2020北京廠房租賃合同範本

【篇一】廠房租賃合同

甲方(出租方)：身份證號

乙方(承租方)：身份證號

丙方(見證方)：

甲、乙、丙三方本着自願“平等”合法的原則，就乙方承租甲方房屋一事達成如下協議：

一、甲方出租給乙方的房屋(簡稱該房屋)位於區面積m2.乙方對該房屋進行充分了解後自願承租;甲乙雙方約定租賃期限自年月日至年月日止。

二、甲乙雙方約定：該房屋租金爲RMB元/月，按支付，具體支付方式爲乙方提前日支付下的租金：乙方向甲方支付押金共計RMB元，甲方應在乙方退房時確認無違約行爲時，一次性無息退還給乙方。

三、甲方的權利與義務

1、甲方說明該房屋口是口不是轉租行爲，並保證沒有產權糾紛，能正常使用。且就該房屋出租事宜已經通過配偶或其他產權共有人同意.合同約定的租賃期滿後，甲方同意乙方在同等條件下享有優先租賃權。

2、甲方在租賃期內該房屋發生產權轉移或需提前收回該房屋，甲方應提前RMB元違約金。

四、乙方的權利與義務

1、乙方同意在遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定的前提下，將該房屋作爲使用，並不得利用該房屋從事任何違規、違法等活動：否則，由此產生的經濟損失和法律責任由乙方全部承擔.如需裝飾裝修，需經甲方書面同意。

2、在租賃期內，乙方保證不損壞裝修及全部設施：如有人爲損壞和丟失，由乙方負責維修或按實際損失金額賠償。

3、乙方保證按時交繳納應由乙方承擔的房租費用，逾期未付，則每日按租金的2%向甲方交納滯納金.逾期超過日未付租金，甲方有權解除合同並收回該房屋。

4、乙方在租賃期內要將該房屋的全部或部分進行轉租或變換的，需事先徵得甲方的書面同意。

5、乙方在租賃期內如提前退租的，乙方應提前通知甲方，並向甲方支付

五、本合同生效後甲方收到房租時，甲乙雙方即可辦理房屋交接手續或自行約定房屋交接其他時間.同時就該房屋內的有關傢俱、電器等設施問題，雙方另行擬定了物品交接清單並確認。

六、甲、乙雙方同贏違反本合同的甲方或乙方，應向另一方支付違約金RMB元：若支付的違約金不足以抵付一方損失，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。

七、甲乙雙方簽訂本合同後，即視爲丙方中介服務成功，需立即支付丙方中介服務費RMB元，由承擔。合同簽訂後丙方不再對甲、乙雙方承擔任何責任及義務。

八、在履行本合同過程中發生爭議三方不能通過協商解決，將採取通過仲裁委會員解決。

九、本合同自簽字之日起生效，本合同一式叄份，甲、乙、丙三方各壹份。

補充條款：甲方：乙方:丙方：武漢百居易房地產經紀有限公司

聯繫電話：聯繫電話：聯繫電話：

年月日

【篇二】廠房租賃合同

出租方：___，以下簡稱甲方

承租方：___，以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國》及有關規定，爲明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建築面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。

第二條租賃期限租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3.拖欠租金__個月或空置__月的。合同期滿後，如甲方仍繼續廠房出租的，乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付後用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監製的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第__款執行：

1.有關稅法和鎮政發(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;

2.甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕範圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，採取下述第___款辦法處理：1.按規定的維修範圍，由甲方出資並組織施工;2.由乙方在甲方允諾的維修範圍和工程項目內，先行墊支維修費並組織施工，竣工後，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分___次扣除;3.由乙方負責維修;

4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意後方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿後的權屬處理，雙方議定：

工料費由___方承擔();

所有權屬___方()

第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續有效;

2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權;

3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先徵得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

第六條違約責任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方___元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，並按租金的___%，以天數計算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行爲，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金後，甲方仍有終止合同的申訴權。上述違約行爲的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監督下進行。

第七條免責條件1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可並報有關部門備案後，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。

出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)

委託代理人：(簽名)委託代理人：(簽名)

【篇三】廠房租賃合同

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

丙方(居間方)：

甲乙丙三方在自願、誠實信用的基礎上，經協商就房產租賃事宜訂立本合同：

一、房屋狀況：

1、甲方出租的房屋坐落於市【區(縣)】【小區(街道)【座】【號(樓)】單元.建築面積約方保證該房屋的出租無任何權屬或債權、債務的糾紛。乙方承租該房屋用於________________________

