨。

（2）固定注漿通道及注漿管

用快速堵漏劑和普通硅酸鹽水泥（32.5 級以上）固定注漿通道―PE 泡沫條，在固定 PE 泡沫條時，每隔 50cm 左右埋設一根注漿管（採用 10～13mm 的耐壓橡膠軟管，該管既作爲引水管又作爲注漿管用）。

3）注漿堵漏止水和聚硫柔性密封防水施工。 從一側開始注高分子注漿材料―注漿堵漏王， 注漿壓力控制在 0.3～0.5MPa 之間，待注漿的旁邊一孔冒漿時可停止注漿 ，並關閉閥門後再從另一孔注漿堵漏，然後依次順序進行，待全部注漿完畢後觀察有無滲漏， 如個別地方仍有滲漏可以從最近的一孔補充注漿直到不漏爲止。 割管後再做 PG321 雙組份聚硫密封劑施工。

（4）剛性保護層施工。 當防水堵漏注漿後，裂縫不會再產生漏水情況，但是結構的強度沒有得到提高，必須採用抗壓密封劑加上各種添加劑、活性劑、助劑製成一種高強度、低粘度的結構加固材料，當該材料固化及到齡期後可產生大於結構強度，使上下混凝土板連成一個整體，達到長期整體工作的目的。

2.3 大面積（蜂窩）滲漏治理方法

2.3.1 面層法

適用於結構的大面積滲漏水治理。 一般情況下，地下室大面積滲漏水治理無法在迎水面進行，只能在背水面處理，故在施工前，應進行引排水，以防止新做的防水面層被有壓水沖壞。 面層法具體做法爲：選擇漏水量集中部位，開洞埋管使水從導管流出（根據漏水量大小，可於一處或多處埋管引水，找不到漏水點時，可在牆體下部埋管引水）。 然後在不漏水部位按照材料使用要求，大面積塗抹聚合物水泥防水砂漿，需分層抹壓，順序爲防水素漿―防水砂漿―防水素漿，最後撥管堵水。 對於混凝土輕微滲水，可用抗壓密封劑塗抹在混凝土表面，用刮板施工，一般施工 2～3 遍，直至不見水影爲止。 對於有明顯滲漏水的孔洞和縫隙，按孔洞和裂縫滲漏治理的方法，逐個進行止水處理。對於出現水壓較小的不甚嚴重的慢滲漏水時（如冒汗、洇溼等）可於背水面塗刮抗滲漏克，使表面形成一層不透水的覆蓋層，起到防滲作用。 具體做法爲：將基層表面處理平整光滑，凹凸不平處用水泥砂漿填平、壓平抹光，同時除去基層表面灰塵、油污等，以利防水層粘結牢固。 上述工作完成並檢查合格後，即可使用抗滲漏克施工。

2.3.2 注漿法

遇有地下室大面積滲漏水時，也可採用注漿方法處理，根據滲漏水情況可在結構上佈置注漿孔，可布點成梅花形、三角形或一字形，然後進行注漿處理，以在結構內部形成防水帷幕。 此外，還可採用面層封閉注漿的方法，即先下管引水，然後用抗壓密封劑大面積抹面，待防水塗層強度達到要求後，從引水管注漿堵水。

2.4 孔洞、點滲滲漏治理方法

2.4.1 堵漏法

遇到孔洞較小或孔洞較大但水壓不大的慢滲漏水情況時，可採用無機防水堵漏材料直接堵塞。 操作程序爲：根據滲漏水情況，查出漏水點，以滲漏點爲圓心鑿洞（直徑爲 1～3cm，深爲 2～5cm），孔洞壁儘量與基面垂直 ，並用清水沖洗乾淨，用堵漏材料捻成與孔洞形狀相近的錐團形，待其開始凝固時，迅速壓入洞內，並向孔洞壁四周擠壓密實，使堵漏材料與孔洞壁緊密結合，堵漏完畢經檢查無滲水現象時，即可用聚合物水泥砂漿抹壓至與板或牆面平齊。

