2022年新商品房合同多篇

2022年新商品房合同篇1

甲方（賣方）：_________

乙方（買方）：_________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它相關法律、法規之規定，買賣雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就房屋買賣達成如下合同：

一、標的物

1、甲方所擁有的坐落於_________市_________號房屋，建築面積爲_________平方米，其現用途爲自住。

2、甲方於_________年_________月購買上述房屋，總價款_________元，其中銀行貸款_________元，貸款期限爲________年________月________日至________年________月________日止，現有銀行貸款_________元尚未償還。

3、甲方保證上述房屋所有權再無其他債權債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。

二、房屋價款

買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款爲人民幣_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元（包括乙方替甲方償還的剩餘銀行貸款）。

三、付款方式

買賣雙方同意按下述_________種方式支付房款：

1、一次性付款，乙方於辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內一次性支付全部購房款。

2、分期付款，乙方於簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩餘購房款於辦理房屋立契過戶之日起7日內支付。

3、貸款付款，乙方於簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩餘購房款由乙方向_________申請貸款支付，乙方應於本合同簽訂之日起7日內向_________提交貸款申請。

四、剩餘銀行貸款還款事項

因該標的房屋在____________銀行存在房屋按揭貸款的事實，甲方尚欠銀行貸款數額____________元，該筆款項由乙方按照甲方與銀行簽訂的《房屋按揭貸款合同》約定的內容予以承擔。

五、房屋交付

甲方應於銀行貸款償還完畢並贖回房屋產權證之日起_________日內將合同約定房屋交付乙方，並配合乙方辦理房屋過戶手續。

六、甲、乙雙方權利與義務

1、在辦理產權過戶手續時，甲乙雙方按國家規定各自承擔有關稅費。

2、甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉讓一併轉讓給乙方，雙方不再另行結算。房屋交付前發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付後發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由乙方承擔。

3、乙方應按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。

乙方逾期付款達60日，甲方有權解除合同，並可向乙方要求逾期應付款3%的違約金。甲方願意繼續履行合同的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。

4、甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

甲方逾期交房達60日，乙方有權解除合同，並可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金；乙方願繼續履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

5、因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方應退還乙方已付購房款，並向乙方支付總房款5%的賠償金。

七、爭議

因訂立本合同和履行本合同產生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協商解決，協商不成的，按下述第_________種方式解決：

1、提交________仲裁委員會仲裁；

2、向房屋所在地法院起訴；

八、本合同未盡事宜

雙方可協商簽訂補充合同。補充合同及附件，爲本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。

九、生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、附則

本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份，各份具有相同效力。

甲方：_________乙方：_________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

2022年新商品房合同篇2

出售方(稱甲方)：_______________

地址：___________________________

電話：___________________________

購買方(稱乙方)：_______________

姓名：___________________________

性別：___________________________

出生日期：________年_____月____日

國籍：___________________________

身份證號碼：_____________________

電話：___________________________

地址： __________________________

第一條 本合同依據中華人民共和國法律和《_____經濟特區商品房產管理規定》制定。

第二條 甲方經_____市人民政府文件批准，取得位於_____市__________地段佔地面積__________平方米的土地使用權，使用期限自__________年_____月_____日至__________年_____月_____日止共計_____年，土地所有權屬中華人民共和國。

甲方在上述土地興建樓宇，屬_____結構，定名爲__________，由甲方出售。

第三條 乙方自願向甲方購買上述樓宇內的第_____座(幢)樓_____單元，建築面積爲__________平方米，佔地__________平方米，由甲方於__________年_____月_____日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過_____天，特殊原因是：

一、人力不可抗拒的自然災害;

二、施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決的;

三、其它非甲方所能控制的事件。

上述原因必須經_____市有關主管部門的證明文件爲依據，方能延期交付使用。

第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價爲_____幣_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元_____角整。

付款方式由乙方按指定收款銀行：___________________________________

帳戶名稱：_______________帳號：_______________付款辦法：_______________

第五條 乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權追索違約利息，以應付款之日起至付款之日止，按_____市銀行當時貸款利率計算利息付給甲方，如逾期_____天內，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索，如轉售盈益屬甲方所有。

第六條 甲方如未按合同第三條的規定將樓宇單元交付乙方使用，應按合同規定交付日第二天起至交付日止，以當時_____市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。

