資產出售合同

第一篇：資產出售合同

甲方：ｘｘ縣第二建築有限公司建材公司清算組

法定住址：ｘｘ縣ｘｘ鎮鏵廠村

法定代表人：ｘｘｘ

乙方：ｘｘｘ

住址：四川省廣安市護安鎮

甲方因企業改制，決定將原二建司建材公司頁岩磚廠資產整體出售，用於安置職工，化解債務，乙方同意購買，經甲乙雙方多次平等自願友好協商，並徵得甲方企業職工大會同意，現就資產出售的有關事項，達成如下協議，共同遵守。

一、出售資產範圍

該資產位於ｘｘ縣ｘｘ鎮鏵廠村，土地使用面積約21387.2平方米（其中山地面積15387.2平方米），房屋建築面積約2380.82平方米（均以縣房管局、國土部門丈量辦證的面積爲準），包括現有財產及設施（詳見清單）。前述資產均按現狀出售。

二、成交價格

該資產總成交價爲96萬元人民幣（大寫：玖拾陸萬元）。

三、付款方式

本合同簽定時，乙方向甲方支付陸萬元，其餘價款待兩證（房屋所有權證、土地使用權證）辦齊交給乙方的同時，乙方一次性付清餘款玖拾萬元，貨款兩清，互不相欠。

四、產權過戶

甲乙雙方共同辦理土地使用權證和房屋所有權證的過戶手續，雙方各自承擔應繳納的稅和費，繳納稅費時，雙方不能類比，甲方享受改制企業辦證稅費優惠與乙方無關。甲方過戶給乙方的土地爲出讓性質。甲方經營享受ｘｘ縣招商引資優惠政策。

五、資產移交

本合同簽字生效後七日內甲方將所售資產按現狀盤點造冊移交給乙方。

六、其它約定

1、甲方協助乙方辦理水電過戶手續，但由此發生的一切費用全部由乙方承擔。

2、原二建司建材公司的一切債權債務糾紛與乙方無關，由甲方自行負責處理完清，因資產權屬不清而發生的一切民事糾紛，由甲方負責處理，乙方概不負責。

七、違約責任

本合同經甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，共同信守。若其中一方違約，則由違約方按成交總額的10%付給對方違約金。

八、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。本合同一式伍份，甲、乙雙方各持壹份，甲方主管局、縣體改辦、縣公證處各存壹份。本合同雙方簽字蓋章生效。

甲方（簽章）：

代表（簽字）：

乙方（簽字）：

簽訂時間：二ooｘ年 月 日

簽訂地點：ｘｘ縣二建司建材公司

第二篇：資產出售協議

資產出讓協議書

協議編號：20140708b

簽訂日期：20140708

協議簽訂地：江蘇省宿遷市宿遷xx機械有限公司辦公室

甲方：宿遷xx機械有限公司

法定地址：宿遷市宿豫開發區崑崙山路

法定代表人：周xx

乙方：宿遷市xxxx建材有限公司

法定地址：宿遷市宿豫開發區

法定代表人：黃xx

甲、乙雙方本着自願的原則，經友好協商，就甲方向乙方轉讓土地和廠房等資產的相關事項達成協議如下：

一、轉讓標的

1．自有工業用地。產權登記面積30畝（20140m2），登記使用年限50年，產權登記證號（2014）0262。位於宿豫開發區崑崙山路xx號。

2．甲方的廠區內全部房屋、建築物和圍牆、道路、車棚、門禁系統、供電系統。房屋所有權登記面積4545m2，房產證號07-219x 。

以上兩項整體轉讓。甲方保證以上轉讓的資產權屬無爭議、無查封並且甲方對該資產擁有完全的產權。

二、轉讓價格及稅費負擔

乙方採用分期付款方式，首期支付價款320萬元，餘款260萬元由宿

遷市飛xxxx有限公司提供貨款抵押擔保，在9月30日前付清，甲方淨得現金價款580萬元。如9月30日前乙方未能實現餘款現金支付，甲方扣除宿遷市xxxxxx有限公司貨款，扣款金額調整爲300萬元（即支付總價調整爲620萬元）。過戶過程中產生的一切土地增值稅、房產稅、契稅、營業稅、營業稅附加等所有國、地稅種和政府收費，以及協調政府部門的所有費用，全部由乙方承擔。

三、付款時間

本協議簽訂後，乙方同時提供與宿遷市xxxxx有限公司簽訂的《抵押擔保協議》，宿遷市xxxxxx有限公司與江蘇xx機械有限公司同步簽訂《抵押貨款劃撥協議書》。乙方在2014年7月9日前支付甲方首期價款320萬元，餘款在2014年9月30日前付清。（如乙方需要甲方轉讓股權，餘款打入江蘇xx機械有限公司賬戶）

四、資產交接條件

首批價款支付後，乙方提供宿遷市xxxxxx有限公司出具的擔保協議，甲方安排好設備搬遷和人員遣散後，在7月底前配合乙方辦理資產過戶和廠區接管手續。

如上述條件沒有達成，乙方不得進駐甲方廠區，甲方有權拒絕乙方的辦理資產過戶和廠區接管手續的要求。

五、違約責任

如乙方未能在7月9日前將現款320萬元打入甲方賬戶，則本協議終止，甲方有權重新尋求合作單位。

六、爭議的解決

有關本協議的一切爭議，首先應友好協商解決，協商不成的，可依法

向宿豫區人民法院提起訴訟。

七、其它事項

1、本協議如有未盡事宜，甲乙雙方應協商一致後簽訂書面補充協議，補充協議作爲本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

