集資房買賣合同多篇

集資房買賣合同 篇一

甲方：

乙方：

甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方單位集資房產一事達成以下條款：

一、甲方自願將本人在單位集資的住房轉讓給乙方，單位名稱：房產地址：面積㎡。 元整(大

二、房屋售價：雙方同意上述房屋售價爲寫： )。

三、付款方式：

1、單位集資的款項由乙方支付，財務票據由乙方保管。

2、本合同簽訂生效之時乙方支付甲方補償款 元。

四、本協議簽訂後，甲方同意乙方以本人的名義辦理交納集資款、按揭、物業等手續。

五、在國家規定的期限內，如乙方需要在房地產交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續，並按有關規定申領房屋所有權證，甲方務必向乙方提供辦理手續所需的材料，協助乙方辦理上述手續，同時，產生的稅費及相關費用，由乙方依照有關規定繳納。

六、有關爭議本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議爲本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。自雙方簽字之日起生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

集資房無產權證房屋買賣合同 篇二

出賣人：________________________________________________________

買受人：_________________________________________________________

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

（一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋）爲【獨立成套樓房】【平房】，坐落爲：________________________________________________________，該房屋所在層次爲___/___層，建築面積共___________平方米。

（二）該房屋規劃設計用途爲【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【】：___________。房屋結構爲___________。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權屬情況

（一)出賣人於______年____月____日與該房屋開發建設單位_____________________簽訂了《北京市商品房預售合同》(合同編號:__________），開發建設單位應於______年____月____日前交付該房屋，______年____月____日前取得該房屋產權證明。出賣人應告知買受人其與開發建設單位約定的付款方式，並確認房款已付清。

（二)該房屋的抵押情況爲：_________________________________________。(三）該房屋的租賃情況爲：買受人承租。

第三條成交價格、付款方式及資金劃轉方式

（一)經雙方協商一致，同意該房屋成交價款爲：人民幣元(小寫），__________________（大寫）。

甲乙雙方在簽訂本合同的同時簽訂《房屋租賃合同》，合同編號。

甲方將該房屋產權過戶於乙方時，租賃合同的全部租金人民幣________元（大寫）、房屋租賃保證金________元（大寫）自動轉化爲購房款，甲方不得就租賃合同簽訂至該房屋產權過戶於乙方期間向乙方要求支付租金。

（二）買賣雙方對於房款自行交割，並簽訂《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。

（三）具體付款方式及期限

1、出賣人取得房產證當日，買受人支付房款______________元；

2、_________________________________________；

3、_________________________________________。

具體付款方式及期限的約定見附件二。

（三）關於貸款的約定

在出賣人取得房產證後_______日內，買受人向銀行(公積金

管理中心)申辦抵押貸款，買受人因自身原因未獲銀行批准的，雙方同意按照第種方式解決：

（1）買受人自行籌齊剩餘房款，以現金形式支付出賣人；

（2）買受人繼續申請其他銀行貸款，至貸款批准，其間已發生的及要產

生的各項費用由買受人自行負擔；

（3）終止本合同的進行，買賣雙方相互清退各種款項，互不承擔違約責任，由買受人承擔其辦理過程中已發生的各項費用。

第四條房屋相關費用

在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】【】：費用由出賣人承擔，交付日以後（含當日）發生的費用由買受人承擔。出賣人繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面餘額，出賣人同意轉移至買受人名下。

第五條房屋的交付

出賣人同意在出賣人取得房產證之時將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，出賣人應該將該房屋鑰匙交付與買受人。若該房屋在交付時已爲買受人佔有的，視爲出賣人已交付。

第六條違約責任

（一）逾期交房責任

除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。

1、按照逾期時間，分別處理。（（1）和(2)不作累加）

（1）逾期在______日之內，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金，並於該房屋實際交付之日起______日內向買受人支付違約金，合同繼續履行；

（2)逾期超過______日（該日期應當與第(1）項中的日期相同）後，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，並按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。

2、______________________________________________________________。

（二）逾期付款責任

買受人未按照約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。

1、按照逾期時間，分別處理。（（1）和(2)不作累加）

（1）逾期在______日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，並於實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金，合同繼續履行；

