招商委託代理合同範本新版多篇

招商代理合同模板 篇一

甲方（委託方）：

營業執照號：

法定代表人：

地 址：

電 話：

乙方（受託方）：

營業執照號：

法定代表人：

地 址：

電 話：

甲、乙雙方本着平等、互利、誠實信用的原則，依據《中華人民共和國合同法》及有關房地產的法律法規，經友好協商，現就甲方委託乙方爲其名下的x項目提供招商代理（租賃代理和銷售代理）服務等事宜達成如下協議，以茲甲、乙雙方共同遵守：

第一條、委託項目

1、項目名稱：（以下簡稱“標的項目“）；

2、項目概況：標的項目座落於於路號，規劃設計用途爲 。

第二條 委託內容

甲方同意委託乙方爲標的項目提供招商代理服務（具體的招商區域以附件中的“項目招商圖示” 爲準）。

第三條、招商代理期限

招商代理期限自 年 月 日至 年 月 日，共計12個月。

第四條、招商代理工作的內容及要求

1、向甲方提供與標的項目租賃和銷售相關的法律法規、政策、市場行情諮詢；

2、在合同期內，積極對標的項目如實進行對外宣傳，並開展多渠道的招商工作，廣告宣傳費用由 方承擔；

3、依據標的項目的定位爲甲方尋找目標客戶；

4、帶領目標客戶考察標的項目及周邊經營環境；

5、負責甲方與目標客戶之間的聯絡工作、參與甲方與目標客戶之間的租賃或銷售洽談；

6、協助並撮合甲方與目標客戶簽訂房屋租賃/買賣意向書或合同；

7、代甲方辦理與房屋租賃、銷售有關的備案、登記等手續；

8、乙方應按照甲方提供的“標的項目分區圖示”，對標的項目各個區域均勻進行招商，不得偏重對標的項目的某一或某些區域進行招商；

9、乙方承諾並保證在合同期內，標的項目每月的租(售)面積不低於 ㎡；

10、其他。

第五條、基礎價格

1、租賃基礎價格（標的項目主力店各層樓面、各區位的平均價格）由雙方協商確定爲 元/㎡/天至 元/㎡/天之間（起租期爲一年），乙方在確定某一樓層某一區域的具體租賃價格前須徵得甲方書面同意。甲方提供的租賃價目表爲本合同的附件；

2、銷售基礎價格由甲方根據具體的市場情況確定。

第六條、代理佣金及支付

（一)在標的項目成功出租(售）之前，乙方不向甲方收取任何費用。

（二）乙方提供的客戶與甲方簽訂房屋租賃意向書的，在目標客戶與甲方簽訂正式的租賃合同並向甲方支付租金之日起 日內，甲方以轉帳支票或現金匯款的方式，按如下標準向乙方支付租賃代理佣金：

1、租賃期一年以上兩年以下的，佣金額爲一個月的租金；

2、租賃期兩年以上五年以下的，佣金額爲兩個月的租金；

3、租賃期五年以上的，佣金額爲三個月的租金。

（三）房屋銷售的佣金及支付方式、時間由甲乙雙方協商確定。

（四）自代理佣金到達乙方向甲方提供的銀行賬戶之日起 日內，乙方應向甲方出具合法有效的代理服務費專用發票。

（五)如乙方所推薦的客戶與甲方採取“合作經營”或“聯合經營”、品牌輸出或委託管理等模式時，乙方按照甲方與承租方約定的租賃基礎價的 %，即 個月的租金(免租期及優惠期除外）向甲方收取招商代理服務佣金；

（六)乙方所推薦客戶與甲方達成租賃意向(包含但不僅限於簽訂租賃合同、協議等）並支付定金後，若客戶悔約，客戶所付定金由甲方沒收。

甲方沒收的定金由甲、乙雙方按照 的比例進行分配

第七條、各方權利、義務

（一）甲方的權利、義務

1、向乙方提供標的項目與招商相關的文件和資料；

2、向乙方出具委託其作爲標的項目招商代理的授權委託書；

3、爲乙方招商工作提供必要的協助；

4、甲方應按照本合同約定的佣金數額、支付方式和時間向乙方支付佣金；

5、甲方有權監督乙方的招商代理工作，要求乙方在授權範圍內提供代理服務。

（二）乙方的權利、義務

1、在甲方授權範圍內提供相應的招商代理服務，積極履行本合同第四條約定的工作內容；

2、在招商過程中，應根據甲方提供的標的項目的特點和狀況向客戶如實介紹、不得誇大、隱瞞和過度承諾；

3、乙方應嚴格按照本合同第五條約定的基礎價格進行招商，未經甲方授權，不得擅自給目標客戶任何形式的折扣；

4、在未經甲方書面同意的情形下，不得以甲方的名義從事本合同約定代理工作以外的任何其他活動；

5、未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉委託；

6、向甲方開具合法有效的代理服務費發票。

第八條、合同的終止與解除

（一）有下列情形之一的，合同終止：

1、合同期內標的項目可租售面積全部銷售完畢的；

2、合同到期，雙方不再續簽代理合同的；

3、本合同因一方違約或因一方擅自轉讓本合同項下權利義務而終止的；

4、合同期內甲、乙雙方一致同意提前終止本合同的；

5、法律、法規規定合同終止的其他情形。

（二）有下列情形之一的，可以解除合同：

1、由於不可抗力的原因使合同無法履行或無法全部履行時，經甲方雙方協商一致，可以解除本合同。不可抗力包括但不限於天災、戰爭、封鎖、禁運、戒嚴、暴動、颱風、洪水或其他任何協議各方人爲控制之外的原因；