第七條 在簽訂本合同時，甲方應將乙方原認購時所交付的定金__________退回給乙方或抵作購樓價款。

第八條 甲方出售的樓宇須經_____市建築質量檢驗部門驗審合格，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房後甲方應將乙付款現在_____天內退回乙方。

第九條 乙方在交清購樓款後，由_____市房管部門發給房產權證書，業主即取得出租、抵押、轉讓等權利，並依照國家和_____省對_____經濟特區的有關規定，享受優惠待遇。

乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。

乙方所購樓宇只作 使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結構，如有損壞應自費修繕。

乙方購置的樓宇所佔用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。

第十條 乙方所購樓宇，如發生出租、抵押、轉讓等法律行爲，應經_____市公證處辦理公證後，由_____市房產管理部門辦理房產權轉移、登記手續。

第十一條 本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。

第十二條 本合同自簽訂並經_____市公證處公證之日起生效。

如發生糾紛，雙方應本着友好精神協商解決，不能解決時，應提請_____市仲裁機構仲裁或_____市人民法院裁決。

第十三條 本合同共_____頁，爲一式_____份，甲乙雙方各執_____份，_____市公證處_____份，均具有同等效力。

甲方：____________________ 乙方：____________________

代表人：__________________ 代表人：___________________

_________年______月___日 _________年______月___日

簽約地點：____________ 簽約地點：____________

2022年新商品房合同篇3

賣方（下稱甲方）：

身份證：

買方（下稱乙方）：

身份證：

乙方向甲方購買坐落於房屋壹套，雙方已簽訂《房屋買賣合同》（以下簡稱買賣合同），合同編號：號，現經甲、乙雙方協商，達成協議如下：《———–（合同和房屋的標明）

一、甲、乙雙方自願解除上述房屋的買賣合同。《———–（合同解除）》

二、自雙方簽訂本協議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產權即與乙方無關。

三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見，具體如下：《———–（合同中關於款項的處理）》

1、乙方已繳付樓款/元（不包含交予中介定金）。

2、乙方已繳款項自動轉爲甲方借款，以雙方商定利息從借款之日起計息，不計複利。

3、甲方還款事宜另行約定。

四、乙方應於本協議生效後的三個工作日內提交辦理解除按揭貸款協議、解除買賣合同、註銷抵押登記等事宜所需要的全部資料，並配合甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時提交相關資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權暫緩推還乙方所有款項。《———–（關於合同已進行部分的退回處理）

五、雙方同意，自本協議生效後，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權利或與買賣合同相關的權利。

?———–（再次聲明簽訂合同無效，雙方不再對合同提出主張權利）

六、本協議自雙方簽字之日起生效、本協議爲一式叄份，甲方執貳份，乙方執壹份，均具同等法律效力。《———–（聲明該協議簽訂份數，聲明法律效力）

甲方：乙方：

身份證：身份證：

年 月 日年 月 日

2022年新商品房合同篇4

賣方(甲方)：

買方(乙方)：

根據中華人民共和國房屋買賣相關法律，就甲方將所有權所屬的房屋出售給乙方等相關事宜，雙方經協商一致，達成協議如下：

第一條甲方將自己的房屋及房屋佔用範圍內的土地使用權轉讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在_______，爲磚混結構商品房，面積爲_________平方米。

第二條房屋所有權證編號：_______________________，房產證號：_________________，土地所有權號：____________________.

第三條甲、乙雙方經協商達成一致，同意上述房地產轉讓價格爲 人民幣(大寫)： 元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次性將房款付給甲方。甲方將上述房地產交付乙方(以房產證交付爲標誌)。

第四條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行爲能力，對各自的權利、義務清楚明白，並按本合同規定履行。