2.4.2 下管法

適用於孔洞水壓較大的急流或涌水的滲漏處。 具體作法爲：清除漏水處空鼓的面層及粘結不實的石子，然後剔成孔洞，深度視滲漏水量而定。 在洞底鋪一層碎石，碎石上蓋一層與孔洞大小一樣的鐵皮或油氈片，並在其上開一小口，將膠管插入孔中，使水順管流出，然後用速凝材料把引水管周圍孔洞一次灌滿，待堵漏材料開始凝固時，用力把孔洞四周堵漏膠泥擠壓密實， 並使膠泥表面低於結構面不小於1.5cm，堵塞完畢並經檢查無滲漏水後，撥出膠管，堵塞孔眼，最後用抗壓密封劑分層抹壓至板面齊平。當孔洞漏水壓很大時，可採用木楔等堵塞孔眼，將水止住，並用堵漏材料封堵。 經檢查無滲漏水後，用聚合物水泥砂漿或抗壓密封劑作防水層。 治理孔洞滲漏水也可採用嵌縫法，即在剔槽中採用堵漏材料堵塞止水後，用雙組份聚硫密封劑嵌填溝槽，最後連同其他部位作防水層。 另外，對於地下結構出現的孔洞滲漏水情況， 還可採用注漿法進行堵漏，可單孔注漿或於孔洞周圍鑽孔注漿。

2.5 預埋件、穿牆管道滲漏治理方法

（1）當預埋件周邊滲漏時 ，將其周邊剔成環形溝槽 ，清除預埋件鏽蝕，並用清水沖刷地溝後採用填塞堵漏止水材料、嵌填雙組份聚硫密封劑或灌注堵漏漿液等方法進行處理。

（2）當常溫穿牆 （ 地 ） 管道周圍出現滲漏水時應沿管道周邊剔成環形溝槽，用水沖刷乾淨後，用堵漏材料堵塞嚴實，經檢查無滲漏後，在表面分層抹壓聚合物水泥防水砂漿或抗壓密封劑與基面齊平，也可用密封材料嵌縫，管道外 250mm 範圍塗刷防水塗料，還可採用灌注堵漏漿液的方法處理。

（3）對於管道穿透內牆部位滲漏水 ，可將穿管孔剔鑿擴大，然後埋設預製半圓套管，在管道與套管的空隙處用雙組份聚硫密封劑填滿，套管外空隙處用堵漏材料堵塞。

3結語

地下室滲漏是常見的質量通病，其形成原因十分複雜。地下室的滲漏治理是保證地下室正常使用和延長地下室使用壽命的重要保證，應予高度重視。只有從設計、材料、施工等各個環節入手，嚴格遵守設計規範，做好預防控制，纔可以減少裂縫產生的可能性。

參考文獻：

[1]黃凱。防止地下室滲漏水的技術措施[J].技術與市場，2011.

地下室防水施工方案 篇六

地下室防水施工工藝

本工程地下室底板，地下室外牆防水層兩道。採用2㎜厚聚氨脂防水塗料，卷材採用三元乙丙橡膠防水卷材1.5㎜厚。

1. 地下防**程的防水層，均應在地基及結構驗收合格後施工。

2. 地下室底板防**程施工期間，地下水位應降至防**程底部最低標高以下，不小於300㎜，直至防**程全部完成爲止。

3. 聚氨脂防水塗料施工、工藝及方法

防水塗料施工工藝

施工順序：基層處理 塗刷底層塗料 塗布第一道塗膜防水層 塗布面塗膜防水層 質量檢查驗收合格 進行下道工序卷材施工。

施工前應檢查，基層要堅實具有一定強度，表面無浮土砂粒等污染物。基層應乾燥，含水率應少於9%爲宜。

塗布順序應先垂直面，後水*面，先陰陽角及細部後大面每層塗布方向應順直。

地下室防水做法

1、室外圍護結構防水項目分爲砼結構工程、抗滲砼結構自防水。地下室基礎底板抗滲等級爲0.6Mpa防水結構砼的配合比應通過實驗室確定，抗滲等級應比設計等級高一級(0.2Mpa)。

2、基礎底板防水層爲兩道，採用卷材—塗料相結合防水防案。卷材採用1.5㎜厚三元乙丙橡膠防水卷材，防水塗料採用2㎜厚聚氨脂防水塗料。

3、地下室外圍護結構除地下室外牆抗滲砼結構自防水外，同樣兩道防水層，採用卷材—塗料相結合防水方案，卷材採用1.5㎜厚三元乙丙橡膠防水卷材， 防水塗料採用2㎜厚聚氨脂防水塗料。防水層的'保護層採用40厚聚苯板。側牆保護層以外開挖1米以內採用2：8灰土分層夯實回填。壓實係數>0.95。