2、若乙方未能按照本合同第四條第八款約定的標準進行招商的，甲方有權單方面解除合同；

3、若乙方連續 個月未達到本合同第四條第九款約定的最低招商面積的，甲方有權單方面解除合同；

4、合同約定的其他情形。

第九條、違約責任

1、合同雙方任何一方沒有免責事由或未經雙方協商同意而不履行本合同約定義務的，違約一方須向守約方承擔相應的違約責任，並賠償由此給守約方造成的全部損失（包括直接損失和間接損失）。

2、若甲方未按本合同第六條約定的時間向乙方支付代理佣金，甲方須以應支付的佣金爲基數，按 ‰/天的標準向乙方支付違約金，直到甲方支付完畢爲止。

3、若乙方未按本合同第六條約定的時間向甲方出具上述發票的，乙方須以應出具之發票記載的數額爲基數，按 ‰/天的標準向甲方支付違約金，直到乙方向甲方出具合法有效的代理服務費專用發票爲止。

4、乙方在未經甲方書面同意，擅自與承租方增減經甲方審定的租賃合同及相關文件的任何條款，擅自以口頭、書面等任何形式向承租/購買方做出承諾和解釋的，乙方首先須向甲方支付違約金 元，同時甲方可以選擇如下方式解決：

（1）要求乙方停止違約行爲、繼續履行合同義務，並賠償甲方因此而遭受的全部損失（包括直接損失和間接損失）；

（2）甲方可以解除或終止本合同，並要求乙方賠償甲方因此而遭受的全部損失（包括直接損失和間接損失）。

5、本合同任意一方未經對方書面同意擅自轉讓本合同項下的權利義務而導致本合同終止的，轉讓一方應向本合同另一方承擔違約責任，並賠償合同另一方因此而遭受的全部損失（包括直接損失和間接損失）。

第十條、其他約定

1、甲方獨家委託乙方爲標的項目進行招商，甲方保證不會直接或通過其他方式、包括通過其他任何第三方與乙方所介紹之上述客戶私下達成交易，若交易達成，甲方仍須依照本合同條款向乙方支付上述應得之代理佣金。

若上述客戶在本協議約定的代理服務期內進入到實際談判階段卻未完成交易，但已取得實質性成果，甲、乙雙方簽署補充協議，乙方代理服務期可順延至交易完成，甲方仍依照本合同中約定條款向乙方支付代理佣金。

2、本合同如有未盡事宜，經雙方友好協商，可另行簽訂書面補充協議。書面補充協議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十一條、通知和送達：

雙方發送通知的方法，如用電報、電傳、電子郵件通知時，凡涉及雙方權利、義務的，應隨之以書面形式通知。合同中所列雙方的地址即爲各方的收件地址，如若地址有更改，應以擬發生變更之日爲基準日提前 天（不含變更之日）以書面形式通知另一方，凡按各方最後地址送達的通知或其他有關文件均視爲有效送達。

第十二條、爭議解決條款：

在履行本合同過程中，如發生爭議，雙方應協商解決；如協商不成，由甲方所在地人民法院管轄。

第十三條、合同生效及效力

本合同一式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力，自甲乙雙方法人代表或其委託代理人簽字並加蓋公章後生效。

