標準合同格式（多篇）

格式條款合同 篇一

甲方：(出賣人) ，以下簡稱甲方。

乙方：(買受人) ，以下簡稱乙方。

甲乙雙方經過平等自願協商，甲方同意將在自家宅基地上自建的一幢二層樓房所有權以 元價格出售給乙方，乙方同意購買。特訂立此協議以共同遵守。

第一條：門面房基本情況：

該門面房爲商業用房，位於原州區東海街東海園區二門斜對面(隆德饅頭)，上-本站§ 下共七間，南北走向，東西寬 米，南北長13米，總面積爲平方米。門面向西南。 房屋內牆面爲普通粉刷白牆，普通瓷磚地面，鋁合金窗，無捲簾門。

第二條：門面房出售總價：貳拾捌萬元整(￥)

第三條：付款方式：一次性付清，附收款收據。

第四條：交房時間：20xx年12月30日前。 第五條：甲乙雙方權利和義務

1、甲方保證交付的房屋無牆體傾斜、滲漏等質量問題，房屋保修參照寧夏回族自治區建設廳編制的《住宅質量保證說明》要求執行，若出現質量問題，由甲方按乙方要求進行無償修理；甲方保證房屋無產權糾紛。

2、如以後能辦理產權證、土地使用證等證件時，甲方保證協辦，費用乙方負擔。

3、乙方保證按時付清房款。

4、如遇拆遷，土地、房屋等所有拆遷補償由乙方享有。

第六條：違約責任

1、房屋交付後如有質量問題，甲方負責解決，給乙方造成損失的給予乙方雙倍賠償。

2、房屋交付後如產生產權糾紛，甲方必須退還所有房款並按房款總額10%對乙方予以賠償。

3、乙方無故放棄購買的，乙方必須按房款總額10%對甲方予以賠償。

第七條：協議保存

該協議經甲乙雙方簽字後生效，具有法律效力。該協議一式三份，甲乙雙方各執一份，證明人執一份。

甲 方(簽字)： 身份證號： 乙 方(簽字)： 身份證號： 證明人(簽字)： 身份證號：

協議簽訂時間：

格式條款合同 篇二

甲方：

甲方委託人：

乙方：

1. 爲了維護甲乙雙方的自身權益，甲乙雙方在公平、自願、誠信、合作的基礎上籤訂本合同。

2. 甲方將粵林證字 第 號，編號 林權證，林地所有權權利人，林地使用權、林木所有權(除原有桉樹外)，林地使用權轉讓給乙方。

3. 林地原有桉樹歸甲方所有。甲方在辦理過戶前負責砍伐原有林地桉樹，砍伐期爲本協議簽字付款後 月。

4. 粵林證字 第 號，編號 林權證，林地所有權權利人，林地使用權，林木所有權(除原有桉樹外)，使用權利人 轉讓費 萬元人民幣。甲方前期收取乙方轉讓費 萬元人民幣，辦理過戶給乙方姓名等手續，依收據爲證(若過戶不成功，甲方全額退還乙方)。待林權證過戶給乙方姓名後，乙方將剩餘款項及時轉到甲方賬戶上。

5. 林地面積、四至及林權證及其附圖爲準。

6. 轉讓後，乙方享有林地使用權、林地所有權。甲方確認上述轉讓給乙方的林地林木產權清晰，沒有權屬糾紛，不是甲方債務的抵押物。

7. 乙方對轉讓林地依法享有經營權、收益權、有權依法自主生產經營和處置林木及其產品。

8. 本協議一式三份(甲方一份，甲方委託人一份，乙方一份)，簽字付款後生效

甲方： 乙方：

甲方身份證號： 乙方身份證號：

甲方委託人：

甲方委託人身份證號：

格式條款合同 篇三

格式合同在訂立時，對於合同提供者相對方來講，沒有進行充分協商的機會，而格式合同常隱含有將損害其利益的內容，使處於強勢地位的合同提供者得到不合理的利益。爲了維護合同平等、公平及誠信原則，解釋格式合同時，應遵循一些特殊的規則。我國《合同法》第41條規定：“對格式條款的理解發生爭議的，應當按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利於提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應當採用非格式條款”。根據該規定，對格式合同的解釋有三項特殊的解釋規則：