4、地下室頂板不在上部建築主體內時，頂板上應作防水，防水層同樣採用卷材—塗料相結合防水方案，防水層保護層爲50㎜厚C20細石砼。

地下室防水設計基本要求

1、地下室防**程設計方案，應該遵循以防爲主，以排爲輔的基本原則，因地制宜，設計先進，防水可靠，經濟合理。可按地下室防**程設防表的要求進行設計。

2、一般地下室防**程設計，外牆主要抗水壓或自防水作用，再做卷材外防水(即迎水面處理)，卷材防水做法，遵照國家有關規定施工。

3、地下工程 比較複雜，設計時必須瞭解地下土質、水質及地下水位情況，設計時採取有效設防，保證防水質量。

4、地下室最高水位高於地下室地面時，地下室設計應該考慮整體鋼筋混凝土結構，保證防水效果。

5、地下室設防標高的確定，根據勘測資料提供的最高水位標高，再加上500mm爲設防標高，上部可以做防潮處理，有地表水按安全防水地下室設計。

6、地下室防水，根據實際情況，可採用柔性防水或剛性防水，必要時可以採用剛柔結合防水方案。在特殊要求下，可以採用**、夾壁牆等多道設防方案。

7、地下室外防**作面時，可採用外防內貼法，有條件轉爲外防外貼法施工。

8、地下室外防水層的保護，可以採取軟保護層，如聚苯板等。

9、對於特殊部位，如變形縫、施工縫、穿牆管、埋件等薄弱環節要精心設計，按要求作細部處理。

地下室防水施工要求

1.基層15-20mm厚的1：3水泥砂漿找*層應具有足夠的強度。找*層應抹*壓光、堅實、牢固、不起砂，不得有凹凸、鬆動、鼓包、裂縫、麻面等現象。其*整度應用2m長直尺檢查，找*層與直尺間的空隙不得超過5mm。

2.找*層表面必須乾淨、乾燥，其含水率不大於9%。

3.底板找*層與立牆交接處，找*層與積水坑，凹坑等交接處的陰陽角均應作成圓弧。圓弧半徑應根據卷材材種類按表2選用。

4.找*層的坡度應符合設計及有關規定要求，不得局部積水。

地下室防水施工注意事項

1.施工材料和輔助材料多屬易燃品，存放材料的倉庫及施工現場必須符合國家有關防火規定。使用二甲苯等溶劑應有相應的防毒措施。

2.地下室防**程部位作業時，操作人員必須戴安全帽。

3.高聚物改性瀝青防水卷材熱熔法施工環境溫度不低於-10oC;合成高分子防水卷材現場施工不低於-5oC;合成高分子防水塗料一般不宜冬期施工，如確實急需施工時，環境溫度應大於0oC。雨天、雪天、五級風以上均不得施工。

4.注意成品保護。防水施工要與有關工序作業配合協調，防水專業隊與有關施工操作人員共同保護防水層不遭破壞。不穿帶釘的鞋上防水層。

5.勞動**可根據施工作業面變化進行調整，一般每組爲5-8人。

地下室防滲漏施工方案 篇七

承德興華恆通實業有限公司河北承德067000

摘要院經濟的發展帶動了建築業的發展，這種發展表現在質量上、數量上、規模上和技術上。但發展的同時還存在一些問題，建築施工時可能會出現滲水、漏水和裂縫等現象，會影響到人們的生活。怎樣來盡力降低出現這些現象的概率呢？本文結合工作經驗，分析了工業與民用建築施工時防水防滲的主要技術，工業與民用建築的屋面、室內、外牆等多方面的防水防滲技術，並談到了工業與民用建築在施工中較容易出現的滲漏部位，進一步研究了它的應用性。