2、在租賃期限內，甲方將其房屋及其設施設備包括傢俱及家電在良好狀態下提供給乙方承租。甲方提供給乙方的房屋有裝修及設施情況，由雙方在合同附件《物業驗收單》中具體說明。《物業驗收單》經甲乙雙方查驗實物簽署確認意見後，作爲乙方交還房屋時的驗收依據。

二、租賃期限：

1、租賃期限爲年月

2、租賃期屆滿時本合同自動終止。甲方若繼續出租，乙方在同等條件下有優先續租權。乙方若繼續承租，應當在本合同租賃期限屆滿前個月提出，經雙方協商同意後另訂租約。

三、租金支付與保證金：

1、租金爲￥元/月(人民幣圓整/月)。本合同有效期內，租金不予調整。

2、乙方首付房租款爲￥幣)，於年月日前支付給甲方。其餘租金從年個月支付一次，即每個週期支付人民幣。乙方須在每個支付週期開始之前的日內全額付清，每逾期一日須向甲方支付逾期部分%滯納金。

3、租金的支付方式爲：，保證金的支付方式爲：。

4、乙方支付的保證金可以用於墊付乙方應予承擔的違約金、滯納金、拖欠的因使用而產生的費用及損壞房屋設施(含家電)的賠償。保證金不足抵付時，乙方應於接到甲方通知後十日內補足保證金。

5、保證金不得衝抵房屋租金。合同履行終止驗收房屋完畢，且乙方結清其租住期間發生的相關費用，甲方依據乙方提供結清所有使用費用的相關單據後於十日內退還乙方保證金。

四、居間方佣金：

1、佣金爲￥

2、佣金於本合同簽訂之日由給丙方。

五、房屋交付、交還與修繕：

1、甲方應當於年日前將房屋交付給乙方，每逾期一日須向乙方支付月租金額%的違約金。逾期日乙方有權解除本合同，或者要求將承租房屋起始日期順延。

2、水電、燃氣、電話、有線電視、衛生、供暖、物業管理等費用，在甲乙雙方簽署《物業驗收單》之前由甲方承擔。之後的費用甲方承擔費，其餘因使用而產生的費用由乙方承擔。

3、租賃期內的房屋結構維修責任由甲方承擔。乙方應當積極配合、協助甲方修繕房屋。乙方私自改裝、改造線路、燃氣管道及上下水管道或因使用不當或其他過錯責任造成房屋及附屬設施設備(含家電)人爲的損壞及第三方損壞，由乙方承擔維修及賠償責任。

4、乙方應當在租賃期屆滿之際，依照《物業驗收單》將房屋及附屬設施設備交還給甲方。除房屋已有裝修和設施設備外，乙方如要進行維修須徵得甲方同意，交還房屋時應當甲方驗收。

5、房屋交還時，乙方不得存留物品，否則甲方有權對該存留物品進行處理並不承擔賠償責任。

六、違約責任及單方解除：

1、甲方經乙方同意提前收回房屋，應在十日內支付餘租金。

2、乙方逾期日仍未按照約定支付房租，除應按上述規定向甲方支付滯納金外，甲方有權解除本合同。同時，乙方須向甲方支付個月租金作爲違約金，甲方有權以保證金和剩餘租金折抵違約金。

3、乙方於承租期間擅自解除合同，或未徵得甲方書面同意將該承租房屋部分或全部轉租、轉讓給第三方，或設定了任何形式的擔保，除向甲方支付個月租金作爲違約金外，甲方有權隨時終止本合同。

4、租賃期間乙方不得從事法律法規禁止從事的違約活動及不道德的行爲，否則甲方可隨時解除合同。

七、其他約定：

1、有下列情形之一的，甲乙丙三方可以變更或者解除本合同，房屋租金按照實際使用時間計算：

1)甲乙丙三方協商一致的：

2)不可抗力致使本合同不能繼續履行的：

3)依照政府房屋租賃政策或法律規定必須變更或終止合同的：

4)依照政府房屋拆遷公告規定日期需要拆除房屋的。

2、甲乙丙三方在協商基礎上可對本合同各條款進行修改、刪除或補充。

3、本合同在三方簽字或蓋章時生效，附件《物業驗收單》與本合同具有同等法律效力。

4、本合同及相關附件一式三份，甲、乙、丙三方個執一份，具有同等法律效力。

八、補充條款：

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

甲方代理人：乙方代理人：

地址：地址：

丙方：電話：

經辦人：簽訂日期：年月日