1.按照通常理解解釋。對於當事人理解上有爭議的格式條款，裁判者應當以可能訂約者訂約時的平均合理的理解爲標準進行解釋，而不應以條款提供者的理解進行解釋；如果該條款所涉及的術語或相關知識不能被可能訂約的相對人平均理解能力所理解，則格式條款提供者不能主張該條款具有特殊含義；如果該條款所適用的對象本身具有專門的知識，並能理解該條款的特殊含義，則應就條款所適用的術語的特殊含義作出解釋。

2.不利解釋。如果提供格式條款的一方和另一方當事人對格式條款的理解不一致，且雙方的`理解均言之有據，裁判者應採用不利於格式條款提供方當事人的理解。羅馬法謂之：有歧義應爲表意者不利益解釋。格式條款的提供者應對該條款的表述負責，承擔由於其表達不清楚而導致的風險。

3.如果當事人的合同就同一權利義務約定有兩個條款文本，一個是格式條款，一個是非格式條款，兩者約定內容不一致，則應採用非格式條款確定當事人的合意，即在效力上非格式條款優於格式條款。

需要指出的是，儘管格式合同與非格式的一般合同存在着諸多差異，但格式合同在性質上仍屬於合同，因此，格式合同解釋的特殊規則，並不能取代合同解釋的一般規則，也不能排除一般解釋方法的運用。在解釋格式合同時，《合同法》第125條所規定的合同解釋的一般規則對其仍然適用，也應成爲解釋格式合同的重要方法。另外：

1.不利解釋方法，不應理解爲一旦當事人對格式條款有異議，即作出不利於條款提供者的解釋，而應該是在採用其他方法得出兩種合理結果時，選擇其中不利於條款提供者的解釋。

2.不利解釋實質應是作不利合同強勢方的解釋。不利解釋方法的設立，目的是爲保護善意的弱者，防止處於意思表示強勢方的當事人，故意使用具有多義性的用語，以致在履行中損害了相對人的利益。如格式條款提供者在締約時處於相對弱者的位置，則不宜機械地作不利於提供者的解釋，而應取不利於強勢方的理解。

格式條款合同 篇四

出租方：(甲方) 身份證號： 地址： 承租方：(乙方) 身份證號： 地址：

地址：

根據國家相關法律法規之規定，甲乙雙方在丙方的介紹協助與見證下，就房屋租賃事宜經協商達成如下協議：

一、房屋基本情況：

1、甲方將其和合法擁有的座落於市幢並對該房屋的的相關權屬證書及甲方的身份證件審查確認。該房屋附屬設施包括：

2、該房的房型爲平方米

二、租賃用途：

乙方租賃該房屋作爲 使用，在租賃期內，乙方在未經甲方書面許可的情況下，不得擅自改變該房屋的使用用途。

三、租賃期限：

1、該房屋租賃期限爲月，自日起至月日止。

2、在租賃期滿後，如乙方續租，應提前一個月 向甲方提出書面請求，經甲方許可後，雙方簽訂新的租賃合同。

四、租金計支付方式：

該房屋的月租金爲人民幣 (大寫)元整，租金以 (月付 季付 半年付 一年付)方式支付，支付時間爲，其中第一次租金在乙方接受該房房屋之日支付。

五、其他費用：

1、甲方應對乙方接受該房屋之前的所有費用(具體包括：水費、電費、燃氣費、電話費、有線電視費、供暖費、物業管理費及相關的其他費用)全部付清。

2、乙方承擔該房屋租賃期內產生的各項費用，具體爲：水費、電費、燃氣費、電話費、有線電視費、供暖費、物業管理費及相關的其他費用；乙方應按照管理機構規定的時間交納上述費用，並將繳納單據的複印件交與甲方。

