委託招商代理合同書多篇

委託招商代理合同書範文1

委託方： (以下簡稱甲方)

受託方：(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方本着平等、誠信、雙贏的合作原則，就甲方開發的“________________”項目(以下簡稱“該項目”)_______________地塊商業部分之招商代理事宜，經友好協商，達成以下合同，以共同遵守。

第一條：項目基本情況

一、項目名稱：

二、項目位置：該項目地址爲河南省開封市漢興路與黃河路交匯處西南角。

三、項目規模：該項目爲主力商業及臨街商業，總建築面積約平方米。(本項目規劃指標數據以最終政府規劃批准文件爲準)。

四、招商面積：甲方委託乙方負責該項目_________地塊商業約4400平方米進行主力店、次主力店及其他品牌店的招商代理服務等工作。該項目後續商業的代理服務，根據乙方招商業績和服務過程等情況由甲乙雙方另行協商。

第二條：委託招商代理的服務內容

1、主力商業的主力店、次主力店及其他品牌店的招商服務;

2、乙方須制定以下內容：業態佈局、物業標準(水電氣、油煙管道預留，空調設置等)。(注：以上成果須以書面形式提交甲方審覈，經甲方確認後開展實施)

第三條：合作方式和服務形式

一、合同約定乙方聯繫主力商家及品牌商家，不駐場(中間帶商家至項目看場地、談判、籤合同)。

二、乙方在招商過程中洽談的主力店、次主力店及品牌商家均需提交《商戶確認單》(由乙方製作，作爲合同附表)，經甲方書面確認後，如果商家成功簽約入駐，按本合同的約定向乙方支付招商佣金。

三、甲方不得私自與乙方提交《商戶確認單》商戶直接或間接聯繫並簽約，否則，仍按本合同的約定向乙方支付招商佣金。

第四條：合同期限及招商目標(附平面圖及體量指標)

一、合作期限自簽署本合同之日起至該項目招商入住完畢之日止(最好確定一下時間)

二、招商目標：爭取在3個月內完成以下事項： 1、整租給知名餐飲、主題酒店、休閒娛樂等大型商家;2、分租給知名中西餐飲及品牌商家，分租的商家原則上不超過三家; 3、商家租金不低於周邊同業態的租金水平。

第五條：取費標準及支付方式

一、招商服務月費

每月招商服務費 萬元，期限：合同簽訂之日至該項目招商入住完畢之日止 。

二、招商費用

1、招商佣金：乙方收取合同計租日起首年租金的1個半月租金作爲乙方的招商佣金;

2、佣金收取方式：

(1)純租金方式：計租日起首年租金計取;

(2)保底租金與營業額扣點兩者取其高方式： 以保底租金計取;

(3)招商工作開展期間，乙方相關業務招待費及差旅費用自行承擔。

3、佣金付款方式：

①意向書簽訂並交納意向定金後3日內，支付佣金的50%;