附：1、甲方營業執照複印件；

2、乙方營業執照複印件；

3、項目招商圖示；

4、標的項目分區圖示；

5、租賃價目表；

6、其他。

甲方（蓋章）：

代表（簽字）

時間：20xx年 月

乙方（蓋章）：代表（簽字）：時間：20xx年月 日 日

新版委託招商代理合同書 篇二

甲方：

乙方： __有限責任公司青島分公司

項目整體招商前期顧問服務合同

甲 方(委託方)： 乙 方(受託方)： __有限責任公司

甲、乙雙方本着互惠互利，共同進步的原則，經友好磋商，就甲方投資開發之__的商業部分(以下簡稱本項目)獨家招商代理顧問服務達成以下協議，具體內容如下﹕

第一條 本合同術語解釋：

本項目：指項目商業部分。

合同：指“__項目整體招商前期顧問服務合同”即本合同。

服務內容：指乙方爲甲方提供獨家整體招商代理顧問服務。

招商成功：以甲乙雙方與第三方簽訂商業運營招商協議爲準。

第二條 工作內容

合同期限內，乙方向甲方提供包括但不限於以下服務內容：

(一)協助甲方梳理本項目整體招商方案，提供招商整體策略的建議；

(二)依託乙方資源，協助甲方爲本項目引入品牌運營公司入駐；

(三)協助甲方同政府溝通，爲本項目向政府爭取優惠扶持政策；

第三條 雙方聲明和保證

(一)甲方向乙方保證，簽署本合同時及本合同有效期限內：

1)甲方系在中國正式成立和登記的法人，有依其章程規定、在其企業法人營業執照規定的經營範圍內行事的法律能力；

2) 甲方有簽署和執行本合同一切條款的權利和權力。

(二) 乙方向甲方保證，簽署本合同時及本合同有效期限內：

1) 乙方系在中國正式成立和登記的法人、有依其章程規定、在其企業法人營業執照規定的經營範圍內行事的法律能力；

2) 乙方有簽署和執行本合同一切條款的權利和權力。

第四條 合同期限

合同期限：自本合同簽訂之日起3個月。

第五條 甲方義務

1) 在本合同簽訂後，甲方應及時向乙方提供甲方已擁有的本項目相關顧問服務工作所必需的項目資料，並保證資料的準確性、真實性，以保證乙方順利進行招商工作。

2) 甲方指定至少一名對接人，負責協調各有關方面的工作，並根據乙方要求提供相應的工作協助，該甲方指定負責人簽署的書面文件並加蓋甲方印章後方可視爲甲方確認。

3) 甲方應按照合同約定的付款方式、付款時間及金額向乙方或乙方指定的第三方支付服務費用。

第六條 甲方權利

1) 在本合同履行期內，甲方有權對乙方工作開展的情況進行監督，並有權要求乙方改進。

2) 甲方對乙方任何階段工作的回覆，可以自由選擇電子郵件、傳真、信函等方式進行回覆，並以發出時間爲有效回覆時間。

3) 甲方有權根據情況變化對本項目顧問工作成果提出調整要求，並擁有對乙方所做出的與該項目有關的所有策略及商業行爲的最終決策權。

4) 甲方有權要求乙方按照雙方協議的時間完成各階段工作，完不成由此導致甲方工作的損失，甲方有權追究乙方所應承擔的責任。

第七條 乙方義務

1) 乙方負責於本合同簽訂後，組成項目專責小組，開展項目整體招商工作，並定期向甲方彙報項目整體招商工作進度。

第八條 乙方權利

1) 乙方有權要求甲方按協議規定提供已持有的完成本項目相關顧問工作所必需的項目資料。

2) 乙方有權要求甲方按照雙方協議規定按期支付各階段諮詢服務費，並在甲方費用不及時支付時停止服務，由此導致甲方工作的損失，由甲方承擔責任。

第九條 前期顧問工作服務目標

1) 乙方組成項目專責小組，完成對符合標準的品牌運營公司的實地調研與對接。

2) 乙方負責於本合同簽訂之日起3個月內向甲方提供至少一家品牌運營公司，如__商城、__集團等，與甲方對接洽談合作事宜。

第十條 招商成功的認定

第十一條 前期顧問服務費用及支付方式

1) 乙方將向甲方收取每月人民幣30,000元定額專業服務費用，持續時間爲3個月。

2) 甲方於本合同有效期內，每月15日前向乙方支付本月定額專業服務費用。

3) 乙方根據甲方相關付款流程出具付款申請、出具相應合法發票等。

4) 如項目招商成功，甲乙雙方具體合作模式及收益分配另行簽訂備忘錄約定。

5) 乙方賬戶信息：

公司名稱：

開 戶 行：

銀行賬號：

第十二條 雙方約定

自本合同簽訂之日起至合同截止後1年內，甲方和/或乙方不得僱用或以其它方式實際僱用對方公司員工。

第十三條 知識產權

本合同項下由乙方完成的、以任何載體所體現的工作報告、圖表的知識產權均屬於甲方。

第十四條 保密義務

1) 甲、乙雙方在本合同有效期內及本合同有效期屆滿或終止之日起的年內應嚴格保守對方商業祕密。未經雙方書面同意不得將保密信息對外發布或披露、提供給任何第三方。否則給對方造成經濟損失的，泄露方應當據實賠償對方損失。

2) 本條在本合同終止或解除後仍繼續有效。

第十五條 違約責任

1) 甲方不得以任何與乙方服務無關的理由延遲或拒絕支付已完成工作階段的各類費用。如甲方延遲付費超過10個工作日，則乙方可視情況單方解除本合同並要求甲方支付已完成工作的費用及相應違約金。本條款中所列明的違約金計算方式爲：以顧問費爲基數，按每日萬分之三的標準計算。

2) 乙方應按合同約定的時間及時提交相關階段工作成果，若乙方延遲提交階段工作成果超過10個工作日的，甲方有權選擇是否解除合同。若甲方選擇解除本合同，乙方應退還甲方支付但乙方未交付工作成果部分的服務費並支付相應違約金；若甲方選擇繼續履行本合同的，則乙方應按日向甲方支付違約金。本條款中所列明的違約金計算方式爲：以顧問費爲基數，按日萬分之三的標準計算。 第十六條 不可抗力

17.1 如果一方在履行本合同時直接受到某一不可抗力事實的影響、遲延或阻礙，該方應在不可抗力事件發生後的10日內通知另一方並提供有關的詳細信息。 17.2 對不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務，任何一方均不承擔責任。受不可抗力事件影響的一方須採取適當措施以減少或消除不可抗力的影響，並儘快恢復履行受不可抗力事件影響的義務。

17.3 本合同所稱不可抗力事件指無法克服、無法預見、超出一方或雙方合理控制範圍且妨礙雙方完全履行合同義務的事件。不可抗力事件包括但不限於以下方面：自然災害、暴動、戰爭、內亂、爆炸、火災、洪水和政府指令。

第十七條 合同終止

18.1 經甲、乙雙方協商一致，同意終止合同。

18.2 出現本合同約定的解除合同情形時，解除權人可以單方解除合同，解除的一方應當通知對方。合同解除後，尚未履行的，終止履行，已經履行部分，按雙方約定的結算條款及乙方實際工作階段及成果結算諮詢服務費。

第十八條 爭議解決

1) 如果雙方就本合同的解釋、有效性、終止或執行方面有任何問題，應盡最大的努力協商解決有關問題。

2) 如雙方不能協商解決與本合同有關的或由本合同引致的任何問題，可向北京仲裁委員會申請按其屆時有效的仲裁規則進行仲裁。

3) 在發生任何爭議和在任何爭議正在進行仲裁時，除了所爭議的事宜外，雙方應繼續完成其各自在本合同項下的義務。

第十九條 適用法律

本合同的效力、解釋和執行受中華人民共和國有關法律法規管轄。 第二十條 合同轉讓

1) 未經對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的任何權利或義務轉讓給第三人，否則將承擔由此產生的違約責任。

