房屋租賃合同模板大綱

房屋租賃合同模板

甲方： (出租方) 身份證號

乙方： (求租方) 身份證號

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協商達成如下協議：

第一條 出租房屋的坐落位置及大概情況

本合同所出租房屋坐落 (該房屋租賃合同和協議不足部分可以補充)。

第二條 房屋內部的裝修情況及主要設備

房屋爲X室X廳格局，雙陽臺（均爲大陽臺），內有空調X臺、電熱水器X臺、煤氣竈X個、抽油煙機X臺、洗衣機X臺、冰箱X臺、功能沙發X個、茶几X個、鞋櫃X個、邊桌X個及內嵌式定做衣櫃X個。

第三條 房屋租賃的期限

租賃期限爲個月，從年月日起至年月日。

租賃期限屆滿前30天，如乙方需要繼續承租，需要向甲方提供提出，由甲方決定是否繼續續簽合同。

租賃期限內，如甲方不得出賣房屋及將租賃房屋用於抵押、套現等用途。

第四條 租金、水電、燃氣費用、物業管理費及其交納方式

每月租金元，大寫 。

租金按 交付。合同簽訂後乙方應立即向甲方支付首 租金。

以後每月 日前乙方向甲方支付下個月度的租金，租金打入甲方銀行賬戶（賬戶見文末簽字處）。

房屋水電及燃氣費用由乙方承擔（甲方須將水電卡移交給乙方，待租賃期滿且乙方不續租後，移交回甲方）。

第五條 押金

押金 元，大寫 。該押金用於保障房屋內的設備完好，如出現設備損壞的現象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。

如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的設備，則甲方應該在合同期滿日如數退還。

第六條 房屋修繕和電器維修

甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應，如出現漏水、牆面自然脫落、水電無法正常供應等非人爲破壞的情況，甲方應在接到乙方通知後及時解決，否則乙方有權提前解除合同。

乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況，否則視爲違約，應向甲方支付違約金。

租賃期間，若家用電器出現問題，由乙方自行解決。

第七條 違約責任

1、租賃期間內，乙方不得有下列行爲，否則甲方有權解除合同，收回房屋，並有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。

1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的；

2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3)拖欠租金 個月。

2、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數支付違約金，每天違約金的標準爲：拖欠租金的 %。

3、租賃期內甲方或乙方擅自轉租、轉讓、轉借的，應支付個月的租金給對方作爲違約金。

第八條 優先承租權

租賃期間屆滿後，如甲方繼續出租房屋，則乙方在同等條件下享有優先承租權。如租賃期間屆滿後，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。

第九條 免責條件

因不可抗力或政府行爲導致合同無法履行時，雙方進行友好協商，互補承擔責任。實際租金按入住天數計算，多退少補。

第十條 爭議解決的方式

合同在履行過程中如發生爭議，應由雙方先行友好協商；如協商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

第十一條 合同自雙方簽字之日起生效，一式二份，雙方各執一份。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

電話：電話：

甲方賬戶：

戶名：

開戶行：

銀行卡號：