2、本協議經甲乙雙方法定代表人或其授權代表簽字並蓋公章後生效。

3、如乙方出於減稅考慮需要通過股權轉讓方式過戶甲方公司股權（殼資產），則需由甲方的股東方江蘇xx機械有限公司與乙方重新訂立股權轉讓協議，該協議不作爲資產出售作價依據，僅指定用於股權過戶。乙方亦需配合甲方完善股權出讓賬務處理的相關文件。

4、本協議一式三份，甲、乙各執一份，具有同等法律效力。

甲方：宿遷xx機械有限公司

法定代表人（簽字）：

授權委託人（簽字）：

年月日

乙方：宿遷市xxxx有限公司

法定代表人（簽字）：

授權委託人（簽字）：

年月日

第三篇：出售固定資產賬務處理

建議樓主按以下方法處理：

1、將出售已使用過的固定資產小汽車的帳面價值轉入固定資產清理

借：固定資產清理

累計折舊

固定資產減值準備（如計提）

貸：固定資產

2、將出售收入入帳

借：現金或銀行存款或應收帳款

貸：應交稅金-應交增值稅 （銷售額/(1+4%)*4%）

固定資產清理

出售已使用的固定資產小汽車應繳納增值稅，但需要注意的是，應交的增值稅並非4樓朋友所述之銷項稅額，而應是直接計入應納增值稅額。（也就是說，即使公司當月進銷項稅額相抵是留抵稅額的話，出售已使用過的固定資產也應該單獨按照規定計算應納增值稅額上繳）（增值稅申報表上應該有專門申報出售已使用固定資產的申報項目）。稅額的計算分以下幾種情況：1、如果是小規模納稅人，應交增值稅根據含稅銷售額按3%的徵收率減按2%計算，即銷售額/（1+3%）*2%；2、如果是一般納稅人，出售已使用的不允許抵扣或未抵扣過進項稅的固定資產，根據銷售額按4%的徵收率減半徵收；3、如果是一般納稅人，出售已使用的抵扣過進項稅的固定資產，按適用稅率徵收增值稅。這種情況是指原增值稅試點地方或是其它地方自2014年1月1日後購進可抵扣進項稅的固定資產，使用後再出售的。

小汽車購進時一般是不允許抵扣進項稅的，所以如果樓主公司如果是一般納稅人的話，應該按4%徵收率計稅減半徵收。

3、將減半徵收作爲稅收優惠處理：

借：應交稅金-應交增值稅（銷售額/(1+4%)*2%）

貸：營業外收入

4、如發生清理費用

借：固定資產清理

貸：銀行存款或其他應付款

5、將固定資產清理結平

借：固定資產清理

貸：營業外收入

或：

借：營業外支出

貸：固定資產清理

一般情況下，出售已使用過的固定資產也應開具發票，但如果銷售對象爲個人的話，也可不開具發票，但應將銷售收入作爲不開票收入進行賬務處理及增值稅納稅申報。

以上看法僅供樓主參考。

第四篇：企業資產出售單

本合同由________________（以下簡稱“轉讓人”）與________________（以下簡稱“公司”）共同簽訂。

爲獲得________________公司發行的_________股票，轉讓人在此將以下財產的所有權利出售和轉讓給公司：

本出售單所附的財產清單上所列的一切有形資產和一切待銷存貨、信譽、租借權益、商品、以及其它無形資產（位於___________地的_________資產除外）

爲獲得上述轉讓的財產，公司在此同意承擔上述企業在本協議締結之日登記在冊的所有責任和義務，支付和勾銷與上述企業間發生的一切債務，________________除外。公司同意不讓上述企業及其財產對此種債務、責任或義務以及因執行此種責任或義務或索要此種債務而產生的任何指控、訴訟，或法律程序而承擔任何責任。

轉讓人在此指派公司______________作爲其代表，替他（們）索要、接受和收取目前拖欠上述企業且在此由______________公司接手的一切債權債務。轉讓人還授權______________公司爲索要和收取上述債務而行使法律許可的一切行爲，且可用其認爲必要的方式使用轉讓人的姓名以索要債務，只要不使轉讓人發生任何支出和開支，或對轉讓人造成任何損失。

轉讓人（蓋章）：_______

代表（簽字）：_________

_________年____月____日

受讓人（蓋章）：_______

代表（簽字）：_________

_________年____月____日

附件 略

第五篇：企業資產出售單

本合同由×××（以下簡稱“轉讓人”）與加利福尼亞州×××公司（以下簡

稱“公司”）共同簽訂。

爲獲得公司發行的×××股票，轉讓人在此將以下財產的所有權利出售和轉讓

給公司：

本出售單所附的財產清單上所列的一切有形資產和一切待銷存貨、信譽、租借

權益、商品、以及其它無形資產，位於×××地的×××資產除外。

爲獲得上述轉讓的財產，公司在此同意承擔上述企業在本協議締結之日登記在

冊的所有責任和義務，支付和勾銷與上述企業間發生的一切債務，×××附外。

公司同意不讓上述企業及其財產對此種債務、責任或義務以及因執行此種責任

或義務或索要此種債務而產生的任何指控、訴訟，或法律程序而承擔任何責任。

轉讓人在此指派公司作爲其代表，替他（們）索要、接受和收取目前拖欠上述

企業且在此由公司接手的一切債權債務。轉讓人還授權公司爲索要和收取上述債務

而行使法律許可的一切行爲，且可用其認爲必要的方式使用轉讓人的姓名以索要債

務，只要不使轉讓人發生任何支出和開支，或對轉讓人造成任何損失。

日期：

（轉讓人簽字）

日期：

（總經理簽字）

（財務總管簽字）

《企業資產出售單》