二手房買賣委託合同新版多篇

二手房買賣委託合同1

委託人(出售方)： (簡稱甲方) 受託人(中介方)： (簡稱乙方)

根據國家有關法律、法規相關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就房產委託出售的有關事宜，訂立本合同。

第一條 委託出售房屋概情及價格

1、甲方委託出售的房地產坐落;

2、產權人

3、房屋號碼：;公攤建築面積 ;套內建築面積 ;

4、價格不低於人民幣萬元整;

5、一併出售的附屬物包括準)。

第二條 甲方委託事項爲下列第1.2.3項(可選擇)

1、介紹購房人並促成簽訂交易合同;

2、代收轉交購房款;

3、委託乙方辦理房屋轉讓後的轉移登記手續。

第三條 委託方式與期限爲下列第1項(可選擇)

1、甲方僅委託乙方出售上述房產;

2、甲方可以委託其他人出售上述房產;

3、乙方應當於60日內完成第二條第1事項，逾期本合同終止。

第四條 甲方的義務

1、乙方要求查驗房地產權屬證書、身份證件及相關文件或覈實房屋狀況的，甲方不得拒絕、隱瞞，並保證委託出售的房屋無權利瑕疵。

2、委託方式爲第三條第1項的，則不得再委託他人出售。

3、委託方式爲第三條第2項的，委託他人時應當及時通知乙方。

4、對乙方的中介活動提供必要的協助與配合。

5、不得在委託期限內及期限屆滿後60日內與乙方介紹的客戶私下洽談並簽約。

6、委託乙方辦理第二條第3項事宜的，甲方應當另行出具經公證或律師見證的授權委託書。

第五條 乙方的義務

1、簽訂本合同前已向甲方出示營業執照、資質證書等合法的經營資格證明文件。

2、非甲方原因未完成本合同第二條第3項事宜的，不收取任何費用。

3、完成本合同第二條第1項事宜前，不向甲方收取任何預付費用。

4、如實報告房價，不賺取差價。

5、收取費用開具合法規範的發票。

6、不以任何理由扣押甲方移交的房地產權屬證書。

7、對甲方的經濟情況、各人信息、商業祕密等保守祕密。

第六條 佣金標準及支付方式

1、乙方依約定完成本合同第二條第1事項的，乙方的佣金爲售房款的 %，甲方應於交易合同簽訂後 日內支付給乙方;

2、乙方依約定完成本合同第二條第3事項的，按人民幣 元收取代理服務費，甲方應於房屋產權登記部門受理登記申請後 日內支付給乙方。

第七條 違約責任

一、甲方違約責任：

1、因甲方的過錯導致合同無效或被解除的，不得向乙方索回佣金及代理費;

2、與乙方介紹的購房人串通，撇開乙方私下籤訂合同的，仍應當支付約定的佣金;

3、承諾僅委託乙方，又委託他人售房的，應當向乙方支付相當於約定佣金 %的違約金;

4、未承諾僅委託乙方，但委託他人售房未及時告知乙方的，應當向乙方支付相當於約定佣金的違約金;

5、未按約定期限支付佣金或代理費的，每逾期一日應當向乙方支付相當於約定佣金或代理費 %的違約金;

6、無正當理由怠於履行協助義務的，應當向乙方支付相對於約定佣金%的違約金;導致委託事項無法完成的，應當向乙方支付相對於約定佣金代理費的的違約金。

二、乙方違約責任：

1、擅自提高委託出售的房價，導致在約定期限內未能出售房屋的，按房價的 %向甲方支付違約金;

2、不如實報告房價，擅自賺取差價的，以賺取差價的一倍向甲方支付違約金;

3、違反第五條規定的其他義務的，應當向甲方支付 元的違約金。

第八條 委託期限

此委託自 年 月 日起至 年 月 日止，期限屆滿，若甲方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延 個月。順延期滿，本合同自動終止。

第九條 爭議解決方式

雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決，協商、調解不成的，按本合同約定的下列第1項進行解決：