2) 若合同執行過程中出現委託方單位變更，本合同仍然有效。甲方須向繼任方說明該合同，並根據實際情況簽訂補充協議。

第二十一條 合同條款

1) 本合同由甲、乙雙方簽章後生效。

2) 本合同的任何修改，由雙方協商同意另行簽訂補充合同。

3) 合同正本一式份，甲方執份，乙方執份，具同等法律效力。

甲 方(蓋章)： 乙 方(蓋章)：

授權代表(簽字)： 授權代表(簽字)：

年 月 日 年 月 日

新版委託招商代理合同書模板

招商代理合同模板 篇三

合同編號：_________

產品製造方：__________________公司（以下簡稱甲方）

區域銷售方：________________（以下簡稱乙方）

甲乙雙方就__________公司生產的產品市場區域銷售的相關事項簽訂如下合同書，共同遵守。

一、合同基礎

1、甲方法人註冊登記及相關情況：

地址：___________________________公司

郵編：___________________________

法定代表人：__________________

電話：___________________________

傳真：___________________________

開戶銀行：______________________

帳號：___________________________

稅務登記號：_____________________

2、乙方法人註冊登記及相關情況：_________

地址：__________________

法定代表人：_________

電話：_____________

傳真：__________________

郵編：__________________

開戶銀行：_____________

開戶行帳號：__________________

稅務登記號：_____________

3、產品認知認同：甲乙雙方均對產品的技術含量與實用性能有共同的認知認同度。

4、市場認知認同：甲乙雙方對產品市場推廣價值與市場營銷的潛力有相同的認知認同度。

5、誠信互助、竭力同心：甲乙雙方均同意在誠信基礎上，揚長避短、優勢互補，共同

做大做強產品大規模市場營銷，使產品更好地發揮出巨大的經濟效益與社會效益。

二、區域和任務

1、經銷區域：_____________，甲方同意乙方在上述區域內經銷甲方產品，乙方在此區域的經銷權是獨家總經銷（還是非獨家總經銷）。

2、任務：各級經銷商的任務參考：___________________________

說明：

1、考覈銷售均以銷售金額爲主，銷售的數量爲輔

2、此表僅爲參考，根據各個行政區劃的經濟發展水平與車輛保有量，雙方商定的年銷售任務與金額爲準。

經甲乙雙方商議最終確定的乙方在經銷區域內的年銷售任務爲___________，該任務是第一年的銷售任務。考慮到第一年市場培育週期等因素的影響，甲方同意乙方第一個年度的銷售任務有_________%的降幅，從第二經營年度開始，乙方每年完成_________的產品銷售任務。乙方，首月提貨不低於______________件；首年首季度的提貨不得低於______________件。

考慮到市場飽和度的問題，如合同期超過三年的，從第四個經營年度開始，甲乙雙方視市場情況，共同協商年銷售任務的增減幅度。

產品名稱：_________空氣熱水器、恆溫除溼機（產品功能詳見使用說明書）

四、甲方責任

1、產品的質量有保障。

2、承擔款到按時供應並辦理運輸的責任。

3、負責產品營銷的培訓策劃指導。

4、按時提供樣品給乙方，樣品提供方式按本合同“特別約定”的有關條款執行。

5、爲乙方在經銷區域內開展業務提供必要的授權與行政支持。

6、爲乙方提供有關甲方產品宣傳的文字及圖片資料，供乙方編制總經銷區域內的市場銷售資料使用。

五、乙方責任

1、招商：負責產品在銷售區域內的大規模招商策劃與組織工作，併力爭在短時間內（3—5個月內）發展10家以上忠實於產品市場營銷且有一定經濟實力的分銷網點規模，爲確保營銷任務完成奠定可靠的組織保障。

2、廣告宣傳：負責在銷售區域內，與報刊、電視媒體建立合作關係進行大規模的廣告宣傳活動，使產品的知名度深入人心，爲形成市場熱賣搶購之勢奠定基礎。

3、公關：在銷售區域內，開發高層次權威性的各類公共關係資源，爲取得市場營銷大捷開闢快捷方式的營銷通路，併爲市場營銷奠定良好的社會基礎。

4、簽約談判：不斷提高產品營銷談判的技巧與水平，加快銷售簽約談判的效率，以促進快速發展下一級分銷商的成交與銷售。

5、編制在所屬區域內的、符合當地市場情況的全面而完整的、高水平的產品市場營銷手冊，以促進各分銷系統的銷售效率與業績的不斷提升。

6、督促與指揮在當地與各分銷商銷售合同的履行，協調各分銷系統按時付款提貨，並向甲方按月通報分銷區域內的銷售情況。

六、共守規則

1、定期會晤

甲乙雙方在本《經銷商合同書》簽訂後的履約期間，雙方一致同意每月或不定時進行會晤，相互交流，研究對策，總結經驗。

2、友好協商

甲乙雙方簽訂本《經銷商合同書》確定的雙方合作關係，是一級營銷合作關係，是高層次的商業戰略協作夥伴關係。因此，在合作過程中如發生意見分歧時，雙方均應理智地友好協商解決，以維護雙方合作的共同利益並獲得雙贏

3、相互負責

甲乙雙方在合作的過程中，均應堅持相互負責的合作精神，認真對待合作過程中面向市場客戶的一切承諾與約定，以避免發生不良的經濟糾紛與法律責任給雙方中任何一方造成損失與危害。

4、信守合同

甲乙雙方一定要堅持“兩個信守合同”：一是要信守共同簽訂的本合同書的各項條款所約定的責任與義務；二是要共同信守面對市場的銷售合同書各項條款所約定的責任與義務。爲客戶提供圓滿的服務，以取信於客戶與市場。

？特約約定

1、乙方應及時將銀行匯款單傳真給甲方，以備甲方作爲發貨依據及查證之用。

2、如果甲方貨源供應緊張，乙方應提前15天訂貨，並支付當批貨款______%的訂金，在甲方發貨給乙方時，乙方電匯支付另50______%的餘款。甲方收到全款時立即給乙方發貨，並將發貨憑證（鐵路託運單）傳真給乙方，乙方憑傳真到當地鐵路火車站提貨，鐵路運費甲方負擔。