②簽訂正式《租賃合同》並交納履約保證金後3日內支付100%。

第六條：甲、乙雙方的權力

一、甲方的權利

1、知情權： 甲方對項目招商情況擁有知情權，有權要求乙方按周、月度向甲方提供工作情況彙報和周計劃，月計劃。

2、監督權： 甲方有權對乙方在項目招商的重大事項和重大決策進行必要監督。

3、考覈權： 甲方有權按雙方約定的各項工作指標對乙方進行考覈。

二、乙方的權利

1、獨立管理權： 乙方擁有該項目獨家招商權和獨立的管理權。

2、乙方根據工作需要提供辦公需求申請、宣傳推廣和預算等，經甲方審覈批准後，由甲方負責採購和製作發佈，該項費用由甲方承擔。

第七條：甲、乙雙方的權利和義務

一、甲方的權利和義務

1、爲保證乙方有效地進行項目招商代理工作，甲方需及時向乙方提供與該項目有關的合法的相關憑證和詳細資料，並保證其真實性。

2、爲確保乙方有效地開展招商工作，甲方應做好以下工作：

3、甲方向乙方提供招商文件，包括但不限於土地證、用地規劃許可證、建築規劃許可證等。

4、甲方應向乙方提供全部建築面積、套內使用面積及公攤面積證明。

5、甲方應保證已確認的工期進度及竣工時間，確保乙方對客戶的承諾的實現。

6、甲方應與乙方協商制定招租價格，原則上不低於周邊同業態的租金水平。

以上涉及的文件和材料，甲方需按照雙方確定的工作計劃按時提供，如有拖延或隱瞞，由此所造成的損失甲方承擔。乙方可以有求甲方順延招商日期。

7、甲方需按合同規定按時間向乙方支付招商佣金，若延遲支付，所產生的所有損失由甲方承擔。

8、甲方有義務協調解決由甲方在招商中造成的重大突發事件或與地方政府或企業間的糾紛。

9、對於乙方報送的書面材料(含請示、計劃、方案、建議書等)，甲方需在收到後3個工作日內做出答覆，並以甲方簽字或蓋章的形式確認，甲方延遲答覆，乙方可以有求甲方順延招商日期。

10、甲方財務人員負責統一收取項目鋪位的租金和訂金。

二、乙方的責任和義務

1、乙方按雙方約定的招商指標在規定的時間內完成招商任務。

2、乙方負責該項目的招商工作，負責招商的組織管理工作，確保招商人員素質優良，行爲規範。

3、乙方需接受甲方的監督，維護甲方的信譽。

4、乙方有義務及時向甲方提交招商報表，彙報重大事宜。

5、乙方有義務向甲方通報招商工作進展及重大決定的實施情況。

6、完成與租賃客戶的合同談判工作，協助甲方向租賃人收取費用。

第八條：履約保證和違約責任

1、甲、乙雙方應遵照本合同約定的事項、責任和義務，任何一方擅自違反本合同約定的事項，所造成的損失和責任由違約方承擔。

2、甲、乙雙方不得擅自單方面解除本合同或拒不履行本合同條款，否則，違約方應當向守約方支付違約金 元 。

3、若因甲方資金不到位、工程延誤或不能正常支付所產生各項費用等而影響招商，其責任由甲方承擔。

4、甲方未能遵照本合同約定條款向乙方正常支付所有費用，乙方有權停止工作或終止本合同。

5、乙方在招商代理期間應遵照國家法律、法規，恪守本合同約定的義務對甲方的投資和資產負責。若因此而給甲方造成的損失，由乙方承擔責任。

第九條：合同的解除

在合同期內，任何一方提出終止合同，必須提前30天以書面形式通知對方，除法律規定的允許解除合同的條件以外，擅自終止合同的，違約方應當向守約方支付違約金元。

第十條、不可抗力

如遇自然災害、戰爭等不可抗力因素影響而致使本合同不能正常履行或不能完全履行，則雙方互不追究責任。

第十一條 適用法律及爭議解決

1、本合同一式四份，甲、乙雙方各持兩份，各份文本具有同等法律效力。

2、當雙方發生爭議，雙方應協商解決，協商不成，向有管轄權的人民法院提起訴訟。 第十二條 生效

本合同於雙方代表簽字、蓋章之日起生效。

本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補充協議或附件，補充協議或附件與本合同具有同等法律效力。

甲方: 乙方：

簽訂日期： 年 月 日

委託招商代理合同書範文2

甲方：湖南融晟房地產開發有限公司

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》及其他法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、互利、自願的基礎上，經友好協商，就乙方爲甲方開發的 天驕福邸商業部分提供招商代理服務有關事宜，達成本協議，供雙方共同信守執行。

