房屋買賣合同正規版本免費範本（新版多篇）

房屋買賣合同正規版本免費模板 篇一

合同編號：135857

甲方：__市天澤實業有限公司(售房者)

乙方：(購房者)

20__年__月__日，甲方與乙方簽訂《商品房買賣合同》(合同編號：__，下稱購房合同)。因甲方未能在約定期限內交房，本着實事求是、互諒互讓的原則，甲乙雙方於20__年__月__日對購房合同的履行情況進行了溝通和評估，並對解除購房合同事項進行友好協商，達成如下一致意見：

1、經雙方協商同意，購房合同於20__年__月__日予以解除。

2、甲方退回乙方已付房款人民幣貳拾萬玖仟玖佰叄拾叄元整，該款項必須於20__年__月__日前全部退清。

3、乙方配合甲方到房產管理部門辦理註銷抵押登記備案事宜，該項所產生費用由甲方負擔。

4、自本協議生效之日起，甲方或乙方均不得依據購房合同提出任何形式的違約或賠償請求。

本協議由雙方簽字生效。協議書一式二份，由雙方各收執一份。

甲方：

法定代表人：(簽字)

乙方：

法定代表人：(簽字)

年月日

正規商品房買賣合同 篇二

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它相關法律、法規之規定，買賣雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協議：

一、標的物

1、甲方所擁有的坐落於北京市 號房屋，建築面積爲平方米，其現用途爲自住。

2、甲方已於 年 月取得上述房屋的所有權證，房屋所有權證號爲 。

3、甲方已於 年 月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權證號爲 。

4、甲方自願將上述房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方，乙方自願購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無產權糾紛和無債權債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。

二、房屋價款

買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款爲人民幣 佰 拾 萬__仟 佰 拾 元。

三、付款方式

買賣雙方同意按下述種方式支付房款：

1、一次性付款，乙方於辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內一次性支付全部購房款。

2、分期付款，乙方於簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩餘購房款於辦理房屋立契過戶之日起7日內支付。

3、貸款付款，乙方於簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩餘購房款由乙方向 申請貸款支付，乙方應於本合同簽訂之日起7日內向 提交貸款申請。

四、定金

乙方於簽訂本合同當日支付甲方購房定金貳萬元，作爲購房擔保。乙方不購買房屋的，定金不退；反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。

五、房屋交付

甲方應於辦理房屋立契過戶之日起7日內將合同約定房屋交付乙方，房屋內設備、設施及裝飾見合同附件。

六、乙方同意其購置房屋由原物業管理公司管理，並遵守其管理公約的規定。

七、甲、乙雙方權利與義務

1、在辦理產權過戶手續時，甲乙雙方按國家規定各自承擔有關稅費。房屋評估費由雙方共同承擔。

2、甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉讓一併轉讓給乙方，雙方不再另行結算。房屋交付前發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付後發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由乙方承擔。

3、乙方應按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。

4、甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

5、甲、乙雙方於簽訂本合同之日起30日內向房屋交易部門提出交易申請。

6、因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方應退還乙方已付購房款，並向乙方支付總房款5%的賠償金。

八、因訂立本合同和履行本合同產生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協商解決，協商不成的，按下述第 種方式解決：

1、提交北京仲裁委員會仲裁；

2、向房屋所在地法院起訴；

九、本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議。補充協議及附件，爲本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。

十、本合同於 年 月 日在北京 簽訂。

十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執一份，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

正規房屋買賣合同模版 篇三

買方： （以下簡稱甲方）

賣方： （以下簡稱乙方）

甲方擬向乙方購買機械設備，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，經甲乙雙方協商一致，達成以下協議：

第一條 買賣標的

機械設備 （明細見附件一）。

第二條 買賣標的價款

（一）機械設備價款：

總價款：USD $ ，以簽訂合同當日美元兌人民幣的匯率爲準（總價款含稅、運輸費、保險費等一切費用）。

（二）付款方法：

機械設備交付驗收後 日內，甲方一次性付清總價款。

第三條 交 付

雙方同意裝船日期爲 年 月 日，乙方負責將機械設備運送至甲方指定裝運港，甲方必須承擔自貨物在裝運港越過船舷時起貨物滅失或損壞的一切風險。

第四條 運送及包裝

乙方負責機械設備的安全包裝與運輸，甲方對機械設備的包裝或運輸有特殊要求的，應於乙方計劃運送前3日書面通知甲方，因此增加的費用全部由甲方承

擔。

第五條 驗 收

（一）機械設備的驗收以國家標準、規範、設計要求爲依據。檢驗時，乙方需向甲方提供機械設備相關的文件和數據，包括但不限於：

1、政府審批、許可的相關法律文件，報關、報稅、各類單證及相關備案；

2、出廠合格證書、使用說明書、年度檢驗報告、使用維修記錄；

3、甲方要求的其它相關數據。

（二）驗收過程中發現機械設備質量問題的，甲方有權要求乙方提出解決方案，或要求乙方降價驗收。

第六條 保修責任

（一）自驗收通過之日起，除雙方另有約定的，乙方應提供 年整套設備免費保修服務。

（二）如因乙方未履行或未及時履行保修義務所造成甲方的損失或第三人傷害或損失的，乙方應負責賠償，甲方因此委託他人進行維修的費用由乙方負責。

第七條 違約責任

合同履行過程中一方違約的，守約方有權要求違約方按日支付合同總價款 %的違約金，違約金不足以補償損失的應另行支付賠償金補足差額；雙方違約的，則由雙方各自承擔相應責任。