3、在乙方經銷的區域內，甲方不得直接單方面再與第三方簽訂任何銷售合同書。（雙方另有協商約定的除外）

4、乙方也不得未經甲方同意，而單方面跨區域簽訂銷售合同或銷售產品，也不得銷售與甲方產品同類並形成相互競爭的產品。

甲方：__________________

乙方：__________________

招商代理合同模板 篇四

甲方（委託方）：

乙方（受託方）：

甲乙雙方依據《中華人民共和國民法》、《中華人民共和國合同法》及國家有關法律、法規的規定，在公平、平等、自願、誠實信用、互惠互利的基礎上，經友好協商，就甲方委託乙方對 項目進行招商（租賃/銷售）事宜，達成一致意見。爲明確雙方權利、義務關係，特簽訂合同如下，以資信守。

一、合作方式和範圍

甲方授權乙方作爲甲方住宅)項目的招商租（售)代理，該項目位於，租(售）面積共計平米。

二、合作期限

本合同代理期限爲個月，自本合同到期前的天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長月。合同到期後，如甲方或乙方提出終止合同，則按本合同中合同終止條款處理。

三、費用負擔

（一)本項目的宣傳推廣費用(包括但不限於電視廣告投放、戶外廣告投放、網絡媒體廣告投放、印刷宣傳材料、樓書等）由甲方自主支付；

（二）具體租售工作的開支及人員的費用由乙方自行負擔。

四、銷售/租賃價格

（一)銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定爲/平米至元/平米之間，物業費爲元/平米/月，乙方可視市場情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。甲方所提供的銷售價目表爲本合同的附件。

（二)租賃基價(本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定爲元/平米/月至 元/平米/月之間（起租期1年），乙方可視市場情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。甲方所提供的租賃價目表爲本合同的附件。

五、代理佣金及支付

（一）乙方代理佣金爲所售 項目價目表成交額的 %，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，乙方按成交額的 %提取，銷售代理由甲方以現金形式或支票形式匯入乙方指定的賬戶；如果是租賃，乙方代理佣金爲所租 項目價目表成交額第一個月的租金總額的 %提取，剩餘的 %等代理期限結束後

一次性結清。

（二）甲方同意按下列方式支付代理佣金

甲方在正式租售合同簽定並獲得首期房款後，乙方對該銷售合同中指定房地產項目的代銷責任已經完成，即可獲得本合同所規定的代理佣金。甲方在首付房款後 天內將代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方佣金後應開具相應的發票等憑證。

（三）乙方不得以任何形式擅自代收客戶所交房款，屬一次性付款的，經甲方確認簽訂合同並收齊房款，甲方應不遲於 天將房款代理佣金匯入乙方指定賬戶；屬分期付款的，經甲方確認後，每月一次將房款的佣金部分匯入乙方指定賬戶。

（四）因客戶對認購合同違約，所收的認購合同定金，應全部返還客戶，以避免影響本公司的品牌形象。

六、甲方的責任

（一）甲方應向乙方提供以下文件和資料：

1、甲方營業執照副本複印件和銀行賬戶；

2、開發建設項目，甲方應提供相關部門對開發建設項目批准的有關證照；

3、銷售項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的預估等；

4、乙方代理銷售該項目所需的數據、銷售合同，以實際使用的數量爲準，餘數全部退還給甲方；

5、甲方正式委託乙方爲項目的正式委託書。

（二）甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供相應的便利，並保證乙方客戶所訂的單元不發生誤打；

（三）甲方應按照本合同的相關規定向乙方支付相關費用。

七、乙方的責任

（一）在合同期內，乙方應做以下責任：

1、制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等）；

2、根據市場推廣計劃、制定銷售計劃、安排時間表；

3、按照甲乙雙方談定的條件，在委託期內，進行相應的宣傳和策劃；

4、派送宣傳資料、售樓書；

5、在甲方的協助下，安排客戶實地考察並介紹項目環境及情況；

6、利用各種形式開展多渠道銷售活動；

7、在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人的身份簽署房產臨時買賣合約，並收取定金。

8、乙方不得超越甲方授權向購房方作出任何的承諾。

（二）乙方在銷售/租賃過程中，應根據甲方提供的 項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷、不得誇大、隱瞞和過度承諾。

（三)乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位），乙方應告之甲方，作個案協商處理。

（四）乙方無權收取客戶所付款項，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。

八、合同的終止和解除

（一）有下列情形之一的，合同權利義務終止：

1、項目可租售面積全部賣完的情況下，本招商服務代理合同自動終止；

2、在合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力合作妥善處理終止合同後的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關係即告結束；

3、本合同因一方違約或因一方擅自轉讓本合同薦下權利義務而終止；

4、法律、法規規定合同終止的其他情形。

（二）違約行爲而導致合同終止後的處理：

1、由於乙方違約造成本合同不能履行或不能全部履行的，如甲方認爲本合同無繼續履行的必要或乙方在收到甲方要求其糾正違約選擇通知後仍不糾正其違約行爲，則甲方有權向乙方發出解除本合同的書面通知，該通知自送達乙方時生效，乙方除承擔本合同約定的違約責任外，另須按成交總額佣金的 %向甲方支付違約金，並賠償由此給甲方造成的損失，甲方有權在甲方應付未付款中直接扣除。

2、由於甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行的，如果甲方在收到乙方要求其糾正違約行爲的通知後仍不糾正其違約行爲，則乙方有權向甲方發出解除本合同的書面通知，該通知自送達甲方時生效，甲方應向乙方支付雙方確認已完成工作量的款項，並按合同約定承擔違約責任。

3、守約方依據本款規定解除合同，並不影響其追究違約方的違約責任的權利。

九、特別保密條款

（一)未經合同對方書面同意，任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息包括但不限於商業祕密、技術資料、圖紙、數據以及與業務有關的客戶的信息及其他信息等）負保密責任，並不得向任何人披露上述資料和信息，但正常履行本合同薦下義務的除外。