關鍵詞 :工民建；施工；防水防滲；技術應用

1 工民建防水防滲施工技術概述

我們不管是工作還是生活，基本都是在建築物裏進行的，所以說，建築的質量對我們來說極其重要。但是不管怎樣要求質量，總是會出現許多問題，滲水與漏水的問題就最爲常見的。一旦出現滲水漏水現象就會導致其他問題的發生，直接影響到房屋的使用效果，還會對管道造成損壞。此外，對於物業管理上的影響也較大，不容易維修。由此可見，提高防漏滲技術刻不容緩。對於工業與民用建築，提高防滲漏技術水平是一種使命，既爲了建築業的良好發展，也提高了單位自身的經濟效益，如果從使用者的利益出發，保障人們的生命財產不受到損害。促使更好地做到防水防滲工作，我們國家也制定了一系列的檢驗標準，大多施工單位也做了很多的措施來防止漏水與滲水現象，在操控條件和建築工藝上做了非常嚴格的規定。爲了更好地預防漏水滲水的問題，國家和施工單位絞盡腦汁，盡一切辦法和能力找到好的解決措施，期待能夠有更大程度的提升，工業與民用建築的防水防滲工程能夠得到很好的控制。

2 分析工業與民用建築中易出現的滲漏部位

近幾年來，隨着高科技的使用，滲水漏水現象在工民建中有了一些好的變化，明顯提高了防護措施，但大多的建築依然存在滲漏問題，給人們的生活帶來困擾和不便。總體上說，表現在下面幾個方面： 一是外牆面出現漏水滲水。工業和民用建築，外牆面發生漏水滲水不足爲奇。外牆面處於門窗和外牆連接的地方，這裏經常會出現讓人頭疼的裂縫，並且人們爲了美觀，比較喜歡對外牆面用材料進行裝飾，這樣非常容易導致滲水現象發生在外牆面。二是屋面出現漏水滲水。在工業和民用的建築當中，屋面漏水的現象是較爲常見的，一般是出現在屋面的設施和現澆層中間的節點上。導致這一現象的原因主要可能是鋼筋發生了變形，混凝土有了冷縫，現澆面沒建設好而出現了漏漿等重要問題。三是地下室裏滲水漏水。地下室的滲漏水出現在工民建中已不是什麼稀奇之事，因爲很多的管道和接縫都在地下室，如果其中有任何一個管道出了問題，發生滲漏水現象，整個地下室就漏水了。一般情況下，常出現在地下室漏水的地方是施工過程中留下的冷接縫與結構伸縮縫以及牆體上出現的蜂窩通道處。一旦出現不好維修。四是廁浴間的滲水漏水現象。廁浴間很容易引發滲漏水，要做好防護措施。由於很多水管都需要經過廁浴間，常在牆邊的位置出現滲漏水現象。除此之外，浴缸的底部也常常發生較嚴重的滲漏。所以要用高質量的效果好的防水材料，避免發生滲漏現象損壞地板和牆面，造成經濟損失，還要耽誤寶貴的時間進行維修。

3 工業與民用建築防水防滲施工技術的具體應用

要從各個層面展開和實施工民建中的防水防滲技術。一是在衆多的防水材料中選擇經濟實惠，效果好的防水材料，制定優秀的防水設計方案進行防水工作。二是加強監管的力度與嚴控施工質量，從利物利民的角度出發做好防水工作，出發點正確了，結果自然就好了。

3.1 選用標準的新型防水防滲材料

目前來看，科技不斷地更新換代，建築施工時防漏所採用的材料也是花樣百出，日新月異，大量新型高科技的材料擠滿了市場，像卷材的高分子化，有較強密封性的物料以及一些新型堵漏物料，應用盡有，都是防滲漏的好材料。如此之多的新型高科技材料，建築商要學會對物料的選擇，根據建築的需要來選擇合適的物料。此外，在選擇物料時，一定要深知每種物料的屬性，知道他們的優缺點，取其優勢用在建築合適的位置。切記不要誤認爲價位越高越好，或者爲了節省成本挑便宜的買，這些態度都是不負責任的。物資部人員要根據建築的需要規格對物料進行規劃選擇，依據建築行業規範，保證防水防漏的物料能夠最大發揮其功效。