六、甲方的權利和義務：

1、甲方有權按照合同的約定收取房租，有權要求乙方按合同的約定使用房屋，有權在合同期滿後收回租賃房屋及附屬設施。

2、甲方應在本合同生效後的日內，按合同的約定向乙方交付該房屋及附屬設施。

3、該房屋在非因乙方過錯使用的情況下受到損壞時，甲方有修繕的責任及承擔維修費用。

4、甲方應保證所出租的房屋權屬清楚，無使用糾紛。

七、乙方的權利和義務：

1、乙方有權按合同的約定要求甲方交付該房屋及附屬設施，有權要求甲方按合同的約定履行修繕義務。

2、乙方應愛護使用的租賃房屋，非經甲方書面同意，不得改變房屋的結構、裝修，不得改變房屋用途，不得將該房屋轉租。

4、乙方不得再該房屋內進行非法活動，並應遵守小區物業管理規定。

5、乙方對於因過錯使用，導致的。租賃房屋毀壞，有修復的責任並承擔維修費用，乙方對於該房屋的附屬設施在使用 過程中的毀壞，有修繕的責任並承擔維修費用。

八、押金及違約責任：

1、乙方自接受租賃飯服務之日向甲方交納押金(大寫)元整。若乙方無違約行爲，甲方按合同約定收回租賃房屋之日返還乙方。

2、如乙方逾期交納房租金，每日按拖欠租金的究乙方違約責任。

3、乙方在租賃期內，違反本合同第五條第二款，每逾期一天，則按上述費用的1%支付滯納金。逾期達兩個月以上 的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切後果由乙方自行承擔。

九、附屬設備設施清單：

十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字後生效。本合同履行過程中產生的爭議協商解決，協商不成時由合同簽訂地法院管轄。

甲方： 乙方： 電話： 電話：

年 月 日 年 月 日 合同簽訂地點：

格式條款合同 篇五

一：合同協議書

附件一：房屋建築工程質量保修書

附件二：承包人提供的材料和工程設備一覽表

附件三：發包人提供的材料和工程設備一覽表

附件四：建設工程廉政責任書

二：保函書

附件一：承包人履約保函

附件二：發包人預付款擔保

附件三：發包人支付保函

一、合同協議書

編號： 發包人(全稱)： 法定代表人： 法定註冊地址：承包人(全稱)法定代表人： 法定註冊地址：

發包人爲建設 (以下簡稱“本工程”)，已接受承包人提出的承擔本工程的施工、竣工、交付並維修其任何缺陷的投標。依照《_招標投標法》、《_合同法》、《_建築法》、及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方共同達成並訂立如下協議。

一、工程概況

工程名稱：標段

工程地點： 工程內容： 羣體工程應附“承包人承攬工程項目一覽表”(附件2)

格式條款合同 篇六

出賣人：

買受人： 一、收貨人名稱、發到站、品種規格、交(提)貨時間、數量

二、合同執行期：20xx年5 月30 日— 20xx年12 月 31日 三、交(提)貨方式：

四、運費及其它費用負擔：交貨前一切費用和風險由出賣人承擔，交貨後一切費用和風險由買受人承擔；運費按市場價格執行，由出賣人代墊代收；

五、煤炭單價：

六、計價標準：

以公司驗收結果(含過磅單、檢驗單、質量加、減)爲準。

1. 4800千卡/千克 <收到基低位發熱量≤5200千卡/千克，計價標準爲：每1千卡/千克含稅到站價：元/噸(現匯價)、元/噸(承兌價) 2. 4500千卡/千克 <收到基低位發熱量≤4800千卡/千克，計價標準爲：每1千卡/千克含稅到站價：元/噸(現匯價)、元/噸(承兌價) 千卡/千克 <收到基低位發熱量≤4500千卡/千克，計價標準爲：每1千卡/千克含稅到站價：元/噸(現匯價)、元/噸(承兌價)

4.收到基低位發熱量<4000千卡/千克，買受方有權拒收。若不拒收，以4000千卡/千克含稅到站價爲基準，每降低1千卡/千克煤炭含稅到站價降低元/噸結算；

5.全硫以1%爲基準：全硫>，每提高扣10元/噸(不足按計算);全硫>，買受人有權拒收，買受人如果使用，每升高扣20元/噸(不足按計算);

