商品房房屋買賣合同多篇

商品房房屋買賣合同篇1

合同雙方當事人：

出賣人：_________________________

註冊地址：________________________

營業執照註冊號：_________________

企業資質證書號：__________________

法定代表人：______________________聯繫電話：___________

郵政編碼：__________________________

委託代理機構：______________________

註冊地址：___________________________

資質證書號：_________________________

營業執照註冊號：______________________

法定代理人：________________聯繫電話：________________

郵政編碼：___________________________

買受人：______________________________

姓名：___________________國籍(身份證)(護照)____________

地址：_________________________

郵政編碼：____________________聯繫電話：_______________

委託代理人姓名：____________________國籍：______________

地址：___________________________________

郵政編碼：____________________電話：_____________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條項目建設依據。

出賣人以出讓方式取得位於__________________________________編號爲______________地塊的土地使用權。

土地使用權出讓合同號爲__________________________.

?建設用地批准書】【土地使用權證書】號爲__________________，土地出讓面積爲______________平方米。地塊規劃用途爲______________，土地使用權年限自____年____月____日____至年____月____日____止。

出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】__________________________________.工程建設規劃許可證號爲________________________施工許可證號爲________________________________________________.

第二條商品房銷售依據

買受人購買的商品房爲【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關爲____市國土房管局，商品房預售許可證號爲______________.

第三條買受人所購商品房的基本情況。

買受人所購的商品房爲【現房】【預售商品房】(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖經________規劃部門批准，見本合同附件一，房號以附件一上表示爲準)該商品房爲本合同第一條規定的項目中的：第________【幢】【座】________【單元】【層】[自然層____]____號房。

該商品房的用途爲________，屬________結構，層高爲________米，建築層數：地上____層，地下________層。

該商品房陽臺屬【封閉式】的________個，【非封閉式】的______個。

該商品房【合同約定】建築面積共________平方米，其中，套內建築面積________平方米，公共部分與公用房屋分攤建築面積________平方米。

買受人在簽訂本買賣合同時，應與出賣人或其委託的物業管理公司簽訂《物業管理服務協議》。

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第______種方式計算該商品房價款：

1、該商品房屋屬預售，按【套】【整層】出售，按套內建築面積計算，該商品房單價爲每方米______________元，總金額爲____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

公共部位與公用房屋分攤建築面積的建設費用計入套內建築面積銷售單價內，不再另行計價。

2、該商品房屋屬預售，按整幢出售，按建築面積計算，該商品房單價每平方米______元，總金額(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

3、該商品房屋屬現房，按【套】【整層】【整幢】出售，總金額爲____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積爲準。商品房交付後，實測計價面積與合同約定計價面積發生差異，雙方同意按以下第__________種方式進行處理：

第五條面積確認及面積差異處理。

1、雙方同意按以下原則處理：

1)面積誤差比絕對值在0.6%以內(含本數)的，買賣雙方不作任何補償;

2)面積誤差比絕對值在0.6%以上(不含本數)至3%以內(含本數)的，買賣雙方按實測計價面積及本合同約定的房屋單價據實結算;

3)面積誤差比絕對值超過3%(不含本數)時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按________利率付給利息。

買受人不退房的，實測計價面積大於合同約定計價面積時，面積誤差比3%以內(含本數)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。實測計價面積小於合同約定計價面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含本數)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=(實測計價面積-合同約定計價面積)/合同約定計價面積×100%

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的應當簽署補充協議。

2、雙方自行約定：

1)________________________________________;

2)________________________________________;

3)________________________________________;

4)________________________________________;

第六條付款方式及期限。

買受人應當按時如期將房價款支付到《商品房預售許可證》指定的售房款銀行監控賬號上(已竣工項目買受人可將房價款直接支付給出賣人)。

監控銀行：______________________________________

監控賬號：______________________________________

買受人按下列第____________種方式按期付款;

1、一次性付款

2、分期付款;

1)____________年____________月____________日前支付全部房價款的__________%;計________億________千________百________拾________萬________千________百________拾________元整。

2)____________年____________月____________日前支付全部房價款的__________%;計________億________千________百________拾________萬________千________百________拾________元整。

3)____________年____________月____________日前支付全部房價款的__________%;計________億________千________百________拾________萬________千________百________拾________元整。