一、服務內容

甲方委託乙方對天驕福邸商業部分向外招商，並協助甲方與乙方招徠的租賃戶簽定物業租賃合同。

1、協助甲方制定招商政策及招商條件。

2、協助甲方按照物業租賃合同約定足額收取租賃戶保證金及其他款項。

3、處理好甲方與租賃戶之間的各項關係，維護甲方的合法權益。

二、服務期限

自 20__ 年 8 月 10 日起至 20__ 年 8 月 30日止(暫定)，如甲方認爲乙方的招商行爲不符合甲方的商業利益，隨時有權以書面形式解除本合同。

服務期限內，甲方有權自行招商及與乙方以外的任何第三人建立委託招商關係。

三、確認制度

1、甲乙雙方在合同期內與租賃客戶共同洽談租賃條件，並形成租賃合同文本內容。

2、合同期內，所有由乙方介紹並簽訂租賃合同的客戶都視爲乙方招商的客戶(甲乙雙方以確認函的形式確定該商戶爲乙方意向招商客戶)。

3、合同期內，乙方招商的意向客戶如從租賃轉爲購買該代理招商部分的商業面積，最終實現成交的，甲方將按照成交金額的1.2%向乙方支付銷售報酬。

四、服務標準與結算方式

1、招商服務費標準

乙方的招商行爲必須徵得甲方認可，甲方以物業租賃合同約定的 壹 個月的租金作爲乙方的招商報酬(租賃期必須在20__年以上)。

2、招商服務費支付方式

經營戶簽訂正式租賃合同並按合同約定支付租賃保證金及其他費用後的10個工作日內，甲方一次性將實際招商報酬結算給乙方。

乙方獲得的招商(或銷售)報酬，以甲方收取實際租金(或銷售款)作爲基數，甲方與乙方招徠的客戶簽訂租賃(銷售)合同而未實際收取款項的，甲方不支付報酬。

五、雙方的權利義務

甲方：

1、甲方有權隨時知曉乙方招商工作的進展情況，乙方應全力配合，如實通報。

2、甲方應向乙方提供招商所需的相關材料及相關信息。

3、甲方提供乙方招商所需合同文本。

4、甲方承擔與租賃戶簽訂合同後所產生的經濟、法律責任;

5、甲方積極爭取招商優惠政策和政府職能部門的支持，負責協調相關政府和協作單位關係，保障乙方招商工作順利進行。

6、甲方負責對招商和自購自營合同的審覈及簽字蓋章，收取客戶應交款項;合同簽訂後，由甲方存檔保管。

7、甲方應做好本合同的保密，防止對項目招商(銷售)工作造成不良影響。

乙方：

1、積極組織有意向的大型商家來項目現場考察，協助甲方與租賃客戶簽訂合同前的談判工作，直至雙方簽訂正式租賃合同爲止。

2、配合甲方收取合同約定的租賃戶應交納的保證金及其他款項。

3、乙方保證對獲得甲方的商業祕密不對外泄露。

六、合同的變更、解除及終止

1、乙方未經甲方同意將本合同約定的工作轉讓給第三人的。

2、甲方對乙方招商工作不滿意，甲方決定解除的;乙方意欲解除本合同的。

3、其他不可抗力因素，導致合同無法繼續履行。

4、經甲乙雙方協商一致，可以變更本合同條款，並簽訂補充合同。補充合同與本合同約定不一致的，以補充合同爲準。

七、違約責任

一方違反本合同約定給另一方造成損失的，應當賠償另一方的損失。

八、爭議處理

本合同履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決;協商解決不成時，任何一方均有權向本項目所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

本合同由雙方法定代表人或授權代表簽字並加蓋公章後正式生效。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：湖南融晟房地產開發有限公司