6..揮發份20%—扣2元/噸；10%—20%買受人有權拒收，買受人如果使用，扣40元/噸；揮發份<，買受人拒收；>8，結算重量進行折噸計算；

8.煤炭出現摻雜使假現象，一經發現，買受人有權終止合同、拒收或按零結算處理。

七、驗收標準、方法及異議處理：1、質量以貨物到港建堆採樣並以質檢中心出具的質檢單作爲結算依據。若出現質量異議，煤樣送至買受人、出賣人雙方認可的仲裁機構，仲裁數據作爲最終結算數據。買受人電告出賣人，出賣人24小時內作出明確答覆，72小時內處理完畢，否則表示出賣人認可檢驗結果，買受方將根據情況對貨物進行處理。2.數量：以公司汽車衡計量爲準，雙方同意不另加途耗；若出現重量異議，買受人電告出賣人，出賣人24小時內作出明確答覆，72小時內處理完畢，否則表示出賣人認可計量結果，買受方將根據情況對貨物進行處理。出賣人應嚴格按照合同簽訂的數量執行，買受人按照合同簽訂的數量進行考覈：90%<合同兌現率<120%不考覈，合同兌現率<90%，按照合同簽訂數量爲基準減去實際到貨重量，不足的數量扣20元>120%，按照實際到貨重量扣10元/噸。

八、結算依據及付款：貨物平倉後，買受人憑秦皇島港SGS出具的檢驗證書原件和裝船港口、商檢、船運方共同出具的水檢尺計量單原件及貨物所有權轉移證書，加上出賣人開具預結70%煤款的增值稅發票付款，剩餘款由買受人憑質檢中心出具的質檢單和公司汽車衡計量單、出賣人開具煤炭增值稅發票及運輸發票(不超過80元/噸)進行兩票結算後付清；運輸發票由煤炭承運人對公司開具，進項稅抵扣方爲買受人；南非進口煤炭運輸船離開國際港口前三天定價(鎖定當天匯率)，根據秦皇島當日掛牌價格下浮5-10元，但是江，海聯運的費用根據當時市場價格計算，兩個價格相加爲最終付款價格，(電煤的卡數測試進口目的港的CIQ質檢結果爲準)每船一定價，確保雙方利益。

九、違約責任：根據《合同法》規定，由違約方承擔責任，由於不可抗力原因，雙方均不承擔責任；

十、合同變更及解除：合同如需變更、解除以買受方書面通知爲準，互不承擔違約責任；

十一、解決合同糾紛的方式：按照國家有關規定雙方協商解決。協商未果，在合同簽訂地人民法院訴訟解決。

十二、其他約定：未盡事宜，雙方協商解決並簽訂補充協議；

十三、本合同一式貳份，自雙方簽字蓋章生效，具有同等法律效力；

甲方：乙方：日期：

格式條款合同 篇七

消費者在與經營者簽定格式合同等書面協議時，應注意什麼？ 在消費領域中，格式合同是指經營者爲與消費者訂立合同而 單方擬定的合同條款。由於這種合同不是與消費者協商制定的，消費者處於被動的劣勢地位，在簽署合同時，消費者務必要注意是否有不利於自己的條款存在。

《消費者權益保護法》第二十四條規定：“經營者不得以格式合同、通知、聲明、店堂告示等方式作出對消費者不公平、不合理的。規定，或者減輕、免除其損害消費者合法權益應當承擔的民事責任。格式合同、通知、聲明、店堂告示等含有前款所列內容的，其內容無效。”

由上所述可知，消費者在簽署格式合同時，要特別注意兩點：一是合同的內容是否有對消費者不公平、不合理的規定，也就是要遵循自願、平等、公平、誠實信用的原則，意思表示真實、合法、沒有強加於消費者甚至坑害消費者的內容。二是合同中經營 者不得減輕、免除其損害消害者合法權益應當承擔的民事責任。對於消費者而言，其合法權益得到補救和賠償的最有效方式，是使經營者承擔相應的民事責任。這種民事責任，除法律規定外，不得任意減輕或免除，否則就是直接違背了《消費者權益保護法》。

新婚姻法下夫妻共同財產的認定(3)

格式條款合同 篇八

甲方：

乙方：

甲、乙雙方本着平等互利的原則，經友好協商，甲方將_______環境景觀工程委託給乙方進行深化及施工，爲了進一步明確雙方的責任，根據《_合同法》之規定，結合本工程的具體情況，達成如下合同條款，雙方共同遵照執行。

第一條工程名稱：

第二條工程範圍和內容

工程範圍：按甲方批准的施工圖爲準。

工程內容包括：硬景（硬質鋪地、園林小品等）、軟景（喬木、灌木及草坪等）、水體、景觀照明等。

第三條設計週期

本合同簽訂以後於______年______月______日前完成對擴初圖的深化設計，其中包括總平方案調整、硬景部分施工圖深化、材料替換、植物配置及水電安裝設計、，以求達到施工圖紙要求。設計內容需另行補籤設計合同。