1、由西安仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十條 其他約定

合同如有內容變更或未盡事項，經雙方協商一致可以簽訂補充協議，補充協議應當採取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協議內空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。第十一條 合同生效。

經雙方簽字蓋章後生效，本合同一式貳份，甲方收執壹份，乙方收執壹份。

甲方： 乙方：(簽章) 身份證號碼： 營業執照註冊號： 委託代理人： 資質證書編號： 聯繫電話：

住址：

郵編：

執業經紀人：蔣信用 執業經紀人資格證書編號：聯繫電話： 年 月 日

二手房買賣委託合同2

委託人(被代理人)：______________(以下簡稱甲方)

受託人(代理人)：________________(以下簡稱乙方)

依據國家法律、法規和本市政府部門有關規定，甲、乙雙方在平等、自願和協商一致的基礎上，就甲方委託乙方從事房屋出售代理事項達成一致，訂立本合同。

第一條 委託事項

l、甲方委託乙方代理出售位於烏魯木齊市______區 房產，建築面積________平方米(以房屋產權證登記面積爲準)，權屬性質

__________，產權證號____ ，產權人 ，隨房屋一併出售室內裝飾、附屬設施以及 。

2、乙方在委託範圍內，就上述房產與購房人簽訂的合同，甲方均確認。

第二條 委託代理期限

乙方自本合同訂立之日起______個工作日內爲甲方找到購房客戶。辦理房屋權屬變更，按照房屋所在區縣有關部門的規定期限執行。如因甲方原因耽誤，工作日相應順延。

第三條 房產價格及付款方式

1、該房產委託出售價格爲人民幣(大寫)____________ 元(￥___________)，此價格爲稅前款/稅後款。

2、如乙方低於委託出售價格賣出，差額部分由乙方負責補齊交付甲方;如乙方高出委託出售價格賣出，高出部分歸乙方所有。

3、付款方式：現金支付/銀行轉賬.

第四條 甲方義務

1、簽訂合同時提供包括但不限於：夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產權證及購房相關憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個人印章等原件和複印件。

2、甲方應保證該房產權屬清晰，所出售的房產不存在任何爭議，且有關權益人均已同意此房屋出售，且所提供的有關證件及材料應真實合法。

3、按乙方指定的時間和地點到達房地產交易中心及放貸銀行辦理相關手續， 積極配合乙方工作。

4、保證屋內設備設施完好無損，房屋權屬變更前結清物業、水、電、收視、等所有費用並出具相關票據，對於權屬變更前無法結清的費用，甲方負全部責任;房屋權屬變更前_____日內騰空此房交付乙方該房所有鑰匙：房屋權屬變更前_______日內遷出該房所有註冊戶口。

5、乙方協助甲方辦理完交易過戶登記手續後,甲方應一次性付給乙方成交金額的1%作爲代理佣金。

第五條 乙方義務

1、在房屋的交易過程中，乙方有義務協助甲方辦理權屬過戶登記、房款交割、房屋管理權交接等工作，保障交易的安全性。

2、確保代理事項遵循法律程序。

3、確保代理過程中不損壞房屋的現有裝修、設備和設施。

4、不得違反國家法律法規和誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害甲方利益。

5、對合同履行中所知悉與甲方及買受人有關的商業祕密、經濟情況等個人信息有保密義務。

6、如需變更爲甲方代理服務事項、要求和標準，應書面通知甲方，徵得甲方的書面同意。

第六條 其他約定事項

l、如甲方是委託代理人的，必須有甲方(產權人)的授權委託書，如授權委託書是公證件的，甲方還應書面同意可以轉委託。

2、本合同簽訂後，如必須履行公證手續的，甲方應按照本市有關規定申請辦理公證手續。

?4、若在委託期內甲方已通過其它渠道售出該房產，則本委託合同自行終止。

3、該房屋辦完過戶手續，房屋交接完畢，甲方收到全部房款後，本合同自行終止。

第七條 違約責任

l、由於甲方原因導致本合同無法履行，視爲甲方違約，甲方應以兩倍代理佣金賠償於乙方。

2、如因乙方原因導致房屋未出售，乙方應賠付甲方違約金

3、該房產如因不可抗力或國家法律、法規、政策規定不可轉讓，導致該房產不能辦理權屬變更，雙方均不承擔違約責任。

4、本合同履行期間，未按本合同第四、五、六條之各項約定履行的，違約方應支付對方該房約定出售價格5%的違約金作爲賠償。

5、甲、乙雙方商定，在委託期限終止後的365天之內，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應向乙方支付該房約定代理佣金。