3.2 防水防滲方案的不同設計

各種不同的位置都會出現滲漏問題，出現的時間也不確定，所以在制定防滲漏方案時，要考慮全面制定各種不同的方案，確保出現任何問題都有辦法解決。一是設計外牆體的防滲漏計劃，要選保溫效果強又能節省能源的材料，以達到施工策劃時所規定的標準。當然，還可以在輕體連接處加一層電焊網，這樣可以達到更好的防水效果。必須要控制好寬度與厚度，不能因爲溫度變化牆體出現裂縫。要正確處理好施工時留下的伸縮縫，全面做好防滲漏工作，讓居住者沒有漏水的擔憂。二是屋面的防滲漏設計，用結構找坡的方法設計防水。還可以在屋面內的牆底下用混凝土進行導牆，這樣使房屋的結構更加合理，也有利於防水防滲。選擇防漏材料時，要購買有相關部門頒發合格證或者質量檢測報告的商家的材料。保證施工材料符合規定。三是重抓地下室的防滲漏建設。它是整個防滲漏工作關鍵部分和主要部分，相對建築商來說，制定地下室的防滲漏方案，要充分全面考慮建築物的剛度以及強度，認真仔細研究後再進行防滲工作。四是廁浴間的防滲漏，在牆面上用防水砂漿抹灰，樓面與牆根的交接處用混凝土導牆，也可以直接刷上防水砂漿來防滲漏。

3.3 管理好工程，嚴格操作防水防滲技術，預防和維修工民建工程的滲漏水現象，我們要嚴把物料的質量，更應該加大管理力度，把處理和管制工作做好。建築物施工過程中，最關鍵的是各項的建築措施，但抓好管制也是重中之重。工民建的進行過程中，要特別注意經常出現漏水和滲水的地方，監管人員要有執行能力，嚴格監管。還有對物料的擇取和其他各類建築措施的監督，有力地保證防滲漏措施得到有效實施。與此同時，建築施工完成後，還要再次做好防滲漏的檢查工作。遇到質量問題及時採取措施進行修補，保證交工時整個建築是非常安全的。施工單位的工程質量就是非常有保障的，爲施工單位贏得好的口碑，與此同時提高了施工單位的競爭力，何樂而不爲。

地下室防水施工方案 篇八

一、工程名稱：

二、選用材料：

地下室防水防潮：建議採用“德高”K11通用型防水漿料。

三、選材依據：

(1) 選用“德高”通用型K11防水漿料，依據如下：

1、具有滲透性能，能滲透到底材內部的毛細孔內形成結晶體，從而封閉水的通道。

2、抵禦高的靜水壓，與底材連爲一體防水性能可靠。

3、屬改性水泥基產品，在潮溼的底材上可以施工。

4、做完防水後，表面可以直接貼瓷磚。

5、無毒無害，適合於室內及游泳池，給水等防**程。

6、主要成份爲無機材料，無老化之患，永久性防水。

7、操作簡單，工期較短。

四、施工策劃

1、**管理：

①工程管理機構：本工程由項目經理部負責總承包，防**程由專業隊伍施工。

2、管理目標：

①按國家規範《地下防**程質量驗收規範GB50208-2002》進行施工管理。

②嚴格遵照執行建築工程的安全條例。

③施工進度以積極配合工期的施工實際需要爲主。

④防**程質量驗收達到設計規範要求。

五、施工準備：

①原材料“德高”滲透結晶型K11防水漿料(單組份)應符合設計及施工規範的要求。

②分包隊伍資質應向監理單位報備，經總監認可後方可施工。

③材料進場抽樣檢測，出具材料出廠合格證及檢測報告書，編制施工**方案、對施工人員進行技術與安全交底。

④配備必要的操作工具：如攪拌機、掃帚、桶、剪刀、鋼捲尺、油添刷、滾筒等。

六、施工流程：

①施工準備工作：會審圖紙、編制施工**方案、技術交底。

②清理基層：剷除浮土、基層*整、乾淨。

③溼潤施工基面後塗刷防水塗料，達到厚度質量要求。

④自查自檢：報項目部**驗收、完全達到設計要求。

⑤驗收合格後方可進行防水保護層的施工。

七、施工工藝：

(1)底材：

1、光滑*整。

2、尖銳邊緣應剔去。

3、施工前如果發現底材有大於2mm的裂縫、孔隙及大的砂眼應用水泥沙漿抹*，爲了防止水泥脫落而造成的防水層破壞，建議水泥加上“德高”水泥沙漿添加劑，經增加其粘結力，具體比例如下：

水泥+清水1份+添加劑1份，以合適比例加入水泥中，將其攪拌均勻，若遇較大