（2)逾期超過____日（該日期應當與第(1）項中的日期相同）後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的`______%向出賣人支付違約金，並由出賣人退還買受人全部已付款。

2、______________________________________________________________。

第七條稅、費相關規定

稅費分擔經雙方協商，決定按照如下方式進行分擔：

出賣人承擔：；買受人承諾：。

雙方對前述稅費未約定、約定不明或遇政策調整的，雙方應在權屬過戶之日前___日內協商並達成一致，否則，按國家相關法律規定繳納。

第八條權屬轉移登記

（一）當事人雙方確認，自本合同生效之日起日內，雙方共同向房屋權屬登記部

門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

（二）買受人未能在出賣人取得房產證之日起_______日內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。

如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起日內退還買受人全部已付款，並按照銀行同期貸款利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金，並於買受人實際取得房屋所有權證書之日起____日內向買受人支付。

（三）出賣人應當在該房屋權利轉移之日起日內，向房屋所在地的公安派出機構辦理原有戶口遷出手續。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付_________元的違約金；逾期超過___日未遷出的，自逾期超過___日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

第九條爭議解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，按照下列第______種方式解決。

（一)提交____________仲裁委員會仲裁。(二）依法向人民法院起訴。

第十條本合同自雙方簽字蓋章且出賣人取得該房屋產權證之日起自動生效。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，備份______份。

出賣人（簽章）：買受人（簽章）：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委託代理人】

（簽章）：【委託代理人】（簽章）：

簽訂地點：簽訂地點：

日期：日期：

集資房買賣合同 篇三

出賣人：__________（以下簡稱甲方）身份證號：______________

買受人：__________（以下簡稱乙方）身份證號：______________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本協議條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自願（如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意）將其單位房坐落於______市__________路__________區_________________，建築面積__________平方米出售給乙方。（含地下室號平方米）。

二、雙方商定該房屋轉讓價格爲：總金額______________萬元（大寫：______________元整）。

三、房款乙方分二期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣__________萬元（大寫：____________________元整）；第二期，在房屋相關手續修改過後，付人民幣__________萬元（大寫：萬元整）。

四、甲方應於第一期房款交於乙方之日，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方，並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行接收。接收後房屋的佔有、使用、收益和處分權利歸乙方行使。甲方需要將之前所發生的物業管理費、水費、電訊費、網費等相關費用負責支付清。此房屋現在是屬於出租狀況，出租合同日期到__________止，從房屋交易到出租合同到期還差_____個月，租金每月_____元，甲方應將已經收到的租金_________元交付給乙方。

五、本合同簽定時，此房屋未經房改，不具備過戶條件。等房改過戶條件成熟時，甲方應無條件積極協助乙方辦理房屋產權手續。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

六、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。本合同簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；乙方買受後，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，並賠償乙方損失。

七、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，並保證不管以後房價如何上漲，絕不反悔。如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

八、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同規定的時間將房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時，將房屋交付乙方，否則乙方有權追究甲方責任。如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。

九、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。本合同未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日生效。本合同一式____份，甲乙方各執一份，見證人一份。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

條除集資款外的費用承擔 篇四

本協議履行中，甲方除收取因轉讓本次購房資格的報酬 萬元整( )元外。不再向乙方收取除集資款外的任何費用，因辦理房屋產權而發生的各種法定稅、費由乙方承擔。

集資建房買賣簡單合同範本（通用22 篇五

甲方（出售方）：

乙方（購買方）：

甲乙雙方及中介方在自願平等，互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買甲方房屋事宜達

成協議如下：

第一條、甲方自願將其座落於 區 路 號 小區 號樓 號，建築面積平方米， 結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。該房產的相關權益隨該房產一併轉讓。

第二條 甲乙雙方商定該房產的成交價格爲人民幣______元整大寫：人民幣______萬元整。本協議簽訂當日，乙方一次性支付甲方______元整，付款方式爲銀行轉帳。