4)____________年____________月____________日前支付全部房價款的__________%;計________億________千________百________拾________萬________千________百________拾________元整。

5)____________年____________月____________日前支付全部房價款的__________%;計________億________千________百________拾________萬________千________百________拾________元整。

第七條買受人逾期付款的違約責任。

買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第________種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

1)、逾期在________日以內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之________的違約金，合同繼續履行;

2)、逾期超過________日後，出賣人有權提出解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的________%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之________(該比率應不小於第1項中的比率)的違約金。

第八條交付期限。

出賣人應當在________年________月________日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第____種條件，並符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1、該商品房經驗收合格。

2、該商品房經綜合驗收合格。

3、該商品房經分期綜合驗收合格。

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起________日內告知買受人的;

第九條出賣人逾期交房的違約責任。

除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第________種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)：

1)逾期不超過________日，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之________的違約金，合同繼續履行;

2)逾期超過________日後，買受人有權提出解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起________天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的合同繼續履行，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之________(該比率應不小於第1項中的比率)的違約金。

第十條規劃、設計變更的約定。

該商品房預售後，出賣人不得擅自變更該商品房項目的規劃、設計。確需變更的，出賣人應書面徵得買受人同意。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。出賣人應在買受人提出終止合同申請的30天內退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止爲期，以退期日同期銀行固定資產貸款利率計算)。

第十一條交接。

商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，並簽署房屋交接單。所購商品房爲住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔

由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：________________________________________.

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。

因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第十三條出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第________種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2、____________________________

3、____________________________

第十四條出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：

1、____________________________

2、____________________________

3、____________________________

4、____________________________

5、____________________________

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1、____________________________

2、____________________________

3、____________________________

第十五條關於產權登記的約定

出賣人應當在商品房交付使用後________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在房屋交付使用後________日內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第________項處理。

1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起________日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的________%賠償買受人損失。

2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的________%向買受人支付違約金。

3、____________________________.

第十六條保修責任

買受人購買的商品房爲商品住宅的，《住宅質量保證書》作本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

買受人購買的商品房爲非商品住宅的，雙方應當以合同附件形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。

在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

第十七條雙方可以就下列事項約定：

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權屬全體業主共同所有;

2、該商品房所在樓宇的外牆面使用權屬全體業主共同所有;

3、____________________________;

4、____________________________.

第十八條

買受人的房屋僅作____________________________使用，買受人使用期內不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施。並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第十九條

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第________種方式解決：

1、提交________市仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第二十條

本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議。

第二十一條

合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條

本合同連同附件共________頁，一式三份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人一份，買受人一份，____________市房地產交易所一份。

第二十三條

本合同雙方簽訂後30天內向____________市房地產交易所辦理登記手續後生效。

出賣人(簽章)：_________________________買受人(簽章)：______________________

法定代表人：_________________________法定代表人：_________________________

委託代理人：_________________________委託代理人：_________________________

登記部門：________________________登記時間：__________年__________月_________日

商品房房屋買賣合同篇2

出賣人(甲方)：__________，身份證：___________

買受人(乙方)：__________，身份證：___________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方經友好協商，在平等自願基礎上，就乙方自願購買甲方所有的房屋事宜，達成如下協議，以茲共同遵守。

第一條、交易房屋具體情況

1、房屋地址：__________

2、房屋面積總面積：__________㎡，主房面積：__________㎡，車庫面積：__________㎡，配房面積：__________㎡，閣樓面積：__________㎡，房屋結構：__________㎡，產權：_________年，房屋用途：_________，購房合同編號：_________。

第二條、交易房屋價款及給付方式

1、房屋的交易總價爲：人民幣_________萬元(大寫：_________元整)。乙方一次性支付甲方房款人民幣_________萬元(大寫：_________元整)。本合同簽訂之日後甲方貸款餘額人民幣_________萬元(大寫：_________元整)由乙方以銀行按揭方式支付月供人民幣_________萬元(大寫：_________元整)。房屋如能辦理更名手續乙方應在更名辦理時一次性支付甲方剩餘房款，甲方積極配合辦理更名手續，本合同簽訂履行後甲方不再支付與本房有關係的任何費用。