第四條設計價款及支付方式

該項目乙方按______萬元（大寫：______元正）人民幣包乾進行設計取費。合同簽訂後三日內甲方支付乙方______萬元（大寫：______元正）人民幣的設計定金，乙方完成全部施工圖設計並經甲方認可後，甲方支付乙方剩餘設計尾款即______元（大寫：______元正）人民幣。

第五條施工工期

開工日期：以甲方批准的施工報告爲準（開工時間最遲不超過______年______月______日）。

竣工日期：在有施工場地的條件下，工期爲______天。

因甲方原因、重大設計變更及特殊天氣原因（如下大雨等）所耽誤的時間應不計工期，並作相應順延 。

第六條取費原則

1、本工程執行四川省建設工程造價管理總站發行的______定額：sgd1-20xx至sgd7-20xx，收費級別按四類工程二級檔。

2、苗木部分由甲、乙雙方對苗木品質共同進行認定，乙方按苗木送到工地價的30%收取栽植、養護及包成活費用。乙方報送甲方的苗木報價表必須註明品種、規格、高度、冠幅、胸徑及數量等，大型喬木及價格高的植物在起挖栽植前須經甲方工程人員確認效果，並經價格確認。甲方對照驗收，數量按實收方結算。

乙方應嚴格按照施工圖進行施工，如甲方要求須增加預算範圍以外的工程量應另行辦理簽證。

3、施工期間發生國家認可不可抗拒的自然災害所造成的損失，經雙方覈實後協商解決。

第七條工程施工價款及支付方式

1、本工程總造價暫定爲 萬元（大寫：）人民幣，實際造價以甲、乙雙方共同審定的決算爲準。

2、本合同備料款爲合同總價的______%，其中______%爲乙方施工人員、相關機械、設備等進場三日後，甲方在三天時間內將該款項支付到乙方帳戶上。剩餘______%作爲在成都採購材料及苗木的材料款。由甲方匯同乙方直接支付給材料及苗木供應商，不足部分亦由甲方增補。

3、乙方每月25號上報已完成的工程產值，甲方______日內審覈並撥付乙方完成量的80%的工程進度款。

4、工程竣工經甲方驗收合格後，雙方於______日內辦理完成決算，甲方扣除工程總價的10%的質保金，將剩餘工程款支付給乙方。

5、本工程質保金爲工程總造價的______%，在相應項目質保期滿後，如未出現質量問題，甲方於2日內付清全部尾款，質保金不計利息。

第八條材料供應

該工程所有材料原則上由乙方採購，甲方認質認價。乙方採購的材料必須先報甲方，按設計要求雙方進行封樣，作爲乙方採購和甲方驗收標準。如甲方覈定價格後，認爲個別材料、設備或植物高於市場價，可提出要求，如乙方認爲所認定的價格不能將材料、設備、植物購回，可書面通知甲方組織供應。

第九條工程質量及質保期

1、由於景觀工程的特殊性，爲確保美觀、經濟和適用，經甲方認可後，乙方在施工中可根據實際情況進行局部調整，所發生的費用按本合同第六條第一、二款執行。

2、乙方在施工中應加強質量管理，建立有效的質量控制和檢查制度，積極配合甲方、監理人員進行工程質量監督，若由於乙方施工原因造成部分工程質量不合格，乙方應在期限內進行修補或返工，其損失由乙方自行負擔。

3、質保期：質保範圍爲乙方施工的全部工程，土建、裝飾、水電安裝一年、草坪養護______個月、灌木養護半年、喬木保活一年。

4、苗木在質保期內由乙方保活，若出現死亡，乙方無條件更換。乙方在接到甲方書面通知一星期內到現場向甲方以書面形式提出整改或更換時間，逾期甲方有權另行安排，費用在質保金中扣除。