第三條 甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷範圍內並已取得其他共有人同意。

第四條 所有購房款付清後本協議自動生效，房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產的所有權，並承擔該房產毀損、滅失的風險。甲方及繼承人不再享有該房產的所有權，不得再次轉賣他人或用作抵押或用作財產繼承或用作財產分割等任何權利，如甲方與其他第三方發生產權糾紛或債權債務關係使得乙方無法如本協議約定獲取該房產所有權，即甲方違約。

第五條 在政策和法律允許範圍內，乙方要求甲方過戶，甲方或甲方繼承人應無條件積極協助乙方到房屋權屬登記機關辦理過戶。過戶時產生的所有稅費全部由乙方負責繳納。

第六條 物業管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關雜費，按下列約定處理：

1、甲方負責將以上雜費繳納至協議簽定之日（或____年___月止）。

2、協議簽定之日後（或___年___月起）由乙方負責。

第七條 協議生效當日，甲方應將購買該房產過程中的相關費用票據、房屋產權證書和購房協議等全部資料原件乙交乙方保存。

第八條 甲、乙雙方從簽訂協議之日起，均需遵守本協議約定，無論今後房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。

第九條 違約責任

如甲方違約：

甲方無條件退還乙方全部購房款，並向乙方支付全部購房款總額的____%作爲違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產和所有房產資料；

如乙方違約：

乙方將已支付的購房款作爲違約金，並無條件退回甲方該房產和所有房產資料。

第十條 本協議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補 充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均爲本契約不可分割的部分。

第十一條 甲、乙雙方在履行本協約中若發生爭議，可提交瀋陽仲裁委員會仲裁或依法向人 民法院起訴訟。

第十二條 該協議一式兩份，甲、乙雙方簽字後，立即生效，各持一份，具有同等效力。

甲方簽名：

甲方聯繫電話：

甲方身份證號碼：

______年____ 月 ____日

乙方簽名：

乙方聯繫電話：

乙方身份證號碼：

______年____ 月 ____日

集資房買賣合同 篇六

甲方：

姓名：

身份證號碼：

住址：

聯繫電話：

乙方：

姓名：

身份證號碼：

住址：

聯繫電話：

鑑於：

1、甲方通過集資建設樓房，在擁有住房一套。

2、甲方願意把其通過集資建房取得的房屋所有權轉讓於乙方。

3、甲方確認以其名義取得的本處集資房房屋產權完全屬於乙方所有。

4、自簽訂本協議之日起至房屋產權過戶至乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產權人，乙方爲此房屋的實際產權人，擁有對該房屋的所有權益。

爲明確雙方的權利和義務，以達上述目的，雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就乙方取得位於的房屋產權特簽訂以下協議：

第一條、集資房屋的基本情況及產權實際人約定

1、甲方集資房屋坐落於，建築面積76.9平方米。面積如有不符的，無論實際面積是大於還是少於76.9平方米，甲乙雙方均同意接受，均不得以建築面積大於或少於76.9平方米爲由向對方主張任何權利。

2、自本協議簽訂之日起，乙方即爲上述第1款約定房屋的實際產權人。

第二條、集資建房手續辦理

甲方應按要求，及時辦理各種手續，及時提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產權。

第三條、集資房屋交付、產權證的辦理和取得

一)房屋交付

自本合同簽訂之日起，甲方即行將該房屋的所有權益交付予乙方。乙方即行行使基於實際產權人對該房屋的所有權益。

二)產權證的辦理和取得

1、房屋具備辦理房屋所有權證條件時甲方積極配合取得該房屋產權證書>，並在可以過戶之日起3個月內，將本協議約定的第一條第一款集資房的房屋產權證、土地使用權證協助乙方轉讓過戶至乙方名下（該轉讓甲方不得收取任何費用）

2、無論出於何種原因，致該房屋產權暫時或永久無法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基於實際產權人仍享有對該房屋的所有權益，甲方不得就此主張任何異議。

第四條、集資房款

甲方以人民幣的總價出讓其集資房予乙方，乙方在本協議簽訂後，於20xx年月日，先向甲方支付購房款人民幣，同時甲方將房屋及該房屋相關的手續、證件交給乙方。至甲方於20xx年10月1日將房屋實際交付給乙方時，乙方將餘款人民幣付給甲方。