第三條、稅費承擔

1、本合同項下房屋交易、更名、辦一手房房產證等行爲產生的一切費用，包括交易稅費、過戶所產生的費用等一切稅費由乙方承擔。

第四條、雙方的權利義務

1、甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權並保證符合國家有關規定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因造成該房屋發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任退還乙方所有已支付房款並賠償乙方所有損失及違約金20萬元(貳拾萬元整)乙方有權解除合同並追究甲方法律責任。

2、經雙方協商確定，甲方在交房當日將水、電等費用結清。

3、甲方於房產證可辦理後積極無償配合乙方辦理房產證辦理、過戶、更名等手續，甲方應在物業通知領鑰匙10日內向乙方騰空房屋並交付使用，甲方如未能按時配合乙方辦理所有手續及交房甲方應賠償乙方違約金20萬元(大寫)貳拾萬元整。

第五條、違約責任

1、乙方如未按本合同規定的時間付款，或因乙方原因造成本合同無法履行的，乙方向甲方支付違約金20萬元(貳拾萬元整)。

2、甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付，甲方向乙方支付違約金20萬元(貳拾萬元整)。

3、甲方如未按本合同規定積極配合將該房屋過戶到乙方名下，甲方自願支付乙方20萬元(貳拾萬元整)作爲違約金。

4、如乙方爲按時向銀行支付按揭造成甲方貸款逾期等不良記錄乙方應承擔相應責任並支付甲方相應損失計違約金20萬元(貳拾萬元整)。

5、乙方如未能按規定積極配合甲方辦理房權證交易手續甲方有權提出中止合同並要求索賠損失。

6、本房如因天災等一切不可抗拒因素造成本合同無法正常履行所產生的一切損失雙方互不賠償互不追責。

第六條、爭議的解決方式

合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第七條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第八條、本合同一式三份，甲乙雙方及律師事務所各執一份，具有同等法律效力。本合同自雙方當事人簽字後生效。

甲方：______________

乙方：__________________

____年____月____日

____年____月____日

商品房房屋買賣合同篇3

賣方(以下簡稱甲方)：_____

註冊地址：_____

營業執照號碼：_____郵政編碼：_____

法定代表人：_____職務：_____聯繫電話：_____。

委託代理人：_____職務：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯繫電話：_____。

委託代理機構：_____

註冊地址：_____

營業執照號碼：_____郵政編碼：_____

法定代表人：_____職務：_____聯繫電話：_____。

買方(以下簡稱乙方)：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯繫電話：_____

委託代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

根據 《中華人民共和國合同法》 、《中華人民共和國城市房地產管 理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自願、協商 一致的基礎上就買賣商品房達如下協議，以資共同信守執行：

第一條：乙方購買甲方座落在 。

第二條：乙方所購買房屋的基本情況爲，現房、普通住宅、建築 面積平方米。室內所有裝璜不變，爲乙方所有。

第三條：上述房產的交易價格： 萬元整，rmb 元。

第四條：付款時間與辦法，合同簽訂之日乙方支付甲方定金人民 幣 萬元整。在 日內辦理過戶，房屋過戶後，購房餘款 萬元整一次性付完。

第五條：甲方於乙方將房款全部付清後 日後將交易的房產 交付給乙方使用。

第六條：稅費分擔：甲方承擔 稅，其餘稅費均由乙方承擔。

第七條：

甲乙雙方在房屋過戶時於房產部門簽訂的合同僅作過戶 時使用，與本合同不一致的地方，以本合同爲準。

第八條：本合同生效後，如一方不履行本合同，違約方向守約方 支付總房價的 30%作爲違約金。

第九條：本合同一式二份，雙方簽字後生效，甲乙方雙方各執一 份，具有同等法律效力。

第十條：本合同未盡事宜，雙方協商解決。

第十一條：如因履行本合同產生的爭議， 雙方均可向連雲港市仲 裁委員會申請仲裁。

第十二條：違約責任:

1、若供方未如期按照合同約定的任何或全部款項內容之要求交付合同貨物或提供服務、補足或更換貨物且符合要求，或供方未能履行合同規定的任何其它義務時，需方有權直接向供方發出違約通知書，供方應按照需方選擇的下列一種或多種方式承擔賠償責任及違約責任：