第十條雙方協作事項

1、乙方應嚴格按照施工圖進行施工，適用國家現行的該行業各項施工驗收規範，若施工中發現問題應及時與甲方協商，雙方及時處理。

2、甲方現場負責人 ，乙方現場負責人，負責處理施工中可能出現的問題及協調相關單位關係。

第十一條甲方職責及義務

1、在施工期間甲方及時將設計變更、變更通知等以書面形式通知乙方，並做好現場簽證工作。

2、對乙方報送的材料樣品，______小時之內進行認質認價。

3、對隱蔽工程______小時之內進行驗收。

4、甲方負責提供與環境工程設計、施工相關的技術資料，指定臨設位置及負責現場三通一平工作。提供施工用的水源和電源，乙方按規定承擔相應費用。

5、接到乙方交工驗收通知後，甲方應於______日內組織有關部門進行交工驗收工作，驗收合格後，辦好驗收手續。

乙方職責及義務：

1、乙方應認真保質、保量、準時完成工程。

2、乙方應對工程進度採取措施，發現影響工程進度因素在______小時內報甲方。

3、對已完工程在甲方驗收前，應做好保護工作。

4、乙方不得將工程轉包其他施工單位，一經發現甲方有權要求乙方整改，乙方經整改仍達不到要求，甲方有權解除合同，並由乙方承擔責任。

5、在施工過程中乙方應文明施工，做好安全防範，因乙方原因造成安全事故由乙方負責，若因乙方質量、進度、安全文明等乙方自身因素達不到合同和規範要求，甲方有權要求乙方進行整改，若整改後仍達不到要求，甲方有權解除合同。

6、交工前乙方產生的垃圾清運工作由乙方負責。

竣工驗收：

工程具備竣工條件後，乙方向甲方提交竣工報告；竣工驗收合格後______日內乙方應向甲方提交工程技術資料、竣工圖紙一式兩套。

結算辦法：

1、本合同價款爲暫定價。

2、結算範圍包含施工圖及設計變更所列的硬景、軟景、小品、水電等全部內容以及甲、乙雙方認可的圖紙會審紀要、設計變更、現場簽證、隱蔽紀錄等。

第十二條違約責任

1、如果甲方未按期撥付工程進度款超過______日，乙方有權暫緩施工，施工工期順延。甲方每逾期一天付款按合同總造價支付乙方同期銀行利率的違約金。

2、因乙方自身原因未能按照合同工期完成施工，每逾期一天，按合同總造價支付甲方同期銀行利率的違約金。

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方協商訂立補充協議，與本合同具有同等法律效力。

第十四條本合同經雙方簽字蓋章後生效，工程竣工並結清工程款後，本合同自行失效。

第十五條本合同一式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。

發包人：（章）承包人：（章）

法定代表人：法定代表人：

委託代理人：委託代理人：

電話：電話：

傳真：傳真：

地址：地址：

開 戶 銀 行： 開 戶 銀 行：

賬號：賬 號：

郵 政 編 碼： 郵 政 編 碼：

簽訂合同地點：

簽訂合同日期： 年 月日

格式條款合同 篇九

一、格式條款的概念

所謂格式條款是指當事人爲了重複使用而預先擬定，並在訂立合同時未與對方協商的條款。格式條款具有不可協商性、一方預先擬定性、雙方地位的明顯不平等性、合同要約具有相對方的不特定性等特點。

二、格式條款的控制途徑

格式條款的控制主要通過司法控制，行政管理，行業管理，加強相對人的談判能力、控制提供格式條款一方的壟斷等。每一種控制手段，各有利弊，只有共同協力，才能對格式條款形成有效控制。

(一)行政管理對格式條款的控制

行政管理的手段，以備案、投訴調查，對利用格式條款損害相對人利益的行爲進行行政處罰等。行政管理措施的不利之處，在於過分依賴於行政機關的管理能力。那麼，要改善格式合同運行的行政環境應，可以從以下三個方面入手。

首先，我們要下決心徹底割離行政主管部門與下屬企業的聯繫。這些聯繫集中表現在經濟利益、部門發展目的等方面的聯繫，只有這樣，才能使行政部門在管理工作中公正執法、不偏不倚。

其次，要制定相應的法律與規章明確行政部門對格式合同的主管權限、範圍、事項等，提高執法人員的素質，真正做到有法可依、執法必嚴。

再次，要加大行政執法的透明度，在條件允許的情況下，就重大和羣衆關注的問題適當的採用聽證會等形式，保證執法的公開、公平、公正。如鐵路部門票價聽證制度、電力部門將發電廠徹底剝離等行爲都是很好的舉措。