（二）任何一方因泄密而導致合同對方遭受損失的，泄密方應按成交總額佣金的 %向合同對方支付違約金，違約金不足以賠償合同對方損失的，應按合同對方的實際損失賠償。

（三）保密條款具有獨立性，不受本合同的終止或解除的影響。

十、違約責任

（一）乙方必須保證按時、按質完成甲方委託的招商服務工作，按招商計劃書約定按期進展，經雙方協商甲方未同意延期的，乙方每延遲一日甲方按 元扣除乙方的代理佣金服務費。若因甲方原因造成乙方工作無法近期進展的，乙方有權順延，甲方不追究乙方責任。

（二）乙方應按雙方約定期限與第三方簽定認購合同和銷售合同，經雙方協商甲方未同意延期的，乙方每延遲一日甲方按扣除 元乙方的代理佣金服務費。

（三)乙方應按合同約定及時提交客戶意見反饋內容，如延期提交，除特殊原因(如國家及集團的節假日、不可抗拒的外力因素如地震、暴風雨等），經雙方協商甲方未同意延期提交的，乙方每延遲一日甲方按 元扣除乙方招商服務代理佣金。意見反饋內容應如實反映廣告發布情況，甲方有權對乙方提交的意見反饋內容進行實地抽查，如出現隱瞞或作假事項，每確認一次除按廣告發布合同約定內容進行廣告費用扣款外，甲方有權按次 元標準扣除乙方代理佣金。

（四）如甲方無故延遲支付乙方代理佣金超過 個工作日，則乙方有權停止提供服務，乙方有權按 元/日的標準計算並收取違約金，同時追索甲方所欠費用。

（五）乙方不得將經甲方簽字確認的銷售策略等機密文件透露給第三方，否則視乙方違約，乙方需要公開聲明道歉並賠償由此給甲方帶來的損失。

（六）如因乙方的原因而出現第三方指控與招商服務合作相關的侵權事件，應由乙方負責消除影響並賠償全部損失，甲方不承擔任何責任。

十一、其他事項

（一）本合同未盡事宜及修改，由雙方友好協商，以簽署補充協議的方式確定；

（二）本合同一式 份，由甲乙雙方各執 份，均具有同等法律效力在甲乙雙方授權代表簽字並蓋章之日起生效；

（三）本合同履行過程中發生的與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決；

（四）其他約定： 。

特別條款：在與本協議相關的任何洽商、談判、協議簽訂、協議執行的各個環節中，如果乙方以任何非正當形式腐蝕甲方人員，則甲方有權立即終止本協議，並保留向乙方要求經濟賠償和追究法律責任的權利。

甲方： 乙方：

授權代表： 授權代表：

地址： 地址：

電話： 電話：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

代理招商合同 篇五

甲方：(委託方)

地址：

乙方：(受託方)

地址：

就xxx物業的委託招商管理事宜，甲乙雙方經協商一致，達成如下協議：

一、物業狀況

委託招商物業爲 ，位

於 ，建築面積爲

甲方擁有對該物業的承租、轉租及經營權。

二、委託事項

就XXXX物業，甲方委託乙方代爲招商管理，具體包括：前期招商準備和中期招商管理(詳見附件一)，以及後期商業管理。

三、工作期限

(一)乙方應當自本合同生效之日起5個月內完成委託事項的前期及中期工作。

1.前期招商準備：應予8月20日前應完成，包括市場調研、商業定位報告、動線設計、鋪位劃分以及物業技術等文件。

2.中期招商管理：月30日前，實現物業出租率達到50%;1月31日前，確保物業出租率不低於90%，保證物業達到基本開業條件。

(二)甲方書面確認乙方的上述工作成果，視爲乙方的前期招商準備工作完成。甲方書面確認日起，視爲進入中期招商管理階段。

四、代理費用

(一)數額：

1.就乙方的前期招商準備工作，甲方向乙方支付代理費 萬元人民幣。

2.就乙方的中期招商工作，甲方每月向乙方支付 萬元人民幣作爲顧問費。此部分顧問費用僅限於中期招商期限內，即自年 9 月 1 日起，至20 1 月 31 日止，共五個月時間。