第八條 不可抗力

如因天災等非人爲可控制之事由，導致任何一方無法如期履行本合同的，不能履行合同一方應於情況許可時立即通知對方，於受不可抗力影響範圍內，免負違約責任。如不可抗力持續超過三個月以上，雙方可協商終止本合同的全部或部分。

第九條 爭議的解決

因本合同所生之一切爭議，均應通過友好協商加以解決，如協商不成，雙方同意由甲方所在地的人民法院管轄。

第十條 其它規定

（一）本着協商一致原則，合同未盡事宜應以書面形式提出，經雙方授權代表簽訂補充協議後生效。

（二）本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲 方：

乙 方：

簽約代表：

簽約代表：

地 址：

地 址：

電 話：

電 話：

年 月 日

年 月 日

房屋買賣合同 篇四

合同雙方當事人如下：

出售人：_________身份證號碼：_________戶口所在地：_________

買房人：_________身份證號碼：_________戶口所在地：_________

經出售人與買房人在平等、自願、協商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協議：

第一條：出售人所賣房屋的基本情況：出售人房屋位於雙流縣勝利鎮_________村_________社，其房屋面積_________。配有房屋前的壩子、水井、自來水、電源及線路、光纖、圍牆機圍牆內的所有配套設施。

第二：出售人在出售房屋時一併出售起房屋的所以配套設施，以房屋滴水和圍牆基礎爲界。

第三條：買賣房屋及配套設施的價格及付款方式：經雙方協商其總價爲18萬元（大寫：壹拾捌萬元整），付款方式爲一次性付款。

第四條：如遇政府徵地、房屋拆遷安置的情況下，買房人同意將所買房屋中的150m用於出售房屋方安置抵扣面積或買房人用其他方式確保安置能夠實現，在拆遷補償時出售方享受本社人均附着物、林園補。

第五條：在買房人一次性支付買房款後，房屋及配套設施歸買房人所有，買房人享有改造、永久使用、出讓的權力。

第六條：交接：出售人在收到買房人全部付款壹拾捌萬元以後，當面辦理交接手續，出售人將房屋的土地使用權證、房屋產權證、在本社法人代表（社長）的見證下交接證件。並將房屋交給買房人。今後出售方不得以任何理由要求退房等。

第七條：關於產權登記：如果有條件變更房產證時，在確保合同內出售人利益的前提下，出售人負責協調辦理村社手續並配合買房人變更房屋產權證書。

第八條：違約責任：買賣雙方必須遵守合同條款，買房人在條件具備的。情況下如不確保出售人合同內的利益，無條件退還房屋及證書；賣房人在今後如不按合同內容執行，按照改造後房屋及設施總價價值的三倍賠償買房人的經濟損失，及其間接經濟損失。

第九條：本合同在履行過程中發生糾紛，由雙方協商解決，協商不成的依法向人民法院起訴。

第十條：本合同一式三份，出售人、買房人、見證人各執一份。

第十一條：本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

正規商品房買賣合同 篇五

出賣人：聯繫電話：________

買受人：

身份證：聯繫電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條：房屋基本情況。

買受人自願購買甲方開發的商品房，位於淄川經濟開發區眉山小區，第______號樓_____單元____室，該商品房用途爲_______，建築面積爲_______平方米；輔房

[儲藏室車庫]_____單元____號，合同約定建築面積爲_______平方米。（最終面積以產權登記面積爲準）

第二條：面積確認及面積差異處理。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積爲準，並據實調整合同總價款。

第三條：房屋計價方式及價款。

1、該商品房按建築面積計算，單價爲每平方米______元，計價_______元；輔房單價爲每平方米______元，計價_____________元。共計總房款爲人民幣拾萬仟佰拾元整（￥：）。

2、水電無開戶費，暖氣開戶費以供暖部門標準，望釀村村委負擔20%。

3、除上述商品房價款外，甲方根據政府及有關部門的有關規定代收下列費用：

1)______________________________________________________________;

2)______________________________________________________________;

3)______________________________________________________________;

第四條：付款方式及期限。

乙方按下列第____種方式按期付款。

1、一次性付款

乙方在年月日前一次性付清該商品房的全部房款。

共計人民幣拾____萬仟佰拾元整（￥：）。其中________________________________________________________

________________________________________________________。

2、分期付款

（1）年月日前支付總房款的50%，共計人民幣_________元整。

（2）該商品房封頂時再支付總房款40%，共計人民幣_________元整。

（3）該商品房交付使用時再支付總房款10%，共計人民幣_________元整。

3、其他款項付款時間

__________________________________________________________________________________________________________________________________