(二)司法對格式條款的控制

我國《合同法》規定的有關的有名合同種類嚴重不足。需要一些強制性規定和任意性規定，如此可以爲相對人提供一個公平的基礎。並明確規定了，由提供格式條款一方，對格式條款的免責條款、意外條款已提示、說明承擔證明責任。不利之外在於，司法控制一般僅針對個案，格式條款之效力僅對個案當事人具有法律約束力。

因此，有必要結合目前我國的實際，最好綜合運用基本民法理念和相關法律規定對其進行規制，並且出臺一些專門的司法解釋，界明格式合同的運用範圍，以加強格式合同在實際應用中的可操作性。

(三)相對人談判地位的改善對格式條款的影響

在加強對格式合同立法、行政和司法規制的同時，應該大力進行法制宣傳和法制教育，提高熱門的法律意識和維權意識，鼓勵廣大消費者和有關社會團體對損害其利益的不公平格式條款及時進行投訴，以維護自身的權益。

格式合同的使用與消費者的利益休慼相關，在與不公平格式合同條款進行鬥爭的情況下，單個消費者的力量往往難以與實力強大的格式合同使用者抗衡。因此，根據我國《消費者權益保護法》第32條的規定，消費者協會可以就有關消費者合法權益的問題，向有關行政部門反映和提出建議。

(四)行業協會的管理對格式條款的影響

行業自律是指格式合同的使用人或者行業協會，對其所使用的格式條款的公平合理性進行自我審查。如果自我審查能夠完全實現的話，將是減少糾紛最好的方法，但實行行業自律的一個基本前提是有一個健全的、在一定程度上能夠超然於本行業經濟利益這上、能夠主持公道的行業協會。

我國在經濟體制改革中實行改組聯合、專業化協作，在此基礎上建立了一些行業協會，但這些協會目前還極不健全，更不可能超然於本行業的經濟利益之上而爲消費者主持公道，因此，建立完善的行業規範制度也勢在必行。

(五)限制壟斷地位對格式條款的影響

我國對普通人影響較大的金融、保險、交通電信等實行審查。各銀行的'存款種類、利率須經具有行政職能的中國人民銀行覈准，不許各專業銀行擅自決定。商業保險的主要險種的基本保險條款和保險費率，由_制定。鐵路運費及電信費用等，均由相關部門覈准。

三、格式條款無效的情形

(1)格式條款具有《合同法》第52條規定的情形時無效(如損害社會公共利益的格式條款無效、違反法律的強制性規定的格式條款無效、以合法形式掩蓋非法目的的格式條款無效)。

(2)格式條款具有《合同法》第53條規定的情形時無效(造成對方人身傷害的免責條款無效、因故意或者重大過失造成對方財產損失的免責條款無效)

(3)提供格式條款的一方免除其責任，加重對方責任，排除對方主要權利的格式條款無效，這是對公平原則的一種體現。

格式條款合同 篇十

出租方： (身份證號： )(以下簡稱甲方)

承租方： (身份證號： )(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：

一、租賃地點及設施：

1.租賃地址： 棟 單元 號，房屋面積平方米。

2.室內附屬設施：

二、租用期限及其約定：

1.租用期限：甲方同意乙方租用 月：自 年 月 日起至 年 月 日；

2.房屋租金人民幣：每月 仟元整( );

3.付款方式：按三個月支付，另付押金貳仟元，租房終止，甲方驗收無誤且乙方已全部結完水、電、氣等費用後，將押金退還乙方，不計利息。

4.租賃期內的水、電、煤氣費用等由乙方支付，物業管理費相關費用由甲方支付；

5.租用期內，乙方有下列情形之一的'甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，並賠償甲方損失。

(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；

(3)乙方無故拖欠房屋租金達10天；

(4)連續三個月不付所有費用的；

(5)乙方不愛護房屋及屋內設施。

三、雙方責任及義務：

1.乙方須按時交納水、電、煤氣等費用，並務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用；

2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換爲房屋租金；

3.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租給任何第三者；或在租賃期內房租加價；

4.租用期滿後，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等

條件下給予優先；

5.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商後解除本協議；

6.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任；

7.乙方不得擅自改變室內結構，並愛惜使用室內設施，若人爲損壞的將給予甲方相應賠償；如發生自然損壞，應及時通知甲方，並配合甲方及時給予修復。

四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，簽字後即行生效。

出租方： 承租方：