法定代表人：

授權代表：

乙方(蓋章)：

法定代表人：

授權代表：

20__年 月 日

委託招商代理合同書範文3

甲方：

乙方： ____有限責任公司青島分公司

甲 方(委託方)： 乙 方(受託方)： ____有限責任公司

甲、乙雙方本着互惠互利，共同進步的原則，經友好磋商，就甲方投資開發之____的商業部分(以下簡稱本項目)獨家招商代理顧問服務達成以下協議,具體內容如下﹕

第一條 本合同術語解釋：

本項目：指項目商業部分。

合同：指“____項目整體招商前期顧問服務合同”即本合同。

服務內容：指乙方爲甲方提供獨家整體招商代理顧問服務。

招商成功：以甲乙雙方與第三方簽訂商業運營招商協議爲準。

第二條 工作內容

合同期限內,乙方向甲方提供包括但不限於以下服務內容：

(一)協助甲方梳理本項目整體招商方案,提供招商整體策略的建議;

(二)依託乙方資源，協助甲方爲本項目引入品牌運營公司入駐;

(三)協助甲方同政府溝通，爲本項目向政府爭取優惠扶持政策;

第三條 雙方聲明和保證

(一)甲方向乙方保證，簽署本合同時及本合同有效期限內：

1)甲方系在中國正式成立和登記的法人，有依其章程規定、在其企業法人營業執照規定的經營範圍內行事的法律能力;

2) 甲方有簽署和執行本合同一切條款的權利和權力。

(二) 乙方向甲方保證，簽署本合同時及本合同有效期限內：

1) 乙方系在中國正式成立和登記的法人、有依其章程規定、在其企業法人營業執照規定的經營範圍內行事的法律能力;