4、分期付款的時間（封頂、交付使用）界定以甲方的通知爲準。

第五條：乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究滯納金。

1、逾期超過十五天時，視爲乙方單方解除本合同並自動放棄購房權，乙方按總房款的10%向甲方支付違約金；甲方有權將該房屋另行出售。

3、購房客戶在簽訂《房屋銷售合同》後悔約的，已收取的房款將作爲違約金被甲方沒收。

如乙方願意繼續履行合同的，經甲方同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金。

第六條：交付期限。

本工程竣工日期爲年月日，甲方應當在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將經驗收合格的商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，交付日期可予以順延。

1、受不可抗力因素影響時；

2、受國家及地方政府政策影響而導致工程停建或緩建時；

3、其它經建築部門認可的不可預見因素時；

4、經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意設計變更導致工程延期；

第七條：甲方逾期交付的違約責任。

除本合同第七條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已付房款向甲方追究違約金，按本合同第七條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付逾期已付款萬分之五的違約金。

第八條：交接。

1、商品房竣工驗收合格後，甲方屆時通知乙方辦理交付該商品房手續。

2、若在合同期限內，乙方仍沒按要求付清相應款項的，導致商品房不能辦理交接，按乙方違約處理，可按本合同第六條的規定向乙方追究違約責任。

第九條：保修責任及期限。

1、甲方嚴格按照建築工程施工規範、質量標準施工，經建築工程質量監督部門驗收合格後交付使用。

2、甲方在交房時需向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

3、甲方自商品房交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。但屬於乙方未按《住宅使用說明書》的要求使用，從而造成意外損壞，維修費用由乙方承擔，甲方可協助維修。

第十條：基礎設施、公共配套建築交付時間的承諾。

交房時達到水、電通的基本要求，必須保證客戶的正常使用。

第十一條：產權及使用權約定。

1、乙方所購房屋交付使用後，產權等由經濟開發區及望娘村委統一辦理。

2、該商品房交付使用後，乙方按房地產產權登記機關和土地部門規定提交所有有關登記手續。所發生的費用由乙方承擔。

3、因乙方不能及時向甲方提供產權登記手續及相關費用而導致房地產權屬證書辦理延遲或不能辦理，責任由乙方承擔。

第十二條：其他事項。

1、本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成時，雙方共同選定仲裁機構進行仲裁或依法向當地人民法院起訴。

2、本合同生效後，甲乙雙方任何一方在合同履行期間提出解除或終止合同時，責任方除負擔對方實際經濟損失外，另外負擔合同總價款10%的違約金。

3、本合同附件與本合同具有同等法律效力，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

4、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份（望娘村委一份），合同副本送有關部門備案，自雙方簽字、蓋章後生效。雙方義務履行完畢後自行終止。

出賣人（簽章）

經辦人

年月日

買受人（簽章）：經辦人

年月

正規商品房買賣合同 篇六

出售方（甲方）：

地 址：___________________________________

郵 碼：_______________

電話：_____________

購買方（乙方）：_________________________

姓名：

性 別：

出生： 年 月 日

國藉：

身份證號碼：

地址：

郵 碼：

電話：

分 協 議 書

第一條 甲方經批准，取得位於____市用地面積____㎡的土地使用權。

地塊編號：____ 使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地興建樓宇，系____定名____，由甲方預售。

第二條 乙方自願向甲方定購上述樓宇的第____幢____號（第__層）。建築面積____㎡，土地面積/㎡（其中：基底分攤____㎡、公用分攤____㎡、其他____㎡）。

第三條 甲方定於____年__月__日交付乙方使用。

如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過____天：

1、人力不可抗拒的自然災害；

2、施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決；

3、其他非甲方所能控制的因素。

上述原因必須憑____市有關主管部門的證明文件爲依據，方能延期交付使用。

第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價爲：____單價元/㎡，總金額____幣____千____百____十____萬____千____百____十____元（小寫_____萬元）。

付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：

帳戶名稱：________________帳號：_______________

分期（一次）付款（見附表一）

第五條 乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。

第六條 甲方如未按本合同第三條規定的日期交付給乙方使用，應按合同規定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。

第七條 甲方出售的樓宇須經××市建築質量檢驗部門驗審合格，並負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房後甲方應將已付款項及全部利息在30天內退回乙方。

第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用並付清樓款後，簽訂《房地產轉讓合同書》，經市府主管部門辦理轉讓登記手續，發給《房地產權證》，乙方纔能獲得房地產權。

乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。

第九條 乙方所購樓宇只作____使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。

乙方購置的樓宇所佔用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。

第十條 預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，後果自負。

第十一條 後面的附表一、二均爲本合同內容的組成部分。

第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發生糾紛，雙方應友好協商解決，不能解決時，按下列( )項解決：

1、由仲裁機關仲裁；

2、由人民法院裁判；

第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各一份。

甲 方：____________ 乙 方：____________

代 表：____________ 代 表：____________

年 月 日 年 月 日