3.乙方在約定期限內完成招商任務的，甲方向乙方支付相當於物業 個月租金額的佣金。

(二)支付方式和期限：

1.前期代理費，甲方於本合同簽署之日起三個工作日內向乙方支付50%，乙方的前期報告經甲方書面認可後，甲方支付剩餘50%。

2.顧問費，甲方於當月5日支付。

3. 佣金，甲方應在同租戶簽訂正式租賃合同後，並收到租戶的租金之日起7個工作日內向乙方支付。

五、工作費用

(一)市場推廣費由甲方負擔，但市場推廣費不得超過物業總租金額的5%。

(二)乙方招商團隊的報酬、保險、工裝、交通、食宿等相關費用由乙方自行負擔。

六、甲方的權利義務

(一)甲方有權每週檢查、督促乙方的工作計劃實施。

(二)甲方指定 爲甲方的聯繫人，電話： ，負責就本項目與乙方溝通聯繫工作。

(三)甲方保證對本合同物業有獨家的承租、轉租和經營權。

(四)甲方爲乙方提供招商工作所需的基本辦公場所和設備、條件，詳見附件2。

(五)甲方應當按約定時向乙方支付各項費用。

(六)乙方不能按照計劃完成當月工作的，甲方有權遲延支付乙方次月顧問費，直至乙方如約完成當期工作計劃。

七、乙方的權利義務

(一)乙方負責制定市場推廣計劃，報甲方批准後執行。

(二)乙方自行組建、管理招商團隊。

(三)自甲方確認乙方前期招商準備後五個工作日內，乙方應當向甲方提交中期招商管理的分月工作計劃。

(四)乙方每週向甲方通報本週的工作進展以及下週的工作計劃。

(五)乙方確認 爲乙方的聯繫人，電話：負責就本 ，項目與甲方的溝通聯繫工作。

八、違約責任

(一)本合同生效後，任何一方不得單方擅自終止合同履行。否則，違約方除全面賠償守約方的全部損失外，還需另外向守約方支付相當於本合同已履約金額的違約金。

(二)乙方逾期不能完成中期招商任務的，經甲方書面同意，乙方的中期招商期限可順延一個月；順延期內，甲方無需向乙方支付當月顧問費。

若乙方中期招商逾期超過一個月的，甲方可以解除本合同；乙方已收取甲方的顧問費應全部退還。

九、稅金

乙方將不負責甲方爲此次項目專業諮詢服務支付費用的稅費，稅費部分甲方自行承擔。但佣金部分乙方應當向甲方出具等額發票，稅金由乙方自理。

十、知識產權及保密

乙方按本合同提交的諮詢成果的知識產權歸甲方所有，乙方應保證所提交的成果不侵犯任何第三方的合法權益，否則所造成甲方損失應予補償。

合同生效後，乙方必須遵守合同保密條款，本項目的顧問服務成果以及甲方提交的技術經濟資料，乙方不得以任何方式向第三人泄露、轉讓，不得用於本項目以外的其它項目。

乙方同意甲方免費使用乙方公司名稱、公司標識、商標等用於該項目的商業宣傳或廣告。甲方需通知乙方並保持商標設計的統一性。

十一、合同附件

本合同的所有附件部分視爲本合同的一部分，具有同等法律效力。

十二、爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成，任何一方可向甲方所在地法院提起訴訟。

十三、其他

本合同一式四份，具有同等法律效力，由甲乙雙方各持二份。本合同自雙方簽字、蓋章後生效。

甲方：

代表人： 日 期：

乙方：

代表人： 日 期：

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委託招商代理合同書 篇六

委託方： (以下簡稱甲方)

受託方：(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方本着平等、誠信、雙贏的合作原則，就甲方開發的“________________”項目(以下簡稱“該項目”)_______________地塊商業部分之招商代理事宜，經友好協商，達成以下合同，以共同遵守。

第一條：項目基本情況

一、項目名稱：

二、項目位置：該項目地址爲河南省開封市漢興路與黃河路交匯處西南角。

三、項目規模：該項目爲主力商業及臨街商業，總建築面積約平方米。(本項目規劃指標數據以最終政府規劃批准文件爲準)。

四、招商面積：甲方委託乙方負責該項目_________地塊商業約4400平方米進行主力店、次主力店及其他品牌店的招商代理服務等工作。該項目後續商業的代理服務，根據乙方招商業績和服務過程等情況由甲乙雙方另行協商。

招商代理合同 篇七

簽約日期： _____月______日 委託方：

業主公司名字

公司地址坐落於 (以下簡稱“甲方”)

受託方：

公司地址坐落於中國四川省成都市鹽市口順城大街8號中環廣場1座30樓(以下簡稱“乙方”)

緣甲方擬委託乙方對於本合約不動產標的之物業提供首席招商代理服務事宜。雙方經協商，同意訂定合同條款如下：

一、定義

“該物業”指位於物業名稱“”。 “租賃區域”指該物業的商業部分。

“租賃區域總面積”指零售商業面積，建築面積約平方米，租賃面積約平方米(以最終測繪報告爲準)。

“租賃意向書”指甲方與承租方簽訂的租賃意向合同書。 “正式合約”指甲方與承租方簽訂的正式租賃合同。

“該商業”指該物業的零售商業部分，具體面積及位置以承租場所的平面圖爲準。 “業主”指、其合法繼承人、轉讓人或受讓人。 “開業”指業主以不同形式宣佈項目商業裙樓部分的開業當天。 “首席招商代理”是指：

由乙方的招商團隊負責本項目的租戶招商工作，乙方是甲方首席的第三方招商代理公司，參與甲方在招商過程中的招商前置作業、項目定位調整及招商策略的協助工作，並接待及處理其他第三方招商代理公司介紹之租戶。

二、合約期限

自簽訂本合約書之日起，至甲方所提供的零售商場開業日。

三、終止合約條款

1)代理期間，甲方有權要求乙方履行合同所規定之各項服務，如乙方未能按本協議履行其應有的義務及應提供的服務，則甲方有權以書面形式提出要求，如甲方書面要求一個月後，乙方仍未有改進，甲方有權立即以書面通知乙方終止本合同，合約終止日期以通知書發出之日期起15日後爲準。

2)在代理期間，如乙方按合同約定正常履約，甲方不得無故不支付乙方合同所規定之費用。如發生上述情況，則乙方有權以書面形式提出其付款要求，如在乙方書面要求一個月後，甲方仍未按合同約定付款，即被視爲終止本合同。

3)如雙方確認終止合約條款的條件符合時，則在此之前已簽訂的正式租賃合同爲有效合同，所應支付乙方的代理顧問費用及招商代理費用按照本合同約定結清。對已簽訂租賃意向書但尚未簽訂租賃合同的，如在代理期結束後6個月內與承租戶簽訂正式合同並收到承租商戶保證金時，甲方按應支付乙方的招商代理費用標準結算給乙方。

四、乙方關於該物業的首席招商代理責任，具體工作範圍如下：

擬定符合定位要求的招商策略與階段性計劃。

擬定租金方案並負責就市場趨勢及其對租金水平的影響，以及適用於該物業之租約條款等提供最新資料及建議。 制定整體租賃策略及租賃調控策略。就租賃限期、租賃條款、租賃責任等有關租賃該物業條約的制定提供意見。 就租戶組合、配套設施等方面提供諮詢服務。 擬定目標租戶建議名單，圈定招商對象。