第五條、除集資款外的費用承擔

本協議履行中，甲方除收取因轉讓本套集資房的房款共外。不再向乙方收取任何額外的費用。

第六條、在本合同約定的房屋過戶之前，由於乙方原因，需將房屋轉讓於第三方時，甲方必須應乙方要求，按本合同格式與第三方簽訂合同，不收取任何費用。

甲方：乙方：

證明人：

第七條、違約責任

1、協議履行中，甲方擅自終止協議，除應退還乙方全部向甲方支付的購房款外，還應向乙方支付承擔與甲方所建設房屋（協議約定的房屋）應繳集資款和收取乙方報酬款項數額相同的違約金>。甲方應當於乙方付清房款後12日內交付房屋給乙方，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過1個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣___萬元。

2、協議簽訂後，乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過1個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方賠償乙方經濟損失人民幣___萬元。乙方無故不履行協議，除有權取回其已交購房款外，無權要求甲方退還已收取的報酬。

3、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。任意一方以本合同無效爲由提出解除合同的，須賠償對方萬元經濟損失。

第八條、聲明及保證

鑑於本協議履行中，若由於甲方原因致生障礙，對乙方權益影響重大，甲方承諾其簽署本協議時，對此協議的簽署取得了其家庭所有成員、共有權人的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利於協議履行的主張和權利。且本次交易的集資房不存在任何債務關係。

第九條、協議的變更

本協議履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協議的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內（書面通知發出30天內）簽訂書面變更協議，該協議將成爲協議不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本協議，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十條、爭議的處理

本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成，提交漳州仲裁委員會仲裁或依法向涉案房屋所在地人民法院起訴。

第十一條、補充與附件

本協議未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本協議的附件和補充協議均爲本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。

第十二條、協議的效力

1、本協議自雙方簽字之日起生效。

2、本協議共二頁，一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。

3、本協議的附件和補充協議均爲本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。

簽訂地點：

甲方：

乙方：

證明人：

年月日

集資房買賣合同 篇七

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就經濟適用住房現房買賣事宜達成如下合同：

一、甲方自願將位於__市__區__街道__號 的經濟適用房轉讓乙方。

二、房屋概況

甲方房屋坐落在 市 區 路 小區 號樓 單元 室(建築面積平方米，儲藏室平方米，產權證號 )房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證複印件及該房產位置圖)。

三、房屋價格及付款方式

甲乙雙方共同協商，乙方一次性支付房屋及附屬建築物的價款爲人民幣大寫 元整。

四、房屋權利擔保

1、甲方保證對上述房屋有處分權利，其他共有人也一致同意由甲方代表處分該房屋及院落。房屋處分後涉及到得繼承、分割糾紛與乙方無關。

2、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

五、交付期限

甲方應於本合同生效之日，將該房產的產權證書交給乙方。乙方付清價款之日起 日內，將該房屋按照合同約定交付乙方使用。

六、交付條件

甲乙雙方共同約定，甲方在交付該房屋時房屋內(地面什麼要求、牆面什麼要求通水通電情況等)

七、房屋過戶責任承擔

甲方在房屋買賣合同成立後 日，協助乙方辦理房屋過戶手續，所需費用由乙方承擔。

八、違約責任

合同簽訂以後，雙方按照合同約定履行各自的義務。如一方違約，違約方需向守約方支該經濟適用房市價總額30%的違約金。

九、爭議解決

本合同簽訂後，雙方應認真履行。如發生爭議雙方應友好協商妥善解決；協商不成，任何一方可向房屋所在地法院進行起訴。

十、其他

本合同未盡事宜雙方可協商解決達成補充合同，補充合同與本合同具有同等效力。

十一、本合同一式兩份，雙方各執一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

集資房買賣合同 篇八

甲方：

姓名：

身份證號碼：

住址：

聯繫電話：

乙方：

姓名：

身份證號碼：

住址：

聯繫電話：

鑑於：

1、甲方通過集資建設樓房，在擁有住房一套。

2、甲方願意把其通過集資建房取得的房屋所有權轉讓於乙方。

3、甲方確認以其名義取得的本處集資房房屋產權完全屬於乙方所有。

4、自簽訂本協議之日起至房屋產權過戶至乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產權人，乙方爲此房屋的實際產權人，擁有對該房屋的所有權益。