第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，並簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

補充條款：

第十條 合同爭議解決方式

本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的甲、乙雙方可依法向烏魯木齊市仲裁委員會提出仲裁或向房屋所在地區人民法院提起訴訟。 第十一條本合同經雙方簽字或蓋章後生效，合同書一式貳份，甲方執一份，乙方執一份。

甲方：

身份證號碼：

通訊地址：

聯繫電話：

年

月 日 乙方： 經辦人： 身份證號碼：通訊地址： 聯繫電話： 年

月 日

二手房買賣委託合同3

委託方(以下簡稱甲方)： 身份證號： 電話： 地址：

受託方(以下簡稱乙方)： 受託方(代理人)： 電話： 地址：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方委託乙方，乙方接受甲方委託從事房地產出售一事達成一致，訂立本協議：

一、委託出售房產基本情況甲方委託乙方中介代理出售其位於 之房地產，《房屋所有權證號》： ，房屋建築面積平方米，房屋類型： 。

二、委託時間此委託協議的期限自 年 月 日至 年 月 日(房屋買賣雙方洽商、辦理房屋產權過戶的時間不計在內)。

三、房屋出售價格1、甲方擬以最低 元(大寫： 整)，的價格出售此房產。2、乙方以不低於上述價格爲甲方代理出售此房產，所得價款全部歸甲方所有。

四、代理費用及支付方式1、雙方約定代理費用爲 元(大寫： 整)。2、甲方於合同簽訂時一次性支付全部代理費用給乙方。乙方賬戶：用戶名： 賬號：

五、委託方式甲方確認以第種方式委託乙方代理出售此房產1、獨家委託1.1甲方確認乙方爲出售上述房屋的唯一受託人。1.2甲方不得終止委託出售或將此房產自行出售或交由第三方代理出售，否則應賠償由此給乙方帶來的人員推廣、廣告發布及其他經濟損失。1.3甲方不得與乙方提供的客戶私自達成任何交易事項，否則視爲乙方已完成委託代理工作，甲方應按本協議規定支付代理費用。1.4乙方應當利用經紀人、自身店面，網絡，展會，房源手冊，媒體廣告等渠道爲甲方房產進行宣傳推廣;甲方應與乙方提供的客戶簽署《房屋買賣合同》。如甲方未能按期履行，視爲甲方違約。2、非獨家委託2.1甲方確認乙方爲代理出售此房產的受託人之一，但甲方有權利委託其他渠道同時代理此房產的出售;2.2乙方應該爲甲方進行廣告推廣，如果代理成功，按照本合同約定收取代理費用，如果代理失敗，自行承擔銷售費用。

六、乙方責任1、通過乙方自身的信息庫、媒體廣告等爲甲方搜尋購房客戶信息;2、代理甲方與潛在客戶洽商交易、引領潛在客戶看房並協助買賣雙方促成交易;3、代理甲方收取購房客戶定金併爲客戶開據收據;4、代理成交後，代辦房屋過戶手續和房屋交接手續;5、妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及各種證件、資料，併爲甲方保守各項信息機密。

七、甲方責任1、所發生的水、電、供暖、煤氣、天然氣、有線電視、物業管理等各項費用結清，並騰出房屋將戶口遷出。2、甲方同意同意乙方帶領潛在客戶查看此房產，並將此房產的鑰匙交由乙方保管，以供查看此房產之用。

委託人簽字：

受託人簽字：

簽約時間：年月日