乙方在得到甲方正式委託後，應迅速篩選受託項目之目標客戶，並在帶目標客戶看過項目後將就本項目所填寫的“客戶確認書”(含目標客戶名稱，電話，地址，聯繫人，客戶業務種類等詳細資料以及客戶需求情況)於甲方處備案，經甲方書面確認並通知乙方後，該客戶將被視爲乙方的代理客戶。乙方應在代理期間隨時填寫“客戶確認書”於甲方處備案確認。 8負責開展及跟進租戶，協調並落實租賃條件，協助簽訂租賃合同。 乙方將爲本項目成立專門的項目招商小組(見附件一)。招商具體事務由成都仲量聯行商業零售部副董事廖曦小姐擔當項目首席招商負責人，負責在招商過程中的協調、跟進。項目小組主要成員應保持穩定(此前需由甲方確認)。

乙方安排與甲方每月不少於一次例會，地點原則上爲西安(在雙方同意的基礎上，也可進行不定期會議)。會議討論租賃策略和租戶拓展計劃，以及租務代理的進展和推廣活動。同時，乙方將向甲方每週提供一份招商進展與租戶拓展計劃報告。

乙方在項目啓動全面招商時按照實際情況將會派駐場一位或以上招商人員負責團隊客戶的整合、帶看客戶及接待上門的客戶。

五、招商時間要求及工作成果

本項目的商業定位、業種業態組合、招商進度規劃及工作成果由甲乙雙方共同協商後簽署補充合同另定。

六、保密

與租戶或準租戶所達成之協議，不論是於磋商期間所作協議，或是存載於預租/租賃合同或具法律效力等文件及其內容，乙方均應嚴格保密。甲方亦同時對乙方所介紹的租戶或準租戶的資料嚴格保密。

七、代理顧問費

7.1 乙方將爲甲方提供

100%租賃完成時截止。

7.2 甲方向乙方支付的代理顧問費爲每月人民幣

7.3 代理顧問費的支付：

乙方將在代理顧問服務開始後第一個月起，每月的前一個月的25日向甲方出具付款通知書，甲方應於收到通知後30天內支付給乙方的指定帳戶。如應甲方要求延長服務期限，則費用收取標準和收取方式仍爲每月人民幣 元，按月支付。

八、招商代理費

8.1 主力店招商代理費收費標準：主力店是指百貨、超市、電影院、家居賣場、家電賣場等面積在5,000平米以上的業態。

1) 百貨、超市、家居賣場類：

招商代理費爲相當於租賃合同約定的租期內平均月租金之2個月的金額或保底金額兩者取高的方式確定。

(注：用作計算的平均月租金是指每份租賃合同上所確定之租賃期內的平均月租金，裝修免租期和租賃期內的免租期及甲方給予租戶的任何優惠條件及利益均不計算在內。)

2) 電影院類：

面積小於3500平米的影院主力店招商代理費爲每家人民幣 300,000元 (大寫：人民幣叄拾萬元整);

面積大於3500平米的影院主力店招商代理費爲每家人民幣 350,000元 (大寫：人民幣叄拾伍萬元整)。

8.2 非主力店招商代理費收費標準：

承租方經乙方介紹與甲方簽署租賃合同且已按租賃合同的約定支付了保證 金/押金的，視爲乙方完成了該承租方相關的委託事項(“成交”)。

如成交的情況下，甲方將以以下二種形式之一計付乙方招商代理費用： 1). 租戶以固定租金形式或以保底租金和營業額提成租金兩者取高計收租金：

2). 租戶以其它形式(注2)計收租金：

a.合同年限在三年以下的合同，按照確定之樓層平均預算租金的1.5倍來收取招商代理費。

b.合同年限在三年及三年以上的合同，按照確定之樓層平均預算租金的1.8倍來收取招商代理費。

注1：用作計算之平均月租金是指每份租賃合約上所確定之租期內平均月租金。(不包括任何租戶應繳交的稅費、管理費、空調收費等，同時裝修免租期和租賃期內的免租期及甲方給予租戶的任何優惠條件及利益均不計算在內。)

注2：其他形式包括：以租戶營業額百分比提成方式計收租金、以保底租金加營業額提成方式計收租金、以保底租金和營業額提成租金兩者取高計收租金及任何非固定租金方式、承租方要求與甲方合資/合作經營，或完全要求甲方出資建設且由承租方進行經營管理並取得利潤分成。樓層平均預算租金會在招商工作正式開始的提前三個月經甲乙雙方協商並簽署相關的補充協議進行確定。

8.3 招商差旅費：招商過程中產生的在中國境內的差旅費由乙方自行承擔。因本項目招商需要，乙方工作人員赴海外進行招商，如費用要求甲方承擔的，應事先向甲方提出申請(包括費用預算)，並經甲方書面同意後，由甲方支付該費用。

九、招商代理費支付方式

1)招商代理費於實際承租商戶簽署承租意向書且甲方收到該承租商戶的定金或首期保證金後，在甲方收到乙方發出此筆招商代理費付款請款單和收據之日起7個工作日內，由甲方向乙方支付應付代理費的50%作爲第一筆招商代理費，餘下之招商代理費則由甲方與實際承租方於正式的租賃/聯營合同簽署，且甲方收到全額保證金或押金後，在甲方收到乙方發出此筆招商代理費付款請款單之日起7個工作日內，由甲方向乙方支付應付代理費的50%。

2)甲乙雙方同意，不論是任何原因，如租戶簽訂了承租意向書後，但最終未能完成簽署正式租賃/聯營合同，而且甲方已向該租戶退還了保證金的情況下，乙方同意在接到甲方的書面通知後7個工作日內，全數退還甲方有關該租戶已支付過之招商代理費。但是，如甲方沒有退還該租戶的保證金的情況下，乙方無需退還甲方有關該租戶已支付過之招商代理費。

3)本合同終止日當天起計壹個月內，雙方應當按照本合同約定原則完成結算，經結算後實行多退少補。