(1)在需方同意延長的期限內交付全部貨物、提供服務並承擔由此給需方造成的直接損失及需方因此產生的對第三方的責任。

(2)在需方規定的時間內，按照本合同相關條款的約定，完成相應的更換及修理以達到合同規定的各項要

求，供方應承擔由此發生的各項相關費用並承擔由此給需方造成的損失及需方因此產生的對第三方的責任。此時，相關貨物的質量保修期及相關的其它期限也應重新起算。

2、如供方延期交貨或需方延期付款，每逾期一天，違約方應按延期交貨所摺合的金額或延期付款金額每天 2‰ 的比例向對方支付違約金，但該違約金累計不超過合同總金額的 5% ;

3、如任何一方無故解除合同或有違反本合同規定的任何情形均屬於違約行爲，違約方應就每一單項違約向對方支付合同總金額 5% 的違約金。

4、若貨物爲假冒僞劣產品，供方應按照合同總金額的2倍向需方支付懲罰性賠償金，且並不當然免除其依法應受的其它處罰。

5、任何一方由於不可抗力原因不能按約履行合同時，應在不可抗力事件結束後3天內向對方有效通報，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關機構的不可抗力證明或雙方諒解並書面確認後，應當根據具體情況允許延期履行、修訂或終止合同，並根據情況可部分或全部免於承擔違約責任。

第十三條：合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成爲合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十四條：聲明及保證

甲方：

1、甲方有權簽署並有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行爲。

乙方：

1、乙方有權簽署並有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行爲。

八、本合同簽訂地點：河北省石家莊市

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

委託代理人(簽字)：_________ 委託代理人(簽字)：_________

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商品房房屋買賣合同篇4

賣方：（以下簡稱甲方），身份證號：

買房： （以下簡稱乙方），身份證號：

甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下： 甲方所售房屋位於____區麥架鄉下堰村陰陽寨皁角旁（劉家門口），房屋佔地面積約爲211.2平方米，院子佔地面積約爲100平方米，房屋爲三屋樓，一樓爲4個門面，

2、3樓爲套房，中間有樓梯間，房屋總面積約爲700平方米，一樓門面爲框架結構，二、三樓住房爲磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件；

第二條 房屋價格及其他費用： 甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額爲人民幣壹佰壹拾萬元整（xxx）；

第三條 付款方式： 簽訂合同之日一次性付清；

第四條 特別約定：

1、因乙方所購房屋爲農村集體土地上建築。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

2、如乙方所購房屋以後可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

第五條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第六條 今後如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家徵地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合；

第七條 本合同簽訂之後，房價漲落，買賣雙方不得反悔；

第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力；

第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；

第十條 本合同附二、三樓平面圖；

第十一條 本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份；

甲方（簽印）：_________ ___ 住 址（工作單位）：聯 系電話：________________

乙方（簽印）：__________ ______________________ ____________________ 聯繫電話：_____ ___________

簽訂日期：________年____月____日簽訂時間：________年____月____日

商品房房屋買賣合同篇5

甲方夫妻：（出售方） 姓名： 身份證號： 姓名： 身份證號： 乙方：（購買方） 姓名： 身份證號： 爲了確保房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現就住宅及儲藏室買賣自願達成協議如下：

第一條 經甲乙雙方共同協商，甲方夫妻自願將位於 市 區 號樓 單元 室的住宅壹套（建築面積平方米）及儲藏室壹間（建築面積平方米）出售給乙方。房屋所有權證號爲： .甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權，沒有抵押等各種負擔。

第二條 上述住宅及儲藏室的出售價爲人民幣 元整（ 元）（以下金額均爲人民幣），此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。

第三條 付款方式：乙方先交定金 元整；甲方在領到新房鑰匙之日起____日內，乙方支付甲方 萬元整（ 元），剩餘房款 元整（元）於甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。

第四條 甲方必須在領到 新房鑰匙之日起____日內騰房給乙方。

第五條 乙方支付甲方萬元款項時甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及相關票據均由乙方保管。將來土地證發放後甲方必須立即配合領取並交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續，並將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權等任何權利。