第五條本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，房地產交易管理機構一份，房地產登記機構一份。

甲方(公章)：________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

2022年新商品房合同篇5

甲方：代款方(抵押權人)：

乙方：借款方(抵押人)：

丙方：擔保方(開發商)：

一、總則

甲、乙、丙三方就乙方申請購房貸款事宜，經協商一致，共同簽訂本合同。

二、代款金額、期限、利率及還款方式。

1.代款金額( )幣大寫： 仟 佰 拾 萬 仟元整小寫： 元整

2.甲方將上述貸款金額全數以乙方購房款名義，交存 (轉)入丙方在 行的存款帳戶上。

3.貸款期限：從 年 月 日至 年 月 日

4.貸款利率爲年息 %，起息按貸款實際發生日起計息;計息按貸款餘額計算。

5.還款

(1)乙方以一次或分期付款的方式進行還本付息。

(2)首期還款日： 年 月 日，計 元。剩餘款期分期並於每月 日前償還。

三、抵押物狀況

四、權利和義務

1.甲方應按合同約定提供貸款。

2.乙方應按合同約定歸還貸款本息。

3.丙方應將貸款用於乙方所購商品房建設工程並保證按期交付房屋。

4.甲方和乙方有權檢查和監督貸款資金的使用情況。

5.在領取《房屋所有權證》之前，如乙方不按期清償債務，丙方保證代乙方履行該項義務。若丙方履行該項義務後，丙方可按有關規定處分抵押物。

五、違約責任

1.乙方應按本合同規定的時間歸還貸款本息及有關費用，若有逾期，則按日支付應還金額 ‰的違約金。

2.乙方到期不清償債務，丙方又未履行代乙方還款義務時，甲方有向丙方追償乙方所欠全部債務的權利並可申請處分抵押物。

3.如因不可抗力致使本合同無法履行的，甲、乙、丙三方可按有關規定協商處理相關事宜。

六、爭議的解決方式

本合同在履行中若發生爭議，雙方應採取協商的辦法解決。協商不成時雙方選擇以下第( )各方式解決。

1.向重慶仲裁委員會申請仲裁。

2.向人民法院起訴。

七、其他約定事項

八、附則

1.本合同正本一式肆份，甲、乙、丙三方各執壹份，房地產登記機關存壹份。

2.合同經甲、乙、丙三方簽章，並經房地產管理機關登記後生效。

甲方：代款方(抵押權人)：

乙方：借款方(抵押人)：

丙方：擔保方(開發商)：

年月日：

2022年新商品房合同篇6

貸款人（抵押權人）： 分行

法定地址： 電話

法定代表： 電話

借款人（抵押人） 電話

住址：

本人有效身份證編號：

借款人爲購買 （以下稱“房產商”）的 （以下稱“房產”），向貸款人申請貸款，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國經濟合同法》以及交通銀行有關業務辦法的規定，經雙方協商同意，訂立以下條款，共同遵守，交通銀行外匯商品房抵押貸款合同-範文。

第一條 貸款幣種、金額和期限

１．１ 貸款幣種：

１．２ 貸款最高額爲 元（大寫 元）整。

１．３ 貸款期限：

貸款期限爲 年。自一九 年 月 日至一九 年 月 日止。分 期等額歸還。

第二條 利率和利息的計算

２．１ 貸款利率爲“倫敦銀行同業拆放利率”加 個百分點（ＬＩＢＯＲ＋ ％），合同範本《交通銀行外匯商品房抵押貸款合同-範文》。每期計息日的 的ＬＩＢＯＲ爲 貸款利率的ＬＩＢＯＲ，但每筆放款的第一個計息期的ＬＩＢＯＲ爲該貸款發放日的ＬＩＢＯＲ。ＬＩＢＯＲ採用 個月浮動。

２．２ 貸款利息以貸款的實際發放天數計收，以３６０天爲一年。

２．３ 結息方式：

第三條 貸款條件

３．１ 借款人必須向貸款人提供下列資料：

ａ．《房產抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》；

ｂ．與房產商簽訂《預購房屋合同正本》或《購房契約》；

ｃ．房產商出具的購房預付款的憑證。

３．２ 借款人到貸款人指定銀行開立購房專戶，今後有關購房費用，均通過該帳戶結算。

第四條 提款

借款人不可撤銷地授權貸款人，根據“預購房合同”規定，當貸款人收到房產商付款通知書後，主動將貸款劃入房產商在貸款人處開立的帳戶，並借記借款人帳戶。向借款人發出付款通知書。

第五條 還款

５．１ 借款人應遵照本合同１．３條款規定，按時償還。

５．２ 每次還款日前十五天之內，借款人應將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶。由貸款人在還款到期日，主動在購房專戶中扣除其款項，無須事先通知借款人。

第六條 提前還款

６．１ 借款人如果提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書面通知貸款人。

６．２ 提前還款只限於還款期序的倒序進行，而不能抵衝即將到期的貸款或下期的還款。

６．３ 借款人提前還款，應向貸款人支付提前還款金額的０．５％至１％補償金。