爲明確雙方的權利和義務，以達上述目的，雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就乙方取得位於的房屋產權特簽訂以下協議：

第一條、集資房屋的基本情況及產權實際人約定

1、甲方集資房屋坐落於，建築面積76.9平方米。面積如有不符的，無論實際面積是大於還是少於76.9平方米，甲乙雙方均同意接受，均不得以建築面積大於或少於76.9平方米爲由向對方主張任何權利。

2、自本協議簽訂之日起，乙方即爲上述第1款約定房屋的實際產權人。

第二條、集資建房手續辦理

甲方應按要求，及時辦理各種手續，及時提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產權。

第三條、集資房屋交付、產權證的辦理和取得

一）房屋交付

自本合同簽訂之日起，甲方即行將該房屋的所有權益交付予乙方。乙方即行行使基於實際產權人對該房屋的所有權益。

二）產權證的辦理和取得

1、房屋具備辦理房屋所有權證條件時甲方積極配合取得該房屋產權證書>，並在可以過戶之日起3個月內，將本協議約定的第一條第一款集資房的房屋產權證、土地使用權證協助乙方轉讓過戶至乙方名下（該轉讓甲方不得收取任何費用）

2、無論出於何種原因，致該房屋產權暫時或永久無法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基於實際產權人仍享有對該房屋的所有權益，甲方不得就此主張任何異議。

第四條、集資房款

甲方以人民幣的總價出讓其集資房予乙方，乙方在本協議簽訂後，於20xx年月日，先向甲方支付購房款人民幣，同時甲方將房屋及該房屋相關的手續、證件交給乙方。至甲方於20xx年10月1日將房屋實際交付給乙方時，乙方將餘款人民幣付給甲方。

第五條、除集資款外的費用承擔

本協議履行中，甲方除收取因轉讓本套集資房的房款共外。不再向乙方收取任何額外的`費用。

第六條、合同約定

在本合同約定的房屋過戶之前，由於乙方原因，需將房屋轉讓於第三方時，甲方必須應乙方要求，按本合同格式與第三方簽訂合同，不收取任何費用。

第七條、違約責任

1、協議履行中，甲方擅自終止協議，除應退還乙方全部向甲方支付的購房款外，還應向乙方支付承擔與甲方所建設房屋（協議約定的房屋）應繳集資款和收取乙方報酬款項數額相同的違約金、甲方應當於乙方付清房款後12日內交付房屋給乙方，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過1個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣___萬元。

2、協議簽訂後，乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過1個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方賠償乙方經濟損失人民幣___萬元。乙方無故不履行協議，除有權取回其已交購房款外，無權要求甲方退還已收取的報酬。

3、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。任意一方以本合同無效爲由提出解除合同的，須賠償對方萬元經濟損失。

第八條、聲明及保證

鑑於本協議履行中，若由於甲方原因致生障礙，對乙方權益影響重大，甲方承諾其簽署本協議時，對此協議的簽署取得了其家庭所有成員、共有權人的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利於協議履行的主張和權利。且本次交易的集資房不存在任何債務關係。

第九條、協議的變更

本協議履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協議的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內（書面通知發出30天內）簽訂書面變更協議，該協議將成爲協議不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本協議，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十條、爭議的處理

本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成，提交漳州仲裁委員會仲裁或依法向涉案房屋所在地人民法院起訴。

第十一條、補充與附件

本協議未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本協議的附件和補充協議均爲本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。

第十二條、協議的效力

1、本協議自雙方簽字之日起生效。

2、本協議共二頁，一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。

3、本協議的附件和補充協議均爲本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。

簽訂地點：

甲方：

_____年_____月_____日

乙方：

_____年_____月_____日

證明人：

_____年_____月_____日

條、甲方報酬 篇九

因甲方出讓其單位集資建房名額予乙方，乙方同意在本協議簽訂後 45 日內給付甲方相應報酬伍萬元整(50000)元。

條 協議的變更 篇十

本協議履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協議的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內（書面通知發出_________天內）簽訂書面變更協議，該協議將成爲協議不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本協議，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。