第六條自甲方騰房給乙方之日起，如遇拆遷等與此房相關的權利義務等均由乙方享有和承擔，在此日之前由此房產生的權利義務均由甲方享有和承擔。

第七條 上述住宅及儲藏室的交易過戶費用由乙方承擔。

第八條 違約責任：

（一）乙方未在規定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金50元。

（二）甲方在收到乙方支付的購房款後未按規定時間騰房並將房產證交給乙方的，甲方除必須騰房並將房產證交給乙方，必須按日支付違約金50元。

（三）自乙方要求甲方協助過戶之日起，甲方未在合理時間內協助乙方辦理房屋過戶手續的，甲方除必須及時配合乙方過戶外，必須按日支付違約金50元。

（四）房屋買賣協議簽訂後，甲方違約不出售上述住宅及儲藏室的，甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方五萬元整（50000元）違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。

第九條 甲方交給乙方住房時須住房保持完好，並結清在此之前所發生的水電暖物業等所有費用。

第十條 本協議經雙方夫妻均簽字後生效。本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。 甲方（夫妻簽字捺印） 乙方（簽字捺印）________年____月____日

商品房房屋買賣合同篇6

出賣人（甲方）：

買受人（乙方）：

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定，甲乙雙方經友好協商，在平等自願基礎上，就乙方自願購買甲方所有的房屋事宜，達成如下協議，以茲共同遵守。

第一條 交易房屋具體情況：

1.房屋地址：

2.房屋面積總面積 ㎡（大寫） ㎡主房面積 ㎡車庫面積 ㎡配房面積 ㎡閣樓面積 ㎡，房屋結構 ，產權 年，房屋用途 ，

購房合同編號 。

第二條 交易房屋價款及給付方式

1.房屋的交易總價爲：人民幣￥ 萬（大寫）： 元整。乙方一次性支付甲方房款人民幣￥ 萬元（大寫） 元整，本合同簽訂之日後甲方貸款餘額人民幣￥ 萬（大寫） 元整由乙方以銀行按揭方式支付月供人民幣￥ 萬（大寫） 元整。房屋如能辦理更名手續乙方應在更名辦理時一次性支付甲方剩餘房款，甲方積極配合辦理更名手續，本合同簽訂履行後甲方不再支付與本房有關係的任何費用。

第三條 稅費承擔

1.本合同項下房屋交易、更名、辦一手房房產證等行爲產生的一切費用，包括交易稅費、過戶所產生的費用等一切稅費由乙方承擔。

第四條 雙方的權利義務

1.甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權並保證符合國家有關規定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因造成該房屋發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任退還乙方所有已支付房款並賠償乙方所有損失及違約金 萬元（大寫） 萬元整乙方有權解除合同並追究甲方法律責任。

2.經雙方協商確定，甲方在交房當日將水、電等費用結清。

3.甲方於房產證可辦理後積極無償配合乙方辦理房產證辦理、過戶、更名等手續，甲方應在物業通知領鑰匙 日內向乙方騰空房屋並交付使用，甲方如未能按時配合乙方辦理所有手續及交房甲方應賠償乙方違約金 萬元（大寫） 萬元整。

第五條 違約責任

1.乙方如未按本合同規定的時間付款，或因乙方原因造成本合同無法履行的，乙方向甲方支付違約金 萬元整（大寫） 萬元整。

2.甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付，甲方向乙方支付違約金 萬元整（大寫） 元整。

3.甲方如未按本合同規定積極配合將該房屋過戶到乙方名下，甲方自願支付乙方 萬元整（大寫） 元整作爲違約金。

4.如乙方爲按時向銀行支付按揭造成甲方貸款逾期等不良記錄乙方應承擔相應責任並支付甲方相應損失計違約金 萬元（大寫） 元整。

5.乙方如未能按規定積極配合甲方辦理房權證交易手續甲方有權提出中止合同並要求索賠損失。

6.本房如因天災等一切不可抗拒因素造成本合同無法正常履行所產生的一切損失雙方互不賠償互不追責。

第六條 爭議的解決方式

合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第七條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第八條 本合同一式三份，甲乙雙方及律師事務所各執一份，具有同等法律效力。本合同自雙方當事人簽字後生效。

備註：

甲 方： 乙 方：

身份證號： 身份證號：

地 址： 地 址：

年 月 日