2) 乙方有簽署和執行本合同一切條款的權利和權力。

第四條 合同期限

合同期限：自本合同簽訂之日起3個月。

第五條 甲方義務

1)在本合同簽訂後，甲方應及時向乙方提供甲方已擁有的本項目相關顧問服務工作所必需的項目資料，並保證資料的準確性、真實性，以保證乙方順利進行招商工作。

2)甲方指定至少一名對接人，負責協調各有關方面的工作，並根據乙方要求提供相應的工作協助，該甲方指定負責人簽署的書面文件並加蓋甲方印章後方可視爲甲方確認。

3) 甲方應按照合同約定的付款方式、付款時間及金額向乙方或乙方指定的第三方支付服務費用。

第六條 甲方權利

1) 在本合同履行期內，甲方有權對乙方工作開展的情況進行監督，並有權要求乙方改進。

2) 甲方對乙方任何階段工作的回覆，可以自由選擇電子郵件、傳真、信函等方式進行回覆，並以發出時間爲有效回覆時間。

3) 甲方有權根據情況變化對本項目顧問工作成果提出調整要求，並擁有對乙方所做出的與該項目有關的所有策略及商業行爲的最終決策權。

4) 甲方有權要求乙方按照雙方協議的時間完成各階段工作，完不成由此導致甲方工作的損失，甲方有權追究乙方所應承擔的責任。

第七條 乙方義務

1) 乙方負責於本合同簽訂後，組成項目專責小組，開展項目整體招商工作，並定期向甲方彙報項目整體招商工作進度。

第八條 乙方權利

1) 乙方有權要求甲方按協議規定提供已持有的完成本項目相關顧問工作所必需的項目資料。

2) 乙方有權要求甲方按照雙方協議規定按期支付各階段諮詢服務費，並在甲方費用不及時支付時停止服務，由此導致甲方工作的損失，由甲方承擔責任。

第九條 前期顧問工作服務目標

1) 乙方組成項目專責小組，完成對符合標準的品牌運營公司的實地調研與對接。

2) 乙方負責於本合同簽訂之日起3個月內向甲方提供至少一家品牌運營公司，如__商城、__集團等，與甲方對接洽談合作事宜。

第十條 招商成功的認定

第十一條 前期顧問服務費用及支付方式

1) 乙方將向甲方收取每月人民幣30,000元定額專業服務費用，持續時間爲3個月。

2) 甲方於本合同有效期內，每月15日前向乙方支付本月定額專業服務費用。

3) 乙方根據甲方相關付款流程出具付款申請、出具相應合法發票等。

4) 如項目招商成功，甲乙雙方具體合作模式及收益分配另行簽訂備忘錄約定。

5) 乙方賬戶信息：

公司名稱：

開 戶 行：

銀行賬號：

第十二條 雙方約定

自本合同簽訂之日起至合同截止後1年內，甲方和/或乙方不得僱用或以其它方式實際僱用對方公司員工。

第十三條 知識產權

本合同項下由乙方完成的、以任何載體所體現的工作報告、圖表的知識產權均屬於甲方。

第十四條 保密義務

1)甲、乙雙方在本合同有效期內及本合同有效期屆滿或終止之日起的年內應嚴格保守對方商業祕密。未經雙方書面同意不得將保密信息對外發布或披露、提供給任何第三方。否則給對方造成經濟損失的，泄露方應當據實賠償對方損失。

2) 本條在本合同終止或解除後仍繼續有效。

第十五條 違約責任

1)甲方不得以任何與乙方服務無關的理由延遲或拒絕支付已完成工作階段的各類費用。如甲方延遲付費超過10個工作日，則乙方可視情況單方解除本合同並要求甲方支付已完成工作的費用及相應違約金。本條款中所列明的違約金計算方式爲：以顧問費爲基數,按每日萬分之三的標準計算。

2)乙方應按合同約定的時間及時提交相關階段工作成果，若乙方延遲提交階段工作成果超過10個工作日的，甲方有權選擇是否解除合同。若甲方選擇解除本合同，乙方應退還甲方支付但乙方未交付工作成果部分的服務費並支付相應違約金;若甲方選擇繼續履行本合同的，則乙方應按日向甲方支付違約金。本條款中所列明的違約金計算方式爲：以顧問費爲基數，按日萬分之三的標準計算。第十六條 不可抗力

17.1 如果一方在履行本合同時直接受到某一不可抗力事實的影響、遲延或阻礙，該方應在不可抗力事件發生後的10日內通知另一方並提供有關的詳細信息。17.2對不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務，任何一方均不承擔責任。受不可抗力事件影響的一方須採取適當措施以減少或消除不可抗力的影響，並儘快恢復履行受不可抗力事件影響的義務。

17.3本合同所稱不可抗力事件指無法克服、無法預見、超出一方或雙方合理控制範圍且妨礙雙方完全履行合同義務的事件。不可抗力事件包括但不限於以下方面：自然災害、暴動、戰爭、內亂、爆炸、火災、洪水和政府指令。

第十七條 合同終止

18.1 經甲、乙雙方協商一致，同意終止合同。

18.2出現本合同約定的解除合同情形時，解除權人可以單方解除合同，解除的一方應當通知對方。合同解除後，尚未履行的，終止履行，已經履行部分，按雙方約定的結算條款及乙方實際工作階段及成果結算諮詢服務費。

第十八條 爭議解決

1) 如果雙方就本合同的解釋、有效性、終止或執行方面有任何問題，應盡最大的努力協商解決有關問題。

2) 如雙方不能協商解決與本合同有關的或由本合同引致的任何問題，可向北京仲裁委員會申請按其屆時有效的仲裁規則進行仲裁。

3) 在發生任何爭議和在任何爭議正在進行仲裁時，除了所爭議的事宜外，雙方應繼續完成其各自在本合同項下的義務。

第十九條 適用法律

本合同的效力、解釋和執行受中華人民共和國有關法律法規管轄。 第二十條 合同轉讓

1) 未經對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的任何權利或義務轉讓給第三人，否則將承擔由此產生的違約責任。

2) 若合同執行過程中出現委託方單位變更，本合同仍然有效。甲方須向繼任方說明該合同，並根據實際情況簽訂補充協議。

第二十一條 合同條款

1) 本合同由甲、乙雙方簽章後生效。

2) 本合同的任何修改，由雙方協商同意另行簽訂補充合同。

3) 合同正本一式份，甲方執份，乙方執份，具同等法律效力。

甲 方(蓋章)： 乙 方(蓋章)：

授權代表(簽字)： 授權代表(簽字)：

年 月 日 年 月 日